2025新時代廣告公司(扎蘭屯)房地產(chǎn)買賣中介合同

?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條標的物1.1本合同所指的標的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)類型：所有權(quán)性質(zhì)：其他特殊情況：第二條價格與支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買意向的保證。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照雙方約定的付款計劃支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應保證標的房產(chǎn)的合法性，保證沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并在合同約定的時間內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2雙方同意，在辦理過戶手續(xù)時，應依法繳納相關(guān)稅費，稅費由方承擔。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的%。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息真實準確，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.雙方約定的價格、付款計劃等條款明確清晰。4.過戶手續(xù)及時辦理，確保交易順利進行。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，繳納必要的稅費。6.在合同簽訂前，充分了解標的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于面積、類型、所有權(quán)性質(zhì)等。7.注意合同條款的合法性和合理性，避免出現(xiàn)不公平、不合理的約定。解決辦法：1.針對主體合法性問題，合同雙方應提供有效的身份證明和民事行為能力證明。2.針對房產(chǎn)信息真實性問題，可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)查檔，確認房產(chǎn)權(quán)屬和性質(zhì)。3.針對價格和付款計劃問題，雙方可通過充分協(xié)商，明確約定交易價格和付款時間、方式等。4.針對過戶手續(xù)問題，雙方應按照法定程序及時辦理，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。5.針對稅費問題，可根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，明確稅費承擔方。6.針對房產(chǎn)信息了解問題，可通過實地查看、咨詢專業(yè)人士等方式，充分了解房產(chǎn)情況。7.針對合同條款問題，可在簽訂前征求法律人士的意見，確保合同合法合理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當事人。3.標的房產(chǎn)：指本合同項下交易的房地產(chǎn)。4.定金：指乙方為購買標的房產(chǎn)而支付的一定金額的錢款，作為購買意向的保證。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。7.稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，需要繳納的各種費用。8.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。9.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的個人。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應用場合：1.新時代廣告公司（扎蘭屯）作為賣方，與買方進行房地產(chǎn)買賣的中介服務。2.適用于一方為房地產(chǎn)所有者，另一方為購買者的情況。3.適用于房地產(chǎn)中介公司作為中介方，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣交易的情況。補充條款：1.如甲方為代理人，需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。2.如乙方為代理人，需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。3.如雙方約定由第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，應明確評估機構(gòu)和評估費用承擔方。4.如雙方約定貸款購房，應明確貸款銀行及貸款額度等事項。5.如交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人