2024年美食廣場(chǎng)食堂租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年美食廣場(chǎng)食堂租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1食堂位置3.2食堂面積3.3食堂設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整通知7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.使用規(guī)則8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.3衛(wèi)生要求9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年美食廣場(chǎng)食堂租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指出租美食廣場(chǎng)食堂的一方。1.1.3“承租方”指承租美食廣場(chǎng)食堂的一方。1.1.4“食堂”指位于[具體地址]的美食廣場(chǎng)內(nèi)的食堂區(qū)域。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的食堂租賃起始日期至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.7“租賃費(fèi)用”指承租方在租賃期間應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1食堂位置3.1.1食堂位于[具體地址]，屬于美食廣場(chǎng)的[具體樓層/區(qū)域]。3.1.2食堂占地面積為[具體面積]平方米。3.2食堂面積3.2.1食堂內(nèi)部實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.3食堂設(shè)施3.3.1食堂內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲設(shè)備、儲(chǔ)藏設(shè)施等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同約定的租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期4.2.1本合同約定的租賃終止日期為[具體日期]。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前[具體時(shí)間]，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)約申請(qǐng)，續(xù)約條件按照本合同約定執(zhí)行。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.3支付時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成租金的支付，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日[具體金額]元向租賃方支付滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則。6.2調(diào)整周期6.2.1租金調(diào)整周期為每年一次。6.3調(diào)整通知6.3.1租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]通知承租方。第七條租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.1.1食堂的水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1食堂的物業(yè)管理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照美食廣場(chǎng)管理方規(guī)定執(zhí)行。7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由承租方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。第一部分：合同如下：第八條使用規(guī)則8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1承租方在食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于中式快餐、西式簡(jiǎn)餐、飲品等。8.1.2承租方不得在食堂內(nèi)從事與本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.2.1食堂的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日[具體開始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但需提前通知租賃方。8.2.2食堂在非營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)保持整潔，不得進(jìn)行影響他人正常使用的行為。8.3衛(wèi)生要求8.3.1承租方應(yīng)確保食堂內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理。8.3.2食堂內(nèi)的食品制作、儲(chǔ)存、銷售應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。9.1.2租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施、設(shè)備損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。9.2.2承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用9.3.1承租方在維修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除因租賃方責(zé)任造成的損壞外，由承租方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)為其在食堂內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。10.1.2租賃方應(yīng)為其所有公共設(shè)施、設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)期限10.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。11.1.2承租方未按約定使用食堂的，租賃方有權(quán)終止合同并要求賠償。11.2租賃方違約責(zé)任11.2.1租賃方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2出現(xiàn)不可抗力情況的，解除合同應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除14.4.1本合同的解除，除本合同第十二條規(guī)定的情形外，不得單方面解除。14.5合同終止14.5.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1.1協(xié)助甲乙雙方就合同條款的解讀和執(zhí)行提供專業(yè)意見；2.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.3對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；2.1.4提供法律咨詢或代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟。2.2.1協(xié)商調(diào)解；2.2.2仲裁；2.2.3法院訴訟；2.2.4其他法律允許的方式。第三條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方合作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方完成其職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見，除非第三方存在明顯過(guò)錯(cuò)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)自行設(shè)定。4.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任；4.2.2第三方因違反其專業(yè)職責(zé)而產(chǎn)生的間接責(zé)任；4.2.3第三方因故意或重大過(guò)失而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示，并作為合同的一部分。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對(duì)合同履行或爭(zhēng)議解決的合理建議。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方采取必要的措施，以確保其職責(zé)的完成。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括甲乙雙方之間的任何其他責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或任何其他第三方造成的損失，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的更換7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。7.3更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述食堂的設(shè)施、設(shè)備清單，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。要求：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)表列明租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表需每月更新一次，并保持與實(shí)際支付情況一致。3.食堂經(jīng)營(yíng)許可文件提供食堂的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件。要求：文件需合法有效，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。4.保險(xiǎn)合同提供甲乙雙方為食堂購(gòu)買的保險(xiǎn)合同副本。要求：保險(xiǎn)合同需覆蓋食堂的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。5.維修保養(yǎng)記錄記錄食堂設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求：記錄需保持完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。要求：協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)，并具有法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。要求：協(xié)議需第三方簽字確認(rèn)，并具有法律效力。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。要求：協(xié)議需甲乙雙方和第三方（如有）簽字確認(rèn)，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。1.3承租方未按照約定進(jìn)行食堂的維修保養(yǎng)。1.4租賃方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1對(duì)于租金違約，承租方應(yīng)支付滯納金。2.2.2對(duì)于經(jīng)營(yíng)范圍違約，承租方應(yīng)停止違規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2.3對(duì)于維修保養(yǎng)違約，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.4對(duì)于租賃物違約，租賃方應(yīng)提供符合約定的租賃物，或退還租金。2.2.5對(duì)于第三方違約，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每月租金的[具體比例]作為滯納金。3.2承租方在食堂內(nèi)擅自經(jīng)營(yíng)煙酒，應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)并賠償由此造成的損失。3.3食堂內(nèi)的空調(diào)損壞，承租方未及時(shí)維修，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4租賃方提供的廚房設(shè)備不符合約定，承租方有權(quán)要求更換或退還租金。3.5第三方評(píng)估報(bào)告存在明顯錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年美食廣場(chǎng)食堂租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1食堂名稱3.2食堂位置3.3食堂面積3.4食堂設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.使用范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2使用限制8.費(fèi)用及費(fèi)用支付8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用8.4費(fèi)用支付方式9.維修與保養(yǎng)9.1食堂設(shè)施維修9.2租賃方維修責(zé)任9.3承租方保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年美食廣場(chǎng)食堂租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指（租賃方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“食堂”指位于（食堂地址）的食堂設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)、縮寫詞或?qū)Ｓ忻~，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義或本合同中定義的含義解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：（租賃方名稱）2.1.2地址：（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物信息3.1食堂名稱：（食堂名稱）3.2食堂位置：（食堂地址）3.3食堂面積：（食堂面積，單位：平方米）3.4食堂設(shè)施3.4.1廚房設(shè)備3.4.2餐桌椅3.4.3冰箱3.4.4烤箱3.4.5洗碗機(jī)3.4.6空調(diào)3.4.7其他相關(guān)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限延長(zhǎng)需提前（天數(shù)）天通知對(duì)方。4.3.2延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的（比例或具體天數(shù)）。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額，單位：元/月）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（支付日）前將租金支付至租賃方指定賬戶。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間5.3.1租賃期間，承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。5.3.2如因特殊原因?qū)е伦饨馃o(wú)法按時(shí)支付，承租方應(yīng)提前（天數(shù)）天通知租賃方，并協(xié)商解決。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1食堂租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。6.1.2食堂租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整頻率6.2.1食堂租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1食堂租金調(diào)整按市場(chǎng)行情或國(guó)家政策進(jìn)行。7.使用范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.1.1承租方應(yīng)在食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。7.1.2承租方不得在食堂內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)范圍不符的業(yè)務(wù)。7.2使用限制7.2.1承租方不得將食堂轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.2.2承租方不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。8.費(fèi)用及費(fèi)用支付8.1水電費(fèi)8.1.1食堂內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按月結(jié)算水電費(fèi)，并于次月（支付日）前支付至指定賬戶。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1食堂的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，并已包含在租金中。8.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.3其他費(fèi)用8.3.1食堂的清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)確保食堂的環(huán)境衛(wèi)生，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.4費(fèi)用支付方式8.4.1費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。9.維修與保養(yǎng)9.1食堂設(shè)施維修9.1.1食堂的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。9.1.2承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告設(shè)施故障，租賃方應(yīng)在接到報(bào)告后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修。9.2租賃方維修責(zé)任9.2.1食堂主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。9.2.2租賃方應(yīng)在接到報(bào)告后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修。9.3承租方保養(yǎng)責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的使用壽命。9.3.2承租方不得損壞食堂設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。10.1.2承租方違反使用范圍，擅自改變食堂用途或轉(zhuǎn)租。10.1.3承租方損壞食堂設(shè)施未修復(fù)或賠償。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約金按未支付金額的（百分比）計(jì)算。10.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前（天數(shù)）天書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照雙方選擇的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.3不可抗力的證明13.3.1不可抗力的證明由發(fā)生不可抗力一方提供。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的總責(zé)任限額不超過(guò)（金額，單位：元）。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同或提供服務(wù)的相關(guān)文件中明確。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得必要的資料和信息，以完成其工作。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定或協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于其服務(wù)合同或協(xié)議中約定的范圍，不涉及甲乙雙方合同的其他條款。7.2第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何承諾或保證，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更8.1若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合同條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方退出9.1若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2第三方的退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方責(zé)任追究10.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追究剩余責(zé)任，但不超過(guò)第三方的責(zé)任限額。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。12.第三方保密12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。13.第三方合規(guī)13.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同作為附件，是本合同的重要補(bǔ)充。2.食堂設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。說(shuō)明：作為附件，用于確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為附件，用于證明租金支付情況。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、發(fā)票等。說(shuō)明：作為附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付情況。5.食堂裝修改造方案要求：如有裝修改造，需提供詳細(xì)的方案及效果圖。說(shuō)明：作為附件，用于確認(rèn)裝修改造的可行性。6.食堂環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求：明確食堂環(huán)境衛(wèi)生的要求和檢查標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為附件，用于確保食堂環(huán)境衛(wèi)生。7.食堂安全管理制度要求：包括食堂消防安全、食品安全等方面的管理制度。說(shuō)明：作為附件，用于確保食堂安全。8.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為附件，用于明確第三方在合同中的地位。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改均需以書面形式。說(shuō)明：作為附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。擅自改變食堂用途或轉(zhuǎn)租。損壞食堂設(shè)施未修復(fù)或賠償。違反食堂環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。違反食堂安全管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按未支付金額的（百分比）計(jì)算。賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付（金額，單位：元）的違約金。承租方擅自改變食堂用途，導(dǎo)致租賃方損失（金額，單位：元），應(yīng)賠償租賃方損失。承租方損壞食堂設(shè)施，未修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年美食廣場(chǎng)食堂租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1食堂位置3.2食堂面積3.3食堂設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用范圍8.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目8.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.3經(jīng)營(yíng)限制9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3稅費(fèi)10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1食堂設(shè)施維護(hù)10.2食堂環(huán)境維護(hù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年美食廣場(chǎng)食堂租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂的承租方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂的出租方。1.1.4“食堂”指位于[具體地址]的食堂設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的食堂租賃起始日至結(jié)束日期。1.1.6“租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指本合同約定的為確保租賃方履行合同義務(wù)而支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]3.租賃物描述3.1食堂位置3.1.1食堂位于[具體地址]。3.1.2食堂周邊環(huán)境描述：[周邊環(huán)境描述]。3.2食堂面積3.2.1食堂總面積為[面積]平方米。3.3食堂設(shè)施3.3.1食堂包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設(shè)施。3.3.2食堂設(shè)施清單：[設(shè)施清單]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額為每月[金額]元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間5.3.1每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在市場(chǎng)租金上漲或下降時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向租賃方發(fā)出書面通知。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金金額為[金額]元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)退還押金。7.3押金退還流程7.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[具體日期]前將食堂設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方。7.3.2出租方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)退還押金。8.使用范圍8.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目8.1.1租賃方應(yīng)在食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。8.1.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括但不限于中式快餐、小吃、飲品等。8.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.2.1食堂營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。8.2.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但需提前通知出租方并獲得同意。8.3經(jīng)營(yíng)限制8.3.1租賃方不得在食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)與餐飲服務(wù)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。8.3.2租賃方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1食堂的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)水表、電表的安裝和維護(hù)。9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1食堂的物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)9.3.1食堂產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由租賃方依法承擔(dān)。10.維護(hù)與保養(yǎng)10.1食堂設(shè)施維護(hù)10.1.1租賃方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.2如食堂設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修理。10.2食堂環(huán)境維護(hù)10.2.1租賃方負(fù)責(zé)保持食堂的衛(wèi)生和整潔。10.2.2食堂內(nèi)產(chǎn)生的垃圾由租賃方負(fù)責(zé)清理。10.3違約責(zé)任10.3.1如租賃方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方違反本合同約定的使用范圍。11.1.3租賃方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。11.2違約處理11.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即改正違約行為。11.2.2如租賃方拒絕改正或未在規(guī)定期限內(nèi)改正，出租方有權(quán)解除本合同。11.3違約賠償11.3.1租賃方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方確認(rèn)后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出租方依法解除合同。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于食堂設(shè)施清單、租金調(diào)整通知等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[具體日期]。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和流程。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的資料和權(quán)限，以完成其提供的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的直接責(zé)任。19.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其