私人商鋪租賃合同

私人商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1.2本合同所涉及的商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。1.3本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二章租金及支付方式2.1乙方租賃該商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三章商鋪的使用及維護3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)部的日常維護及管理，保證商鋪的正常使用。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法經(jīng)營活動。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有義務(wù)保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用權(quán)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方有義務(wù)按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第五章違約責任5.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。5.2如乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.3甲方未按照約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，商鋪的維修與保養(yǎng)責任按下述規(guī)定執(zhí)行：6.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負責。6.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)由乙方負責，但因甲方原因造成損壞的除外。6.1.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行。6.2乙方在進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)采取必要的措施，保證不影響商鋪的正常經(jīng)營及其他租戶的利益。6.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。第七章商鋪的保險7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為商鋪投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的商業(yè)保險，保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。7.2乙方應(yīng)將保險單副本提交甲方備案，并在保險期間內(nèi)保持保險的有效性。7.3如商鋪在租賃期間發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的賠償程序進行索賠。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第九章其他約定9.1乙方在租賃期間，不得將商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，或以任何形式轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理制度，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。9.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同的終止和解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.3依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當終止。10.2在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：10.2.1乙方未按照約定支付租金超過____日。10.2.2乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。10.2.3乙方未按照本合同約定使用商鋪，嚴重影響甲方利益。10.3在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：10.3.1甲方未按照約定提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營。10.3.2甲方違反法律法規(guī)，導致乙方無法正常經(jīng)營。10.3.3因不可抗力因素，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。第十一章商鋪的變更11.1乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修或改變用途，必須提前____天向甲方提出書面申請，并提交詳細的裝修方案或用途變更方案。11.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____天內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可進行裝修或用途變更。11.3乙方進行的裝修或用途變更，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度，且不得影響商鋪的安全和整體形象。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護12.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證商鋪的經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的要求。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止在生產(chǎn)、經(jīng)營活動中產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等污染，保證不對周圍環(huán)境和居民生活造成影響。12.3乙方如需排放污染物，應(yīng)按照國家規(guī)定的標準排放，并辦理相應(yīng)的環(huán)保手續(xù)。第十三章商鋪的移交與驗收13.1租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備移交給甲方。13.2移交時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收，確認商鋪的狀態(tài)是否符合本合同約定的恢復(fù)原狀的要求。13.3如乙方未按照約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用，或自行恢復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。第十四章違約賠償14.1如甲方違反本合同，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。14.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。14.3雙方同意，違約金的計算方式為：未履行合同部分的租金的____%。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲