北京市地下停車(chē)位出租合同

北京市地下停車(chē)位出租合同

甲方（出租方）：北京XX物業(yè)管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

乙方（承租方）：李XX

身份證號(hào)碼：110XXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方地下停車(chē)位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的

甲方同意將其擁有的位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件支付租金并使用該停車(chē)位。

第二條停車(chē)位信息

1.停車(chē)位編號(hào)：XX-XX號(hào)。

2.停車(chē)位位置：位于甲方管理的XX小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)XX層。

3.停車(chē)位面積：約XX平方米。

4.停車(chē)位用途：僅供乙方停放小型汽車(chē)使用。

第三條租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月需支付租金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

戶名：北京XX物業(yè)管理有限公司

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還停車(chē)位后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證停車(chē)位在交付乙方使用時(shí)符合正常使用條件。

2.甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)保證停車(chē)位的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用停車(chē)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用停車(chē)位。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用停車(chē)位，不得擅自改變停車(chē)位用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響其他車(chē)位的正常使用。

5.乙方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

6.乙方應(yīng)妥善保管停車(chē)位，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反第七條第3款、第5款約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方違反第六條第3款約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第十條不可抗力

因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張XX

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李XX

日期：XX年XX月XX日