2024年地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)許可協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.許可權(quán)授予2.1許可權(quán)內(nèi)容2.2許可期限3.使用條件3.1使用范圍3.2使用限制4.使用費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1許可方權(quán)利5.2許可方義務(wù)5.3使用方權(quán)利5.4使用方義務(wù)6.許可權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2繼承條件7.違約責(zé)任7.1許可方違約責(zé)任7.2使用方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：停車位平面圖12.2附件二：使用規(guī)則13.其他約定13.1合同解釋13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)許可協(xié)議》。1.1.2“許可方”指擁有地下商業(yè)綜合體停車位的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。1.1.3“使用方”指獲得本合同許可，使用地下商業(yè)綜合體停車位的乙方。1.1.4“停車位”指地下商業(yè)綜合體內(nèi)為車輛停放所設(shè)定的具體位置。1.1.5“使用期限”指本合同約定的停車位使用權(quán)的起始日至終止日。1.1.6“使用費用”指使用方根據(jù)本合同約定向許可方支付的費用。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同的約定。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)慣例。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)慣例進行解釋。2.許可權(quán)授予2.1許可權(quán)內(nèi)容2.1.1許可方授予使用方在本合同約定的使用期限內(nèi)，使用地下商業(yè)綜合體停車位的權(quán)利。2.1.2使用方有權(quán)按照本合同約定的方式和條件，將停車位用于合法的車輛停放。2.2許可期限2.2.1本合同約定的使用期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2.2使用期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。3.使用條件3.1使用范圍3.1.1使用方僅限于在本合同約定的地下商業(yè)綜合體范圍內(nèi)使用停車位。3.1.2使用方不得將停車位用于非法用途或違反法律法規(guī)的行為。3.2使用限制3.2.1使用方不得擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.2.2使用方不得將停車位轉(zhuǎn)借或出租給他人使用。4.使用費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1使用方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付使用費用。4.1.2使用費用包括但不限于月租費、臨時停車費等。4.2費用支付方式4.2.1使用方應(yīng)于每月的第一個工作日向許可方支付當(dāng)月的使用費用。4.2.2使用費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.權(quán)利與義務(wù)5.1許可方權(quán)利5.1.1許可方有權(quán)對使用方使用停車位的情況進行檢查。5.1.2許可方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對使用方違反合同的行為進行處罰。5.2許可方義務(wù)5.2.1許可方應(yīng)保證停車位的合法性、安全性。5.2.2許可方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保使用方正常使用停車位。5.3使用方權(quán)利5.3.1使用方有權(quán)在許可期限內(nèi)向許可方提出合理的使用要求。5.3.2使用方有權(quán)要求許可方提供必要的服務(wù)。5.4使用方義務(wù)5.4.1使用方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用停車位。5.4.2使用方應(yīng)按時支付使用費用，不得拖欠。6.許可權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1使用方需征得許可方的書面同意，方可轉(zhuǎn)讓本合同約定的停車位使用權(quán)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在本合同約定的使用期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2繼承條件6.2.1使用方去世后，其合法繼承人可繼承本合同約定的停車位使用權(quán)。6.2.2繼承人需在本合同約定的使用期限內(nèi)完成繼承手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于使用期限、使用費用、使用條件等。9.2解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項手續(xù)。10.2終止條件10.2.1使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。11.1.2通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1許可方的送達地址為：[許可方地址]。11.2.2使用方的送達地址為：[使用方地址]。12.合同附件12.1附件一：停車位平面圖12.1.1附件一應(yīng)詳細標(biāo)注停車位的具體位置和編號。12.2附件二：使用規(guī)則12.2.1附件二應(yīng)包括停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則、違規(guī)處理等內(nèi)容。13.其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指本合同中許可方、使用方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入指在本合同履行過程中，許可方或使用方邀請或允許第三方參與合同事項。1.2范圍1.2.1.1中介服務(wù)，如合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等。1.2.1.2技術(shù)支持，如停車位設(shè)施維護、管理系統(tǒng)升級等。1.2.1.3法律咨詢，如合同解釋、法律風(fēng)險評估等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由許可方和使用方與第三方另行約定。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入與本合同相關(guān)的服務(wù)協(xié)議中。2.2義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害許可方和使用方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求許可方和使用方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的程序4.1許可方或使用方需提前通知對方，并取得對方的書面同意，方可邀請第三方介入。4.2許可方或使用方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1許可方、使用方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2許可方和使用方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不侵犯對方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е略S可方或使用方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1如許可方或使用方認為第三方不再需要介入，或第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，雙方可協(xié)商終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，許可方和使用方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由許可方、使用方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。8.2如第三方介入與本合同其他條款存在沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標(biāo)注停車位的具體位置、編號、出入口以及相關(guān)設(shè)施。說明：平面圖應(yīng)作為本合同的附件，用于明確停車位的具體情況。2.附件二：使用規(guī)則詳細要求：應(yīng)包括停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)、使用時間、違規(guī)處理等內(nèi)容。說明：使用規(guī)則應(yīng)作為本合同的附件，指導(dǎo)使用方正確使用停車位。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：違約通知函詳細要求：應(yīng)包括違約事實、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：違約通知函應(yīng)作為本合同的附件，用于雙方在違約情況下的溝通和記錄。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1使用方未按時支付使用費用。1.2使用方擅自改變停車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3使用方將停車位轉(zhuǎn)借或出租給他人使用。1.4許可方未提供必要的物業(yè)服務(wù)。1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1使用方未按時支付使用費用，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.2使用方擅自改變停車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3使用方將停車位轉(zhuǎn)借或出租給他人使用，應(yīng)立即停止并賠償許可方損失。2.4許可方未提供必要的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1使用方未按時支付使用費用，逾期15天內(nèi)仍未支付，許可方有權(quán)解除合同，并要求使用方支付滯納金。3.2使用方擅自改變停車位結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，使用方應(yīng)賠償許可方修復(fù)費用。3.3使用方將停車位轉(zhuǎn)借他人使用，許可方發(fā)現(xiàn)后，使用方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)借并賠償許可方損失。3.4許可方未提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致使用方權(quán)益受損，許可方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償許可方或使用方因此遭受的損失。全文完。2024年地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)許可協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的5.協(xié)議范圍二、許可內(nèi)容1.停車位數(shù)量2.停車位位置3.停車位使用性質(zhì)4.許可期限5.許可費用三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.許可方權(quán)利2.許可方義務(wù)3.使用方權(quán)利4.使用方義務(wù)四、停車費收取與分配1.停車費標(biāo)準(zhǔn)2.收費方式3.收費時間4.費用分配五、停車管理與服務(wù)1.停車管理制度2.停車服務(wù)內(nèi)容3.人員配備4.質(zhì)量要求六、違約責(zé)任1.許可方違約責(zé)任2.使用方違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.解除條件九、協(xié)議終止與清算1.協(xié)議終止條件2.清算程序3.清算期限十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十一、協(xié)議生效與通知1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議通知方式3.通知送達十二、其他約定1.保密條款2.爭議管轄3.法律適用十三、附件1.停車場平面圖2.停車費收費標(biāo)準(zhǔn)3.停車管理制度十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)許可協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：許可方：________使用方：________4.協(xié)議目的：明確許可方將其地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)許可給使用方使用，雙方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事宜。5.協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及地下商業(yè)綜合體所有停車位的使用權(quán)。二、許可內(nèi)容1.停車位數(shù)量：共計____個停車位。2.停車位位置：位于地下商業(yè)綜合體____區(qū)域。3.停車位使用性質(zhì)：僅供車輛停放。4.許可期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.許可費用：許可費用總額為____元，分____期支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.許可方權(quán)利：收取許可費用。監(jiān)督使用方遵守本協(xié)議條款。在許可期限內(nèi)，有權(quán)隨時解除協(xié)議。2.許可方義務(wù)：保證停車位質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。提供必要的停車管理與服務(wù)。對使用方進行必要的停車教育。3.使用方權(quán)利：在許可期限內(nèi)，享有停車位的使用權(quán)。對停車位進行合理使用，不得擅自改變用途。4.使用方義務(wù)：按時支付許可費用。遵守停車管理規(guī)定。不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租停車位。四、停車費收取與分配1.停車費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.收費方式：按次收費或月卡收費。3.收費時間：每日____點至____點。4.費用分配：許可費用扣除管理費用后，雙方按比例分配。五、停車管理與服務(wù)1.停車管理制度：按照國家相關(guān)規(guī)定和地下商業(yè)綜合體實際情況制定。2.停車服務(wù)內(nèi)容：提供安全、便捷的停車服務(wù)。3.人員配備：配備____名專職停車管理人員。4.質(zhì)量要求：確保停車位使用安全、舒適。六、違約責(zé)任1.許可方違約責(zé)任：未按時提供停車位，應(yīng)雙倍賠償使用方損失。未經(jīng)使用方同意，擅自解除協(xié)議，應(yīng)支付違約金____元。2.使用方違約責(zé)任：未按時支付許可費用，應(yīng)支付滯納金____元/日。擅自改變停車位用途，應(yīng)賠償許可方損失。3.違約賠償：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.爭議解決地點：____市____區(qū)人民法院。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議解除：協(xié)議期滿自然終止。任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.解除條件：如遇上述解除條件，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議，并按約定進行清算。九、協(xié)議終止與清算1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力無法履行。2.清算程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算，包括但不限于：停車位使用情況的核實。許可費用的結(jié)算。清算期限：自協(xié)議終止之日起____個工作日內(nèi)完成。3.清算期限：如前所述。十、不可抗力1.不可抗力事件定義：指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力事件通知：應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方。十一、協(xié)議生效與通知1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議通知方式：書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等。3.通知送達：自發(fā)出通知之日起____個工作日后視為送達。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、附件1.停車場平面圖。2.停車費收費標(biāo)準(zhǔn)。3.停車管理制度。十四、簽署與生效1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：____3.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。許可方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：____年__月__日使用方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對停車位的使用進行監(jiān)督管理，確保使用方遵守協(xié)議條款。甲方應(yīng)定期對停車位進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)負責(zé)處理因停車位使用產(chǎn)生的任何糾紛。說明：甲方作為許可方，對停車位的使用擁有主導(dǎo)權(quán)，因此需明確其責(zé)任和權(quán)利，以確保停車位的合理使用和維護。2.甲方服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供必要的停車服務(wù)設(shè)施，如照明、監(jiān)控等。甲方應(yīng)確保停車場的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃。甲方應(yīng)提供客戶服務(wù)，解答使用方關(guān)于停車位使用的問題。說明：甲方作為許可方，應(yīng)提供基本的服務(wù)保障，以提升使用方的停車體驗。3.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)對停車位的安全負責(zé)，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)確保停車位的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)對停車位的使用情況進行評估，如發(fā)現(xiàn)使用方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求使用方改正。說明：甲方作為許可方，需承擔(dān)一定的責(zé)任，以確保停車位的使用安全、合法。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對停車位的使用進行自主管理，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)、管理方式等。乙方應(yīng)定期對停車位進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)負責(zé)處理因停車位使用產(chǎn)生的任何糾紛。說明：乙方作為使用方，對停車位的使用擁有主導(dǎo)權(quán)，因此需明確其責(zé)任和權(quán)利，以確保停車位的合理使用和維護。2.乙方服務(wù)條款：乙方應(yīng)提供必要的停車服務(wù)設(shè)施，如照明、監(jiān)控等。乙方應(yīng)確保停車場的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃。乙方應(yīng)提供客戶服務(wù)，解答使用方關(guān)于停車位使用的問題。說明：乙方作為使用方，應(yīng)提供基本的服務(wù)保障，以提升使用方的停車體驗。3.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)對停車位的安全負責(zé)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)確保停車位的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)對停車位的使用情況進行評估，如發(fā)現(xiàn)使用方存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求使用方改正。說明：乙方作為使用方，需承擔(dān)一定的責(zé)任，以確保停車位的使用安全、合法。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行。中介方有權(quán)對停車位的使用情況進行檢查，確保使用方遵守協(xié)議。中介方應(yīng)定期向雙方報告停車位的使用情況。說明：中介方的加入有助于確保協(xié)議的順利執(zhí)行，減少雙方糾紛。2.中介費用條款：中介方提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介方費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付或按季度支付。說明：中介方的費用應(yīng)明確約定，以確保其服務(wù)的質(zhì)量和雙方權(quán)益。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法執(zhí)行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：中介方的責(zé)任條款有助于保障雙方權(quán)益，確保中介方提供的服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車費收費標(biāo)準(zhǔn)3.停車管理制度4.協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件5.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供停車位或未保證停車位質(zhì)量。甲方未履行停車管理與服務(wù)義務(wù)。使用方未按時支付許可費用。使用方未遵守停車管理規(guī)定，擅自改變停車位用途。中介方未履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認定：通過協(xié)議約定的通知方式，雙方確認違約行為的發(fā)生。如有第三方見證或記錄，可作為認定違約行為的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.清算：指在協(xié)議終止或解除時，對雙方權(quán)利義務(wù)進行核對、結(jié)算的過程。4.爭議解決：指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：許可費用支付方式不明確。解決辦法：在協(xié)議中詳細約定支付方式、時間及違約責(zé)任。2.問題：停車位管理責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確雙方在停車位管理中的責(zé)任，如維護、清潔、安全等。3.問題：爭議解決途徑不明確。解決辦法：在協(xié)議中約定爭議解決的具體方式和程序。4.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：在協(xié)議中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知、證明、責(zé)任劃分等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)的許可協(xié)議。2.適用于甲方為許可方，乙方為使用方的停車協(xié)議。3.適用于第三方中介參與協(xié)調(diào)的停車協(xié)議。4.適用于停車位數(shù)量、位置、使用性質(zhì)、許可期限等具體約定明確的停車協(xié)議。全文完。2024年地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)許可協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（許可方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受許方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)許可給乙方使用，乙方在約定的范圍內(nèi)行使該使用權(quán)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下商業(yè)綜合體：指在地下空間內(nèi)，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)設(shè)施；（2）停車位使用權(quán)：指乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方擁有的地下商業(yè)綜合體停車位行使使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）許可方：指甲方，即地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)的所有權(quán)人；（2）受許方：指乙方，即地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)的使用人；（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止；（4）使用費：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對乙方行使地下商業(yè)綜合體停車位使用權(quán)的行為進行監(jiān)督和管理；（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的合同期限內(nèi)，保障乙方對地下商業(yè)綜合體停車位的正常使用；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供地下商業(yè)綜合體停車位的相關(guān)資料和設(shè)施；（4）甲方不得擅自變更本協(xié)議約定的合同期限、使用費等條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用地下商業(yè)綜合體停車位；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付使用費；（3）乙方應(yīng)合理使用地下商業(yè)綜合體停車位，不得損害他人利益；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的地下商業(yè)綜合體停車位位于_________。5.3合同履行方式乙方在本協(xié)議約定的合同期限內(nèi)，按照約定支付使用費，甲方負責(zé)提供地下商業(yè)綜合體停車位的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還剩余款項。6.4終止后果本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下商業(yè)綜合體停車位，甲方有權(quán)收回該停車位的使用權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）停車位使用權(quán)使用費：根據(jù)甲方提供的地下商業(yè)綜合體停車位數(shù)量和使用面積，乙方應(yīng)按月支付相應(yīng)的使用權(quán)使用費；（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方在使用地下商業(yè)綜合體停車位期間，應(yīng)按照甲方物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于停車設(shè)施維護費、公共設(shè)施使用費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）停車位使用權(quán)使用費：每月____日前支付當(dāng)月使用費；（2）物業(yè)服務(wù)費：每季度____日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費；（3）其他相關(guān)費用：按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明費用用途和支付月份；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用停車位。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未按期提供停車位使用權(quán)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付費用、賠償損失等。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付費用或未合理使用停車位，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用停車位、追討欠款等。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；（2）賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，由雙方協(xié)商確定；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）地下商業(yè)綜合體停車位的布局和數(shù)量；（2）甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方約定的商業(yè)秘密和其他敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息；（3）雙方員工應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致地下商業(yè)綜合體停車設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止地下商業(yè)綜合體運營；（3）大規(guī)模罷工導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁，仲裁機構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及適用法律作出裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）本協(xié)議另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)對地下商業(yè)綜合體停車位進行必要的管理和維護；（2）甲方有權(quán)對乙方使用停車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定；（3）甲方保留對地下商業(yè)綜合體停車位的所有權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用停車位；（2）在合同期限屆滿或終止后，甲方有權(quán)收回地下商業(yè)綜合體停車位的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護地下商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決運營中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，共同應(yīng)對不可抗力事件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得單獨解釋。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（許可方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（受許方）簽字（蓋章）：____年____月____日見證人（如有）簽字（蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地下商業(yè)綜合體平面圖及停車位分布圖4.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按期提供停車位使用權(quán)：認定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的費用，并賠償損失。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：認定乙方違約，甲方有權(quán)暫停乙方使用停車位，并追討欠款。未合理使用停車位：認定乙方違約，甲方有權(quán)暫停乙方使用停車位，并追討欠款。泄露保密信息：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同