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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶地區(qū)二手房買賣合同書(shū)樣本一本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條:房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條:房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條:房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條:合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條:其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)用9.3水電煤等費(fèi)用9.4附屬設(shè)施第十條:合同的生效、終止和廢除10.1生效條件10.2終止條件10.3廢除條件第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條:其他12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同副本份數(shù)第十三條:補(bǔ)充條款第十四條:簽署頁(yè)14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人(如有)簽字14.4簽字日期第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址:甲方身份證號(hào)碼:1.2買受人信息乙方地址:乙方身份證號(hào)碼:1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于_______(具體地址),_______(房屋結(jié)構(gòu)),建筑面積為_(kāi)______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的房屋。第二條:房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______(省/市/區(qū))_______(街道/小區(qū))_______(棟/單元/樓層)_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米,共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______(戶型),包括_______間臥室,_______間客廳,_______間衛(wèi)生間,_______間廚房。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條:房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下:(1)_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金;(2)_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整;(3)余款人民幣_(tái)______元整,于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時(shí)間如上所述。第四條:房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2交付條件(1)房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;(2)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,功能正常;(3)房屋附屬設(shè)施(如車位、儲(chǔ)藏室等)使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,按實(shí)際發(fā)生數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條:房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。第六條:合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意,合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條:違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定,致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下:(1)逾期交付房屋的,按照逾期交付日數(shù)計(jì)算違約金,每日違約金為人民幣_(tái)______元整;(2)違反合同約定的其他條款,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失,損失計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定,致使甲方不能按照約定取得房款的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下:(1)逾期支付房款的,按照逾期支付日數(shù)計(jì)算違約金,每日違約金為人民幣_(tái)______元整;(2)違反合同約定的其他條款,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失,損失計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條:爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成,甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條:其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常遷入戶口的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用房屋交付后,物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.3水電煤等費(fèi)用房屋交付后,水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4附屬設(shè)施房屋交付時(shí),附屬設(shè)施(如家具、家電等)清單詳見(jiàn)附件。附屬設(shè)施的歸屬按照清單執(zhí)行。第十一條:附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4附屬設(shè)施清單第十二條:其他12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.3合同副本份數(shù)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第十三條:補(bǔ)充條款本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條:簽署頁(yè)甲方(出賣人):_____________________________________________乙方(買受人):_____________________________________________見(jiàn)證人(如有):_____________________________________________簽字日期:_______年_______月_______日第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求:清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件,包含房屋所有權(quán)證號(hào)碼、所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等相關(guān)信息。附件二:買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求:清晰展示買賣雙方的有效身份證明正本復(fù)印件,包含姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等相關(guān)信息。附件三:房屋平面圖內(nèi)容要求:詳細(xì)展示房屋的布局結(jié)構(gòu),包括房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等空間布局,以及門窗、樓梯等具體位置。附件四:附屬設(shè)施清單內(nèi)容要求:詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息,包括家具、家電等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方逾期交付房屋;2.甲方違反合同約定的其他條款;3.乙方逾期支付房款;4.乙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.逾期交付房屋:甲方應(yīng)按照逾期交付日數(shù)計(jì)算違約金,每日違約金為人民幣元整;若因逾期交付導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.違反合同約定的其他條款:甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失,損失計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定;或按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。3.逾期支付房款:乙方應(yīng)按照逾期支付日數(shù)計(jì)算違約金,每日違約金為人民幣元整;若因逾期支付導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違反合同約定的其他條款:乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失,損失計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定;或按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明:若甲方逾期交付房屋,甲方應(yīng)按照逾期交付日數(shù)計(jì)算違約金,例如逾期交付10天,則違約金為人民幣1000元整。若因逾期交付導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)遷入戶口,導(dǎo)致乙方損失元,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋,即非首次交易的房屋。2.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.定金:指乙方支付給甲方的,作為履行合同的保證的一種金錢。4.違約金:指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定,支付給守約方的一種金錢賠償。5.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.二手房:本合同所指的二手房是指位于_______(具體地址),_______(房屋結(jié)構(gòu)),建筑面積為_(kāi)______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的房屋。2.過(guò)戶:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.定金:乙方支付甲方房款的方式如下:(1)_

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