2024版二手房交易定金條款樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金條款樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金罰則4.交易流程4.1簽訂合同時間4.2支付定金4.3進行房產(chǎn)過戶4.4退還定金或支付尾款5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2解除合同流程5.3解除合同后的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付標準8.3附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________房產(chǎn)所有權(quán)證簽發(fā)日期：__________房產(chǎn)所有權(quán)證終止日期：__________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________3.定金條款3.1定金金額定金金額：人民幣__________元整。3.2定金支付時間定金支付時間：__________3.3定金退還條件3.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)無條件退還定金。3.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還甲方已付定金的50%。3.3.3因不可抗力導致合同解除，定金不予退還。3.4定金罰則3.4.1甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金。3.4.2乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元違約金。4.交易流程4.1簽訂合同時間合同簽訂時間：__________4.2支付定金甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金至乙方指定賬戶。4.3進行房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4退還定金或支付尾款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付剩余房款__________元，乙方應(yīng)退還甲方已付定金__________元。5.合同解除條款5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.2解除合同流程5.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。5.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金。6.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元違約金。6.2.2乙方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方人民幣__________元。6.3違約金計算方式違約金按每日__________元計算，直至履行完畢。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)。8.2房產(chǎn)交付標準房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用條件。8.3附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)交付時，附屬設(shè)施（如家具、家電等）的產(chǎn)權(quán)歸屬按合同附件約定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；9.2.2合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.3合同約定的解除條件成就；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件甲方提供房產(chǎn)證復印件，乙方進行核實并簽字確認。10.2買賣雙方身份證明復印件買賣雙方提供身份證明復印件，乙方進行核實并簽字確認。10.3其他相關(guān)文件合同附件還包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞的，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件見第五條“合同解除條款”。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________13.2合同簽訂地點合同簽訂地點：__________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房產(chǎn)評估報告14.4房屋質(zhì)量檢測報告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越自身職責范圍。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣__________元整。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致的服務(wù)失敗或損失，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方違反合同約定導致的服務(wù)失敗或損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。18.1.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)支付。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。18.3第三方介入終止18.3.1如第三方合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.3.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽署變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。21.2解除合同后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，退還甲乙雙方已支付的費用。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，合同終止。22.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、護照或其他有效身份證明的復印件。說明：證明買賣雙方的身份真實性和合法性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測結(jié)果。說明：確保房屋質(zhì)量符合交付標準。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：a.房產(chǎn)買賣合同；b.定金收據(jù)；c.房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.其他甲乙雙方認為有必要提供的文件。6.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量、提供方等信息。說明：確保附件齊全，便于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付定金責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付定金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。1.2甲方未按時支付房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金。示例：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余房款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時交付房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。2.2乙方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方人民幣__________元損失。示例：若乙方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致甲方遭受損失，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。4.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版二手房交易定金條款樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3付款時間5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3其他特殊情況6.定金退還流程6.1買方申請6.2賣方審核6.3定金退還7.合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1仲裁9.2訴訟10.合同生效及有效期10.1合同生效10.2合同有效期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房交易定金條款樣本》。1.1.2“買方”指愿意購買賣方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指愿意出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方名下?lián)碛械?、買方擬購買的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買方向賣方支付的、作為購買房產(chǎn)的保證金。1.1.6“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.1.7“爭議”指合同雙方對合同條款或履行方式存在分歧。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2本合同未定義的術(shù)語和定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.3房產(chǎn)面積：3.4房產(chǎn)用途：4.定金金額及支付方式4.1定金金額：4.2支付方式：4.3付款時間：5.定金退還條件5.1買方違約：5.1.1買方未按時支付定金；5.1.2買方未按時簽訂正式購房合同；5.1.3買方單方面解除合同。5.2賣方違約：5.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)；5.2.2賣方未如實披露房產(chǎn)瑕疵；5.2.3賣方單方面解除合同。5.3其他特殊情況：5.3.1房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；5.3.2房產(chǎn)被查封或抵押；5.3.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。6.定金退還流程6.1買方申請：6.1.1買方需在違約后3日內(nèi)向賣方提出書面退還定金申請。6.1.2申請應(yīng)包含違約原因、退還金額等信息。6.2賣方審核：6.2.1賣方應(yīng)在收到買方申請后3日內(nèi)進行審核。6.2.2審核結(jié)果應(yīng)通知買方。6.3定金退還：6.3.1賣方應(yīng)在審核通過后3日內(nèi)退還買方定金。6.3.2退還金額應(yīng)扣除因違約造成的損失。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付相當于定金金額的違約金。8.1.2買方未按時簽訂正式購房合同，應(yīng)向賣方支付相當于定金金額的違約金。8.1.3買方單方面解除合同，除合同另有約定外，應(yīng)向賣方支付相當于定金金額的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當于定金金額的違約金。8.2.2賣方未如實披露房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3賣方單方面解除合同，除合同另有約定外，應(yīng)向買方支付相當于定金金額的違約金。9.爭議解決方式9.1仲裁9.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2訴訟9.2.1如仲裁機構(gòu)無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起。10.合同生效及有效期10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同有效期10.2.1本合同的有效期為簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定11.1通知方式11.1.1合同雙方的任何通知、通知事項或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發(fā)送。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人員：買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的非合同當事人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1買方或賣方提出第三方介入的請求，并說明介入的目的和必要性。15.2.2第三方介入應(yīng)得到合同雙方的書面同意。15.3第三方介入的流程15.3.1買方或賣方向合同對方提出第三方介入的請求，并提交第三方的基本信息和介入意向。15.3.2合同對方在收到請求后，應(yīng)在3日內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，由第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責16.1中介機構(gòu)16.1.1負責協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)的看房、洽談、簽約等事宜。16.1.2保障交易過程中的信息真實性、合法性。16.1.3對交易過程中的爭議進行調(diào)解。16.2法律顧問16.2.1提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。16.2.2代表合同一方參與爭議解決，包括但不限于仲裁或訴訟。16.3評估機構(gòu)16.3.1對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.3.2評估報告作為合同履行的依據(jù)之一。16.4監(jiān)理機構(gòu)16.4.1對房產(chǎn)交易過程中的施工、安裝、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。16.4.2確保交易過程中的工程質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供真實、完整的信息。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的違約行為提出處理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，不得無故拖延或中斷服務(wù)。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。19.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3第三方的賠償責任不得超過協(xié)議約定的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責范圍明確界定，不得超越合同約定的范圍。20.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保信息暢通。20.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得強迫第三方作出違背其職責范圍的行為。20.4合同雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.定金支付憑證要求：提供買方支付定金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明定金的支付情況。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：作為確定房產(chǎn)交易價格的依據(jù)。5.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖紙或照片。說明：用于了解房產(chǎn)的具體位置和面積。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄和維修費用單據(jù)。說明：了解房產(chǎn)的維護狀況。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。9.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件。說明：證明買賣雙方的身份信息。10.合同雙方簽字或蓋章的確認函要求：提供合同雙方簽字或蓋章的確認函。說明：證明雙方對合同內(nèi)容的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付定金責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于定金金額的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金，未支付則構(gòu)成違約。1.2買方未按時簽訂正式購房合同責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于定金金額的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)簽訂正式購房合同，未簽訂則構(gòu)成違約。1.3買方單方面解除合同責任認定：除合同另有約定外，買方應(yīng)向賣方支付相當于定金金額的違約金。示例：買方在合同簽訂后單方面解除合同，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于定金金額的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，未交付則構(gòu)成違約。2.2賣方未如實披露房產(chǎn)瑕疵責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未告知買方房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。2.3賣方單方面解除合同責任認定：除合同另有約定外，賣方應(yīng)向買方支付相當于定金金額的違約金。示例：賣方在合同簽訂后單方面解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房交易定金條款樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)租賃情況4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件4.5定金罰則5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房交易事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就位于中華人民共和國境內(nèi)的二手房交易。2.交易雙方信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押債權(quán)金額：____________________3.4房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)是否正在租賃：____________________承租人：____________________租賃期限：____________________4.定金條款4.1定金數(shù)額定金總額：人民幣____________________元整。4.2定金支付方式定金支付方式：____________________支付賬戶：____________________4.3定金支付時間定金支付時間：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。4.4定金退還條件1.買受方在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付全部購房款；2.出售方在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。4.5定金罰則1.買受方未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向出售方支付定金總額的雙倍作為違約金；2.出售方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)向買受方支付定金總額的雙倍作為違約金；3.雙方協(xié)商一致解除本合同時，定金不予退還。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。5.2交付條件1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；3.房產(chǎn)符合交付條件。5.3交付方式出售方將房產(chǎn)交付給買受方，買受方接收房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。6.2過戶費用過戶費用由買受方承擔。6.3過戶手續(xù)1.雙方共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)；2.出售方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；3.買受方支付過戶費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.違約責任9.1違約行為1.買受方未按約定支付購房款；2.出售方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；4.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為本合同約定定金數(shù)額的雙倍；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約責任賠償違約方應(yīng)在收到對方索賠通知之日起____________________個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。10.合同解除10.1合同解除條件1.買受方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付；2.出售方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)答復是否同意解除；3.雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)及時辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；2.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.雙方就變更內(nèi)容達成一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.將變更內(nèi)容納入原合同。13.3合同變更后果合同變更后，原合同中的相關(guān)條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同約定的終止條件成就。14.2合同解除與終止程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)答復是否同意；3.雙方就解除或終止達成一致后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除與終止后果1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；2.合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入是指買賣雙方在交易過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，同意第三方參與交易活動，并承擔相應(yīng)責任。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額的確定：1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及市場行情等因素綜合考慮；2.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，最高不得超過合同標的金額的_________%。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，向買賣雙方提出建議或意見。3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責；2.第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準確、完整；3.第三方應(yīng)及時向買賣雙方通報交易進展情況，確保交易順利進行；4.第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，對甲方的權(quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追償；2.第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方改進服務(wù)或終止服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，對乙方的權(quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追償；2.第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方改進服務(wù)或終止服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方權(quán)益同時受損，甲方和乙方有權(quán)共同向第三方追償；2.第三方應(yīng)保證交易過程中，甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：1.買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。5.2第三方介入的程序：1.買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；2.第三方在合同約定的期限內(nèi)，履行相應(yīng)職責；3.第三方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。5.3第三方介入的解除：1.第三方在履行職責過程中，存在重大過錯，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任；2.第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成服務(wù)，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還部分或全部服務(wù)費用。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)位置等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和位置，為交易提供準確的數(shù)據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格，保障交易公平。4.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：用于明確雙方應(yīng)承擔的稅費，保障交易順利進行。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、租賃用途等信息。說明：用于了解房產(chǎn)租賃情況，保障交易過程中相關(guān)權(quán)益。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納，保障物業(yè)維護。7.房產(chǎn)其他相關(guān)文件詳細要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納證明等。說明：用于了解房產(chǎn)的其他相關(guān)信息，保障交易過程中相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定：1.1買受方未按時支付購房款：責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為本合同約定定金數(shù)額的雙倍。示例說明：若合同約定定金為人民幣10萬元，則買受方未按時支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣20萬元。1.2買受方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為本合同約定定金數(shù)額的雙倍。示例說明：若合同約定定金為人民幣10萬元，則買受方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣20萬元。2.出售方違約行為及責任認定：2.1出售方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為本合同約定定金數(shù)額的雙倍。示例說明：若合同約定定金為人民幣10萬元，則出售方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣20萬元。2.2出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：責任認定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若出售方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致買受方遭受損失人民幣5萬元，則出售方應(yīng)退還購房款并賠償人民幣5萬元。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024版二手房交易定金條款樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3定金金額3.4定金支付時間3.5首付款支付時間3.6尾款支付時間4.定金條款4.1定金性質(zhì)4.2定金比例4.3定金退還條件4.4定金違約責任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶期限5.2稅費承擔5.3房產(chǎn)證辦理手續(xù)6.履約責任6.1出賣方履約責任6.2買受方履約責任7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣____________________元3.2.2首付款：人民幣____________________元3.2.3尾款：人民幣____________________元3.3定金支付時間：合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)3.4首付款支付時間：定金支付后____________________個工作日內(nèi)3.5尾款支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)4.定金條款4.1定金性質(zhì)：本合同項下定金為買賣雙方簽訂本合同的誠意金，具有擔保性質(zhì)。4.2定金比例：定金總額為交易總價的____________________%4.3定金退還條件：4.3.1買受方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成付款；4.3.2出賣方在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.3合同解除時，根據(jù)合同約定退還定金；4.4定金違約責任：4.4.1買受方未按約定支付定金，視為放棄交易，定金不予退還；4.4.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付定金雙倍賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶期限：合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)5.2稅費承擔：5.2.1出賣方承擔房產(chǎn)交易涉及的稅費；5.2.2買受方承擔產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費；5.3房產(chǎn)證辦理手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔。6.履約責任6.1出賣方履約責任：6.1.1出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.1.2出賣方在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；6.2買受方履約責任：6.2.1買受方按約定支付定金、首付款和尾款；6.2.2買受方在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決爭議的，各自承擔相應(yīng)的費用。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買受方未按約定支付定金、首付款或尾款；9.1.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。10.其他約定事項10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；10.2.2房產(chǎn)測繪報告；10.2.3相關(guān)稅費繳納憑證；10.2.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除：本合同解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.5合同終止：本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。13.合同附件14.合同簽署及見證14.1簽署：本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2見證：本合同簽訂過程中，由____________________（見證人姓名）作為見證人，對合同的簽訂過程進行見證，并簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方一致同意邀請第三方介入本合同；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意介入本合同并提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在本合同項下的責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，不承擔甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接或間接責任；15.3.2第三方的責任限額為人民幣____________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供評估、咨詢、見證等服務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方對甲方承擔的服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用；16.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同其他條款的影響。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方對乙方承擔的服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用；16.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同其他條款的影響。16.3第三方與甲乙雙方的劃分：16.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定各自承擔相應(yīng)的費用；16.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔的服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方支付相應(yīng)的費用。17.第三方介入的合同補充17.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責、服務(wù)內(nèi)容和費用等事項；17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方變更及退出18.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因故需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意；18.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序；18.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整本合同相關(guān)條款。19.第三方介入的法律適用19.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；19.2第三方介入本合同，如涉及國際法律適用，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則處理。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件清晰、完整，應(yīng)包含房產(chǎn)證的全部內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.相關(guān)稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示繳納的稅費種類、金額及繳納時間。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式等條款。說明：作為買賣雙方履行合同的法律依據(jù)。5.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖定金金額、時間及出具方信息。說明：作為定金支付的證據(jù)。6.首付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖首付款金額、時間及出具方信息。說明：作為首付款支付的證據(jù)。7.尾款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖尾款金額、時間及出具方信息。說明：作為尾款支付的證據(jù)。8.房產(chǎn)證過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：材料應(yīng)包含房產(chǎn)證過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。10.補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)針對合同履行過程中的具體事項進行補充和說明。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付定金、首付款或尾款；出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。3.違約責任示例說明：示例一：買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付首付款金額的百分之十作為違約金；示例二：出賣方未按約定在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付定金雙倍賠償；示例三：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。2024版二手房交易定金條款樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房定義1.2定金定義1.3交易雙方定義1.4合同定義1.5其他定義2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀描述3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.定金金額與支付方式4.1定金總額4.2定金支付比例4.3定金支付時間4.4定金支付方式4.5定金收據(jù)5.定金退還條件5.1交易成功條件5.2交易失敗條件5.3退還方式5.4退還時間5.5退還條件說明6.定金擔保6.1定金擔保方式6.2定金擔保期限6.3定金擔保責任7.交易流程與時間安排7.1簽訂合同時間7.2房屋過戶時間7.3支付房款時間7.4其他時間安排8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3定金罰則8.4其他違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同變更與補充12.4合同解釋與爭議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房定義：指在中華人民共和國境內(nèi)，產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制，且屬于個人所有或者國有企業(yè)、集體企業(yè)、事業(yè)單位等單位的房屋，包括住宅、非住宅等。1.2定金定義：指買賣雙方在簽訂本合同時，買受方預(yù)先支付給出賣方的一定金額，作為買賣雙方達成交易意向的保證金。1.3交易雙方定義：出賣方指房屋的所有權(quán)人，買受方指愿意購買房屋的當事人。1.4合同定義：指本合同及其附件，是買賣雙方就房屋買賣事項達成的具有法律效力的協(xié)議。1.5其他定義：合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2買受方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3雙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、郵寄地址等。3.房屋基本情況3.1房屋地址：具體地理位置、街道門牌號等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號、房屋用途、房屋面積等。3.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備的家具、家電、水電暖等附屬設(shè)施及設(shè)備。4.定金金額與支付方式4.1定金總額：人民幣______元整。4.2定金支付比例：買受方應(yīng)支付總房款的_____%作為定金。4.3定金支付時間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.4定金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等。4.5定金收據(jù)：出賣方應(yīng)向買受方出具定金收據(jù)，收據(jù)中應(yīng)注明定金金額、支付時間、支付方式等信息。5.定金退還條件5.1交易成功條件：買賣雙方按照合同約定完成房屋過戶登記手續(xù)。5.2交易失敗條件：5.2.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶至買受方名下；5.2.2買受方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款；5.2.3因不可抗力導致合同無法履行；5.2.4其他導致交易失敗的情形。5.3退還方式：退還至買受方指定的銀行賬戶。5.4退還時間：交易失敗之日起______日內(nèi)。5.5退還條件說明：如交易失敗，定金不予退還。6.定金擔保6.1定金擔保方式：本合同定金采用______方式擔保。6.2定金擔保期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。6.3定金擔保責任：定金擔保人應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。7.交易流程與時間安排7.1簽訂合同時間：______年______月______日。7.2房屋過戶時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。7.3支付房款時間：房屋過戶登記完畢后______個工作日內(nèi)。7.4其他時間安排：合同中未明確約定的時間，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。8.違約責任8.1出賣方違約責任：8.1.1如出賣方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。8.1.2如出賣方在合同約定的房屋過戶前將房屋再次出售或抵押，應(yīng)向買受方支付相當于定金______倍的違約金。8.1.3如出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實，導致交易失敗，應(yīng)退還買受方已支付的房款及定金，并支付______元賠償金。8.2買受方違約責任：8.2.1如買受方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。8.2.2如買受方在合同約定的房屋過戶前撤銷交易，應(yīng)向出賣方支付相當于定金______倍的違約金。8.2.3如買受方提供的支付能力證明不真實，導致交易失敗，應(yīng)退還出賣方已支付的定金，并支付______元賠償金。8.3定金罰則：如買賣雙方任何一方違約，守約方有權(quán)按照合同約定扣除違約方的定金。8.4其他違約責任：雙方違反合同的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的法律責任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，守約方提出解除合同。9.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并在解除合同之日起______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：11.2.1買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還款項、注銷抵押等。12.其他約定12.1.1直接送達；12.1.2郵寄送達；12.1.3傳真送達；12.1.4電子郵件送達；12.1.5其他約定的送達方式。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評估報告等。12.3合同變更與補充：合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解釋與爭議：本合同條款如存在爭議，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日。13.2簽署地點：______市______區(qū)______路______號。13.3簽署代表：出賣方代表（簽名/蓋章）、買受方代表（簽名/蓋章）。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；14.2房屋評估報告；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)、提供法律服務(wù)、評估房屋價值等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可約定引入第三方介入本合同，并明確第三方的具體職責和服務(wù)內(nèi)容。16.2引入程序：引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時，其賠償金額不得超過本合同約定的定金金額。18.2.1因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損；18.2.2因甲乙雙方自身原因?qū)е聶?quán)益受損；18.2.3因法律法規(guī)變化導致權(quán)益受損。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：19.1.1甲乙雙方為本合同的主體，負責履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2責任劃分：19.2.1甲乙雙方對合同履行中的違約責任承擔連帶責任。19.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，但不超過合同約定的責任限額。19.3權(quán)利劃分：19.3.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方無權(quán)干涉。19.3.2第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限；20.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；20.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；20.1.5第三方介入的生效條件。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的合同條款進行變更。21.2解除：如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的價值評估、評估方法、評估日期等。說明：用于確定房屋交易價格的基礎(chǔ)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。4.定金收據(jù)要求：提供出賣方出具的定金收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為定金支付的證據(jù)。5.房屋過戶登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋過戶登記申請書，申請書應(yīng)包含房屋基本情況、雙方信息、過戶原因等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證，憑證應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬雙方信息等。說明：用于證明房款支付的憑證。7.其他相關(guān)文件房屋租賃合同；房屋抵押貸款合同；房屋維修基金繳納憑證；房屋稅費繳納憑證；其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當于定金______倍的違約金。示例：若定金為10萬元，則出賣方應(yīng)支付100萬元違約金。出賣方在合同約定的房屋過戶前將房屋再次出售或抵押：責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當于定金______倍的違約金。示例：若定金為10萬元，則出賣方應(yīng)支付100萬元違約金。出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實：責任認定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款及定金，并支付______元賠償金。示例：若賠償金為5萬元，則出賣方應(yīng)支付15萬元（10萬元房款+5萬元賠償金）。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付房款：責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當于定金______倍的違約金。示例：若定金為10萬元，則買受方應(yīng)支付100萬元違約金。買受方在合同約定的房屋過戶前撤銷交易：責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當于定金______倍的違約金。示例：若定金為10萬元，則買受方應(yīng)支付100萬元違約金。買受方提供的支付能力證明不真實：責任認定：買受方應(yīng)退還出賣方已支付的定金，并支付______元賠償金。示例：若賠償金為5萬元，則買受方應(yīng)支付5萬元（5萬元定金+5萬元賠償金）。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用______倍的違約金。示例：若服務(wù)費用為10萬元，則第三方應(yīng)支付100萬元違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私：責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易定金條款樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房1.2定金1.3交易雙方1.4交易標的2.交易流程2.1交易意向2.2簽訂合同2.3履行合同2.4交易完成3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.交易款項4.1交易總價4.2交易款項支付方式4.3交易款項支付時間4.4款項支付違約責任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶違約責任6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2質(zhì)量保證6.3房屋維修責任7.附件與補充條款7.1附件內(nèi)容7.2補充條款8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同解除與終止后果11.1合同解除后果11.2合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每方份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房：指在交易時已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.2定金：指買賣雙方在簽訂本合同前，買方支付給賣方的一定數(shù)額的款項，作為買賣意向的表示。1.3交易雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）。1.4交易標的：甲方擁有的位于[具體地址]的[房屋類型]房屋。2.交易流程2.1交易意向：甲乙雙方就交易標的進行洽談，達成初步意向。2.2簽訂合同：甲乙雙方在達成交易意向后，簽訂本合同。2.3履行合同：甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易款項。2.4交易完成：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，交易款項支付完畢，視為交易完成。3.定金支付3.1