二零二五年度二手房分期付款購房合同編制與備案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房分期付款購房合同編制與備案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房方基本信息1.2出售方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.購房款支付方式4.1首付款支付4.2分期付款方式4.3付款時間安排4.4逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1購房方違約責任7.2出售方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房方基本信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2出售方基本信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：_________________具體地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________4.購房款支付方式4.1首付款支付首付款金額：_________________首付款支付時間：_________________首付款支付方式：_________________4.2分期付款方式分期付款總額：_________________分期付款次數(shù)：_________________分期付款時間：_________________分期付款方式：_________________4.3付款時間安排首次付款時間：_________________后續(xù)付款時間：_________________4.4逾期付款責任逾期付款利率：_________________逾期付款違約金：_________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________5.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)標準；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行；5.4驗收不合格處理房屋驗收不合格的，應(yīng)在驗收合格前由出售方負責修復，修復費用由出售方承擔。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________________6.2稅費承擔方式稅費承擔方式：_________________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.出售方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；4.購房方未按約定支付購房款。9.2合同解除程序任何一方解除合同時，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件及補充條款11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告；3.雙方身份證復印件；4.其他雙方認為需要作為附件的文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：_________________12.3合同簽署人員購房方代表（簽字）：_________________出售方代表（簽字）：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔相應(yīng)的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同而提供中介、擔保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.中介服務(wù)：為促成甲乙雙方達成本合同，提供中介服務(wù)的第三方；2.擔保服務(wù)：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)的第三方；3.評估服務(wù)：為確定房屋價值，提供評估服務(wù)的第三方；4.咨詢服務(wù)：為提供專業(yè)意見，提供咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方。15.3第三方責任界定15.3.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任，限于其提供服務(wù)所直接產(chǎn)生的后果，責任限額為本合同總金額的__%。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致的服務(wù)無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在瑕疵導致的服務(wù)結(jié)果；3.因甲乙雙方違約導致的服務(wù)無法履行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標準完成服務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息和相關(guān)資料；2.甲方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、中介等服務(wù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確、完整的個人信息和相關(guān)資料；2.乙方應(yīng)配合第三方進行購房款支付、擔保等服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供中介、擔保、評估、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方簽訂的購房合同履行過程中的具體事務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供中介、擔保、評估、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方簽訂的購房合同履行過程中的具體事務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方不參與甲乙雙方的購房合同履行過程，僅提供相關(guān)服務(wù)，對合同履行結(jié)果不承擔連帶責任。如因第三方服務(wù)導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任，但責任限額按本合同第15.3.1條約定執(zhí)行。18.合同變更與補充如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件持有人的公章或簽字。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需詳細注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的正本復印件，清晰可辨，需加蓋身份證原件持有人的公章或簽字。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需詳細注明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。5.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明購房款已支付。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，詳細注明房屋驗收情況。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等，以證明稅費已繳納。8.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的文本，協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任違約行為：甲乙任何一方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。示例說明：若甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按首付款金額的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.逾期交付房屋違約責任違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出售方應(yīng)向購房方支付違約金，違約金按房屋總價值的__%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金按房屋總價值的1%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。3.房屋質(zhì)量問題違約責任違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后，出售方未在合理期限內(nèi)修復。責任認定標準：出售方應(yīng)承擔修復費用，并賠償由此給購房方造成的損失。示例說明：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后，出售方未在合理期限內(nèi)修復，甲方有權(quán)要求出售方承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)過戶延遲違約責任違約行為：因出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲。責任認定標準：出售方應(yīng)向購房方支付違約金，違約金按房屋總價值的__%計算，自產(chǎn)權(quán)過戶延遲之日起至實際過戶之日止。示例說明：若因出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金按房屋總價值的1%計算，自產(chǎn)權(quán)過戶延遲之日起至實際過戶之日止。全文完。二零二四年度二手房分期付款購房合同編制與備案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人1.1.1購房人姓名1.1.2購房人身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2出售人1.2.1出售人姓名1.2.2出售人身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途3.購房價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2分期付款計劃3.2.3付款時間節(jié)點3.2.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及備案5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3備案手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任6.2.1逾期付款違約責任6.2.2逾期交付違約責任6.2.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同變更8.3合同解除8.4合同生效9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋買賣合同9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及生效10.1合同份數(shù)10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2違約金支付13.3損害賠償14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼：056781.3聯(lián)系電話：138001380001.2出售人姓名：1.2.2出售人身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：該房屋為出售人合法擁有并有權(quán)出售的私有房屋2.5房屋用途：住宅3.購房價格及付款方式3.1房屋總價：200萬元3.2付款方式：3.2.1首付款比例：50%3.2.2分期付款計劃：3.2.2.1第一期付款：合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首付款100萬元3.2.2.2第二期付款：房屋交付后30日內(nèi)支付第二期付款50萬元3.2.2.3第三期付款：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后30日內(nèi)支付第三期付款50萬元3.2.3付款時間節(jié)點：3.2.3.1首付款：合同簽訂之日起15日內(nèi)3.2.3.2第二期付款：房屋交付后30日內(nèi)3.2.3.3第三期付款：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后30日內(nèi)3.2.4逾期付款違約責任：逾期付款每日按房屋總價款的0.1%向出售人支付違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋達到交付條件，無法律糾紛，權(quán)屬清晰4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施齊全4.3.3房屋外觀整潔4.4驗收不合格的處理：4.4.1出售人應(yīng)在收到驗收報告之日起15日內(nèi)修復不合格部分4.4.2修復費用由出售人承擔5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及備案5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：2024年7月15日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：按當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3備案手續(xù)辦理：由出售人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及備案手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，出售人應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)證交付給購房人6.履約保證及違約責任6.1履約保證：6.1.1購房人保證按時足額支付購房款項6.1.2出售人保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，并按時交付房屋6.2違約責任：6.2.1逾期付款違約責任：逾期付款每日按房屋總價款的0.1%向出售人支付違約金6.2.2逾期交付違約責任：逾期交付房屋每日按房屋總價款的0.1%向購房人支付違約金6.2.3違約金：違約金總額不得超過房屋總價款的10%7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔8.其他約定事項8.1不可抗力：8.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。8.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2合同變更：8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：8.3.1.1對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.3.1.3合同目的無法實現(xiàn)。8.3.2解除合同應(yīng)當書面通知對方，并立即停止履行合同義務(wù)。8.4合同生效：8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋買賣合同9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及生效10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效日期：2024年1月1日11.合同簽署11.1簽署時間：2024年1月1日11.2簽署地點：某市某區(qū)某街道某小區(qū)11.3簽署人員：11.3.1購房人：11.3.2出售人：12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同第七條中約定的解除合同情形；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同書面通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復；12.2.2雙方就解除合同達成一致；12.2.3解除合同通知送達對方。12.3合同解除通知：12.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明合同解除的具體原因。13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還：13.1.1購房人應(yīng)將已支付的購房款項按照合同約定退還給出售人；13.1.2出售人應(yīng)將房屋返還給購房人。13.2違約金支付：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；13.2.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。13.3損害賠償：13.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失；13.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：14.2.1合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費用：14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責。3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息；4.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)職責；5.2第三方應(yīng)及時向雙方報告工作進展情況；5.3第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；6.2第三方責任限額：6.2.1第三方責任限額為本合同房屋總價款的1%；6.2.2若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由違約方承擔。7.第三方費用7.1第三方費用由雙方按照約定分攤；7.2若第三方費用在合同中未明確約定，由雙方協(xié)商確定。8.第三方變更8.1若需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；8.2更換第三方不影響本合同的效力。9.第三方介入時的額外條款9.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的信息；9.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓；9.1.3第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方僅代表甲乙雙方履行合同中的特定職責，其行為不代表任何一方；10.2第三方在介入過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定；10.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同約定。11.第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認第三方已完成職責；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。12.第三方介入的爭議解決12.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，加蓋房產(chǎn)部門公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：憑證真實有效，注明付款時間、金額。說明：作為付款依據(jù)，證明已支付購房款項。4.房屋驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容詳細，注明驗收時間、結(jié)果。說明：作為房屋驗收的記錄，確認房屋交付質(zhì)量。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請文件，提交給房產(chǎn)管理部門。6.產(chǎn)權(quán)證辦理進度查詢證明要求：證明內(nèi)容真實，注明辦理進度。說明：作為產(chǎn)權(quán)證辦理進度的證明，方便雙方了解情況。7.不可抗力證明要求：證明內(nèi)容真實，注明不可抗力事件發(fā)生的時間、原因。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，減輕雙方責任。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的書面文件，確認變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同解除的書面文件，確認解除原因。10.損害賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為損害賠償?shù)臅嫖募?，明確賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：購房人未按合同約定時間支付購房款項。責任認定：購房人應(yīng)向出售人支付逾期付款違約金，每日按房屋總價款的0.1%計算。示例：若購房人逾期付款10天，應(yīng)支付違約金2000元。2.逾期交付違約行為：出售人未按合同約定時間交付房屋。責任認定：出售人應(yīng)向購房人支付逾期交付違約金，每日按房屋總價款的0.1%計算。示例：若出售人逾期交付房屋15天，應(yīng)支付違約金3000元。3.產(chǎn)權(quán)證辦理延遲違約行為：出售人未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證。責任認定：出售人應(yīng)向購房人支付產(chǎn)權(quán)證辦理延遲違約金，每日按房屋總價款的0.1%計算。示例：若出售人逾期辦理產(chǎn)權(quán)證20天，應(yīng)支付違約金4000元。4.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題。責任認定：出售人應(yīng)負責修復房屋質(zhì)量問題，并承擔修復費用。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出售人應(yīng)立即修復。5.信息造假違約行為：一方提供虛假信息，導致合同無法履行。責任認定：提供虛假信息方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方損失。示例：若購房人提供虛假身份信息，出售人可要求賠償損失。全文完。二零二四年度二手房分期付款購房合同編制與備案2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同訂立依據(jù)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋現(xiàn)狀描述3.購房款支付方式3.1購房款總額3.2首付款金額及支付時間3.3分期付款方式及時間安排3.4逾期付款違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收時間及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.履約保證金6.1履約保證金金額及繳納時間6.2履約保證金退還條件及程序7.逾期交付違約責任7.1逾期交付房屋違約責任7.2逾期交付房屋賠償標準8.逾期付款違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期付款賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項說明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效或解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址乙方（買受人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同訂立時間、地點本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房屋位置、面積、用途房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：____________________第三條購房款支付方式3.1購房款總額本合同約定的購房款總額為人民幣____________________元整。3.2首付款金額及支付時間首付款金額為人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。3.3分期付款方式及時間安排分期付款方式如下：第一次付款：人民幣____________________元整，于X月X日前支付；第二次付款：人民幣____________________元整，于X月X日前支付；第三次付款：人民幣____________________元整，于X月X日前支付；3.4逾期付款違約責任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議；房屋不存在影響居住安全的隱患；房屋已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準執(zhí)行。4.4房屋驗收時間及程序乙方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)完成房屋驗收，驗收合格后簽收房屋驗收單。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請甲方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在X個工作日內(nèi)辦理完畢。第六條履約保證金6.1履約保證金金額及繳納時間本合同履約保證金為人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。6.2履約保證金退還條件及程序若合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。第七條逾期交付違約責任7.1逾期交付房屋違約責任若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋金額的X%作為違約金。7.2逾期交付房屋賠償標準甲方逾期交付房屋的賠償標準為：每逾期一天，賠償人民幣____________________元整。第八條逾期付款違約責任8.1逾期付款違約責任若乙方未按本合同約定的付款時間支付購房款，構(gòu)成逾期付款。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的X%作為違約金，并有權(quán)暫停履行合同約定的交付義務(wù)。8.2逾期付款賠償標準逾期付款的賠償標準為：自逾期之日起至實際付款之日止，按逾期付款金額的X%每日計算，直至付款完成。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未能按合同約定交付房屋，且在乙方要求下仍未履行交付義務(wù)；乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；其他雙方約定或法律規(guī)定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件雙方達成協(xié)議解除合同；合同約定的解除條件成就；合同約定的終止條件成就；合同履行完畢。9.3合同解除或終止后的處理甲方應(yīng)將已收的購房款扣除違約金后退還乙方；乙方應(yīng)將已收的房屋退還甲方；雙方應(yīng)按照合同約定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問題。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)書面提出協(xié)商請求；雙方在X個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并盡可能達成一致意見；若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項說明補充協(xié)議的名稱、簽訂日期；雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定；補充協(xié)議的生效條件。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________14.3合同簽署人簽名或蓋章甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為了促成交易，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定引入第三方服務(wù)，以保障交易的順利進行。2.2第三方介入的具體形式包括但不限于：中介服務(wù)：提供房源信息、協(xié)助談判、簽訂合同等；評估服務(wù)：對房屋價值進行評估；資金監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)；其他相關(guān)服務(wù)：如法律咨詢、財務(wù)咨詢等。第三條第三方的責任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實際過錯程度及損害結(jié)果確定。第四條第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督。第五條第三方的義務(wù)實事求是地提供信息，不得誤導甲乙雙方；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)益不承擔責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.2本合同中未涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行約定。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并按照約定支付。8.2若第三方服務(wù)費用未在服務(wù)合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商決定。第九條第三方介入的風險承擔9.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰资』驒?quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)責任。9.2若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资』驒?quán)益受損，由甲乙雙方自行承擔責任。第十條