二零二五年度房地產(chǎn)代銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作范圍及項(xiàng)目概述2.1合作范圍2.2項(xiàng)目概述2.3項(xiàng)目地址2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目類型3.合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間4.代銷費(fèi)用及結(jié)算方式4.1代銷費(fèi)用比例4.2代銷費(fèi)用計(jì)算方式4.3結(jié)算周期4.4結(jié)算方式4.5逾期付款責(zé)任5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣計(jì)劃5.2宣傳物料制作及費(fèi)用5.3媒體投放5.4合作雙方市場推廣責(zé)任6.房源信息提供及保密6.1房源信息提供6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房源銷售及客戶服務(wù)7.1銷售渠道7.2客戶服務(wù)7.3銷售傭金7.4客戶投訴處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.4合同生效13.附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2合作方資質(zhì)證明13.3其他附件14.合同簽訂及生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合作范圍及項(xiàng)目概述2.1合作范圍本協(xié)議約定的合作范圍為甲方在[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的房地產(chǎn)代銷服務(wù)。2.2項(xiàng)目概述[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)。2.3項(xiàng)目地址[項(xiàng)目地址]2.4項(xiàng)目規(guī)模住宅樓[棟數(shù)]，商業(yè)樓[棟數(shù)]，車位[數(shù)量]。2.5項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體第三條合作期限3.1合作起始時間自本協(xié)議簽訂之日起生效，合作期限為[合作期限，如：一年]。3.2合作終止時間合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。第四條代銷費(fèi)用及結(jié)算方式4.1代銷費(fèi)用比例乙方代銷甲方項(xiàng)目的代銷費(fèi)用比例為銷售額的[比例，如：3%]。4.2代銷費(fèi)用計(jì)算方式代銷費(fèi)用按月結(jié)算，每月[日期]前，乙方應(yīng)向甲方提交上一個月的銷售報(bào)表及代銷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。4.3結(jié)算周期代銷費(fèi)用每月結(jié)算一次。4.4結(jié)算方式代銷費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付代銷費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[逾期金額，如：每日萬分之五]的違約金。第五條市場推廣及宣傳5.1市場推廣計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定市場推廣計(jì)劃，包括廣告投放、線上線下活動等。5.2宣傳物料制作及費(fèi)用宣傳物料由乙方負(fù)責(zé)制作，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3媒體投放媒體投放由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4合作雙方市場推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)市場推廣執(zhí)行。第六條房源信息提供及保密6.1房源信息提供甲方應(yīng)及時向乙方提供房源信息，包括房源名稱、面積、價格等。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房源銷售及客戶服務(wù)7.1銷售渠道乙方負(fù)責(zé)通過線上線下渠道進(jìn)行房源銷售。7.2客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，包括售前咨詢、售后服務(wù)等。7.3銷售傭金銷售傭金按實(shí)際成交金額的[比例，如：3%]計(jì)算。7.4客戶投訴處理乙方應(yīng)及時處理客戶投訴，確保客戶滿意度。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[通知期限，如：30日內(nèi)]仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除本合同的。8.2合同終止條件1.合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的；2.任何一方終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前[提前通知期限，如：60日]書面通知對方。8.3合同解除及終止程序1.解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的條款處理后續(xù)事宜；8.4解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作行為；2.雙方應(yīng)妥善處理已售出房源的后續(xù)事宜，包括物業(yè)交付、售后服務(wù)等；3.雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方未按時支付代銷費(fèi)用；4.一方違反保密義務(wù)；5.一方未按約定處理客戶投訴。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，如仲裁不成，由[法院名稱]管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)介紹[項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件]13.2合作方資質(zhì)證明[合作方資質(zhì)證明附件]13.3其他附件[其他相關(guān)附件]第十四條合同簽訂及生效14.1簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)代銷合作協(xié)議》中，因特定原因被引入?yún)f(xié)議體系的外部實(shí)體或個人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)中介公司。1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)服務(wù)的第三方，如IT服務(wù)公司。1.2.3資金提供方：提供資金支持的第三方，如金融機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，如法律顧問、市場分析顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，具體如下：2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。2.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲方和乙方的不當(dāng)干預(yù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲方、乙方的合作基于本協(xié)議的約定。4.1.2第三方僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對另一方直接的責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商：5.1.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)與對方進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致，并在本協(xié)議中予以明確。5.2第三方介入后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：5.2.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不再對此承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)：5.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。5.3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。5.4第三方介入后的合同變更：5.4.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括地理位置、周邊配套、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目詳情，以便更好地進(jìn)行市場推廣和銷售。2.合作方資質(zhì)證明附件要求：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：此附件用于證明雙方具備開展合作的基本條件和合法身份。3.市場推廣計(jì)劃附件要求：列出市場推廣的具體方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間等。說明：此附件用于雙方共同制定市場推廣策略，確保推廣效果。4.宣傳物料制作及費(fèi)用明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出宣傳物料的設(shè)計(jì)、制作、印刷、發(fā)布等費(fèi)用。說明：此附件用于雙方確認(rèn)宣傳物料制作費(fèi)用，并作為結(jié)算依據(jù)。5.媒體投放計(jì)劃及費(fèi)用明細(xì)附件要求：列出媒體投放的具體方案，包括媒體類型、投放時間、投放費(fèi)用等。說明：此附件用于雙方確認(rèn)媒體投放方案，并作為結(jié)算依據(jù)。6.房源信息提供及保密協(xié)議附件要求：明確雙方對房源信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)雙方在合作過程中獲取的房源信息。7.銷售傭金計(jì)算及結(jié)算明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出銷售傭金的計(jì)算方法、結(jié)算周期和結(jié)算方式。說明：此附件用于雙方確認(rèn)銷售傭金計(jì)算和結(jié)算事宜。8.客戶投訴處理記錄附件要求：記錄客戶投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：此附件用于雙方了解客戶投訴情況，并持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按時提供房源信息，導(dǎo)致乙方銷售工作受阻，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方在銷售過程中，向客戶提供了虛假的房源信息，導(dǎo)致客戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.一方未按時支付代銷費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未在約定時間內(nèi)支付代銷費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。4.一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。示例說明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.一方未按約定處理客戶投訴責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理客戶投訴，導(dǎo)致客戶滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷范圍3.2代銷方式3.3代銷期限3.4代銷費(fèi)用4.代銷傭金4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限6.3違約責(zé)任7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本協(xié)議標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于省市區(qū)路的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名為“花園”。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置項(xiàng)目具體位置為省市區(qū)路號，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為畝，總建筑面積為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等設(shè)施。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型項(xiàng)目主要為住宅，包括高層住宅、多層住宅等。第三條代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、銷售合同簽訂、款項(xiàng)收付等全部銷售工作。3.2代銷方式乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行代銷，包括但不限于廣告宣傳、舉辦活動、客戶推薦等。3.3代銷期限本協(xié)議代銷期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.4代銷費(fèi)用代銷費(fèi)用按成交金額的2%計(jì)算，由乙方在成交后一個月內(nèi)支付給甲方。第四條代銷傭金4.1傭金計(jì)算方式代銷傭金按成交金額的2%計(jì)算，具體金額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。4.2傭金支付時間乙方應(yīng)在成交后一個月內(nèi)支付代銷傭金給甲方。4.3傭金支付方式代銷傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后兩年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)宣傳材料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)限乙方在代銷過程中，可使用甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)宣傳材料，但不得擅自修改、復(fù)制、傳播。6.3違約責(zé)任任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合作期限7.1合作起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作起始日期為2024年1月1日。7.2合作終止日期本協(xié)議代銷期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.3續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定完成代銷任務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成。8.1.2乙方未按約定時間支付代銷傭金。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。8.1.4乙方違反本協(xié)議約定的保密條款。8.1.5乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的名譽(yù)損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在本協(xié)議中明確。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力終止條件不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)盡快清算并處理相關(guān)事宜。11.3解除后的責(zé)任解除協(xié)議后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還預(yù)付款等。第十二條合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍本協(xié)議適用于協(xié)議雙方在協(xié)議有效期內(nèi)的一切權(quán)利義務(wù)。第十三條合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并注明變更內(nèi)容。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的效力變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1本協(xié)議約定的代銷期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1.3一方違約，另一方解除本協(xié)議。14.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2終止程序14.2.1終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并注明終止原因。14.2.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)盡快清算并處理相關(guān)事宜。14.3終止后的責(zé)任終止協(xié)議后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還預(yù)付款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲方或乙方同意參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1專業(yè)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律、財(cái)務(wù)顧問；1.2.3技術(shù)支持服務(wù)商；1.2.4市場營銷顧問；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；2.2.3對因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行合同職責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解其職責(zé)和權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額；5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更后的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方退出需提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第八條第三方保密8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方。9.2本合同對第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋第三方公章，清晰可辨。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。6.代銷合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.傭金支付憑證要求：憑證需注明傭金金額、支付日期、支付方式。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.不可抗力證明材料要求：證明材料需說明不可抗力事件的具體情況。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。12.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成代銷任務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成。2.違約行為：乙方未按約定時間支付代銷傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付代銷傭金30天，逾期付款金額為10萬元，乙方應(yīng)支付違約金1.5萬元。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失50萬元，乙方應(yīng)賠償甲方50萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部責(zé)任。示例說明：若第三方因技術(shù)支持服務(wù)問題導(dǎo)致甲方損失20萬元，第三方應(yīng)賠償甲方20萬元。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失30萬元，違約方應(yīng)賠償對方30萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代銷業(yè)務(wù)范圍2.2代銷方式及期限2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目及價格3.代銷傭金3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付方式及時間3.3傭金結(jié)算辦法4.合作期限及終止4.1合作期限4.2合同終止條件4.3合同終止程序5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方（甲方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方（乙方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：二零二四年月日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代銷業(yè)務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的代銷工作。2.1.2代銷范圍包括但不限于：宣傳推廣、客戶接待、簽約等。2.1.3代銷項(xiàng)目包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2代銷方式及期限2.2.1代銷方式：乙方通過線上線下渠道進(jìn)行推廣銷售。2.2.2代銷期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目及價格2.3.1項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目2.3.2項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____街道____號2.3.3項(xiàng)目價格：根據(jù)市場行情及甲方定價策略確定。3.代銷傭金3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金比例為成交額的____%。3.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交額×傭金比例。3.2傭金支付方式及時間3.2.1傭金支付方式：按月支付。3.2.2傭金支付時間：每月____日前支付上月傭金。3.3傭金結(jié)算辦法3.3.1乙方每月向甲方提交傭金結(jié)算報(bào)告。3.3.2甲方在收到結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)支付傭金。4.合作期限及終止4.1合作期限4.1.1本合同有效期為____年。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.2合同終止條件4.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.2.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同終止程序4.3.1一方提出終止合同，需提前____日書面通知對方。4.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2保密期限自合同簽訂之日起至____年。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至____年。5.3違約責(zé)任5.3.1一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但甲方保留對其房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)。6.2使用范圍6.2.1雙方可依法使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)。6.3違約責(zé)任6.3.1一方未經(jīng)對方同意擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理爭議案件的管轄范圍及法律適用，按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2有關(guān)合同的法律解釋和適用，按照《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.2.2雙方同意，對于合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.1.2通知送達(dá)地址為合同中各自提供的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料10.3.1.2代銷合作協(xié)議10.3.1.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效日期13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.1.2代銷合作協(xié)議14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。15.3.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易和利益分配。15.4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。16.1.2若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2賠償責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。16.2.2若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失分擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定