2024版離婚雙方房產權益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚雙方房產權益合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1離婚雙方基本信息1.2房產基本信息2.房產產權歸屬2.1房產所有權轉移2.2房產他項權利3.房產價值評估3.1評估機構及評估方法3.2評估結果及雙方確認4.房產產權分割4.1房產產權分割比例4.2房產產權分割方式5.房產交易稅費承擔5.1稅費承擔比例5.2稅費繳納方式6.房產過戶手續(xù)辦理6.1辦理機構及流程6.2雙方所需提供的材料7.房產貸款及還款責任7.1貸款情況及余額7.2還款責任及期限8.房產維修責任8.1維修范圍及標準8.2維修費用承擔9.房產租賃權及收益分配9.1租賃權歸屬9.2租金及收益分配10.知識產權及附屬設施10.1知識產權歸屬10.2附屬設施歸屬及使用11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約賠償標準12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1離婚雙方基本信息1.1.1男方姓名：________________________1.1.2男方身份證號碼：____________________1.1.3女方姓名：________________________1.1.4女方身份證號碼：____________________1.2房產基本信息1.2.1房產地址：________________________1.2.2房產產權證號：____________________1.2.3房產面積：________________________1.2.4房產建成年代：____________________1.2.5房產性質：________________________2.房產產權歸屬2.1房產所有權轉移2.1.1本合同簽訂后，甲方（男方）同意將房產所有權轉移給乙方（女方）。2.1.2甲方應在本合同生效后____個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.2房產他項權利2.2.1房產目前不存在任何他項權利，如抵押、查封等。3.房產價值評估3.1評估機構及評估方法3.1.1本合同涉及房產評估由_______房地產評估機構進行。3.1.2評估方法采用市場比較法。3.2評估結果及雙方確認3.2.1評估結果為人民幣_______元。3.2.2雙方對本評估結果無異議，并予以確認。4.房產產權分割4.1房產產權分割比例4.1.1房產產權分割比例為甲方（男方）_______%，乙方（女方）_______%。4.2房產產權分割方式4.2.1房產產權分割方式為：甲方（男方）取得_______%的房產所有權，乙方（女方）取得_______%的房產所有權。5.房產交易稅費承擔5.1稅費承擔比例5.1.1房產交易稅費按國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則承擔。5.1.2甲方（男方）承擔_______%的稅費，乙方（女方）承擔_______%的稅費。5.2稅費繳納方式5.2.1稅費繳納方式為：甲方（男方）在本合同生效后____個工作日內，將應繳納的稅費支付至指定賬戶。6.房產過戶手續(xù)辦理6.1辦理機構及流程6.1.1房產過戶手續(xù)由_______房地產交易中心辦理。6.1.2辦理流程如下：6.1.2.1雙方攜帶身份證、房產證等相關材料至交易中心；6.1.2.2交易中心工作人員審核材料，確認無誤后辦理過戶手續(xù)；6.1.2.3雙方領取新的房產證。6.2雙方所需提供的材料6.2.1甲方（男方）提供身份證、房產證、婚姻證明等；6.2.2乙方（女方）提供身份證、房產證、婚姻證明等。7.房產貸款及還款責任7.1貸款情況及余額7.1.1房產目前存在貸款，貸款余額為人民幣_______元。7.1.2貸款銀行：_______銀行。7.2還款責任及期限7.2.1甲方（男方）負責償還剩余貸款，還款期限為_______年。7.2.2乙方（女方）在本合同生效后，協(xié)助甲方（男方）辦理貸款結清手續(xù)。8.房產維修責任8.1維修范圍及標準8.1.1本合同涉及的房產維修范圍包括但不限于房屋主體結構、地基基礎、主體設備、公共配套設施等。8.1.2維修標準參照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保維修質量。8.2維修費用承擔8.2.1因房屋質量問題導致的維修費用，由房屋所有權人承擔。8.2.2因使用不當、人為損壞等原因導致的維修費用，由責任人承擔。9.房產租賃權及收益分配9.1租賃權歸屬9.1.1房產租賃權歸甲方（男方）或乙方（女方）所有，雙方應共同協(xié)商決定租賃權歸屬。9.2租金及收益分配9.2.1租金標準及收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2.2租金及收益分配方式為：每月/每季度/每年支付，支付至指定賬戶。10.知識產權及附屬設施10.1知識產權歸屬10.1.1房產內的知識產權（如裝飾裝修、家具等）歸各自所有者。10.2附屬設施歸屬及使用10.2.1房產內的附屬設施（如電梯、供水供電設施等）歸全體業(yè)主共有，由物業(yè)管理單位負責管理。10.2.2附屬設施的使用和維護按照物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形及責任11.1.1若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償標準11.2.1違約金的計算方式為：按照合同金額的_______%計算。11.2.2實際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____個工作日內未予糾正的，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同依法解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1合同履行完畢后自動終止；14.2.2合同解除后，合同終止日期為解除合同通知送達之日；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止日期以終止協(xié)議簽訂之日為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、房地產交易中心等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同當事人完成合同約定的相關事務，包括但不限于房產過戶、價值評估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件16.1.1當事人雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的職責17.1.1按照合同約定和當事人的要求，提供專業(yè)服務；17.1.2保障當事人的合法權益；17.1.3維護合同的公平、公正、公開。18.第三方介入的權利18.1.1收取合理的服務費用；18.1.2要求當事人提供必要的信息和材料；18.1.3在合同約定范圍內，獨立開展工作。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由合同當事人按照合同約定或市場行情承擔；19.2若合同未約定費用，由當事人協(xié)商確定。20.第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額為人民幣_______元，超過該限額的部分，由當事人自行承擔。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與合同當事人之間的關系：21.1.1第三方與當事人之間為服務與被服務的關系；21.1.2第三方應按照合同約定和當事人的要求，獨立、客觀地履行職責。21.2第三方與合同其他方的劃分：21.2.1第三方與合同其他方（如其他共有人）之間無直接法律關系；21.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權益。22.第三方介入的終止22.1當事人雙方同意或合同約定的條件成就時，第三方介入終止；23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經當事人雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的保密條款25.1第三方在介入過程中知悉的當事人商業(yè)秘密和個人隱私，應予以保密；25.2未經當事人同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：離婚證明文件要求：提供離婚證明文件的復印件，并加蓋當事人公章或簽名確認。說明：用于證明雙方已正式離婚，為房產過戶提供法律依據(jù)。2.附件二：房產證復印件要求：提供房產證的復印件，并加蓋當事人公章或簽名確認。說明：用于證明房產的權屬情況，為房產過戶提供法律依據(jù)。3.附件三：身份證復印件要求：提供雙方身份證的復印件，并加蓋當事人公章或簽名確認。說明：用于證明當事人的身份信息，為房產過戶提供法律依據(jù)。4.附件四：婚姻證明文件要求：提供婚姻證明文件的復印件，并加蓋當事人公章或簽名確認。說明：用于證明當事人的婚姻狀況，為房產過戶提供法律依據(jù)。5.附件五：房產評估報告要求：提供房產評估報告的原件或復印件，并加蓋評估機構公章。6.附件六：房產過戶申請書要求：提供房產過戶申請書的原件或復印件，并加蓋當事人公章或簽名確認。說明：用于向房地產交易中心申請辦理房產過戶手續(xù)。7.附件七：貸款合同及還款計劃要求：提供貸款合同的原件或復印件，并加蓋銀行公章。說明：用于證明房產存在貸款，為還款責任認定提供依據(jù)。8.附件八：維修費用清單要求：提供維修費用的明細清單，并加蓋當事人公章或簽名確認。說明：用于證明維修費用的發(fā)生，為維修費用承擔提供依據(jù)。9.附件九：租賃合同及租金收據(jù)要求：提供租賃合同的原件或復印件，并加蓋當事人公章或簽名確認。說明：用于證明租賃關系的存在，為租金及收益分配提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：當事人一方未按合同約定的時間、方式辦理房產過戶手續(xù)；當事人一方未按合同約定支付房產交易稅費；當事人一方未按合同約定支付維修費用；當事人一方未按合同約定支付租金或收益；當事人一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：按照合同金額的_______%計算；實際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。示例說明：若甲方（男方）未按合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方（女方）遭受額外損失，則甲方應支付乙方違約金人民幣_______元，并賠償乙方因延遲過戶所造成的損失。全文完。2024版離婚雙方房產權益合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產基本信息2.房產產權歸屬確認2.1房產所有權2.2房產使用權2.3房產抵押情況3.房產評估及價值確認3.1評估機構選擇3.2評估時間3.3評估結果4.房產分割方案4.1分割方式4.2分割比例4.3分割費用5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過戶費用承擔6.房產交易稅費6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.補償及賠償條款7.1補償條件7.2補償金額7.3補償方式7.4賠償條件7.5賠償金額7.6賠償方式8.履約期限及違約責任8.1履約期限8.2履約方式8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：房產分割方案12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話；（2）乙方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話。1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址；（2）乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址。1.3房產基本信息（1）房產地址：詳細地址；（2）房產證號：房產證上注明的證號；（3）房產面積：房產證上注明的面積；（4）房產性質：住宅、商業(yè)、辦公等；（5）房產購買時間：購買日期；（6）房產原價：購買時價格。第二條房產產權歸屬確認2.1房產所有權甲方為該房產的合法所有人。2.2房產使用權甲方和乙方均對該房產享有使用權。2.3房產抵押情況（1）房產目前無抵押；（2）如房產存在抵押，抵押權人、抵押金額等信息。第三條房產評估及價值確認3.1評估機構選擇選擇具有資質的第三方評估機構進行評估。3.2評估時間評估時間為____年____月____日。3.3評估結果（1）評估機構出具評估報告；（2）評估報告確認的房產價值為____元。第四條房產分割方案4.1分割方式房產分割為____份，甲方獲得____份，乙方獲得____份。4.2分割比例甲方獲得房產比例為____%，乙方獲得房產比例為____%。4.3分割費用分割費用為____元，由____方承擔。第五條房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理雙方共同辦理房產過戶手續(xù)。5.2需提交的材料（1）房產證；（2）身份證；（3）婚姻證明；（4）其他相關材料。5.3過戶費用承擔過戶費用由____方承擔。第六條房產交易稅費6.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）營業(yè)稅；（4）其他相關稅費。6.2稅費計算稅費按照國家規(guī)定計算。6.3稅費承擔稅費由____方承擔。第七條補償及賠償條款7.1補償條件（1）甲方自愿放棄對乙方房產分割的補償要求；（2）乙方自愿放棄對甲方房產分割的補償要求。7.2補償金額補償金額為____元。7.3補償方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬。7.4賠償條件（1）甲方或乙方未按照合同約定履行義務；（2）甲方或乙方因故意或重大過失造成對方損失的。7.5賠償金額賠償金額為____元。7.6賠償方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬。第八條履約期限及違約責任8.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.2履約方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，包括但不限于房產分割、過戶手續(xù)辦理、稅費支付等。8.3違約責任（1）任何一方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（3）任何一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔全部責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁；（2）如雙方未達成一致，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決爭議的請求；（2）爭議解決機構應在____日內受理并開始審理；（3）爭議解決機構應在____日內作出裁決。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在____日內給予答復；（3）如對方同意，合同自解除通知發(fā)出之日起解除。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十二條合同附件12.1附件一：房產評估報告（1）評估機構出具的報告；（2）評估報告的復印件。12.2附件二：房產分割方案（1）分割方案的詳細內容；（2）分割方案的復印件。12.3附件三：其他相關文件（1）房產證復印件；（2）身份證復印件；（3）婚姻證明復印件；（4）其他相關文件的復印件。第十三條合同變更及補充13.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。13.2變更程序（1）提出變更請求的一方應書面通知對方；（2）雙方應在____日內達成一致；（3）變更后的合同應重新簽字（或蓋章）。13.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達（1）任何通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同約定的地址。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質量。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。3.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。第四條第三方義務4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方應及時向甲乙雙方通報履行職責過程中的重要事項。第五條第三方責任限額5.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同標的額的____%。5.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，與合同其他各方無關。7.2第三方不參與甲乙雙方的房產分割、過戶手續(xù)辦理等具體事務。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通報甲乙雙方。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入費用在本合同標的額內扣除。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方履行職責完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。第十一條第三方介入合同生效及終止日期11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同生效日期為____年____月____日。11.3第三方介入合同終止日期為____年____月____日。第十二條第三方介入合同附件12.1附件一：第三方服務協(xié)議（1）服務內容；（2）費用；（3）責任；（4）爭議解決；（5）合同生效及終止日期。12.2附件二：第三方資質證明文件第十三條第三方介入合同變更及補充13.1第三方介入合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致。13.2變更后的合同應重新簽字（或蓋章）。第十四條其他約定事項14.1本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。14.2本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。14.3本合同關于第三方介入的條款，如與行業(yè)標準沖突，以行業(yè)標準為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告要求：評估報告應詳細列出房產的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等，并由具有相應資質的評估機構出具。說明：評估報告作為房產分割的重要依據(jù)，需確保其真實性和準確性。2.附件二：房產分割方案要求：分割方案應明確分割方式、分割比例、分割費用等內容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：分割方案是合同履行的重要內容，需確保甲乙雙方對分割方案無異議。3.附件三：房產證復印件要求：提供房產證的復印件，以證明房產的權屬情況。說明：房產證是房產權屬的重要憑證，復印件需加蓋公章。4.附件四：身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明甲乙雙方的身份信息。說明：身份證是身份證明的重要文件，復印件需加蓋公章。5.附件五：婚姻證明復印件要求：提供甲乙雙方的婚姻證明復印件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。說明：婚姻證明是合同履行的重要依據(jù)，復印件需加蓋公章。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，需確保其合法性和有效性。7.附件七：第三方資質證明文件要求：提供第三方的資質證明文件，以證明其具備履行職責的能力。說明：第三方資質證明文件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，需確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行房產分割、過戶手續(xù)辦理等義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。示例說明：甲方未按合同約定在約定時間內完成房產分割，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定支付稅費、補償費用等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。示例說明：乙方未按合同約定在約定時間內支付補償費用，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方支付賠償金。4.違約行為：第三方未按照服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況確定。示例說明：第三方未按時完成評估工作，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。5.違約行為：一方未按照合同約定履行通知義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：甲方未在約定時間內通知乙方房產過戶手續(xù)辦理情況，乙方有權要求甲方支付賠償金。全文完。2024版離婚雙方房產權益合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方基本情況1.3房產基本情況2.房產權益分割原則2.1房產權益分割原則概述2.2房產權益分割比例2.3房產權益分割方式3.房產評估與價格確定3.1房產評估機構選擇3.2房產評估流程3.3房產評估結果3.4房產價格確定4.房產過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理機構4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3需要提交的材料4.4過戶費用承擔5.房產貸款處理5.1貸款情況說明5.2貸款還款責任5.3貸款利息承擔5.4貸款變更手續(xù)6.房產維修保養(yǎng)責任6.1房產維修保養(yǎng)責任劃分6.2維修保養(yǎng)費用承擔6.3維修保養(yǎng)具體事項7.房產稅費承擔7.1房產稅費種類7.2房產稅費承擔比例7.3房產稅費繳納方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房產評估報告11.2合同附件二：房產過戶手續(xù)辦理清單11.3合同附件三：房產貸款相關資料11.4合同附件四：房產維修保養(yǎng)記錄12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改與補充13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同解除與終止13.4合同解釋與適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2雙方基本情況甲方（離婚方一）：姓名，性別，身份證號碼，住址。乙方（離婚方二）：姓名，性別，身份證號碼，住址。1.3房產基本情況房產位于：具體地址，房產證號：X。房產性質：住宅/商用，建筑面積：X平方米，套內面積：X平方米。2.房產權益分割原則2.1房產權益分割原則概述本合同遵循公平、合理、自愿的原則，對房產權益進行分割。2.2房產權益分割比例經雙方協(xié)商一致，房產權益分割比例為：甲方占X%，乙方占X%。2.3房產權益分割方式甲方應將其所占權益的房產份額以貨幣形式支付給乙方。3.房產評估與價格確定3.1房產評估機構選擇雙方同意由具有資質的房地產評估有限公司對本房產進行評估。3.2房產評估流程評估機構將在收到委托后5個工作日內完成評估工作，并向雙方出具評估報告。3.3房產評估結果房產評估價值為人民幣X萬元整。3.4房產價格確定房產價格以評估價值為準，即人民幣X萬元整。4.房產過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理機構雙方同意由具有資質的房地產交易中心辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理流程1）甲方提供房產證、身份證等材料；2）乙方提供身份證、離婚證等材料；3）雙方共同到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3需要提交的材料1）房產證；2）身份證；3）離婚證；4）評估報告；5）其他相關材料。4.4過戶費用承擔過戶費用由雙方按房產權益分割比例承擔。5.房產貸款處理5.1貸款情況說明房產目前存在貸款余額，貸款金額為人民幣X萬元整。5.2貸款還款責任1）甲方負責償還剩余貸款本金及利息；2）乙方放棄對貸款的追償權。5.3貸款利息承擔貸款利息由甲方承擔，乙方不再承擔。5.4貸款變更手續(xù)甲方應在貸款變更前通知乙方，并取得乙方的書面同意。6.房產維修保養(yǎng)責任6.1房產維修保養(yǎng)責任劃分1）甲方負責房產的日常維修保養(yǎng)；2）乙方放棄對房產維修保養(yǎng)的參與。6.2維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.3維修保養(yǎng)具體事項1）定期對房產進行巡查，確保房產安全；2）發(fā)現(xiàn)房產問題及時維修；3）對房產進行日常保養(yǎng)。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方當事人嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施；3）不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責任承擔1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2）違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定；3）守約方有權要求違約方承擔因違約造成的實際損失。8.3違約金計算違約金按本合同總價款的X%計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。9.2爭議解決機構1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；2）調解：由調解委員會進行調解；3）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；4）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決方式雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商或調解方式解決爭議，如協(xié)商或調解不成，可依法選擇仲裁或訴訟方式。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件1）一方當事人提出解除合同；2）另一方當事人同意解除合同；3）不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1合同附件一：房產評估報告11.2合同附件二：房產過戶手續(xù)辦理清單11.3合同附件三：房產貸款相關資料11.4合同附件四：房產維修保養(yǎng)記錄12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方負責保管，乙方有權隨時查閱。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達1）通知應以書面形式進行；2）送達方式包括：郵寄、直接送達、電子郵件等；3）送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構、調解委員會等。16.第三方介入條件16.1中介方介入1）雙方協(xié)商一致，同意引入中介方協(xié)助合同履行；2）中介方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力；3）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議。16.2專業(yè)機構介入1）根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意引入專業(yè)機構提供評估、法律、會計等服務；2）專業(yè)機構具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力；3）專業(yè)機構與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍內，不承擔超出服務范圍的任何責任。17.2責任限額1）中介方：中介方對本合同履行的責任限額為中介服務費用的X%；2）評估機構：評估機構對本合同履行的責任限額為評估價值的X%；3）律師事務所、會計師事務所等：專業(yè)機構對本合同履行的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。18.第三方權利與義務18.1權利1）第三方有權根據(jù)本合同約定或服務協(xié)議，獲取相應的服務費用；2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3）第三方有權根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。18.2