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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋交易房屋權(quán)屬證明合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代理人1.3聯(lián)系方式及證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人、共有情況2.3房屋用途、裝修情況、配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付時(shí)間3.2付款方式及比例3.3首付款、尾款支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方(出賣(mài)方)名稱(chēng):X有限公司1.1.2甲方(出賣(mài)方)地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方(買(mǎi)受方)名稱(chēng):1.1.4乙方(買(mǎi)受方)地址:省市區(qū)路號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代理人1.2.1甲方法定代表人:1.2.2乙方代理人:1.3聯(lián)系方式及證件信息1.3.3甲方證件信息:身份證號(hào)碼:056781.3.4乙方證件信息:身份證號(hào)碼:056782.房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.1.1房屋坐落:省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積:100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途:住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人、共有情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):X2.2.2房屋所有權(quán)人:甲方2.2.3房屋共有情況:無(wú)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付時(shí)間3.1.1交易價(jià)格:人民幣100萬(wàn)元整3.1.2支付時(shí)間:簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款,余款在交房前支付完畢3.2付款方式及比例3.2.1付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2首付款比例:交易價(jià)格的50%3.2.3尾款比例:交易價(jià)格的50%3.3首付款、尾款支付方式及時(shí)間3.3.1首付款支付方式:簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款支付方式:交房前支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間:2024年5月1日4.2交房條件4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好4.2.2房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.3違約責(zé)任4.3.1甲方未按約定時(shí)間交房的,每延遲一日向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在交房前辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2.2登記手續(xù)由雙方共同辦理6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間:在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)繳納6.3.2稅費(fèi)繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地市仲裁委員會(huì)仲裁解決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但仲裁庭另有裁定的除外9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同9.3合同終止9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除或終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.1.12024年3月1日11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1省市區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力12.2合同保管方12.2.1甲方保管一份,乙方保管一份13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容13.2合同解除條件13.2.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同13.3合同變更及解除程序13.3.1變更或解除合同,雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知以書(shū)面形式進(jìn)行,送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍和方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定,對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方作為交易的中介或輔助方,其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。16.1.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供必要的文件、信息等。16.1.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,或由法律法規(guī)規(guī)定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理,能夠覆蓋第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償,不免除甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益,不得損害甲方利益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和范圍提供服務(wù),不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益,不得損害乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和范圍提供服務(wù),不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜,不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定服務(wù)任務(wù),合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致,終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方應(yīng)將已完成的文件、資料等移交給甲乙雙方,并確保信息安全。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,確保所有信息可讀。說(shuō)明:用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋平面圖詳細(xì)要求:提供房屋的平面布局圖,標(biāo)明房間大小、功能分區(qū)等。說(shuō)明:用于了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求:提供房屋過(guò)去的維修記錄,包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目等。說(shuō)明:用于評(píng)估房屋的維護(hù)狀況。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出房屋所包含的配套設(shè)施,如家具、家電、車(chē)位等。說(shuō)明:用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.交易雙方身份證明詳細(xì)要求:提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明:用于確認(rèn)交易雙方的身份。6.付款憑證詳細(xì)要求:提供支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明:用于證明交易款的支付情況。7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)文件詳細(xì)要求:提供房屋權(quán)屬變更的相關(guān)文件,如變更申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明:用于證明房屋權(quán)屬變更的合法性。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明:用于證明稅費(fèi)已繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:如有爭(zhēng)議解決協(xié)議,提供協(xié)議文本。說(shuō)明:用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求:根據(jù)交易具體情況,可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明:用于補(bǔ)充交易過(guò)程中可能需要的其他證據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定:每延遲一日向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。示例:若甲方延遲10天交房,則應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元的0.1%×10=1000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定:每延遲一日向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。示例:若乙方延遲10天支付房款,則應(yīng)向甲方支付100萬(wàn)元的0.1%×10=1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:提供虛假信息或服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若第三方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗,應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定:雙方均不承擔(dān)責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例:如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù),雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度二手房交易房屋交易房屋權(quán)屬證明合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5房屋交接手續(xù)5.房屋權(quán)屬證明及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用限制9.1房屋使用規(guī)定9.2使用限制內(nèi)容9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所名稱(chēng):____________________住所:____________________聯(lián)系電話(huà):________________法定代表人:________________授權(quán)代表:________________名稱(chēng):____________________住所:____________________聯(lián)系電話(huà):________________法定代表人:________________授權(quán)代表:________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:____________________乙方聯(lián)系方式:____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋位于:____________________房屋坐落:____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積:____________________房屋結(jié)構(gòu):____________________2.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途:____________________房屋權(quán)屬:____________________2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途:____________________2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施:____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格:人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式(1)首付款:人民幣_(tái)___________________元整,于合同簽訂之日支付;(2)尾款:人民幣_(tái)___________________元整,于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)(1)首付款支付時(shí)間:合同簽訂之日;(2)尾款支付時(shí)間:房屋交付之日起____________________日內(nèi)。3.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致,可對(duì)付款方式進(jìn)行變更,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件(1)房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù);(2)房屋設(shè)施設(shè)備齊全,符合合同約定;(3)房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3房屋入住手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。4.5房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù),并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。5.房屋權(quán)屬證明及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)于合同簽訂前____________________日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證明。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。5.4房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間:____________________7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____________________年。7.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱的維修;(2)房屋的防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)等功能的維修;(3)房屋設(shè)施設(shè)備的維修,如電梯、供水、供電、供暖、排水等;(4)房屋附屬設(shè)施的維修,如電梯間、樓梯間、消防設(shè)施等。8.2維修責(zé)任劃分(1)房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,由甲方負(fù)責(zé)維修;(2)房屋在質(zhì)量保證期外,因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞,由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)(1)在質(zhì)量保證期內(nèi),維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);(2)在質(zhì)量保證期外,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋使用限制9.1房屋使用規(guī)定(1)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策;(2)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(3)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施,不得損壞;(4)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備,不得違規(guī)操作。9.2使用限制內(nèi)容(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分;(2)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng);(3)乙方不得在房屋外搭建建筑物或設(shè)施。9.3違約責(zé)任如乙方違反本合同第九條的規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋;(2)乙方未按約定時(shí)間支付房款;(3)任何一方違反本合同的約定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約處理違約發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿(mǎn);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止通知合同終止前,雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件(1)房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)房屋交接確認(rèn)書(shū)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證交易的安全、合法、高效,并為雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù),并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí),如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在提供服務(wù)的合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下:(2)第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(3)第三方按照合同或協(xié)議的約定,履行職責(zé),提供專(zhuān)業(yè)服務(wù);(4)第三方服務(wù)結(jié)束后,甲方或乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估,并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系:(1)第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系;(2)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方,客觀(guān)、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)劃分:(1)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定,支付第三方服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方應(yīng)按照合同約定,履行服務(wù)職責(zé),保證服務(wù)質(zhì)量;(3)第三方對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任,甲方、乙方對(duì)第三方提供服務(wù)的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策,不得從事違法活動(dòng)。6.1.2第三方在介入過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的合法權(quán)益受損,應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方,并協(xié)助甲方、乙方采取相應(yīng)措施。6.1.3第三方在介入過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录追健⒁曳降暮戏?quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.4第三方在介入過(guò)程中,如需與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的額外說(shuō)明:6.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、合法、高效,甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.2.2第三方在介入過(guò)程中,如遇到爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可按照本合同第十一條的約定,選擇爭(zhēng)議解決方式。6.2.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2.4第三方介入過(guò)程中,如涉及保密事項(xiàng),第三方應(yīng)履行保密義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件,并加蓋公章。說(shuō)明:附件一為房屋權(quán)屬證明,是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明:附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同,是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求:提供雙方在房屋交付時(shí)簽署的交接確認(rèn)書(shū),確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀。說(shuō)明:附件三為房屋交接確認(rèn)書(shū),是雙方確認(rèn)房屋交付及接收情況的書(shū)面文件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求:提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明:附件四為房屋測(cè)繪報(bào)告,是房屋面積及結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證,包括契稅、印花稅等。說(shuō)明:附件五為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證,是房屋交易稅費(fèi)繳納的證明。6.房屋維修記錄要求:提供房屋交付后,因質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行的維修記錄,包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明:附件六為房屋維修記錄,是房屋維修情況的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:提供雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明:附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議,是雙方解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按約定時(shí)間交付房屋:甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。示例:若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元,則違約金為1萬(wàn)元。(2)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題:甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,如因維修造成乙方損失,甲方應(yīng)予以賠償。(3)未按約定支付稅費(fèi):甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任,并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按約定時(shí)間支付房款:乙方應(yīng)支付甲方違約金,違約金為房款總額的_________%。示例:若房款總額為100萬(wàn)元,則違約金為1萬(wàn)元。(2)未按約定辦理房屋入住手續(xù):乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付甲方相應(yīng)的違約金。(3)未按約定支付稅費(fèi):乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任,并支付甲方相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)提供虛假信息:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方或乙方的損失。(2)未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方或乙方的損失。(3)泄露保密信息:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋交易房屋權(quán)屬證明合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方身份信息1.3交易房屋權(quán)屬證明2.交易房屋價(jià)格及支付方式2.1交易房屋總價(jià)2.2支付方式及期限2.3首付及尾款支付方式3.交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.1權(quán)屬變更所需文件3.2權(quán)屬變更辦理流程3.3權(quán)屬變更費(fèi)用及支付4.交易房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付房屋的附屬設(shè)施5.交易房屋的維修責(zé)任5.1保修期限及內(nèi)容5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.交易房屋的違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同生效、變更、解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同附件的效力11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同副本效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址:______房屋面積:______房屋結(jié)構(gòu):______房屋用途:______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):______房屋證號(hào):______1.2交易雙方身份信息買(mǎi)方:姓名:______身份證號(hào)碼:______聯(lián)系方式:______賣(mài)方:姓名:______身份證號(hào)碼:______聯(lián)系方式:______1.3交易房屋權(quán)屬證明賣(mài)方須保證交易房屋權(quán)屬清晰,并已取得合法的房屋權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易房屋價(jià)格及支付方式2.1交易房屋總價(jià):人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)。2.2支付方式及期限:(1)首付:買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付交易房屋總價(jià)款的______%作為首付;(2)尾款:買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的______%作為尾款。2.3首付及尾款支付方式:(1)首付支付方式:買(mǎi)方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首付;(2)尾款支付方式:買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前,按照合同約定的時(shí)間和方式支付尾款。3.交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.1權(quán)屬變更所需文件:(1)房屋權(quán)屬證明文件;(2)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件;(3)其他相關(guān)文件。3.2權(quán)屬變更辦理流程:(1)買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂后______日內(nèi),將權(quán)屬變更所需文件提交至相關(guān)政府部門(mén);(2)相關(guān)政府部門(mén)在收到文件后______日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù);(3)權(quán)屬變更手續(xù)完成后,賣(mài)方將變更后的房屋權(quán)屬證明文件交付買(mǎi)方。3.3權(quán)屬變更費(fèi)用及支付:(1)權(quán)屬變更費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等;(2)權(quán)屬變更費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.交易房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件:(1)賣(mài)方應(yīng)在______年______月______日前將交易房屋交付買(mǎi)方;(2)交付房屋應(yīng)符合合同約定的房屋狀態(tài),無(wú)任何法律瑕疵。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程:(1)買(mǎi)方應(yīng)在交付房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收;(2)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);(3)驗(yàn)收流程:買(mǎi)方應(yīng)填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》,賣(mài)方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)予以確認(rèn)。4.3交付房屋的附屬設(shè)施:(1)房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等;(2)附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。5.交易房屋的維修責(zé)任5.1保修期限及內(nèi)容:(1)房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_____年;(2)房屋裝修及附屬設(shè)施保修期限為_(kāi)_____年。5.2維修責(zé)任劃分:(1)房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān);(2)房屋裝修及附屬設(shè)施維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān):(1)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān);(2)房屋裝修及附屬設(shè)施維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額:(1)契稅:______;(2)印花稅:______;(3)其他稅費(fèi):______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式:(1)契稅、印花稅由買(mǎi)方承擔(dān);(2)其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例分擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限:(1)契稅、印花稅應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)繳納;(2)其他稅費(fèi)應(yīng)在相應(yīng)期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑(1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則(1)若雙方協(xié)商不成,且任何一方不同意訴訟,爭(zhēng)議可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁;(2)仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟管轄法院(1)如雙方協(xié)商和仲裁均未能解決爭(zhēng)議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;(2)訴訟管轄法院為_(kāi)_____人民法院。9.合同生效、變更、解除9.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)雙方按約定完成付款及權(quán)屬變更手續(xù)后,合同正式生效。9.2合同變更及解除條件(1)合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議;(2)合同解除需符合法律規(guī)定或雙方書(shū)面協(xié)議。9.3合同解除后的處理(1)合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同;(2)已付款項(xiàng)的,除法律規(guī)定外,應(yīng)全額退還;(3)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理的,雙方應(yīng)按約定處理權(quán)屬。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任;(2)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件(1)本合同附件為本合同不可分割的一部分;(2)合同附件包括但不限于房屋信息表、附屬設(shè)施清單等。10.3合同附件的效力(1)合同附件與本合同具有同等法律效力;(2)合同附件與本合同內(nèi)容沖突的,以本合同附件為準(zhǔn)。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管(1)雙方應(yīng)妥善保管合同原件;(2)合同復(fù)印件不具有法律效力。12.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.合同附件清單(1)房屋信息表;(2)附屬設(shè)施清單;(3)其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲、乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定參與交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于:(1)提供交易咨詢(xún)、信息發(fā)布、房源推薦等服務(wù);(2)協(xié)助辦理權(quán)屬變更、貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù);(3)提供房屋評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定,并經(jīng)甲、乙雙方同意。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因一般過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任,補(bǔ)充責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額;(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第
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