門面房出租合同協(xié)議書模板

門面房出租合同協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將門面房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于_________________________的門面房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《房屋平面圖》。

1.3租賃房屋的用途為_________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交接單》作為本合同附件。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和修繕，費用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并在交付時處于良好的可使用狀態(tài)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房屋。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

8.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得無故拖欠。

8.4乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并按照本合同約定處理押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：___