二零二五年度地下室租賃合同及租后裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室租賃合同及租后裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.租賃用途7.1允許用途7.2禁止用途8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2改造限制9.3裝修驗(yàn)收10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶條件10.2過戶程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：02187654321第二條租賃物基本情況2.1地下室位置：市區(qū)街道號2.2地下室面積：100平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.4地下室設(shè)施：照明、消防、通風(fēng)、排水等基本設(shè)施齊全第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：租賃期限到期前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商延長租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理：逾期付款按每日萬分之五收取滯納金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金行情和雙方協(xié)商結(jié)果5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2退還條件：租賃期滿，地下室設(shè)施無損壞，租賃方無違約行為6.3退還程序：租賃期滿后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，保證金在7個(gè)工作日內(nèi)退還第七條租賃用途7.1允許用途：用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于住宅、倉庫、停車場等用途7.2禁止用途：不得用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、污染環(huán)境等行為第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1維護(hù)地下室主體結(jié)構(gòu)的安全與完整8.1.2保證地下室設(shè)施的正常運(yùn)行8.1.3定期對地下室進(jìn)行安全檢查8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)地下室內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2確保地下室內(nèi)的設(shè)施使用符合安全規(guī)范8.2.3在租賃期間，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)第九條裝修與改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.1.1裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.1.2裝修設(shè)計(jì)需符合地下室結(jié)構(gòu)安全要求9.1.3裝修工程需經(jīng)租賃方同意并備案9.2改造限制9.2.1不得拆除地下室主體結(jié)構(gòu)9.2.2不得改變地下室使用功能9.2.3不得影響地下室的安全和正常使用9.3裝修驗(yàn)收9.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收9.3.2驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收報(bào)告第十條產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶條件10.1.1租賃期滿10.1.2承租方無違約行為10.1.3雙方同意過戶10.2過戶程序10.2.1承租方提出過戶申請10.2.2雙方協(xié)商確定過戶價(jià)格10.2.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2解除程序11.2.1提前一個(gè)月書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商解決11.2.3未能協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1逾期支付租金12.1.2擅自改變地下室結(jié)構(gòu)12.1.3未經(jīng)同意擅自改變租賃用途12.2違約責(zé)任12.2.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金12.2.2擅自改變地下室結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失12.2.3未經(jīng)同意擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2通知送達(dá)對方地址14.2合同附件14.2.1本合同附件一：地下室裝修標(biāo)準(zhǔn)14.2.2本合同附件二：租賃物設(shè)施清單14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解除條件14.4.1出現(xiàn)合同約定的解除條件14.5合同終止條件14.5.1租賃期滿14.5.2雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在履行本合同過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、鑒定等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于裝修監(jiān)理、工程鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理等。第十六條第三方選擇及責(zé)任16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。16.3第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通解決相關(guān)問題。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?，并在服?wù)合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。第二十條第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善涮峁┑姆?wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付剩余費(fèi)用。20.2第三方介入服務(wù)期間，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.3第三方介入服務(wù)期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第二十二條第三方介入的合同附件22.1本合同附件一：第三方介入服務(wù)合同22.2本合同附件二：第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)、裝修與改造、產(chǎn)權(quán)過戶、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：地下室裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：包括裝修材料、設(shè)計(jì)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件規(guī)定了地下室裝修的具體要求，保障裝修質(zhì)量。3.附件三：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出地下室內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確租賃物設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)和交接。4.附件四：第三方介入服務(wù)合同要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)。說明：本附件用于明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核算。6.附件六：維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄地下室設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件用于跟蹤地下室設(shè)施狀況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.附件七：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，便于雙方核對。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變地下室結(jié)構(gòu)1.3未經(jīng)同意擅自改變租賃用途1.4未經(jīng)允許進(jìn)行裝修改造1.5未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)1.6違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按每日萬分之五收取滯納金，逾期超過30天，可解除合同。2.2擅自改變地下室結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.3未經(jīng)同意擅自改變租賃用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.4未經(jīng)允許進(jìn)行裝修改造：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.5未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：由租賃方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.6違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方逾期支付租金：如逾期支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，逾期超過30天，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.2承租方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)：如擅自拆除地下室墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.3承租方未經(jīng)同意擅自改變租賃用途：如將地下室改為倉庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度地下室租賃合同及租后裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納時(shí)間5.3退還條件5.4退還程序6.租賃用途6.1地下室使用范圍6.2禁止使用事項(xiàng)6.3使用變更程序7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2改造程序8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.4裝修驗(yàn)收9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓程序9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條租賃物概況2.1地下室位置：____________________2.2地下室面積：____________________平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：____________________2.4地下室配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____________________3.2租賃終止時(shí)間：____________________3.3租賃續(xù)約條款：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付時(shí)間：每月的____日4.3支付方式：____________________4.4逾期支付違約責(zé)任：____________________第五條租賃保證金5.1保證金金額：____________________元5.2交納時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)5.3退還條件：____________________5.4退還程序：____________________第六條租賃用途6.1地下室使用范圍：____________________6.2禁止使用事項(xiàng)：____________________6.3使用變更程序：____________________第七條租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：____________________7.2出租方責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八條租賃物裝修及改造8.1.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；8.1.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)出租方同意，并符合地下室的結(jié)構(gòu)安全；8.1.3裝修施工應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量和安全。8.2.1改造方案及效果圖；8.2.2改造預(yù)算及資金來源證明；8.2.3相關(guān)政府部門審批文件。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)裝修及改造的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第九條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓程序：租賃方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)租程序：租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制：租賃方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。第十條合同解除與終止10.1.1出租方未按約定提供租賃物；10.1.2租賃方未按約定支付租金；10.1.3出租方或租賃方發(fā)生嚴(yán)重違約行為；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3解除及終止程序：一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1.1未按約定支付租金；11.1.2損壞租賃物；11.1.3違反租賃用途；11.1.4擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；11.1.5其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同附件：____________________13.3其他約定：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供技術(shù)支持、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，需要引入第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；3.1.3第三方自身的財(cái)務(wù)狀況及信譽(yù)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對租賃物不享有所有權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；5.2.2第三方對租賃物的使用、維護(hù)及保管，應(yīng)遵守合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保合同順利履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；9.2如合同未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未約定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商；11.2雙方協(xié)商一致的，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件4.地下室租賃合同5.裝修及改造方案及效果圖6.改造預(yù)算及資金來源證明7.第三方服務(wù)合同8.爭議解決協(xié)議9.爭議解決仲裁委員會(huì)裁決書10.違約金支付憑證11.維修費(fèi)用結(jié)算單12.租賃保證金退還憑證13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件1至3應(yīng)加蓋公司公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件4應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件。3.附件5和6應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方同意后生效。4.附件7應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件8應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，約定爭議解決方式。6.附件9應(yīng)由仲裁委員會(huì)出具，具有法律效力。7.附件10應(yīng)由違約方支付，并經(jīng)甲方確認(rèn)。8.附件11應(yīng)由維修方提供，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后生效。9.附件12應(yīng)由甲方在租賃期滿或合同解除后退還乙方。10.附件13和14應(yīng)由甲乙雙方在合同變更或解除時(shí)簽訂。11.附件15及其他相關(guān)文件和資料，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定支付租金；1.2甲方未按約定提供合格的租賃物；1.3乙方擅自改變租賃物用途；1.4乙方未按約定進(jìn)行裝修及改造；1.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.6任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；2.3違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。2.若甲方未按約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并支付乙方____元的違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度地下室租賃合同及租后裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及退還條件2.租賃物交付及驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.租賃物使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制3.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.租賃物的裝修及改動(dòng)4.1裝修申請及審批4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用及支付5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.3保險(xiǎn)事故處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付6.3不可抗力及免責(zé)條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟時(shí)效8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2租賃物返還9.3保證金退還9.4未了事宜處理10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同生效條件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱、坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2.2租賃物權(quán)屬證明文件1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時(shí)間及方式1.5保證金及退還條件1.5.1保證金金額1.5.2交納時(shí)間及方式1.5.3退還條件及程序2.租賃物交付及驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間2.1.1出租方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付承租方2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.2.1租賃物應(yīng)符合合同約定的用途及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2驗(yàn)收程序：出租方提供租賃物清單，承租方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后5日內(nèi)進(jìn)行整改2.3.2承租方應(yīng)在整改完成后進(jìn)行再次驗(yàn)收3.租賃物使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制3.1.1承租方僅限于租賃物約定用途進(jìn)行使用3.1.2不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途3.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)3.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持租賃物整潔、完好，符合合同約定3.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范3.3.1承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明進(jìn)行操作3.3.2禁止隨意拆卸、改裝設(shè)備4.租賃物的裝修及改動(dòng)4.1裝修申請及審批4.1.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修申請4.1.2出租方應(yīng)在收到申請后5日內(nèi)進(jìn)行審批4.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)4.2.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求4.3裝修費(fèi)用及支付4.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3.2裝修費(fèi)用支付方式及時(shí)間按合同約定執(zhí)行5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍5.1.1保險(xiǎn)責(zé)任：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致租賃物的損失5.1.2保險(xiǎn)范圍：租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式及時(shí)間按合同約定執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金6.1.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金6.1.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算6.2.2違約金支付方式及時(shí)間按合同約定執(zhí)行7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3訴訟時(shí)效7.3.1訴訟時(shí)效為租賃期限屆滿后兩年8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定8.2合同解除條件8.2.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同8.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2租賃物應(yīng)返還出租方8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3出租方或承租方提出終止合同9.2租賃物返還9.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方9.2.2租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞9.3保證金退還9.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)退還保證金9.3.2退還保證金的方式及時(shí)間按合同約定執(zhí)行9.4未了事宜處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜9.4.2未了事宜的處理應(yīng)遵循公平、合理原則10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方10.1.2通知送達(dá)方式：郵寄、傳真、電子郵件等10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同附件作為合同組成部分10.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力等同于合同10.3合同生效條件10.3.1雙方簽字蓋章后合同生效10.3.2合同生效日期：雙方約定日期11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同效力11.2.1合同對雙方具有同等法律效力11.2.2合同自生效之日起對雙方具有約束力12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2本合同解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1合同生效日期：雙方約定日期14.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在租賃合同簽訂過程中，如雙方通過中介方進(jìn)行洽談，中介方作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的輔助角色。2.2監(jiān)理方：在租賃物裝修或維護(hù)過程中，如需第三方進(jìn)行監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3評估方：在租賃物評估、轉(zhuǎn)讓或終止租賃時(shí)，可能需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估。2.4保險(xiǎn)代理方：在租賃物保險(xiǎn)事宜中，可能需要第三方代理辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行3.3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定3.3.3第三方在履行職責(zé)過程中造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變合同內(nèi)容4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.1.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)