村土地出租合同

村土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地的位置和面積

1.1甲方同意將位于_________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為_________________平方米（或畝），具體位置和范圍以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3甲方應(yīng)于收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。

第四條土地用途

4.1乙方承諾租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得用于其他用途。

4.2乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法建設(shè)、污染環(huán)境等。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的所有手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃土地在租賃期限內(nèi)無權(quán)屬糾紛，不影響乙方的正常使用。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃土地相關(guān)的外部糾紛。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃土地。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得破壞土地的耕作層和生態(tài)環(huán)境。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

6.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃土地所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

第七條土地的交付和返還

7.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。

7.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃土地返還給甲方，并保證土地的完好無損。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃土地的，應(yīng)按未交付土地面積每日萬分之五向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：____________________