二零二五年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同會計處理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同會計處理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物類型4.3擔(dān)保物價值評估5.會計處理原則5.1基本會計處理方法5.2貸款利息收入確認(rèn)5.3擔(dān)保物價值變動處理5.4擔(dān)保責(zé)任解除處理6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放流程6.2貸款回收流程7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.信息披露與報告8.1信息披露要求8.2報告提交期限8.3報告內(nèi)容要求9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3合同附件與補(bǔ)充13.合同附件13.1貸款合同13.2擔(dān)保合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出借人與借款人及擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的安全發(fā)放及回收，維護(hù)各方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人向出借人申請的房地產(chǎn)貸款，擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的貸款擔(dān)保事項。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同項下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為____%，按年利率計算。3.4還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。4.擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式本合同項下?lián)７绞綖榈盅簱?dān)保。4.2擔(dān)保物類型擔(dān)保物為借款人名下的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。4.3擔(dān)保物價值評估擔(dān)保物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣____元整。5.會計處理原則5.1基本會計處理方法出借人根據(jù)本合同約定，按照相關(guān)會計準(zhǔn)則進(jìn)行貸款發(fā)放、利息收入確認(rèn)和擔(dān)保物價值變動處理。5.2貸款利息收入確認(rèn)出借人按照實際發(fā)生的時間，按月確認(rèn)貸款利息收入。5.3擔(dān)保物價值變動處理擔(dān)保物價值發(fā)生變動時，出借人應(yīng)按照變動后的價值調(diào)整擔(dān)保物價值。5.4擔(dān)保責(zé)任解除處理擔(dān)保責(zé)任解除后，出借人應(yīng)按照相關(guān)會計準(zhǔn)則進(jìn)行會計處理。6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放流程借款人提交貸款申請，出借人審核通過后，按照合同約定發(fā)放貸款。6.2貸款回收流程借款人按照合同約定分期償還貸款，出借人按照實際發(fā)生的時間收取貸款本金和利息。7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為定義違約行為包括但不限于：借款人未按期償還貸款本金和利息、擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式出借人有權(quán)采取法律手段追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.信息披露與報告8.1信息披露要求出借人、借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c貸款擔(dān)保事項相關(guān)的信息。8.2報告提交期限出借人、借款人和擔(dān)保人應(yīng)在每個會計年度結(jié)束之日起____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤荒甓蓉攧?wù)報告及相關(guān)信息。8.3報告內(nèi)容要求報告應(yīng)包括但不限于：貸款發(fā)放情況、貸款回收情況、擔(dān)保物價值變動情況、違約情況等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的不能實現(xiàn)。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因貸款全部回收、合同解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止。11.3合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行時，受損方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同附件與補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1貸款合同13.2擔(dān)保合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同以外的，提供咨詢、評估、審計、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而引入的第三方。2.第三方介入的條件2.1出借人、借款人或擔(dān)保人一方根據(jù)本合同需要，且經(jīng)對方同意，可引入第三方介入。2.2第三方介入前，需與各方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及費用。3.第三方介入的類型3.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助各方解決合同履行過程中的問題。3.2評估服務(wù)：第三方對擔(dān)保物進(jìn)行價值評估，為貸款決策提供依據(jù)。3.3審計服務(wù)：第三方對借款人或擔(dān)保人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)報告的準(zhǔn)確性。3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，增加貸款的安全性。3.5中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助各方進(jìn)行合同簽訂、貸款發(fā)放、擔(dān)保物處置等事宜。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求出借人、借款人或擔(dān)保人提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，具體費用在協(xié)議中約定。5.2費用支付方式、時間及違約責(zé)任在協(xié)議中明確。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。6.2超出責(zé)任限額的部分，由各方根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與出借人、借款人、擔(dān)保人之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)本合同中任何一方的合同義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)出借人、借款人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保物的價值符合貸款需求，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，協(xié)議終止，各方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。8.2第三方介入服務(wù)過程中，如因不可抗力或合同約定原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，協(xié)議終止。9.第三方介入的保密9.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，對獲取的出借人、借款人、擔(dān)保人相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)各方同意，不得泄露或使用任何相關(guān)信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與出借人、借款人、擔(dān)保人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)，確保貸款安全。3.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含擔(dān)保物價值評估結(jié)果。說明：本附件為貸款決策提供依據(jù)，確保擔(dān)保物價值真實。4.審計報告詳細(xì)要求：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具，包含借款人或擔(dān)保人財務(wù)狀況審計結(jié)果。說明：本附件用于確保借款人或擔(dān)保人財務(wù)信息的準(zhǔn)確性。5.信息披露報告詳細(xì)要求：包含各方財務(wù)狀況、貸款發(fā)放與回收情況、擔(dān)保物價值變動情況等。說明：本附件用于各方之間信息透明，便于監(jiān)督和管理。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同變更、解除等情況，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期償還貸款本金或利息。1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。1.3出借人未按合同約定提供貸款。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.5任何一方泄露或使用他人信息。1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的滯納金。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法回收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3出借人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。3.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費用等。3.5任何一方泄露或使用他人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同會計處理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同目的和依據(jù)2.會計處理原則2.1會計處理基礎(chǔ)2.2會計處理方法2.3會計憑證要求2.4會計賬簿管理3.貸款本金及利息的會計處理3.1貸款本金發(fā)放3.2貸款本金償還3.3利息收入確認(rèn)3.4利息支出確認(rèn)4.擔(dān)保費用及擔(dān)保費率的會計處理4.1擔(dān)保費用收取4.2擔(dān)保費用支付4.3擔(dān)保費率確定4.4擔(dān)保費用調(diào)整5.風(fēng)險準(zhǔn)備金的會計處理5.1風(fēng)險準(zhǔn)備金計提5.2風(fēng)險準(zhǔn)備金使用5.3風(fēng)險準(zhǔn)備金調(diào)整6.擔(dān)保物的會計處理6.1擔(dān)保物接收6.2擔(dān)保物保管6.3擔(dān)保物處置6.4擔(dān)保物價值評估7.合同變更及終止的會計處理7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除8.會計報表及信息披露8.1會計報表編制8.2會計報表審核8.3會計信息披露8.4信息披露要求9.會計檔案管理9.1會計檔案保存9.2會計檔案查閱9.3會計檔案銷毀10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同會計處理規(guī)范”。1.2合同編號：合同編號為20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1出借方：甲方，全稱為銀行股份有限公司。1.4.2借款方：乙方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.4.3擔(dān)保方：丙方，全稱為擔(dān)保有限公司。1.5合同目的和依據(jù)：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二零二四年度房地產(chǎn)貸款中的會計處理，確保雙方會計信息的真實、準(zhǔn)確、完整，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國會計法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.會計處理原則2.1會計處理基礎(chǔ)：本合同會計處理基于權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，以實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為依據(jù)，確保會計信息的及時性和可靠性。2.2會計處理方法：本合同會計處理采用借貸記賬法，按照國家統(tǒng)一的會計制度執(zhí)行。2.3會計憑證要求：所有會計憑證應(yīng)真實、完整、合法，由出借方和借款方共同簽字確認(rèn)。2.4會計賬簿管理：出借方和借款方應(yīng)建立健全會計賬簿，確保賬簿記錄準(zhǔn)確、完整。3.貸款本金及利息的會計處理3.1貸款本金發(fā)放：出借方在合同約定的貸款發(fā)放日，將貸款本金劃入借款方賬戶，同時進(jìn)行會計分錄，借記“貸款——房地產(chǎn)貸款”科目，貸記“銀行存款”科目。3.2貸款本金償還：借款方在合同約定的還款日，將貸款本金償還給出借方，出借方進(jìn)行會計分錄，借記“銀行存款”科目，貸記“貸款——房地產(chǎn)貸款”科目。3.3利息收入確認(rèn)：出借方在合同約定的計息期間，根據(jù)實際利率計算利息收入，進(jìn)行會計分錄，借記“應(yīng)收利息”科目，貸記“利息收入”科目。3.4利息支出確認(rèn)：借款方在合同約定的計息期間，根據(jù)實際利率計算利息支出，進(jìn)行會計分錄，借記“財務(wù)費用”科目，貸記“應(yīng)付利息”科目。4.擔(dān)保費用及擔(dān)保費率的會計處理4.1擔(dān)保費用收?。簱?dān)保方在合同約定的擔(dān)保費用收取日，向借款方收取擔(dān)保費用，進(jìn)行會計分錄，借記“銀行存款”科目，貸記“擔(dān)保收入”科目。4.2擔(dān)保費用支付：擔(dān)保方在合同約定的擔(dān)保費用支付日，將擔(dān)保費用支付給出借方，進(jìn)行會計分錄，借記“擔(dān)保支出”科目，貸記“銀行存款”科目。4.3擔(dān)保費率確定：擔(dān)保費率根據(jù)借款方信用狀況、貸款金額等因素確定，由出借方與擔(dān)保方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.4擔(dān)保費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，擔(dān)保費率可進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)出借方與擔(dān)保方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.風(fēng)險準(zhǔn)備金的會計處理5.1風(fēng)險準(zhǔn)備金計提：出借方根據(jù)貸款損失風(fēng)險，按照一定比例計提風(fēng)險準(zhǔn)備金，進(jìn)行會計分錄，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“風(fēng)險準(zhǔn)備金”科目。5.2風(fēng)險準(zhǔn)備金使用：如發(fā)生貸款損失，出借方可使用風(fēng)險準(zhǔn)備金進(jìn)行補(bǔ)償，進(jìn)行會計分錄，借記“風(fēng)險準(zhǔn)備金”科目，貸記“貸款損失”科目。5.3風(fēng)險準(zhǔn)備金調(diào)整：如風(fēng)險準(zhǔn)備金計提不足或過多，出借方可進(jìn)行風(fēng)險準(zhǔn)備金調(diào)整，進(jìn)行會計分錄，借記或貸記“風(fēng)險準(zhǔn)備金”科目，貸記或借記“資產(chǎn)減值損失”科目。6.擔(dān)保物的會計處理6.1擔(dān)保物接收：出借方在合同約定的擔(dān)保物交付日，接收擔(dān)保物，進(jìn)行會計分錄，借記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目。6.2擔(dān)保物保管：出借方對擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，確保擔(dān)保物的安全。6.3擔(dān)保物處置：如發(fā)生擔(dān)保物處置情況，出借方需按照合同約定進(jìn)行處置，進(jìn)行會計分錄，借記“銀行存款”科目，貸記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”科目。6.4擔(dān)保物價值評估：出借方在擔(dān)保物接收和處置時，需對擔(dān)保物進(jìn)行價值評估，確保擔(dān)保物價值真實、準(zhǔn)確。8.會計報表及信息披露8.1會計報表編制：出借方和借款方應(yīng)按照國家統(tǒng)一的會計制度編制會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.2會計報表審核：出借方和借款方應(yīng)定期對會計報表進(jìn)行內(nèi)部審核，確保會計報表的真實、準(zhǔn)確、完整。8.3會計信息披露：出借方和借款方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確地披露會計信息，包括但不限于年度報告、季度報告等。8.4信息披露要求：信息披露應(yīng)包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量、擔(dān)保物情況等，確保信息披露的充分性和透明度。9.會計檔案管理9.1會計檔案保存：出借方和借款方應(yīng)按照國家檔案管理的規(guī)定，妥善保存會計檔案，包括但不限于原始憑證、記賬憑證、會計賬簿、會計報表等。9.2會計檔案查閱：任何單位和個人需要查閱會計檔案的，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理，不得擅自復(fù)制或摘抄。9.3會計檔案銷毀：會計檔案達(dá)到銷毀條件的，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行銷毀，確保會計檔案的保密性。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于提起訴訟或仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會進(jìn)行解決。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公平、公正。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如一方違約或發(fā)生不可抗力等情形，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、財務(wù)報表、擔(dān)保物清單等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的引入16.1引入目的：為保障本合同的履行，確保會計處理規(guī)范的實施，甲乙雙方可引入第三方介入合同執(zhí)行過程。16.2引入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1對甲乙雙方的會計處理進(jìn)行監(jiān)督和審核。17.1.2對擔(dān)保物的保管、處置和價值評估提供專業(yè)意見。17.1.3對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。17.1.4如有必要，向甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取合同執(zhí)行過程中所需的必要信息。17.2.2要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。17.2.3對甲乙雙方的會計處理提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供會計處理監(jiān)督和審核報告。18.1.2第三方對甲方提供的會計信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.3第三方不得利用甲方信息從事與合同無關(guān)的活動。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供會計處理監(jiān)督和審核報告。18.2.2第三方對乙方提供的會計信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.3第三方不得利用乙方信息從事與合同無關(guān)的活動。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過合同金額的%。19.2責(zé)任限額適用范圍：19.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。19.2.2第三方在提供專業(yè)意見時未盡到合理注意義務(wù)。19.2.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露。19.3責(zé)任限額排除范圍：19.3.1不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。19.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任。19.3.3第三方在提供專業(yè)意見時，基于甲乙雙方提供的不完整或誤導(dǎo)性信息。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2費用支付方式：第三方介入的費用可按月支付，也可按項目支付，具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是借款方與出借方之間關(guān)于貸款事項的正式協(xié)議。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方與出借方之間關(guān)于擔(dān)保事項的正式協(xié)議。3.會計處理規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括會計處理原則、方法、憑證要求、賬簿管理等。說明：會計處理規(guī)范是指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行會計處理的規(guī)范性文件。4.會計報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并符合國家會計制度。說明：會計報表是反映甲乙雙方財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的正式文件。5.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、保管情況等。說明：擔(dān)保物清單是記錄擔(dān)保物情況的正式文件。6.會計憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實、完整、合法，包含日期、憑證編號、摘要、金額等信息。說明：會計憑證是記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生和處理的正式文件。7.會計賬簿詳細(xì)要求：賬簿應(yīng)按照國家會計制度的要求設(shè)置，記錄完整、連續(xù)、清晰。說明：會計賬簿是反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的正式文件。8.會計檔案詳細(xì)要求：檔案應(yīng)按照國家檔案管理的規(guī)定保存，包括原始憑證、記賬憑證、會計報表等。說明：會計檔案是反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的歷史記錄。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入事項的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定提供會計信息。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)。1.3第三方未按照合同約定履行監(jiān)督、審核職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定保管、處置擔(dān)保物。1.5任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定提供會計信息，導(dǎo)致出借方無法進(jìn)行貸款審批，乙方應(yīng)支付違約金元。3.2乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致出借方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失元。3.3第三方未按照合同約定履行監(jiān)督、審核職責(zé)，導(dǎo)致出借方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方未按照合同約定保管、處置擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r值下降，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同會計處理規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)貸款1.2擔(dān)保1.3會計處理2.合同雙方2.1擔(dān)保人2.2被擔(dān)保人3.合同標(biāo)的3.1貸款金額3.2房地產(chǎn)項目3.3貸款期限4.會計處理原則4.1會計科目設(shè)置4.2會計憑證填寫4.3會計賬簿登記5.財務(wù)報表編制5.1資產(chǎn)負(fù)債表5.2利潤表5.3現(xiàn)金流量表6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.擔(dān)保費用7.1費用計算方法7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機(jī)制8.會計處理方法8.1借款利息8.2擔(dān)保費用8.3還款本金9.會計核算9.1會計憑證審核9.2會計賬目核對9.3會計報表審查10.會計檔案管理10.1檔案歸檔10.2檔案保管10.3檔案銷毀11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)貸款：指本合同項下，被擔(dān)保人因房地產(chǎn)項目開發(fā)或購置需要，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)取得的貸款。1.2擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的，用以保證被擔(dān)保人履行還款義務(wù)的信用擔(dān)保。1.3會計處理：指按照國家會計準(zhǔn)則和行業(yè)規(guī)范，對房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同相關(guān)交易進(jìn)行賬務(wù)處理。第二條合同雙方2.1擔(dān)保人：指在本合同項下，愿意為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.2被擔(dān)保人：指在本合同項下，需要通過擔(dān)保獲得貸款，并承諾履行還款義務(wù)的房地產(chǎn)項目開發(fā)或購置方。第三條合同標(biāo)的3.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣萬元整。3.2房地產(chǎn)項目：本合同項下貸款用于開發(fā)或購置的房地產(chǎn)項目名稱為：項目。3.3貸款期限：本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起年。第四條會計處理原則4.1會計科目設(shè)置：擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)本合同項下貸款金額，在財務(wù)會計科目中設(shè)置“應(yīng)收擔(dān)保款”科目。4.2會計憑證填寫：擔(dān)保人應(yīng)按照實際發(fā)生交易，填寫相應(yīng)的會計憑證，并在憑證上注明本合同編號。4.3會計賬簿登記：擔(dān)保人應(yīng)將會計憑證記載的事項，登記在“應(yīng)收擔(dān)?？睢笨颇繉?yīng)的會計賬簿中。第五條財務(wù)報表編制5.1資產(chǎn)負(fù)債表：擔(dān)保人應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表中“其他應(yīng)收款”項目下，列示本合同項下“應(yīng)收擔(dān)?？睢笨颇坑囝~。5.2利潤表：擔(dān)保人應(yīng)在利潤表中，將擔(dān)保費用作為期間費用，列示于“營業(yè)費用”項目下。5.3現(xiàn)金流量表：擔(dān)保人應(yīng)在現(xiàn)金流量表中，將收取的擔(dān)保費用作為經(jīng)營活動現(xiàn)金流入，列示于“經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量”項目下。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式：本合同項下?lián)７绞綖檫B帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍：本合同項下?lián)７秶ū粨?dān)保人因房地產(chǎn)項目開發(fā)或購置所取得的貸款本金及利息。6.3擔(dān)保期限：本合同項下?lián)Ｆ谙拮再J款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第七條擔(dān)保費用7.1費用計算方法：擔(dān)保費用按年利率%計算，每年收取一次。7.2費用支付方式：擔(dān)保費用由被擔(dān)保人在每個會計年度末支付。7.3費用調(diào)整機(jī)制：如國家相關(guān)政策調(diào)整，擔(dān)保費用可按調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第八條會計處理方法8.1借款利息8.1.1被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定，向貸款機(jī)構(gòu)支付利息。8.1.2擔(dān)保人應(yīng)在收到被擔(dān)保人支付的利息后，按照約定比例進(jìn)行分配，并相應(yīng)調(diào)整“應(yīng)收擔(dān)?？睢笨颇俊?.2擔(dān)保費用8.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照第七條規(guī)定的費用計算方法和支付方式，向被擔(dān)保人收取擔(dān)保費用。8.2.2收到的擔(dān)保費用應(yīng)作為其他業(yè)務(wù)收入，計入當(dāng)期損益。8.3還款本金8.3.1被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定，定期向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金。8.3.2擔(dān)保人在被擔(dān)保人償還貸款本金后，應(yīng)及時調(diào)整“應(yīng)收擔(dān)?？睢笨颇坑囝~。第九條會計核算9.1會計憑證審核9.1.1擔(dān)保人應(yīng)定期審核會計憑證的真實性、合法性和完整性。9.1.2審核無誤的會計憑證方可作為記賬依據(jù)。9.2會計賬目核對9.2.1擔(dān)保人應(yīng)定期核對會計賬目，確保賬證、賬賬、賬實相符。9.2.2發(fā)現(xiàn)差異應(yīng)查明原因，及時進(jìn)行調(diào)整。9.3會計報表審查9.3.1擔(dān)保人應(yīng)定期審查財務(wù)報表，確保報表的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。9.3.2審查結(jié)果應(yīng)及時向管理層匯報。第十條會計檔案管理10.1檔案歸檔10.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照國家規(guī)定和內(nèi)部管理制度，對會計檔案進(jìn)行分類、整理和歸檔。10.1.2歸檔的會計檔案應(yīng)妥善保管，確保其安全、完整。10.2檔案保管10.2.1擔(dān)保人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)會計檔案的保管工作。10.2.2保管人員應(yīng)定期檢查檔案保管情況，防止檔案損壞或丟失。10.3檔案銷毀10.3.1會計檔案的銷毀應(yīng)按照國家規(guī)定和內(nèi)部管理制度執(zhí)行。10.3.2銷毀前應(yīng)進(jìn)行鑒定，確認(rèn)無保存價值后方可銷毀。第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。11.2解除條件11.2.1被擔(dān)保人完全履行還款義務(wù)。11.2.2合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.3變更或解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3.2協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知相關(guān)方。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1被擔(dān)保人未按貸款合同約定償還貸款本金及利息。12.1.2擔(dān)保人未按合同約定收取擔(dān)保費用。12.2違約責(zé)任12.2.1被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人履行合同約定的還款義務(wù)。12.3違約處理12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。12.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁：可選擇中國仲裁委員會或其他有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。13.2.2訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序：按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3.2訴訟程序：按照中華人民共和國民事訴訟法進(jìn)行。第十四條其他14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)或備案。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款本金及利息清償完畢。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保協(xié)議、相關(guān)審批文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2介入目的：第三方的介入旨在提高合同履行的透明度、公正性，以及解決合同履行中的爭議。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)遵守授權(quán)書的約定，不得超越權(quán)限行事。17.第三方職責(zé)17.1評估機(jī)構(gòu)17.1.1對房地產(chǎn)項目的價值進(jìn)行評估。17.2審計機(jī)構(gòu)17.2.1對甲乙雙方的財務(wù)報表進(jìn)行審計。17.2.2提供審計報告，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。17.3中介機(jī)構(gòu)17.3.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判和簽訂。17.3.2提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。17.4律師事務(wù)所17.4.1提供法律意見，確保合同的合法性和有效性。17.4.2在合同履行過程中提供法律援助。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三