合資購房合同模板范本

第第頁合同編號:________合資購房合同模板范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽訂：甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________丙方（合資方）：______________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______________（具體地址）的房地產(chǎn)項目，并有意向出售其中一套房產(chǎn)；乙方具有購房需求，但資金有限；丙方愿意與乙方合資購買該房產(chǎn)。經(jīng)三方友好協(xié)商，為共同實現(xiàn)購房目標(biāo)，特訂立本合資購房合同。合同目的：甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過合資方式共同購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，實現(xiàn)資源整合，互利共贏。合同背景：甲方擁有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，乙方具有購房需求，但資金不足；丙方具備資金實力，愿意與乙方共同承擔(dān)購房資金。為明確三方在合資購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙丙三方共同購買的房產(chǎn)總價為人民幣______元整（大寫：__________________________元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方在簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：__________________________元整）；b)丙方在簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)向甲方支付合資款，金額為購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：__________________________元整）；c)乙方與丙方按照各自支付的首付款及合資款比例，共同承擔(dān)剩余購房款的支付責(zé)任。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收取首付款及合資款的唯一賬戶：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶銀行：________________b)乙方與丙方應(yīng)將各自應(yīng)支付的首付款、合資款及時足額支付至甲方指定賬戶，并在匯款憑證上注明款項性質(zhì)及用途。4.支付時間：a)乙方與丙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，按照本合同第二條2的約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的款項；b)若乙方與丙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方與丙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×萬分之五。5.甲方在收到乙方與丙方支付的首付款、合資款后，應(yīng)及時開具合法有效的收款憑證，并按照約定時間為乙方與丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方與丙方名下；b)乙方與丙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，支付完畢各自應(yīng)承擔(dān)的購房款。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定賬戶所在銀行；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；-按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-收取乙方與丙方支付的購房款，并開具合法有效的收款憑證。b)乙方與丙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-共同承擔(dān)房產(chǎn)的持有、使用、維護(hù)等費用。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方與丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價的______%；b)若乙方與丙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條4的約定要求乙方與丙方支付逾期付款的違約金；c)若任一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。5.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙丙三方在履行本合同過程中，應(yīng)對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)對于履行本合同過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，甲乙丙三方有權(quán)單方面解除合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，且未能在對方給予的合理期限內(nèi)予以糾正；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，按照公平原則處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式遞送至另一方指定的地址；b)除非另有指定，甲乙丙三方在本合同中的聯(lián)系地址視為有效送達(dá)地址；c)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或解釋；c)本合同的未行使或遲延行使權(quán)利，不代表放棄該權(quán)利。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；b)甲乙丙三方應(yīng)在本合同每一份正本上簽字蓋章，以示確認(rèn)；c)本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。甲乙丙三方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，特此簽字蓋章，以昭信守。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________丙方（合資方）：______________簽字：______________