住宅建設(shè)鄰里協(xié)議

住宅建設(shè)鄰里協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為進(jìn)行住宅建設(shè)，需與乙方達(dá)成鄰里協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所涉及的住宅建設(shè)項(xiàng)目位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2本協(xié)議適用于甲方、乙方及本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有居民。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行住宅建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方合法權(quán)益的影響，包括但不限于噪音、粉塵、水質(zhì)等污染。2.3甲方應(yīng)在建設(shè)過(guò)程中，確保項(xiàng)目安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)支持和配合甲方的建設(shè)活動(dòng)，不得以任何理由干擾或阻礙項(xiàng)目的正常進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得在建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用共有設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境，維護(hù)鄰里和諧。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。5.2本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件5.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件6.建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.鄰里關(guān)系證明復(fù)印件8.公共設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)手冊(cè)復(fù)印件9.乙方合理使用共有設(shè)施設(shè)備承諾書(shū)復(fù)印件10.雙方簽署的協(xié)議變更或終止協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行住宅建設(shè)，違反本協(xié)議。2.甲方未確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，違反本協(xié)議。3.甲方未在建設(shè)過(guò)程中減少對(duì)乙方合法權(quán)益的影響，違反本協(xié)議。4.甲方未確保建設(shè)項(xiàng)目安全，違反本協(xié)議。5.乙方未支持和配合甲方的建設(shè)活動(dòng)，違反本協(xié)議。6.乙方在建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反本協(xié)議。7.乙方未合理使用共有設(shè)施設(shè)備，違反本協(xié)議。8.乙方未遵守本協(xié)議其他約定，違反本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指進(jìn)行住宅建設(shè)的法人或其他組織。2.乙方：指住宅建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民。3.建設(shè)項(xiàng)目：指位于__________（詳細(xì)地址）的住宅建設(shè)項(xiàng)目。4.規(guī)劃部門：指具有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理職責(zé)的政府部門。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)成立以來(lái)，全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)、國(guó)務(wù)院及其部門制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。6.標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家、行業(yè)、地方制定的，針對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的強(qiáng)制性技術(shù)規(guī)范。7.鄰里協(xié)議：指甲乙雙方為維護(hù)住宅建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)鄰里關(guān)系，共同簽署的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行住宅建設(shè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未在建設(shè)過(guò)程中減少對(duì)乙方合法權(quán)益的影響。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施減少影響，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未確保建設(shè)項(xiàng)目安全。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停工，并進(jìn)行安全評(píng)估，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.問(wèn)題：乙方未支持和配合甲方的建設(shè)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行支持配合義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方在建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行查處。7.問(wèn)題：乙方未合理使用共有設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方合理使用共有設(shè)施設(shè)備，并根據(jù)