二零二五年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含生產(chǎn)許可證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含生產(chǎn)許可證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.合同標(biāo)的及價格3.1標(biāo)的物描述3.2交易價格3.3付款方式3.4付款時間4.合同履行期限4.1合同生效時間4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.生產(chǎn)許可證6.1許可證類型6.2許可證有效期6.3許可證變更及續(xù)期7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：廠房結(jié)構(gòu)圖紙11.3附件三：生產(chǎn)許可證12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同簽署12.3合同份數(shù)12.4合同修改13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.合同解除及終止通知方式14.1通知方式14.2通知送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：有限公司買受方：YY科技有限公司1.2雙方地址出賣方地址：省市區(qū)路號買受方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。2.2土地面積土地總面積為平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4廠房用途廠房用途為工業(yè)生產(chǎn)，具體生產(chǎn)項目詳見附件二。3.合同標(biāo)的及價格3.1標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為出賣方名下的工業(yè)用地及廠房，具體信息詳見附件一和附件二。3.2交易價格交易價格為人民幣萬元整。3.3付款方式買受方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣萬元整，剩余萬元整在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款時間首次付款時間為合同生效后個工作日內(nèi)。4.合同履行期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至年月日止。4.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)辦理完畢工業(yè)用地及廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理工業(yè)用地及廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由買受方承擔(dān)。5.3登記費用登記費用為人民幣萬元整，由買受方支付。6.生產(chǎn)許可證6.1許可證類型出賣方名下的工業(yè)用地及廠房所涉及的生產(chǎn)許可證為許可證。6.2許可證有效期許可證有效期為自許可證頒發(fā)之日起至年月日止。6.3許可證變更及續(xù)期在許可證有效期屆滿前，買受方應(yīng)辦理許可證的變更及續(xù)期手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）出賣方提供的土地或廠房不符合合同約定；（3）買受方未按合同約定時間支付款項；（4）買受方未按合同約定使用廠房；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計算違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：廠房結(jié)構(gòu)圖紙11.3附件三：生產(chǎn)許可證12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同共肆份，每份均為正本。12.4合同修改本合同自簽署之日起，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同解除及終止通知方式14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。14.2通知送達地址通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供土地、廠房、生產(chǎn)許可證等；（2）甲方應(yīng)確保提供的土地、廠房、生產(chǎn)許可證等符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)確保按照合同約定使用廠房，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在擔(dān)保合同中約定。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行；19.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入后的合同爭議23.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證書復(fù)印件，證明出賣方對該土地享有合法使用權(quán)。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，買受方有權(quán)要求出賣方提供。2.附件二：廠房結(jié)構(gòu)圖紙詳細要求：提供廠房結(jié)構(gòu)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細描述廠房的結(jié)構(gòu)和尺寸。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，買受方有權(quán)要求出賣方提供。3.附件三：生產(chǎn)許可證詳細要求：提供生產(chǎn)許可證原件或復(fù)印件，證明出賣方擁有合法的生產(chǎn)許可。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，買受方有權(quán)要求出賣方提供。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：提供第三方對土地、廠房、生產(chǎn)許可證等進行的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供。6.附件六：第三方擔(dān)保合同詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）出賣方提供的土地或廠房不符合合同約定；（3）買受方未按合同約定時間支付款項；（4）買受方未按合同約定使用廠房；（5）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（3）第三方違約，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（4）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為人民幣萬元；（2）買受方未按合同約定時間支付款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為人民幣萬元；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣萬元。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含生產(chǎn)許可證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2廠房坐落位置2.3建筑面積2.4結(jié)構(gòu)類型2.5使用年限2.6土地性質(zhì)2.7建筑性質(zhì)3.生產(chǎn)許可證情況3.1許可證編號3.2許可證類別3.3許可證有效期3.4許可證經(jīng)營范圍4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準6.4驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：生產(chǎn)許可證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同效力14.3通知方式14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地使用權(quán)證號甲方土地使用權(quán)證號：X2.2廠房坐落位置市區(qū)路號2.3建筑面積10000平方米2.4結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)2.5使用年限50年2.6土地性質(zhì)工業(yè)用地2.7建筑性質(zhì)生產(chǎn)性廠房3.生產(chǎn)許可證情況3.1許可證編號X3.2許可證類別一般工業(yè)3.3許可證有效期至2029年12月31日3.4許可證經(jīng)營范圍機械設(shè)備制造4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.1.1依法取得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)4.1.2要求甲方按照約定交付廠房4.1.3依法使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營4.2買方的義務(wù)4.2.1按時支付交易價款4.2.2依法辦理廠房和土地的過戶手續(xù)4.2.3不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途4.3賣方的權(quán)利4.3.1要求買方按照約定支付交易價款4.3.2保留廠房和土地的使用權(quán)，直至交易價款支付完畢4.3.3在交易完成后，將廠房和土地使用權(quán)過戶給買方4.4賣方的義務(wù)4.4.1按時交付符合約定條件的廠房4.4.2協(xié)助買方辦理廠房和土地的過戶手續(xù)4.4.3保證廠房和土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛5.交易價格及支付方式5.1交易價格人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）5.2支付方式5.2.1買方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付交易價款的30%作為定金5.2.2買方于交付廠房前支付交易價款的60%5.2.3買方于交付廠房后6個月內(nèi)支付交易價款的10%5.2.4買方于交付廠房后12個月內(nèi)支付交易價款的剩余10%5.3付款時間按照5.2條約定的時間節(jié)點支付5.4付款地點市區(qū)路號6.交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成廠房交付6.2交付地點市區(qū)路號6.3驗收標(biāo)準6.3.1廠房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準和質(zhì)量要求6.3.2廠房內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常6.3.3廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛6.4驗收程序6.4.1買方應(yīng)在交付之日起15日內(nèi)對廠房進行驗收6.4.2買方對廠房的驗收結(jié)果應(yīng)以書面形式通知甲方6.4.3如買方對廠房存在異議，應(yīng)在驗收之日起15日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后30日內(nèi)予以答復(fù)并解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時交付廠房7.1.2甲方提供的廠房不符合約定條件7.1.3買方未按時支付交易價款7.1.4買方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價款的10%7.2.2買方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價款的10%7.3違約金的計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易價款的0.1%計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)決定9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2買方支付定金9.1.3甲方完成廠房交付9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2發(fā)生不可抗力事件，且無法克服9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：生產(chǎn)許可證復(fù)印件10.4附件四：廠房內(nèi)部設(shè)施清單10.5附件五：交易價款支付時間表11.合同簽署11.1簽署日期2024年5月15日11.2簽署地點市區(qū)路號11.3簽署人甲方代表：乙方代表：12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求12.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起15日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容12.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效12.3變更通知12.3.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3發(fā)生不可抗力事件，且無法克服13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方終止合同13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)13.3終止通知13.3.1任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3通知方式14.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式進行14.3.2通知送達對方后視為送達14.4不可抗力條款14.4.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免且克服的客觀情況14.4.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失14.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不負違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；15.2.1.2提供專業(yè)評估，對廠房及土地的價值、條件等進行評估；15.2.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，對廠房建設(shè)或改造過程進行監(jiān)督；15.2.1.4提供法律服務(wù)，對合同條款進行審核或提供法律咨詢。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。15.4.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方能夠順利完成其工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不會損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任界定17.1.1第三方自身故意或重大過失；17.1.2第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；17.1.3第三方未按照甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.3.1因甲乙雙方自身故意或過失導(dǎo)致的損失；17.3.2因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，但第三方已盡到合理注意義務(wù)的。18.第三方退出機制18.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或不再符合合同要求時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定第三方的退出。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。3.附件三：生產(chǎn)許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。4.附件四：廠房內(nèi)部設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明廠房內(nèi)部設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。5.附件五：交易價款支付時間表要求：時間表應(yīng)明確列明每筆款項的支付時間、金額和支付方式。6.附件六：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)要求：收集合同簽訂地所在地的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方在履行合同過程中參照執(zhí)行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.附件八：爭議解決相關(guān)資料要求：收集與爭議解決相關(guān)的法律法規(guī)、仲裁機構(gòu)規(guī)則等資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付廠房；1.1.2提供的廠房不符合約定條件；1.1.3未協(xié)助買方辦理廠房和土地的過戶手續(xù)；1.1.4廠房和土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付交易價款；1.2.2擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；1.2.3未依法辦理廠房和土地的過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時交付廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價款的10%。2.1.2甲方提供的廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3甲方未協(xié)助買方辦理廠房和土地的過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4甲方提供的廠房和土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。2.2.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方未依法辦理廠房和土地的過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致乙方無法按期投產(chǎn)。乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)支付交易價款的10%作為違約金。3.2乙方違約示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自對廠房進行改造，導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。甲方要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含生產(chǎn)許可證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)利狀態(tài)2.6廠房建筑情況3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣標(biāo)的詳細描述3.3買賣標(biāo)的交付方式3.4買賣標(biāo)的交付時間3.5買賣標(biāo)的交付地點3.6買賣價格3.7付款方式3.8付款時間4.生產(chǎn)許可證及配套設(shè)施4.1生產(chǎn)許可證名稱4.2生產(chǎn)許可證編號4.3生產(chǎn)許可證有效期4.4生產(chǎn)許可證使用范圍4.5配套設(shè)施清單4.6配套設(shè)施交付方式4.7配套設(shè)施交付時間4.8配套設(shè)施交付地點5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行地點5.4合同履行責(zé)任5.5合同交付標(biāo)準5.6合同交付驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶登記6.5產(chǎn)權(quán)過戶登記費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署印章13.合同解釋與爭議13.1合同解釋原則13.2合同爭議解決13.3合同解釋效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2違約金條款14.3合同附件14.4合同修改與補充14.5合同解除與終止14.6合同解釋與爭議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積土地總面積為10,000平方米。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地。2.4土地使用年限土地使用年限為50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。2.5土地權(quán)利狀態(tài)土地權(quán)利狀態(tài)為出讓，甲方擁有該土地的完全使用權(quán)。2.6廠房建筑情況廠房為鋼結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積為8,000平方米，一層，無附屬設(shè)施。3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的概述買賣標(biāo)的為甲方擁有的位于省市區(qū)街道的工業(yè)用地及廠房。3.2買賣標(biāo)的詳細描述詳見附件一：《工業(yè)用地廠房詳細描述》。3.3買賣標(biāo)的交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將土地及廠房交付給乙方。3.4買賣標(biāo)的交付時間具體交付時間為2024年3月31日。3.5買賣標(biāo)的交付地點交付地點為甲方土地及廠房所在地。3.6買賣價格買賣價格為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。4.生產(chǎn)許可證及配套設(shè)施4.1生產(chǎn)許可證名稱生產(chǎn)許可證名稱為《工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證》。4.2生產(chǎn)許可證編號生產(chǎn)許可證編號為：0001。4.3生產(chǎn)許可證有效期生產(chǎn)許可證有效期為2024年1月1日至2029年1月1日。4.4生產(chǎn)許可證使用范圍生產(chǎn)許可證使用范圍為甲方擁有的工業(yè)用地及廠房。4.5配套設(shè)施清單詳見附件二：《配套設(shè)施清單》。4.6配套設(shè)施交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將配套設(shè)施交付給乙方。4.7配套設(shè)施交付時間具體交付時間為2024年5月31日。4.8配套設(shè)施交付地點交付地點為甲方工業(yè)用地及廠房所在地。5.合同履行與交付5.1合同履行期限合同履行期限為2024年3月31日至2024年5月31日。5.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同履行地點合同履行地點為甲方工業(yè)用地及廠房所在地。5.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任。5.5合同交付標(biāo)準交付標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。5.6合同交付驗收乙方應(yīng)在交付后7日內(nèi)對土地及廠房進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理流程詳見附件三：《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程》。6.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.5產(chǎn)權(quán)過戶登記費用產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付土地及廠房；8.1.2甲方未按合同約定交付生產(chǎn)許可證；8.1.3乙方未按合同約定支付款項；8.1.4乙方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；8.2.3雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時間合同生效時間為2024年3月31日；10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：《工業(yè)用地廠房詳細描述》附件二：《配套設(shè)施清單》附件三：《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程》11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件一、附件二、附件三。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年3月31日在省市區(qū)簽署；12.2合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)路號；12.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：12.4合同簽署印章甲方印章：工業(yè)有限公司公章乙方印章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章13.合同解釋與爭議13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則；13.2合同爭議解決合同爭議的解決應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定；13.3合同解釋效力本合同的解釋效力與本合同同等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2違約金條款違約金的支付不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任；14.3合同修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）；14.4合同解除與終止合同解除與終止應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介服務(wù)：提供土地及廠房買賣的中介服務(wù)；2.法律咨詢：提供合同法律咨詢和起草法律文件的服務(wù)；3.技術(shù)評估：提供土地及廠房技術(shù)評估的服務(wù)；4.資產(chǎn)評估：提供土地及廠房資產(chǎn)評估的服務(wù)；5.融資服務(wù)：提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)或融資機構(gòu)；6.其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同需要提供的其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.第三方責(zé)任限額不得超過本合同買賣標(biāo)的總額的5%。16.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除合同雙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)1.雙方同意聘請中介機構(gòu)提供中介服務(wù)；2.中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向雙方提交中介服務(wù)報告。17.2法律咨詢1.雙方同意聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；2.法律咨詢服務(wù)費用由甲方支付，金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成法律咨詢服務(wù)，并向雙方提交法律咨詢報告。17.3技術(shù)評估1.雙方同意聘請技術(shù)評估機構(gòu)提供技術(shù)評估服務(wù)；2.技術(shù)評估服務(wù)費用由甲方支付，金額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；3.技術(shù)評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后20日內(nèi)完成技術(shù)評估，并向雙方提交技術(shù)評估報告。17.4資產(chǎn)評估1.雙方同意聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)提供資產(chǎn)評估服務(wù)；2.資產(chǎn)評估服務(wù)費用由甲方支付，金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成資產(chǎn)評估，并向雙方提交資產(chǎn)評估報告。17.5融資服務(wù)1.雙方同意聘請金融機構(gòu)提供融資服務(wù)；2.融資服務(wù)費用由甲方支付，金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.金融機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成融資服務(wù)，并向雙方提交融資服務(wù)報告。17.6其他專業(yè)服務(wù)1.雙方同意聘請專業(yè)機構(gòu)提供其他專業(yè)服務(wù)；2.其他專業(yè)服務(wù)費用由甲方支付，金額為