2024購房協(xié)議附件指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房協(xié)議附件指南版B版本合同目錄一覽1.購房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議宗旨2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置2.3房屋面積3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與入住4.1交付時間4.2入住條件4.3入住流程5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理流程5.2辦理時間5.3辦理費用6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理12.附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他約定13.1補充條款13.2特殊約定14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條購房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。乙方：具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，房屋的合法所有者。1.3協(xié)議宗旨雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利進行。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.2房屋位置房屋位于【城市/縣區(qū)】的【街道/小區(qū)】的【棟號/單元號】的【房號】。2.3房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格本房屋的成交總價為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】），該價格包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備價值。3.2付款方式甲方支付房價款的方式為：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款/其他】。3.3付款時間甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分【幾次】將房價款支付給乙方。具體付款時間及金額見附件《付款計劃表》。第四條交付與入住4.1交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2入住條件甲方入住房屋的條件為：【房屋所有權(quán)證辦理完畢/房屋交付】。4.3入住流程甲方入住房屋的流程為：【簽署入住通知書→辦理物業(yè)入住手續(xù)→領(lǐng)取鑰匙→正式入住】。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理流程房產(chǎn)證的辦理流程遵循【相關(guān)法律法規(guī)】及【行政機關(guān)規(guī)定】。5.2辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后【具體時間】內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。5.3辦理費用辦理房產(chǎn)證所需費用由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司本房屋的物業(yè)公司為【物業(yè)公司名稱】。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為【元/月·平方米】，從甲方入住之日起計算。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：【公共設(shè)施維護→綠化→清潔→安全→其他】。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件協(xié)議解除的條件為：【具體列舉解除條件，如：甲方違反協(xié)議嚴重損害乙方利益】。8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：【具體列舉違約情形，如：甲方未按約定時間支付房價款】。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【具體金額】或按照【具體比例】計算。9.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：【具體計算方法，如：按照未支付房價款的1%每日計算違約金】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【具體仲裁機構(gòu)】申請仲裁或向【具體法院】提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【具體法律，如：中華人民共和國法律】。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議終止的條件為：【具體列舉終止條件，如：房屋過戶至甲方名下】。11.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十二條附件12.1附件清單附件清單詳見附件《附件清單》。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補充條款雙方在其他事項上的約定如下：【具體補充條款，如：雙方同意在房屋交付后一個月內(nèi)進行裝修】。13.2特殊約定雙方的特殊約定如下：【具體特殊約定，如：甲方在購房過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)】。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字甲方（買方）簽字：____________14.2賣方簽字乙方（賣方）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1.付款計劃表詳細要求和說明：付款計劃表應(yīng)詳細列明甲方應(yīng)支付的房價款、付款時間、付款方式等信息。2.房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明乙方房屋所有權(quán)的重要文件，甲方應(yīng)確保該證的真實性和有效性。3.房產(chǎn)證辦理所需材料清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明辦理房產(chǎn)證所需的所有材料，包括甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。4.物業(yè)管理公約詳細要求和說明：物業(yè)管理公約是規(guī)范甲方入住后物業(yè)管理的文件，應(yīng)詳細列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋的現(xiàn)狀。6.裝修協(xié)議（如有）詳細要求和說明：如有裝修協(xié)議，應(yīng)詳細列明甲方的裝修要求、裝修時間、裝修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定如下：1.甲方未按約定時間支付房價款責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房價款的1%每日計算。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付金額×1%×違約天數(shù)。2.乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的1%每日計算。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款×1%×違約天數(shù)。3.甲方未按約定用途使用房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的2%一次性計算。示例說明：若甲方未按約定用途使用房屋，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款×2%。4.乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的1%每日計算。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款×1%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.甲方解釋：指本合同中購買房屋的一方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方解釋：指本合同中出售房屋的一方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房價款解釋：指甲方購買房屋所需支付的金額，包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備價