轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議

轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是_____________________（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)提供方，現(xiàn)甲方擬將該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_____________________

1.2物業(yè)地址：_____________________

1.3物業(yè)類型：_____________________

1.4物業(yè)規(guī)模：_____________________

1.5物業(yè)管理區(qū)域：_____________________

1.6物業(yè)現(xiàn)狀：_____________________

1.7其他相關(guān)情況：_____________________

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將上述物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。

2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于：

2.2.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理；

2.2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

2.2.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理；

2.2.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通、停車管理；

2.2.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他相關(guān)服務(wù)。

第三條轉(zhuǎn)讓條件

3.1甲方保證其對物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)擁有合法、有效的管理權(quán)，且該管理權(quán)不存在任何爭議。

3.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已履行完畢所有與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。

3.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不隱瞞任何可能影響乙方?jīng)Q策的信息。

3.4乙方保證其具備承接物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。

第四條轉(zhuǎn)讓程序

4.1雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓計劃，并按照計劃執(zhí)行轉(zhuǎn)讓事宜。

4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理合同、財務(wù)報表等。

4.3雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前完成物業(yè)的交接工作，包括但不限于物業(yè)的鑰匙、文件、設(shè)備等。

4.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后協(xié)助乙方完成與物業(yè)管理相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更、物業(yè)管理合同的變更等。

第五條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

5.1轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____________________元（￥____________________）。

5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用的50%，即人民幣____________________元（￥____________________）。

5.3乙方應(yīng)在物業(yè)交接完成后五個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣____________________元（￥____________________）。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

6.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費用。

6.1.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定完成物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。

6.1.3甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和支持。

6.1.4甲方有義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

6.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

6.2.3乙方有義務(wù)在接收物業(yè)后，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。

6.2.4乙方有義務(wù)在接收物業(yè)后，維護(hù)物業(yè)的正常運營和秩序。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照本協(xié)議約定完成物業(yè)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓費用的10%。

7.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付轉(zhuǎn)讓費用的10%。

7.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1由于不可抗力的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除的理由。

10.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________