門面房轉(zhuǎn)租合同范本

門面房轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________

電話：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

電話：_________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的門面房，乙方希望租賃該門面房用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________），押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署交接清單。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物業(yè)出租給乙方。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營的要求，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。

6.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。

7.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣________元（￥________）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：________年____月____日

附件一：租賃物業(yè)平面圖及交接清單

（此處附上租賃物業(yè)的