【大學(xué)課件】建筑工程定額原理

建筑工程定額原理什么是建筑工程定額工程量清單根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)工程所需的各項(xiàng)工程量進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算和匯總。資源消耗定額規(guī)定在特定條件下完成單位工程量所需要的各種資源，包括人工、材料、機(jī)械等。成本控制依據(jù)作為工程造價(jià)預(yù)算、控制和結(jié)算的重要依據(jù)，為工程項(xiàng)目的成本控制提供科學(xué)依據(jù)。定額的概念與作用定額定義建筑工程定額是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，完成單位工程量或完成一定工作內(nèi)容所需的各種資源消耗的標(biāo)準(zhǔn)，包括人工、材料、機(jī)械和費(fèi)用等。定額作用定額是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)，在工程預(yù)算、合同價(jià)款確定、工程決算、工程變更等方面發(fā)揮著重要作用。定額體系的構(gòu)成1定額基礎(chǔ)包含基礎(chǔ)定額、概算定額、預(yù)算定額、施工定額和清單定額。2定額指標(biāo)包括人工消耗量、材料消耗量、機(jī)械臺(tái)班使用量和直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等指標(biāo)。3定額編制方法采用實(shí)物量計(jì)算法、成本分析法、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)法等方法。4定額應(yīng)用范圍涵蓋工程概算、預(yù)算編制、合同價(jià)款確定、工程決算和工程變更等環(huán)節(jié)。定額編制的依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定工程量和施工工藝。材料價(jià)格反映市場(chǎng)價(jià)格，并考慮市場(chǎng)波動(dòng)。機(jī)械臺(tái)班費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)租賃價(jià)格和使用效率。人工工資參考當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)工資水平。工料機(jī)具耗用定額材料消耗量指在完成單位工程量所需的各種材料的數(shù)量，包括主材、輔材、消耗材料等。例如，砌筑1立方米磚墻所需的磚、砂漿等材料的數(shù)量。人工消耗量指完成單位工程量所需的各種工種的人工工日數(shù)，例如，砌筑1立方米磚墻所需的砌工、輔助工的工日數(shù)。機(jī)械臺(tái)班消耗量指完成單位工程量所需的各種施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)，例如，吊裝1噸鋼筋所需的吊車(chē)臺(tái)班數(shù)。人工費(fèi)用定額人工成本包括工人工資、獎(jiǎng)金、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。工時(shí)定額規(guī)定完成一定工作量所需的人工工時(shí)，反映勞動(dòng)效率。人工單價(jià)指每工時(shí)的人工費(fèi)用，反映人工成本水平。施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額定義臺(tái)班費(fèi)是反映一定時(shí)間內(nèi)（通常為一個(gè)工作日）施工機(jī)械使用費(fèi)用的定額。構(gòu)成臺(tái)班費(fèi)主要包括機(jī)械折舊費(fèi)、修理費(fèi)、燃料和潤(rùn)滑油費(fèi)、駕駛員工資等。影響因素機(jī)械類型、工作效率、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)、燃油價(jià)格等都會(huì)影響臺(tái)班費(fèi)。材料價(jià)格定額材料價(jià)格的確定材料價(jià)格定額是指在一定時(shí)期內(nèi)，在一定地區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)各種建筑材料的價(jià)格進(jìn)行測(cè)算，并作為編制工程預(yù)算、結(jié)算的依據(jù)。材料價(jià)格的因素材料價(jià)格受多種因素影響，如市場(chǎng)供求關(guān)系、材料質(zhì)量、運(yùn)輸成本、稅費(fèi)等。定額編制機(jī)構(gòu)需要收集和分析大量的市場(chǎng)信息，才能確定合理的材料價(jià)格。間接費(fèi)用定額管理費(fèi)用包括項(xiàng)目管理、技術(shù)管理、安全管理、質(zhì)量管理等方面的費(fèi)用。安全文明施工費(fèi)包括安全防護(hù)、文明施工、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)等方面的費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用房、臨時(shí)道路、臨時(shí)供水、臨時(shí)供電等方面的費(fèi)用。利潤(rùn)及稅金定額1利潤(rùn)利潤(rùn)是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的超額收益，是企業(yè)發(fā)展和持續(xù)經(jīng)營(yíng)的必要保障。2稅金稅金是國(guó)家依法對(duì)企業(yè)征收的費(fèi)用，是國(guó)家財(cái)政收入的重要來(lái)源。3定額利潤(rùn)及稅金定額是根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)在工程建設(shè)中應(yīng)獲得的利潤(rùn)和應(yīng)繳納的稅金進(jìn)行規(guī)定。定額編制的一般程序1收集資料收集相關(guān)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)價(jià)格、技術(shù)規(guī)范等資料，為定額編制提供基礎(chǔ)。2編制方案制定定額編制方案，明確編制范圍、方法、標(biāo)準(zhǔn)等，確保編制工作的順利進(jìn)行。3計(jì)算定額根據(jù)收集的資料和編制方案，進(jìn)行定額的具體計(jì)算，確定各項(xiàng)資源消耗定額。4審查定額對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保定額的準(zhǔn)確性、合理性，并進(jìn)行必要的修改完善。5發(fā)布定額經(jīng)審查合格的定額，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后正式發(fā)布，供工程建設(shè)使用。定額編制的方法單位工程法根據(jù)工程的實(shí)際情況，將工程劃分成若干個(gè)單位工程，然后分別編制每個(gè)單位工程的定額。分部分項(xiàng)工程法將工程分解成若干個(gè)分部分項(xiàng)工程，并分別編制每個(gè)分部分項(xiàng)工程的定額。綜合定額法將多個(gè)分部分項(xiàng)工程或單位工程的定額綜合起來(lái)，編制成一個(gè)綜合定額。實(shí)物工程量的確定1計(jì)量方法根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)量2計(jì)量單位根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況選擇合適的計(jì)量單位3計(jì)量規(guī)則遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)量人工費(fèi)計(jì)算方法1人工單價(jià)根據(jù)工種、地區(qū)、等級(jí)確定2人工工日根據(jù)工程量和施工組織設(shè)計(jì)確定3人工費(fèi)人工單價(jià)×人工工日施工機(jī)械使用量確定項(xiàng)目需求分析根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模、工期要求、施工工藝等因素，確定所需機(jī)械類型及數(shù)量。機(jī)械性能參數(shù)了解機(jī)械的作業(yè)效率、耗油量、維修保養(yǎng)周期等，為計(jì)算使用量提供依據(jù)。施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，確定機(jī)械作業(yè)時(shí)間、作業(yè)量，并結(jié)合機(jī)械性能參數(shù)計(jì)算使用量。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，如地形、地質(zhì)、氣候等因素，調(diào)整機(jī)械使用量。材料消耗量確定1工程量清單首先需要根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范確定工程量清單，為材料消耗量計(jì)算提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2材料消耗定額查閱并選用與工程實(shí)際情況相符的材料消耗定額，包括單位工程量消耗的材料數(shù)量和規(guī)格。3材料損耗率根據(jù)材料性質(zhì)、施工工藝和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，確定材料的損耗率，并將其計(jì)入材料消耗量中。4實(shí)際材料消耗綜合考慮工程量、材料消耗定額、損耗率等因素，最終確定實(shí)際材料消耗量，作為材料采購(gòu)和成本控制的依據(jù)。間接費(fèi)用計(jì)算1管理費(fèi)管理費(fèi)用于支付企業(yè)管理人員的工資、辦公費(fèi)等。2利潤(rùn)利潤(rùn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終目標(biāo)，用于彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)和獲得收益。3稅金稅金是企業(yè)依法繳納的各種稅款，包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。間接費(fèi)用是建筑工程成本的重要組成部分，包括管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。這些費(fèi)用在定額中是按一定比例計(jì)算的，并根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行調(diào)整。利潤(rùn)及稅金確定1稅金根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定2利潤(rùn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本和稅金的差額3定額利潤(rùn)由國(guó)家統(tǒng)一制定定額系數(shù)的應(yīng)用調(diào)整工程量根據(jù)實(shí)際情況對(duì)定額中的工程量進(jìn)行調(diào)整，例如，考慮材料損耗、施工工藝等因素。調(diào)整人工費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厝斯すべY水平和施工條件對(duì)定額中的人工費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)械費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用的機(jī)械型號(hào)、性能和租賃價(jià)格等因素對(duì)定額中的機(jī)械費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整材料費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和材料質(zhì)量差異對(duì)定額中的材料費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。定額調(diào)整的原則科學(xué)性定額調(diào)整應(yīng)以科學(xué)的依據(jù)為基礎(chǔ)，確保調(diào)整結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。合理性定額調(diào)整應(yīng)符合市場(chǎng)規(guī)律和工程實(shí)際情況，避免人為因素的干擾。及時(shí)性定額調(diào)整應(yīng)及時(shí)反映市場(chǎng)變化和技術(shù)進(jìn)步，避免滯后性。定額修訂的基本依據(jù)實(shí)際施工成本收集和分析大量工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本數(shù)據(jù)，以確定定額的合理性和可行性。技術(shù)進(jìn)步反映新材料、新工藝、新設(shè)備和新技術(shù)的應(yīng)用，提升工程效率和質(zhì)量。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)跟蹤材料、人工和機(jī)械等要素價(jià)格變化，調(diào)整定額中的價(jià)格參數(shù)，確保定額的時(shí)效性。定額編制與應(yīng)用中的問(wèn)題1數(shù)據(jù)收集準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)收集是編制定額的基礎(chǔ)，但實(shí)際情況中，數(shù)據(jù)收集可能存在偏差，影響定額的準(zhǔn)確性。2定額體系現(xiàn)行定額體系可能存在不完善之處，導(dǎo)致定額無(wú)法完全適應(yīng)工程實(shí)際情況。3應(yīng)用偏差定額的實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，可能存在人為因素造成的偏差，導(dǎo)致定額無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有的作用。如何提高定額編制的科學(xué)性數(shù)據(jù)收集準(zhǔn)確確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，避免人為誤差，使用可靠的統(tǒng)計(jì)方法。定額編制方法科學(xué)采用科學(xué)的定額編制方法，如實(shí)物法、參數(shù)法、成本法等。專家意見(jiàn)征求相關(guān)專家意見(jiàn)，提高定額的科學(xué)性和合理性。提高定額編制效率的措施流程優(yōu)化簡(jiǎn)化定額編制流程，減少冗余環(huán)節(jié)，提高工作效率。信息化建設(shè)利用信息化技術(shù)，建立定額數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)定額數(shù)據(jù)共享和管理。團(tuán)隊(duì)協(xié)作加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)成員之間的溝通與協(xié)作，提高工作效率。定額的分類和用途1按編制方法分類主要包括概算定額、預(yù)算定額、施工定額和企業(yè)定額，它們之間存在著層級(jí)關(guān)系，并具有各自的應(yīng)用范圍。2按項(xiàng)目分類包括人工定額、材料定額、機(jī)械定額、間接費(fèi)定額、利潤(rùn)定額和稅金定額。3按工程類別分類有建筑工程定額、安裝工程定額、裝飾裝修工程定額等，不同的工程類別需要使用相應(yīng)的定額。定額在工程預(yù)算中的應(yīng)用成本控制定額提供精確的成本參考，幫助預(yù)算人員合理控制項(xiàng)目成本。項(xiàng)目評(píng)估定額為項(xiàng)目招標(biāo)、投資決策提供依據(jù)，評(píng)估項(xiàng)目可行性和盈利能力。資源分配根據(jù)定額分析項(xiàng)目所需人工、材料、機(jī)械等資源，合理分配資源。定額在合同價(jià)款確定中的應(yīng)用基礎(chǔ)定額是合同價(jià)款確定的基礎(chǔ)，為工程造價(jià)提供參考依據(jù)。計(jì)算根據(jù)定額和工程量計(jì)算出工程造價(jià)，作為合同價(jià)款的參考。談判雙方在定額基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，最終確定合同價(jià)款，確保合理性和公正性。定額在工程決算中的應(yīng)用1成本核算定額是工程決算成本核算的基礎(chǔ)，可以根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工程量計(jì)算出工程的實(shí)際造價(jià)。2成本分析通過(guò)對(duì)比定額造價(jià)和實(shí)際造價(jià)，可以分析工程成本的偏差，找出成本控制的薄弱環(huán)節(jié)。