城市二手房過戶協(xié)議樣本

城市二手房過戶協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________城市二手房過戶協(xié)議一、過戶方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方地址：________________1.2甲方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)：________________代理人聯(lián)系方式：________________代理人地址：________________二、受讓方信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：________________2.2乙方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)：________________代理人聯(lián)系方式：________________代理人地址：________________三、過戶房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.3房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________四、過戶條件及方式4.1甲方應(yīng)保證其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。4.3過戶方式：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、房?jī)r(jià)款及支付方式5.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。5.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，即將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。2.受讓方：指購買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的一種法律行為。4.房?jī)r(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如