寵物店租賃愛心家園租賃合同

寵物店租賃愛心家園租賃合同合同編號(hào)：__________寵物店租賃愛心家園租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有寵物店租賃愛心家園的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營寵物店，并遵守本合同的約定。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等。1.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用上述物業(yè)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2乙方經(jīng)營活動(dòng)中涉及的違法行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.寵物店租賃愛心家園租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或未妥善保管租賃物業(yè)的，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同未按約定提前通知甲方，或未支付違約金的，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未向有管轄權(quán)的人民法院起訴的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將物業(yè)租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)用于經(jīng)營或居住的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的懲罰性費(fèi)用。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中涉及的違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。如乙方涉及違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：租金支付逾期。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物店租賃愛心家園，用于經(jīng)營寵物店及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.甲方