二零二五年度房屋買賣合同范本：定金支付與退還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本：定金支付與退還本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金4.2乙方違約退還定金4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除退還定金5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)9.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除10.1甲方解除合同10.2乙方解除合同10.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方地址：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方地址：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.定金支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整3.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________開戶行：_________________4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金4.1.1若甲方未按合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。4.1.2甲方退還定金的金額為已支付定金的全額。4.2乙方違約退還定金4.2.1若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金。4.2.2乙方退還定金的金額為已支付定金的全額。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除退還定金4.3.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，定金應(yīng)全額退還。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付房屋過(guò)戶所需全部費(fèi)用。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2交付方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無(wú)租賃或抵押等情況。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方在使用房屋過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。9.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。10.合同解除10.1甲方解除合同10.1.1若甲方未按合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。10.2乙方解除合同10.2.1若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。10.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除10.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同，但需提前書面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；16.1.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；16.1.3監(jiān)督合同履行情況；16.1.4協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。18.第三方介入后的合同條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，第三方不參與合同的核心權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定。20.第三方責(zé)任的承擔(dān)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任的承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不得泄露合同內(nèi)容或侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的終止22.1若甲乙雙方協(xié)商一致或第三方履行完畢其職責(zé)，第三方介入即終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。25.2協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議一方參與訴訟。26.第三方介入的其他事項(xiàng)26.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。26.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方交易的合法性。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容明確，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋交付的完整性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容明確，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。1.2甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.2乙方未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在介入過(guò)程中泄露合同內(nèi)容或侵犯商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：定金支付與退還1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金支付方式6.定金退還條件6.1買方原因?qū)е潞贤獬?.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.3房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同解除7.定金退還流程7.1買方提交退還定金申請(qǐng)7.2賣方審核退還定金申請(qǐng)7.3定金退還時(shí)間7.4定金退還方式8.逾期付款責(zé)任8.1買方逾期付款責(zé)任8.2賣方逾期付款責(zé)任9.房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程10.房屋交付10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3房屋交付流程11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落賣方所售房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積賣方所售房屋建筑面積為平方米，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4房屋用途賣方所售房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________，住所地：____________________。3.2賣方基本情況賣方全稱為：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________，住所地：____________________。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）。4.2付款方式4.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）。4.2.3付款方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付款項(xiàng)。5.定金支付5.1定金金額買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）。5.2定金支付時(shí)間5.2.1定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金。5.2.2定金支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付定金。6.定金退還條件6.1買方原因?qū)е潞贤獬?.1.1買方在支付定金后日內(nèi)未按約定支付首付款的，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并無(wú)需退還定金。6.1.2買方因自身原因要求解除合同的，賣方應(yīng)退還已支付的定金。6.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.2.1賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。6.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。6.3房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同解除6.3.1房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。7.定金退還流程7.1買方提交退還定金申請(qǐng)7.1.1買方應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)向賣方提交退還定金申請(qǐng)。7.1.2買方應(yīng)提供合同解除的相關(guān)證明材料。7.2賣方審核退還定金申請(qǐng)7.2.1賣方應(yīng)在收到買方退還定金申請(qǐng)之日起日內(nèi)進(jìn)行審核。7.2.2賣方應(yīng)確認(rèn)合同解除原因及買方已支付定金的事實(shí)。7.3定金退還時(shí)間7.3.1賣方應(yīng)在審核通過(guò)后日內(nèi)將定金退還給買方。7.3.2定金退還方式：賣方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向買方退還定金。8.逾期付款責(zé)任8.1買方逾期付款責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2若買方連續(xù)兩次逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部未付款項(xiàng)及已收定金的相應(yīng)違約金。8.2賣方逾期付款責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間退還定金，每逾期一日，應(yīng)向買方支付定金金額的千分之五作為違約金。8.2.2若賣方未按約定時(shí)間提供房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。9.房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.房屋交付10.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋交付給買方。10.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。10.3房屋交付流程賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并交付給買方房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金條款支付違約金。11.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力無(wú)法履行而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋買賣交易的居間服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)買賣雙方同意，可引入的其他第三方。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款16.2.1在引入第三方時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便完成服務(wù)任務(wù)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，甲方支付費(fèi)用后，甲方與第三方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方支付費(fèi)用后，乙方與第三方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.1.2若第三方承擔(dān)責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方的免責(zé)條款19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1在合同履行期間，經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員。20.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)職責(zé)。20.2第三方退出20.2.1在合同履行期間，若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助乙方找到新的第三方繼續(xù)履行合同。20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件，必須符合法律法規(guī)的要求。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、公正。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)，必須由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，必須妥善保管。5.付款確認(rèn)函要求：由賣方出具付款確認(rèn)函，確認(rèn)已收到買方支付的款項(xiàng)。說(shuō)明：付款確認(rèn)函是確認(rèn)付款行為的重要文件，必須由賣方簽字或蓋章。6.房屋交付清單要求：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的物品和狀態(tài)。說(shuō)明：房屋交付清單是確認(rèn)房屋交付情況的文件，必須由雙方簽字確認(rèn)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，確保過(guò)戶手續(xù)合法、有效。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)是房屋買賣過(guò)程中必不可少的環(huán)節(jié)，必須按照規(guī)定辦理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，必須雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，支付合同總價(jià)的千分之一作為違約金。1.2買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例：買方逾期付款，每逾期一日，支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，支付合同總價(jià)的千分之一作為違約金。2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。示例：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還全部已支付款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，支付合同總價(jià)的千分之一作為違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：定金支付與退還2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.定金支付3.1定金支付時(shí)間3.2定金支付金額3.3定金支付方式4.定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還時(shí)間4.3定金退還方式5.房屋價(jià)格5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：________________詳細(xì)地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.定金支付3.1定金支付時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.2定金支付金額定金金額為房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_元。3.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________4.定金退還4.1定金退還條件（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?；?）因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同解除；（3）因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除；4.2定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間為合同解除之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.3定金退還方式定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至買受方提供的賬戶。5.房屋價(jià)格5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_元。5.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__%。5.3付款時(shí)間首付款付款時(shí)間為合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)；尾款付款時(shí)間為房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為__年__月__日。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；（3）房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題；6.3房屋交付手續(xù)（1）身份證件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。7.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3過(guò)戶手續(xù)買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署過(guò)戶協(xié)議等。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足合同約定的使用條件；（3）房屋權(quán)屬存在重大瑕疵，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)，除定金外，應(yīng)予退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間交付房屋；（3）隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；（4）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于__年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________13.3簽署人員出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。14.2合同解除條件本合同在滿足第八條規(guī)定的解除條件時(shí)，可予以解除。14.3合同解除程序合同解除程序按照第八條規(guī)定的程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助完成合同履行；（3）需要第三方監(jiān)督合同履行過(guò)程。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向合同雙方提出意見和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_元。1