2024鋪面租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪面租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.損壞賠償8.1鋪面設(shè)施損壞賠償8.2裝修損壞賠償8.3其他損壞賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方開戶銀行：_________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方開戶銀行：_________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_________________第二條租賃物信息2.1鋪面位置：_________________2.2鋪面面積：_________________平方米2.3鋪面用途：僅限于_________________，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方銀行賬號(hào)。4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。6.3押金退還方式：在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除損壞賠償及費(fèi)用后，將押金退還至承租方銀行賬號(hào)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。7.1.2出租方擅自改變租賃物用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。7.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。第八條損壞賠償8.1鋪面設(shè)施損壞賠償8.1.1承租方在使用過程中，如造成租賃物設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。8.1.2若損壞系由不可抗力因素造成，承租方應(yīng)在事后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供相關(guān)證明，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2裝修損壞賠償8.2.1承租方對租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并確保不影響租賃物的正常使用。8.2.2裝修完畢后，如出現(xiàn)因裝修造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3其他損壞賠償8.3.1承租方因自身原因造成租賃物或周邊環(huán)境的損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1合同附件一：租賃物平面圖11.1.2合同附件二：租賃物設(shè)施清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件一詳細(xì)描述租賃物位置、面積、用途等信息。11.2.2合同附件二詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)保持租賃物周邊環(huán)境的整潔，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的形象。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表簽字：_________________14.3.2承租方代表簽字：_________________14.3.3證明人簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合本合同約定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循合同訂立時(shí)的意思表示。12.2如合同條款含義不清或存在爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物位置、面積、門窗位置、水電氣接口等詳細(xì)信息。說明：此圖為租賃物現(xiàn)狀的直觀反映，作為租賃合同附件之一。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。說明：此清單為租賃物設(shè)施情況的詳細(xì)記錄，作為租賃合同附件之一。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及爭議解決方式等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，作為租賃合同附件之一。4.租賃合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間及雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議為租賃合同變更的正式文件，作為租賃合同附件之一。5.租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間及雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議為租金調(diào)整的正式文件，作為租賃合同附件之一。6.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)編號(hào)、收取日期及雙方簽字蓋章。說明：此收據(jù)為押金收取的憑證，作為租賃合同附件之一。7.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道等。說明：此材料為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，作為租賃合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議為爭議解決的正式文件，作為租賃合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付租賃物的：支付_____%的違約金。擅自改變租賃物用途的：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金的：支付_____%的違約金。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的：承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的：支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因自身原因造成甲乙雙方損失的：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定提供服務(wù)的：支付_____%的違約金。示例說明：出租方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付10%的違約金。承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃協(xié)議，第三方應(yīng)支付5%的違約金。全文完。2024鋪面租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.3租賃物的改造與裝修6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付時(shí)間6.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3不可抗力12.合同附件12.1租賃物清單12.2驗(yàn)收報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱、位置、面積租賃物名稱：[租賃物名稱]位置：[租賃物具體位置]面積：[租賃物面積]2.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)有狀況描述，包括裝修、設(shè)備等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃開始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限的延長及縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.2租金調(diào)整方式租金自租賃期限開始之日起，每年[調(diào)整頻率]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.3其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途使用租賃物。5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物原狀，合理使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3租賃物的改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將租賃物交付乙方。6.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算公式]，違約金由違約方支付給守約方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第九條合同解除9.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方同意對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十二條合同附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，包括但不限于租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。12.2驗(yàn)收報(bào)告附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告，包括但不限于驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。12.3其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）工程監(jiān)理；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方第三方介入的額外條款2.1第三方介入方式2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方因違約或賠償責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，第三方不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。4.2信息保密（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（2）第三方泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并與第三方協(xié)商一致。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方書面提出變更申請；（2）第三方書面同意變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第六條第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和表達(dá)意見權(quán)。6.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)因自身原因造成的損失；（3）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照協(xié)議約定由甲乙雙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在[支付時(shí)間]內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、使用狀況等信息。附件說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，以及租賃期滿時(shí)租賃物的歸還清單。2.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的正式文件，證明租賃物在交付時(shí)的狀況。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更、解除、終止等特殊情況下的具體條款。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，確保合同內(nèi)容的完整性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。附件說明：作為保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息安全的法律文件。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。附件說明：作為證明費(fèi)用支付的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如合同履行情況報(bào)告、維修記錄等。附件說明：作為合同履行的輔助文件，提供合同履行的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的[百分比]%。2.租賃物損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：若乙方造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或仲裁責(zé)任認(rèn)定：拒絕協(xié)商或仲裁的一方，應(yīng)承擔(dān)因爭議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲方賠償損失。全文完。2024鋪面租賃合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃鋪面基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2租賃限制3.租金支付方式3.1支付方式3.2逾期支付處理4.押金及保證金4.1押金4.2保證金5.鋪面裝修及設(shè)施5.1裝修要求5.2設(shè)施及設(shè)備6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿7.2續(xù)租條款8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約賠償9.1違約賠償金額9.2賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：租賃鋪面照片13.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：________1.2租賃鋪面基本信息1.2.1鋪面名稱：________1.2.2鋪面地址：________1.2.3鋪面面積：________平方米1.2.4鋪面樓層：________層1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2月租金：人民幣_(tái)_______元。1.3.3租金支付時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月租金。2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.1.1租賃鋪面僅用于________用途。2.2租賃限制2.2.1禁止在租賃鋪面內(nèi)進(jìn)行________活動(dòng)。2.2.2禁止在租賃鋪面內(nèi)存放_(tái)_______物品。3.租金支付方式3.1支付方式3.1.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2逾期支付處理3.2.1逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金_____%的違約金。4.押金及保證金4.1押金4.1.1租賃押金為人民幣_(tái)_______元，于簽訂合同當(dāng)日支付。4.2保證金4.2.1保證金為人民幣_(tái)_______元，于簽訂合同當(dāng)日支付。5.鋪面裝修及設(shè)施5.1裝修要求5.1.1租賃方對租賃鋪面進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)征得出租方的同意。5.1.2裝修完成后，租賃方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收合格證明。5.2設(shè)施及設(shè)備5.2.1出租方應(yīng)確保租賃鋪面內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備完好，如出現(xiàn)損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；6.1.2租賃方違反租賃用途；6.1.3租賃方損壞租賃鋪面內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方單方解除合同的條件：7.1.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.1.2租賃方違反租賃用途；7.1.1.3租賃方損壞租賃鋪面內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備；7.1.2租賃方單方解除合同的條件：7.1.2.1出租方未按時(shí)交付租賃鋪面；7.1.2.2出租方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除理由。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由各自承擔(dān)。9.2不可抗力9.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對方。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可以解除。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.合同附件11.1附件一：租賃鋪面照片11.1.1本合同附件一為租賃鋪面的照片，作為合同的一部分。11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.2.1本合同附件二為租金支付計(jì)劃表，詳細(xì)列明了租金支付的時(shí)間和金額。12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，租賃方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1.1合同一方喪失民事行為能力；13.1.1.2合同一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序參照第七條“合同解除程序”。14.合同附件14.1附件一：租賃鋪面照片14.1.1本合同附件一為租賃鋪面的照片，作為合同的一部分。14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.2.1本合同附件二為租金支付計(jì)劃表，詳細(xì)列明了租金支付的時(shí)間和金額。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)評估、咨詢或建議；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.1.3參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方不得利用其介入地位，謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介