二零二五年度咖啡館店面租賃合同協(xié)議書含年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度咖啡館店面租賃合同協(xié)議書，含年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租賃基本信息2.1.店面地址2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.店面設(shè)施及用途3.1.店面設(shè)施清單3.2.店面用途限制4.店面裝修與維護(hù)4.1.裝修要求與審批4.2.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用5.店面經(jīng)營(yíng)限制5.1.經(jīng)營(yíng)范圍限制5.2.店面形象維護(hù)6.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件6.2.轉(zhuǎn)租條件7.店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用7.1.水電費(fèi)7.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3.其他相關(guān)費(fèi)用8.店面租賃合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議12.1.采購(gòu)數(shù)量與質(zhì)量要求12.2.采購(gòu)價(jià)格與支付方式12.3.采購(gòu)時(shí)間與交貨要求12.4.采購(gòu)違約責(zé)任13.不可抗力條款13.1.不可抗力事件定義13.2.不可抗力事件處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條店面租賃基本信息2.1店面地址：____________________2.2租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。2.3租金及支付方式：2.3.1月租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為每月____日前支付。2.3.2租金支付賬戶：____________________第三條店面設(shè)施及用途3.1店面設(shè)施清單：3.1.1咖啡機(jī)：____________________3.1.2冰箱：____________________3.1.3灶具：____________________3.1.4餐桌椅：____________________3.1.5燈具：____________________3.2店面用途限制：3.2.1店面僅用于咖啡館經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2.2店面不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非經(jīng)營(yíng)用途。第四條店面裝修與維護(hù)4.1裝修要求與審批：4.1.1承租方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。4.1.2出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用：4.2.1店面設(shè)施的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.2.2承租方對(duì)店面的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條店面經(jīng)營(yíng)限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍限制：5.1.1店面經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違禁品。5.1.2店面經(jīng)營(yíng)不得影響周邊環(huán)境和居民生活。5.2店面形象維護(hù)：5.2.1承租方應(yīng)保持店面的整潔、美觀，維護(hù)咖啡館的整體形象。第六條店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租方備案。6.2轉(zhuǎn)租條件：6.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方書面同意。6.2.2轉(zhuǎn)租方與受租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)出租方備案。第七條店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)：7.1.1店面水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由承租方支付。7.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：____________________7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：7.2.1店面網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由出租方承擔(dān)，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。7.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付方式：____________________7.3其他相關(guān)費(fèi)用：7.3.1店面產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由承租方支付。第八條店面租賃合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件：8.2.1出租方因故需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租方，并支付相應(yīng)賠償。8.2.2承租方因故需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并支付相應(yīng)賠償。8.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的__%作為滯納金。9.1.2如承租方違反店面用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)交付店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)繳租金的__%作為違約金。9.2.2如出租方違反裝修與維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2法院：____________________第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2出租方收到租金首付款后，合同正式生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)第八條所述合同解除條件之一，合同提前終止。第十二條年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議12.1采購(gòu)數(shù)量與質(zhì)量要求：12.1.1每年采購(gòu)咖啡豆總量為_(kāi)___公斤。12.1.2咖啡豆質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具體品質(zhì)要求見(jiàn)附件。12.2采購(gòu)價(jià)格與支付方式：12.2.1采購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元/公斤，具體價(jià)格見(jiàn)附件。12.2.2采購(gòu)款支付方式為每月____日前支付。12.3采購(gòu)時(shí)間與交貨要求：12.3.1每年__月__日至__月__日為采購(gòu)咖啡豆的時(shí)間。12.3.2交貨時(shí)間為采購(gòu)協(xié)議簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)。12.4采購(gòu)違約責(zé)任：12.4.1如供應(yīng)商未能按時(shí)交付咖啡豆，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)繳采購(gòu)款的__%作為違約金。12.4.2如供應(yīng)商提供的咖啡豆質(zhì)量不符合要求，供應(yīng)商應(yīng)無(wú)條件退貨并承擔(dān)相關(guān)損失。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力事件定義：13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特殊需要或合同約定，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的具有專業(yè)能力、資質(zhì)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要專業(yè)第三方提供評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。2.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)服務(wù)總費(fèi)用的__%。4.2.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則以服務(wù)總費(fèi)用為基數(shù)，按__%確定責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。5.1.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。5.2.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，共同對(duì)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.3第三方調(diào)解或仲裁的結(jié)論，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第九條本修正條款的解釋與適用9.1本修正條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和完善，與原合同條款具有同等法律效力。9.2如原合同條款與本修正條款不一致，以本修正條款為準(zhǔn)。9.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店面內(nèi)所有設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確店面設(shè)施狀況，為后續(xù)維修和更換提供依據(jù)。2.附件二：店面裝修方案要求：提供店面裝修的具體設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、施工圖、材料清單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確店面裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議要求：詳細(xì)列明咖啡豆的采購(gòu)數(shù)量、質(zhì)量要求、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確咖啡豆采購(gòu)的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)繳租金的__%作為滯納金。示例說(shuō)明：如合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期一日，則需支付100元滯納金。2.違約行為：違反店面用途限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方將店面用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.違約行為：未按時(shí)交付咖啡豆責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)繳采購(gòu)款的__%作為違約金。示例說(shuō)明：如合同約定每月咖啡豆采購(gòu)款為人民幣5,000元，逾期一日，則需支付50元違約金。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方在簽訂合同時(shí)提供虛假營(yíng)業(yè)執(zhí)照，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行裝修的，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租方未按約定進(jìn)行店面裝修，出租方有權(quán)要求其整改，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。6.違約行為：未按時(shí)交付租金或采購(gòu)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付租金或采購(gòu)款的，應(yīng)按逾期金額的__%支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期一日，則需支付100元違約金。全文完。二零二四年度咖啡館店面租賃合同協(xié)議書，含年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.店面租賃信息2.1店面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式3.店面使用規(guī)定3.1店面用途3.2店面裝修及改動(dòng)3.3店面維護(hù)及保養(yǎng)3.4店面安全管理4.店面設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)4.3設(shè)施及設(shè)備的更新及添置5.店面廣告宣傳5.1廣告宣傳權(quán)利及義務(wù)5.2廣告宣傳費(fèi)用及承擔(dān)5.3廣告宣傳內(nèi)容審查6.店面營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間6.2經(jīng)營(yíng)范圍6.3經(jīng)營(yíng)許可及證照7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)7.2轉(zhuǎn)租條件及手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)8.店面租賃合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式及計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效及修改12.年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議12.1采購(gòu)方信息12.2供應(yīng)商信息12.3采購(gòu)品種及數(shù)量12.4采購(gòu)價(jià)格及支付方式12.5采購(gòu)期限及交貨方式13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3賠償方式及計(jì)算14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.店面租賃信息2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：_______2.1.2店面面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.3.3支付日期：_______2.4押金及退還方式2.4.1押金金額：_______元2.4.2押金支付方式：_______2.4.3押金退還條件：_______2.4.4押金退還日期：_______3.店面使用規(guī)定3.1店面用途3.1.1店面僅用于_______用途3.2店面裝修及改動(dòng)3.2.1租賃方對(duì)店面進(jìn)行裝修及改動(dòng)需經(jīng)出租方書面同意3.2.2裝修及改動(dòng)后的店面應(yīng)恢復(fù)原狀3.3店面維護(hù)及保養(yǎng)3.3.1租賃方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)3.3.2出租方負(fù)責(zé)店面的大修及設(shè)施設(shè)備的更換3.4店面安全管理3.4.1租賃方需遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)法律法規(guī)3.4.2出租方負(fù)責(zé)店面的消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及檢查4.店面設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.1.1店面設(shè)施清單如下：4.1.1.1_______4.1.1.2_______4.1.1.3_______4.2設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)4.2.1設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)由_______負(fù)責(zé)4.3設(shè)施及設(shè)備的更新及添置4.3.1店面設(shè)施及設(shè)備的更新及添置需經(jīng)出租方同意5.店面廣告宣傳5.1廣告宣傳權(quán)利及義務(wù)5.1.1租賃方享有在店面進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利5.1.2廣告宣傳內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)5.2廣告宣傳費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1廣告宣傳費(fèi)用由_______承擔(dān)5.3廣告宣傳內(nèi)容審查5.3.1出租方有權(quán)對(duì)廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審查6.店面營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)范圍6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間6.1.1店面營(yíng)業(yè)時(shí)間為_(kāi)______6.2經(jīng)營(yíng)范圍6.2.1店面經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______6.3經(jīng)營(yíng)許可及證照6.3.1租賃方需取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)許可及證照7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)7.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓店面，需經(jīng)出租方書面同意7.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理7.2轉(zhuǎn)租條件及手續(xù)7.2.1租賃方如需轉(zhuǎn)租店面，需經(jīng)出租方書面同意7.2.2轉(zhuǎn)租手續(xù)需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)7.3.1租賃方需在轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租前向出租方告知，并取得書面同意8.店面租賃合同解除及終止8.1解除條件8.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2單方解除合同需提前_______天書面通知對(duì)方8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3合同終止后的處理8.3.1租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理押金9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分11.2.2附件包括但不限于：店面租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等12.年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議12.1采購(gòu)方信息12.1.1名稱：_______12.1.2法定代表人：_______12.1.3住所：_______12.2供應(yīng)商信息12.2.1名稱：_______12.2.2法定代表人：_______12.2.3住所：_______12.3采購(gòu)品種及數(shù)量12.3.1采購(gòu)品種：_______12.3.2采購(gòu)數(shù)量：_______公斤/年12.4采購(gòu)價(jià)格及支付方式12.4.1采購(gòu)價(jià)格：_______元/公斤12.4.2支付方式：_______12.5采購(gòu)期限及交貨方式12.5.1采購(gòu)期限：_______12.5.2交貨方式：_______13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.1.1采購(gòu)方或供應(yīng)商有嚴(yán)重違約行為13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等2.1.3解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力2.2.2甲乙雙方均同意第三方介入2.2.3第三方介入的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：3.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失3.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.1.3根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見(jiàn)和建議4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密4.2.3對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償5.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任：5.3.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失5.3.2第三方在介入過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限等事項(xiàng)6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供必要的信息和資料6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入7.2第三方介入期間，如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行書面記錄9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃店面的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃店面的具體信息。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和狀況。3.裝修及改動(dòng)方案要求：提供租賃方擬對(duì)店面進(jìn)行裝修及改動(dòng)的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃方對(duì)店面的裝修及改動(dòng)計(jì)劃。4.年度咖啡豆采購(gòu)清單要求：詳細(xì)列明年度咖啡豆的采購(gòu)品種、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確年度咖啡豆采購(gòu)的具體要求。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序等達(dá)成一致意見(jiàn)的書面文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)的書面文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例：租賃方未按期支付租金，應(yīng)支付_______%的滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。1.2未按約定使用店面責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用店面造成的損失和修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃方擅自改變店面用途，造成店面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供店面責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未能提供店面給租賃方造成的損失。示例：出租方未按期提供店面，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。2.2未按約定維護(hù)店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)店面設(shè)施造成的損失。示例：出租方未按約定維護(hù)店面設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度咖啡館店面租賃合同協(xié)議書，含年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2店面描述1.3經(jīng)營(yíng)范圍1.4合同期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7押金1.8押金退還2.店面使用規(guī)定2.1店面維護(hù)與保養(yǎng)2.2商標(biāo)與標(biāo)識(shí)2.3店面裝修與改造2.4店面轉(zhuǎn)租2.5店面使用權(quán)限制3.經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃3.2營(yíng)業(yè)許可3.3店面安全3.4店面衛(wèi)生3.5店面員工3.6店面設(shè)備與設(shè)施4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.法律適用7.1合同簽訂地7.2法律適用7.3適用爭(zhēng)議解決法律8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)證明10.年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議10.1采購(gòu)內(nèi)容10.2采購(gòu)數(shù)量10.3采購(gòu)價(jià)格10.4采購(gòu)方式10.5采購(gòu)時(shí)間10.6采購(gòu)責(zé)任11.采購(gòu)條款11.1供應(yīng)商資質(zhì)11.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3包裝與運(yùn)輸11.4付款方式11.5爭(zhēng)議解決12.采購(gòu)違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.采購(gòu)合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3店面：指位于[具體地址]的咖啡館店面。1.1.4經(jīng)營(yíng)范圍：指咖啡館所從事的咖啡飲品制作、銷售及相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。1.1.5合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.2店面描述1.2.1店面面積：[具體面積]平方米。1.2.2店面設(shè)施：包括但不限于咖啡機(jī)、冰箱、吧臺(tái)、桌椅、餐具等。1.2.3店面裝修：店面裝修符合出租方要求，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。1.3經(jīng)營(yíng)范圍1.3.1承租方在店面內(nèi)進(jìn)行合法的咖啡飲品制作、銷售及相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。1.3.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[租賃年限]年。1.4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月[租金金額]元。1.5.2支付方式：每月[支付日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。1.5.3租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲或下調(diào)超過(guò)[比例]時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.6.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金上漲或下調(diào)的比例調(diào)整租金。1.7押金1.7.1押金金額：[押金金額]元。1.7.2押金退還：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。1.8押金退還1.8.1承租方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將店面交還給出租方，并確保店面完好無(wú)損。1.8.2出租方在收到承租方交還的完好店面后，應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1出租方和承租方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件或傳真。8.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括通知的日期、事由和具體要求。8.2送達(dá)地址8.2.1出租方的送達(dá)地址為[出租方地址]，承租方的送達(dá)地址為[承租方地址]。8.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.3送達(dá)證明8.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵戳、電子郵件發(fā)送記錄或傳真確認(rèn)。8.4送達(dá)時(shí)間8.4.1書面通知自發(fā)出之日起，若以信函方式，則自投遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；若以電子郵件或傳真方式，則自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.年度咖啡豆采購(gòu)協(xié)議9.1采購(gòu)內(nèi)容9.1.1采購(gòu)咖啡豆品種：[具體品種]。9.1.2采購(gòu)咖啡豆規(guī)格：[具體規(guī)格]。9.1.3采購(gòu)數(shù)量：[具體數(shù)量]袋。9.2采購(gòu)價(jià)格9.2.1咖啡豆單價(jià)：[具體價(jià)格]元/袋。9.2.2采購(gòu)總價(jià)：[采購(gòu)總價(jià)]元。9.3采購(gòu)方式9.3.1采購(gòu)方式：[具體采購(gòu)方式，如直接采購(gòu)、招標(biāo)等]。9.3.2采購(gòu)時(shí)間：[具體采購(gòu)時(shí)間]。9.4采購(gòu)責(zé)任9.4.1出租方負(fù)責(zé)提供采購(gòu)所需的咖啡豆品種和規(guī)格信息。9.4.2承租方負(fù)責(zé)按照約定的數(shù)量和價(jià)格進(jìn)行采購(gòu)。9.5采購(gòu)違約責(zé)任9.5.1若出租方未按約定提供咖啡豆，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5.2若承租方未按約定完成采購(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.采購(gòu)條款10.1供應(yīng)商資質(zhì)10.1.2供應(yīng)商提供的產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.1咖啡豆質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。10.2.2出租方有權(quán)對(duì)采購(gòu)的咖啡豆進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。10.3包裝與運(yùn)輸10.3.1咖啡豆應(yīng)采用密封包裝，防止受潮和污染。10.3.2運(yùn)輸過(guò)程中，供應(yīng)商應(yīng)確?？Х榷沟陌踩?。10.4付款方式10.4.1承租方應(yīng)在收到咖啡豆后七個(gè)工作日內(nèi)支付采購(gòu)款項(xiàng)。10.4.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。10.5爭(zhēng)議解決10.5.1采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.5.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.采購(gòu)違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1供應(yīng)商提供的咖啡豆不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2供應(yīng)商未按時(shí)提供咖啡豆。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2承租方有權(quán)解除合同，并要求供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任。12.采購(gòu)合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1采購(gòu)合同期滿或因違約而終止。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以雙方書面約定為準(zhǔn)。13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同條款的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方：對(duì)甲乙雙方履行的義務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持和服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的權(quán)利2.1.1接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.1.3對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.1.4在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。3.第三方的義務(wù)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.1.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。3.1.4對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲乙雙方溝通。4.第三方與其他