多層建筑綠色節(jié)能改造合同

多層建筑綠色節(jié)能改造合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承接方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系方式：__________________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對甲方所屬的多層建筑進行綠色節(jié)能改造的具體事項，保證改造工程的順利進行，達到節(jié)能減排、提升建筑能效的目標。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同所指“綠色節(jié)能改造”包括但不限于建筑外圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱、供暖制冷系統(tǒng)優(yōu)化、照明系統(tǒng)節(jié)能升級、可再生能源利用等改造措施。第二章合同范圍2.1改造對象本合同涉及的改造對象為甲方所屬的位于________________（具體地址）的多層建筑，建筑總面積約為__________平方米。2.2改造內(nèi)容2.2.1外圍護結(jié)構(gòu)改造：包括墻體、屋頂、門窗的保溫隔熱處理。2.2.2供暖制冷系統(tǒng)改造：包括更換高效節(jié)能的供暖制冷設(shè)備，優(yōu)化系統(tǒng)運行方案。2.2.3照明系統(tǒng)改造：包括更換LED節(jié)能燈具，安裝智能照明控制系統(tǒng)。2.2.4可再生能源利用：包括太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。2.3改造標準改造工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)綠色建筑標準和技術(shù)規(guī)范，保證改造后的建筑達到節(jié)能、環(huán)保、舒適的使用效果。第三章合同價款3.1總價款本合同改造工程的總價款為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2付款方式3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款。3.2.2進度款：根據(jù)工程進度，甲方分階段支付合同總價款的______%，具體支付節(jié)點及比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2.3竣工款：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付剩余的合同價款。3.3價格調(diào)整3.3.1因國家政策調(diào)整、材料價格波動等不可抗力因素導(dǎo)致工程成本增加時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。3.3.2價格調(diào)整應(yīng)書面確認，并作為本合同的補充協(xié)議。第四章工程期限4.1開工日期本合同約定的開工日期為__________年__________月__________日。4.2竣工日期本合同約定的竣工日期為__________年__________月__________日，總工期為______天。4.3期限變更4.3.1因不可抗力或其他雙方認可的合理原因?qū)е鹿こ唐谙扌枳兏鼤r，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并書面確認。4.3.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更工期。第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.1.1改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量標準和技術(shù)規(guī)范。5.1.2改造后的建筑應(yīng)達到國家綠色建筑星級標準，具體星級由雙方在合同附件中約定。5.2質(zhì)量保證5.2.1乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進行全面監(jiān)控。5.3質(zhì)量檢驗5.3.1工程施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.3.2工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織竣工驗收，驗收標準及程序按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4質(zhì)量保修5.4.1乙方對改造工程的質(zhì)量保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。5.4.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行維修，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標準提供改造所需的所有材料。6.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行抽樣檢驗，檢驗費用由責任方承擔。6.2設(shè)備供應(yīng)6.2.1乙方應(yīng)提供符合國家標準的節(jié)能設(shè)備，并保證設(shè)備的功能和質(zhì)量。6.2.2設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護由乙方負責，保證設(shè)備正常運行。6.3材料與設(shè)備的驗收6.3.1材料與設(shè)備到場后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后方可使用。6.3.2驗收過程中發(fā)覺材料或設(shè)備不符合合同約定的，乙方應(yīng)無條件更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.4材料與設(shè)備的保管6.4.1乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料與設(shè)備，防止損壞、丟失。6.4.2因乙方保管不善造成的損失，由乙方承擔全部責任。第七章施工管理7.1施工組織7.1.1乙方應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計，明確施工方案、進度計劃、質(zhì)量控制措施等。7.1.2施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可實施。7.2施工人員7.2.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，保證工程順利進行。7.2.2乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，保證施工安全與質(zhì)量。7.3施工安全7.3.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制。7.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中發(fā)生安全，保證施工現(xiàn)場的安全。7.4施工環(huán)境保護7.4.1乙方應(yīng)采取環(huán)保措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染。7.4.2施工廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意堆放或排放。第八章工程變更8.1變更范圍8.1.1工程變更包括設(shè)計變更、材料變更、施工工藝變更等。8.1.2任何一方提出的變更，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。8.2變更程序8.2.1變更提出方應(yīng)詳細說明變更原因、內(nèi)容及影響，并提供相關(guān)資料。8.2.2變更經(jīng)雙方確認后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充文件。8.3變更價款8.3.1因變更導(dǎo)致的工程價款增減，雙方應(yīng)按照合同約定的計價原則進行核算。8.3.2變更價款的支付方式及時間應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。第九章竣工驗收9.1竣工驗收條件9.1.1工程完工后，乙方應(yīng)進行全面自檢，保證工程質(zhì)量符合合同約定。9.1.2乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括設(shè)計變更文件、施工記錄、驗收報告等。9.2竣工驗收程序9.2.1甲方收到乙方的竣工驗收申請后，應(yīng)在______日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。9.2.2驗收過程中，雙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量進行評定，形成書面驗收意見。9.3竣工驗收標準9.3.1竣工驗收應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標準和技術(shù)規(guī)范。9.3.2驗收標準應(yīng)包括但不限于工程質(zhì)量、節(jié)能效果、環(huán)保指標等。9.4竣工驗收結(jié)果9.4.1工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，作為工程交付的依據(jù)。9.4.2驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。10.1.2甲方無故拖延竣工驗收，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的實際損失。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)按合同總價款的______%向甲方支付違約金。10.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)無償返工，并賠償甲方因此造成的損失。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。10.4違約爭議解決10.4.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息，均應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用對方的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息，雙方可按法定程序進行披露。11.3.2雙方事先書面同意披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1改造工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。12.1.2雙方應(yīng)共同辦理知識產(chǎn)權(quán)的申請、注冊等手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按比例分擔。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用改造工程產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.3.1雙方應(yīng)共同維護改造工程產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.3.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同應(yīng)對，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十三章保險責任13.1保險投保13.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為改造工程投保建筑工程一切險、第三者責任險等必要的保險。13.1.2保險費用由乙方承擔，保險單副本應(yīng)提交甲方備案。13.2保險處理13.2.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方向保險公司索賠，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料。13.3保險賠償13.3.1保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損工程，剩余部分按照合同約定處理。13.3.2因乙方原因?qū)е卤ｋU公司拒賠的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四章合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。14.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。14.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認，并辦理合同解除手續(xù)。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已完工程款，并辦理工程交接手續(xù)。14.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十五章法律適用與爭議解決15.1法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決15.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3爭議解決期間爭議