大學(xué)城旅店租賃合同

大學(xué)城旅店租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍和面積1.1本合同租賃物為出租方位于__________的旅店物業(yè)，包括但不限于客房、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月__________元，租賃面積為_(kāi)_________平方米，每月租金總額為_(kāi)_________元。（2）租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方的管理制度。4.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如有需要，應(yīng)提前征得出租方的書(shū)面同意。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3承租方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.承租方經(jīng)營(yíng)許可證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定未能提供約定的物業(yè)服務(wù)2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途未按約定使用租賃物3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：租賃并使用租賃物的一方3.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：協(xié)商確定交付時(shí)間按約定支付違約金2.租賃物不符合約定：要求出租方進(jìn)行維修或更換協(xié)商解決或解除合同3.租金支付困難：提前溝通，制定合理的支付計(jì)劃按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金4.擅自改變租賃物用途：立即停止改變，恢復(fù)原狀承擔(dān)違約責(zé)任5.租賃物損壞：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修承擔(dān)維修費(fèi)