珠海市房屋租賃合同

珠海市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于珠海市_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施及裝修情況詳見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得必要的批準和許可，有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（具體用途根據(jù)實際情況填寫）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應在租賃期限開始前____日將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，雙方應共同檢查租賃房屋及其附屬設施，確認無誤后簽署房屋交付確認書。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證房屋符合安全居住/使用標準。

7.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改動，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔相應的費用。

7.3乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得損壞房屋及附屬設施。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還。

8.2如乙方未按期返還房屋或返還的房屋不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。

第九條違約責任

9.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為____個月租金。

9.2如乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日支付____%的滯納金。

9.3如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

10.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：