農(nóng)村宅基地自留地租賃合同

農(nóng)村宅基地自留地租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村宅基地自留地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（具體地址）的農(nóng)村宅基地自留地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________，面積為_________平方米。

1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為：土地使用權(quán)證編號(hào)：_________，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為：_________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣_(tái)________元（￥_________）。

4.2租金支付方式為：每半年支付一次，乙方應(yīng)在每年的_________月_________日前和_________月_________日前支付當(dāng)期租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的_________%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

5.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合乙方租賃用途的要求。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如需維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.5乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________________________