房地產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“甲方”指轉(zhuǎn)讓方，即擁有房地產(chǎn)銷售代理權(quán)的公司。1.1.3“乙方”指受讓方，即接受房地產(chǎn)銷售代理權(quán)的公司。1.1.4“代理權(quán)”指甲方根據(jù)本合同約定，授權(quán)乙方在約定的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的權(quán)利。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1代理權(quán)范圍2.1.1甲方同意將位于__________（區(qū)域）的__________（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2代理權(quán)范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣及客戶服務(wù)；b)與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的各類宣傳材料的制作與發(fā)布；c)與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售有關(guān)的合同簽訂、款項(xiàng)收付等事務(wù)。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的房地產(chǎn)銷售代理權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后__________日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)銷售代理權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理代理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。4.1.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保乙方熟悉代理業(yè)務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，維護(hù)甲方商譽(yù)，確保代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.1.2如甲方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2.2如乙方在代理期間，違反法律法規(guī)或甲方商譽(yù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第六章代理權(quán)行使6.1乙方行使代理權(quán)的條件6.1.1乙方行使代理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。6.1.2乙方在開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)前，需向甲方提交詳細(xì)的銷售方案，包括但不限于銷售策略、推廣計(jì)劃、價(jià)格體系等，待甲方審核同意后方可實(shí)施。6.2乙方行使代理權(quán)的限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2乙方不得以任何形式泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等。第七章銷售收益分配7.1銷售收益分配原則7.1.1乙方在代理期間所獲得的房地產(chǎn)銷售收益，應(yīng)按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。7.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，共同協(xié)商確定銷售收益分配的具體比例。7.2銷售收益分配方式7.2.1乙方應(yīng)在每月末向甲方提交當(dāng)月銷售報(bào)表，并在報(bào)表中明確標(biāo)注銷售收益。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售報(bào)表后__________日內(nèi)，按照約定的比例向乙方支付銷售收益。第八章代理權(quán)終止及解除8.1代理權(quán)終止條件8.1.1本合同約定的代理期限屆滿，代理權(quán)自動(dòng)終止。8.1.2在代理期限內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同并終止代理權(quán)。8.2代理權(quán)解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。8.2.2在解除合同后，乙方應(yīng)停止使用甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，并妥善處理與代理權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議期間業(yè)務(wù)處理9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同備案10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同備案。10.2.2如需對(duì)合同進(jìn)行備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門提交必要的文件和資料。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同副本具有同等法律效力，如正本與副本內(nèi)容不一致，以正本為準(zhǔn)。第十一章合同的生效、期限和終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得早于雙方完成相關(guān)審批、備案等手續(xù)。11.2合同期限11.2.1本合同的期限為__________年，自生效之日起計(jì)算。11.2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3合同終止11.3.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并互相免除違約責(zé)任。第十二章違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。12.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的__________%。12.2賠償范圍12.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)等。12.2.2如因違約導(dǎo)致合同終止，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因合同終止所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。13.2.2雙方應(yīng)對(duì)可能接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，確保其知曉保密義務(wù)。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)__________市（地區(qū)）。14.2.2有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他約定15.1通知15.1.1雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)送。15.1.2通知、函件在發(fā)送后__________日內(nèi)，視為已送達(dá)對(duì)方。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于：銷售方案、推廣計(jì)劃、價(jià)格體系等。15.3