工業(yè)開發(fā)租賃合同

工業(yè)開發(fā)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供工業(yè)開發(fā)租賃場地，乙方租賃甲方提供的場地進行工業(yè)開發(fā)，雙方達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于___________________的工業(yè)開發(fā)用地出租給乙方使用。具體地塊位置、面積、界址等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應在每半年的第一個月內(nèi)向甲方支付當期的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：___________________賬號：___________________開戶行：___________________四、租賃物的交付及維修4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。租賃物交付時，甲乙雙方應共同簽署《租賃物交付確認書》。（1）租賃物的主體結構、設施設備及附屬設施的維修保養(yǎng)由甲方負責；（2）租賃物內(nèi)部裝修、設施設備及附屬設施的維修保養(yǎng)由乙方負責。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃場地位置、面積、界址等詳細信息2.附件二：租賃物交付確認書3.附件三：租賃場地維修保養(yǎng)責任分配表4.附件四：租金支付證明5.附件五：補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金的行為。2.甲方未按約定交付租賃物：指甲方未按照合同約定的時間和方式交付租賃物給乙方使用的行為。3.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照合同約定的用途合理使用租賃物，違反國家有關法律法規(guī)的行為。4.甲方未按約定維修租賃物：指甲方未按照合同約定的維修責任承擔維修保養(yǎng)租賃物的行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)開發(fā)租賃合同：指甲方將工業(yè)開發(fā)用地出租給乙方使用的合同。2.租賃物：指甲方出租給乙方使用的工業(yè)開發(fā)用地及附屬設施。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方提供的場地的時間范圍。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，需向守約方承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定交付租賃物解決辦法：乙方可以催告甲方交付租賃物，如甲方在催告后仍未交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：甲方可以催告乙方按照約定使用租賃物，如乙方在催告后仍未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定維修租賃物解決辦法：乙方可以催告甲方按照約定維修租賃物，如甲方在催告后仍未維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為工業(yè)用地開發(fā)商，乙方為需要租賃工業(yè)用地的企業(yè)或個人。2.甲方為