2025商鋪檔口租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪檔口基本情況1.1甲方出租的商鋪檔口位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的商鋪檔口用途為（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪檔口，并將商鋪檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃商鋪檔口。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃商鋪檔口，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證書。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，如有疑問(wèn)，可向相關(guān)政府部門核實(shí)。2.明確租賃商鋪檔口的用途，確保符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，如有變更，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪檔口恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。解決辦法：在合同中明確乙方的恢復(fù)和賠償責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。5.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。6.注意違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如有爭(zhēng)議，可依法解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用商鋪檔口支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：是指乙方租賃商鋪檔口的期限。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：是指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或依法解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪檔口出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等商鋪檔口的租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃的商鋪檔口。4.適用于各類經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的商鋪檔口租賃，如餐飲、零售、服務(wù)等。補(bǔ)充條款：1.租賃商鋪檔口的裝修規(guī)定：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因裝修導(dǎo)致商鋪檔口損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪檔口的安全出口暢通，消防設(shè)施完好。如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商鋪檔口的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。如乙方需特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。5.甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪檔口的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。附件列表