二零二五年度建筑工程保修合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程保修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.保修范圍與期限2.1保修項(xiàng)目2.2保修期限2.3保修責(zé)任的承擔(dān)3.保修責(zé)任的履行3.1保修金的支付3.2保修維修的組織實(shí)施3.3保修維修的質(zhì)量要求4.保修金的退還4.1保修金退還的條件4.2退還程序4.3退還期限5.違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)挠?jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.合同生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同生效的時(shí)間8.3合同終止的條件8.4合同終止的時(shí)間9.合同附件9.1保修范圍明細(xì)表9.2保修維修記錄表9.3保修金支付憑證9.4其他附件10.合同份數(shù)與使用11.合同保管與送達(dá)12.合同附件清單13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確建筑工程保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量，保障使用者的合法權(quán)益。2.保修范圍與期限2.1保修范圍2.1.1建筑工程主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷。2.1.2建筑工程附屬設(shè)施、設(shè)備在合理使用年限內(nèi)，因制造、安裝、使用等原因造成的質(zhì)量缺陷。2.2保修期限2.2.1建筑工程主體結(jié)構(gòu)保修期限為合理使用年限，一般不少于50年。2.2.2建筑工程附屬設(shè)施、設(shè)備保修期限根據(jù)產(chǎn)品說明書或國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.保修責(zé)任的承擔(dān)3.1承包方承擔(dān)保修責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)保修范圍內(nèi)的缺陷。3.2保修責(zé)任的承擔(dān)期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.保修責(zé)任的履行4.1保修金的支付4.1.1合同簽訂后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付一定比例的保修金，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2保修金支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例由雙方協(xié)商確定。4.2保修維修的組織實(shí)施4.2.1發(fā)包方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的缺陷后，及時(shí)通知承包方進(jìn)行維修。4.2.2承包方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)組織人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.3保修維修的質(zhì)量要求4.3.1維修后的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.3.2維修工程應(yīng)在保修期限內(nèi)完成。5.保修金的退還5.1保修金退還的條件5.1.1保修期滿，承包方履行了保修責(zé)任，發(fā)包方無異議。5.1.2保修期內(nèi)，承包方未發(fā)生保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷。5.2退還程序5.2.1發(fā)包方應(yīng)在保修期滿后，向承包方提出退還保修金的申請(qǐng)。5.2.2承包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，及時(shí)辦理退還手續(xù)。5.3退還期限5.3.1退還期限自保修期滿之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過30日。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.1.1承包方未按約定履行保修責(zé)任，造成工程質(zhì)量問題。6.1.2發(fā)包方未按約定支付保修金。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1承包方未履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2發(fā)包方未支付保修金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算6.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。6.3.2賠償金額的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1發(fā)包方與承包方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2.2合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到材料后，及時(shí)組織調(diào)解或?qū)徖怼?.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解書或判決書具有法律效力。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更的程序8.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除的條件8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決。8.4合同解除的程序8.4.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)無禁止性規(guī)定。9.2合同生效的時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止的條件9.3.1保修期滿，且無保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷。9.3.2合同約定的解除條件成就。9.4合同終止的時(shí)間9.4.1合同終止自終止條件成就之日起。10.合同附件10.1保修范圍明細(xì)表10.2保修維修記錄表10.3保修金支付憑證10.4其他附件10.4.1設(shè)計(jì)文件10.4.2施工圖紙10.4.3材料檢驗(yàn)報(bào)告11.合同份數(shù)與使用11.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同保管與送達(dá)12.1合同由雙方各自妥善保管。12.2合同送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式。13.合同附件清單13.1附件一：保修范圍明細(xì)表13.2附件二：保修維修記錄表13.3附件三：保修金支付憑證13.4附件四：設(shè)計(jì)文件13.5附件五：施工圖紙13.6附件六：材料檢驗(yàn)報(bào)告14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1本合同于二零二四年月日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或仲裁的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制、合同糾紛調(diào)解、技術(shù)評(píng)估等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問題。16.1.2雙方同意引入第三方介入。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方書面通知第三方介入，并明確其職責(zé)和權(quán)限。16.2.3第三方應(yīng)在接到通知后，在約定的期限內(nèi)接受委托。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。17.1.3參與合同糾紛的調(diào)解。17.2權(quán)限17.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和說明。17.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.2.3在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方采取相應(yīng)的制約措施。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.1.2若第三方介入由一方提出，則該方承擔(dān)全部費(fèi)用。18.2支付方式18.2.1雙方應(yīng)在第三方介入前約定費(fèi)用支付方式。18.2.2費(fèi)用支付應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的一定比例。19.2除外責(zé)任19.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.1.2第三方對(duì)甲方的不當(dāng)要求或指示有權(quán)拒絕執(zhí)行。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為有權(quán)向甲方提出，并要求甲方采取措施。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入過程中發(fā)生重大爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括第三方介入費(fèi)用的結(jié)算。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保修范圍明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保修項(xiàng)目的名稱、范圍、保修期限及保修責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，是界定保修責(zé)任的重要依據(jù)。2.附件二：保修維修記錄表要求：記錄每次保修維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修結(jié)果。說明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督保修維修工作的執(zhí)行情況。3.附件三：保修金支付憑證要求：記錄保修金的支付時(shí)間、金額、支付方式及支付依據(jù)。說明：本附件作為保修金支付的有效憑證。4.附件四：設(shè)計(jì)文件要求：提供建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、說明書及相關(guān)技術(shù)文件。說明：本附件是建筑工程施工和保修的重要依據(jù)。5.附件五：施工圖紙要求：提供建筑工程的施工圖紙、說明書及相關(guān)技術(shù)文件。說明：本附件是建筑工程施工和保修的重要依據(jù)。6.附件六：材料檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供建筑工程所使用材料的檢驗(yàn)報(bào)告，包括材料質(zhì)量、性能等。說明：本附件是確保建筑工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付保修金。未按約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料。未按約定配合第三方介入工作。1.2乙方違約行為未按約定履行保修責(zé)任。使用不合格材料或施工工藝。未按約定進(jìn)行保修維修工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未支付保修金，按逾期支付金額的千分之五支付違約金。未提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料，導(dǎo)致工期延誤，賠償乙方相應(yīng)損失。未配合第三方介入，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，賠償乙方相應(yīng)損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未履行保修責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，賠償甲方相應(yīng)損失。未按約定進(jìn)行保修維修工作，導(dǎo)致甲方損失，賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約示例說明3.1甲方未支付保修金甲方應(yīng)支付保修金人民幣10萬元，但逾期未支付，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五支付違約金，即人民幣500元/日。3.2乙方使用不合格材料乙方在施工過程中使用不合格鋼筋，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。全文完。二零二四年度建筑工程保修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同依據(jù)1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同履行方式1.11合同解除條件1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件1.14合同份數(shù)第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程投資2.6工程承包方式2.7工程承包單位2.8工程監(jiān)理單位2.9工程設(shè)計(jì)單位2.10工程施工單位2.11工程竣工日期第三章保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任3.4保修費(fèi)用3.5保修方式3.6保修服務(wù)3.7保修通知3.8保修記錄3.9保修解除條件3.10保修終止條件第四章保修責(zé)任和義務(wù)4.1承包單位責(zé)任4.2監(jiān)理單位責(zé)任4.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任4.4施工單位責(zé)任4.5保修責(zé)任承擔(dān)4.6保修責(zé)任追究4.7保修責(zé)任賠償4.8保修責(zé)任期限4.9保修責(zé)任免除4.10保修責(zé)任爭(zhēng)議第五章保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2保修費(fèi)用計(jì)算5.3保修費(fèi)用支付5.4保修費(fèi)用結(jié)算5.5保修費(fèi)用調(diào)整5.6保修費(fèi)用爭(zhēng)議5.7保修費(fèi)用追討5.8保修費(fèi)用支付期限5.9保修費(fèi)用支付方式5.10保修費(fèi)用支付責(zé)任第六章保修服務(wù)及實(shí)施6.1保修服務(wù)內(nèi)容6.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3保修服務(wù)實(shí)施6.4保修服務(wù)人員6.5保修服務(wù)期限6.6保修服務(wù)費(fèi)用6.7保修服務(wù)記錄6.8保修服務(wù)爭(zhēng)議6.9保修服務(wù)改進(jìn)6.10保修服務(wù)終止第七章保修記錄及檔案管理7.1保修記錄內(nèi)容7.2保修記錄形式7.3保修記錄保管7.4保修檔案管理7.5保修檔案查閱7.6保修檔案保管期限7.7保修檔案銷毀7.8保修檔案爭(zhēng)議7.9保修檔案保密7.10保修檔案責(zé)任第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更及解除通知8.6合同變更及解除效力8.7合同變更及解除責(zé)任8.8合同變更及解除爭(zhēng)議8.9合同變更及解除備案8.10合同變更及解除生效第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止效力9.5合同終止責(zé)任9.6合同終止?fàn)幾h9.7合同終止備案9.8合同終止生效9.9合同終止后續(xù)處理9.10合同終止檔案處理第十章違約責(zé)任及處理10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議10.5違約責(zé)任追究10.6違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.7違約責(zé)任賠償程序10.8違約責(zé)任賠償期限10.9違約責(zé)任賠償方式10.10違約責(zé)任賠償責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限11.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議11.7爭(zhēng)議解決備案11.8爭(zhēng)議解決生效11.9爭(zhēng)議解決后續(xù)處理11.10爭(zhēng)議解決責(zé)任第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期12.4合同終止條件12.5合同終止程序12.6合同終止日期12.7合同終止備案12.8合同終止生效12.9合同終止后續(xù)處理12.10合同終止責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：保修范圍及內(nèi)容表13.3附件三：保修責(zé)任和義務(wù)表13.4附件四：保修費(fèi)用及支付方式表13.5附件五：保修服務(wù)及實(shí)施表13.6附件六：保修記錄及檔案管理表13.7附件七：合同變更及解除表13.8附件八：合同終止及后續(xù)處理表13.9附件九：違約責(zé)任及處理表13.10附件十：爭(zhēng)議解決表第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位14.5簽署蓋章14.6簽署備案14.7簽署生效14.8簽署爭(zhēng)議14.9簽署責(zé)任14.10簽署后續(xù)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度建筑工程保修合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（建設(shè)單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________1.5合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。1.6合同期限合同期限為自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在建筑工程保修方面的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和使用安全。1.8合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.9合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為____省____市____縣____街道____號(hào)。1.10合同履行方式合同履行方式為乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保工程質(zhì)量。1.11合同解除條件1.11.1乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。1.11.2甲方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行擅自改造，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。1.11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.12合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.13合同附件本合同附件包括工程概況表、保修范圍及內(nèi)容表、保修責(zé)任和義務(wù)表等。1.14合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：_________________2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：_________________2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：_________________2.4工程類型工程類型：_________________2.5工程投資工程投資：_________________2.6工程承包方式工程承包方式：_________________2.7工程承包單位工程承包單位：_________________2.8工程監(jiān)理單位工程監(jiān)理單位：_________________2.9工程設(shè)計(jì)單位工程設(shè)計(jì)單位：_________________2.10工程施工單位工程施工單位：_________________2.11工程竣工日期工程竣工日期：____年____月____日第三章保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.1.1土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門窗等。3.1.2安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等。3.1.3精裝修工程：墻面、地面、門窗、燈具、家具等。3.2保修期限保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。3.3保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5保修方式乙方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)電話，及時(shí)響應(yīng)甲方保修需求。3.6保修服務(wù)3.6.1對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。3.6.2對(duì)甲方提出的保修請(qǐng)求，在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.6.3對(duì)保修過程中發(fā)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。3.7保修通知甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。3.8保修記錄乙方應(yīng)建立保修記錄，記錄保修過程和結(jié)果。3.9保修解除條件3.9.1保修期滿，工程無質(zhì)量問題。3.9.2保修期滿后，甲方提出維修保養(yǎng)需求，經(jīng)乙方評(píng)估后，認(rèn)為無需保修。3.10保修終止條件3.10.1保修期滿。3.10.2保修期內(nèi)，乙方已履行保修義務(wù)，甲方無異議。第四章保修責(zé)任和義務(wù)4.1承包單位責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保修。4.1.2乙方應(yīng)保證保修期內(nèi)工程的質(zhì)量。4.2監(jiān)理單位責(zé)任4.2.1監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)保修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行保修義務(wù)。4.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任4.3.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供設(shè)計(jì)文件，為保修提供技術(shù)支持。4.4施工單位責(zé)任4.4.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。4.5保修責(zé)任承擔(dān)4.5.1保修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.6保修責(zé)任追究4.6.1甲方有權(quán)追究乙方未履行保修義務(wù)的責(zé)任。4.7保修責(zé)任賠償4.7.1乙方未履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.8保修責(zé)任期限4.8.1保修責(zé)任期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。4.9保修責(zé)任免除4.9.1因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.10保修責(zé)任爭(zhēng)議4.10.1保修責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第五章保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2保修費(fèi)用計(jì)算保修費(fèi)用按照實(shí)際維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算。5.3保修費(fèi)用支付保修費(fèi)用由甲方支付給乙方。5.4保修費(fèi)用結(jié)算保修費(fèi)用結(jié)算按月進(jìn)行。5.5保修費(fèi)用調(diào)整保修費(fèi)用調(diào)整按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.6保修費(fèi)用爭(zhēng)議保修費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.7保修費(fèi)用追討5.7.1甲方有權(quán)追討未支付的保修費(fèi)用。5.8保修費(fèi)用支付期限5.8.1保修費(fèi)用支付期限為____日內(nèi)。5.9保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.10保修費(fèi)用支付責(zé)任5.10.1甲方承擔(dān)保修費(fèi)用支付責(zé)任。第六章保修服務(wù)及實(shí)施6.1保修服務(wù)內(nèi)容6.1.1對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.1.2對(duì)甲方提出的保修請(qǐng)求，及時(shí)響應(yīng)。6.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3保修服務(wù)實(shí)施6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保修。6.3.2乙方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)電話，及時(shí)響應(yīng)甲方保修需求。6.4保修服務(wù)人員保修服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。6.5保修服務(wù)期限保修服務(wù)期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。6.6保修服務(wù)費(fèi)用保修服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.7保修服務(wù)記錄乙方應(yīng)建立保修服務(wù)記錄，記錄保修過程和結(jié)果。6.8保修服務(wù)爭(zhēng)議保修服務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.9保修服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，不斷改進(jìn)保修服務(wù)。6.10保修服務(wù)終止6.10.1保修期滿。6.10.2保修期內(nèi)，乙方已履行保修義務(wù)，甲方無異議。第七章保修記錄及檔案管理7.1保修記錄內(nèi)容7.1.1保修項(xiàng)目7.1.2保修時(shí)間7.1.3保修內(nèi)容7.1.4保修結(jié)果7.1.5保修費(fèi)用7.2保修記錄形式保修記錄形式為紙質(zhì)記錄和電子記錄。7.3保修記錄保管乙方應(yīng)妥善保管保修記錄，確保記錄完整、準(zhǔn)確。7.4保修檔案管理乙方應(yīng)建立保修檔案，對(duì)保修記錄進(jìn)行歸檔管理。7.5保修檔案查閱甲方有權(quán)查閱保修檔案。7.6保修檔案保管期限保修檔案保管期限為____年。7.7保修檔案銷毀保修檔案銷毀按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.8保修檔案爭(zhēng)議保修檔案爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.9保修檔案保密乙方應(yīng)妥善保管保修檔案，確保檔案保密。7.10保修檔案責(zé)任7.10.1乙方承擔(dān)保修檔案責(zé)任。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后____日內(nèi)回復(fù)。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.4合同解除程序8.4.1解除合同應(yīng)以書面形式提出。8.4.2雙方應(yīng)在收到解除提議后____日內(nèi)回復(fù)。8.5合同變更及解除通知8.5.1合同變更及解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.5.2通知應(yīng)在變更或解除生效前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.6合同變更及解除效力8.6.1合同變更及解除自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。8.6.2合同變更及解除不影響已履行部分的效力。8.7合同變更及解除責(zé)任8.7.1雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。8.7.2因變更或解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.8合同變更及解除爭(zhēng)議8.8.1合同變更及解除爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.9合同變更及解除備案8.9.1合同變更及解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。8.10合同變更及解除生效8.10.1合同變更及解除自備案之日起生效。第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止。9.2.2合同終止通知應(yīng)在終止生效前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3合同終止通知9.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.3.2通知應(yīng)在終止生效前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.4合同終止效力9.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。9.4.2合同終止不影響已履行部分的效力。9.5合同終止責(zé)任9.5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.5.2因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.6合同終止?fàn)幾h9.6.1合同終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.7合同終止備案9.7.1合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。9.8合同終止生效9.8.1合同終止自備案之日起生效。9.9合同終止后續(xù)處理9.9.1雙方應(yīng)處理合同終止后的善后事宜。9.10合同終止責(zé)任9.10.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)終止后的責(zé)任。第十章違約責(zé)任及處理10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不適當(dāng)履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。10.3.2違約責(zé)任賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議10.4.1違約責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.5違約責(zé)任追究10.5.1追究違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.6違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.6.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.7違約責(zé)任賠償程序10.7.1違約責(zé)任賠償程序按照合同約定執(zhí)行。10.8違約責(zé)任賠償期限10.8.1違約責(zé)任賠償期限為____日內(nèi)。10.9違約責(zé)任賠償方式10.9.1違約責(zé)任賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.10違約責(zé)任賠償責(zé)任10.10.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任賠償責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.5爭(zhēng)議解決期限11.5.1爭(zhēng)議解決期限為____日內(nèi)。11.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議11.6.1爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.7爭(zhēng)議解決備案11.7.1爭(zhēng)議解決備案按照仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。11.8爭(zhēng)議解決生效11.8.1爭(zhēng)議解決生效自仲裁裁決書送達(dá)雙方之日起。11.9爭(zhēng)議解決后續(xù)處理11.9.1爭(zhēng)議解決后續(xù)處理按照仲裁裁決書執(zhí)行。11.10爭(zhēng)議解決責(zé)任11.10.1雙方應(yīng)按照仲裁裁決書承擔(dān)爭(zhēng)議解決責(zé)任。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章。12.1.3合同經(jīng)相關(guān)管理部門備案。12.2合同生效程序12.2.1合同生效程序按照合同約定執(zhí)行。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為____年____月____日。12.4合同終止條件12.4.1合同期限屆滿。12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.5合同終止程序12.5.1合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。12.6合同終止日期12.6.1合同終止日期為____年____月____日。12.7合同終止備案12.7.1合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.8合同終止生效12.8.1合同終止自備案之日起生效。12.9合同終止后續(xù)處理12.9.1雙方應(yīng)處理合同終止后的善后事宜。12.10合同終止責(zé)任12.10.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)終止后的責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：保修范圍及內(nèi)容表13.3附件三：保修責(zé)任和義務(wù)表13.4附件四：保修費(fèi)用及支付方式表13.5附件五：保修服務(wù)及實(shí)施表13.6附件六：保修記錄及檔案管理表13.7附件七：合同變更及解除表13.8附件八：合同終止及后續(xù)處理表13.9附件九：違約責(zé)任及處理表13.10附件十：爭(zhēng)議解決表第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位14.5簽署蓋章14.6簽署備案14.7簽署生效14.8簽署爭(zhēng)議14.9簽署責(zé)任14.10簽署后續(xù)處理甲方（建設(shè)單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程質(zhì)量的詳細(xì)報(bào)告，包括施工進(jìn)度、材料使用、施工工藝等。1.3甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期維護(hù)，確保工程正常運(yùn)行。1.4甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行必要的技術(shù)更新和改造，以適應(yīng)新技術(shù)發(fā)展。1.5甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行節(jié)能改造，以提高能源利用效率。1.6甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行環(huán)境友好型改造，以符合環(huán)保要求。1.7甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行安全管理，確保施工安全。1.8甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行人員培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源，包括施工場(chǎng)地、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，以減輕乙方的工作負(fù)擔(dān)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，以保證工程質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)處理，以避免影響工程使用。2.5乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以提高工程性能。2.6乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行必要的保護(hù)措施，以防止人為損壞。2.7乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行必要的宣傳和推廣，以提高工程知名度。2.8乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行必要的售后服務(wù)，以解決用戶使用中的問題。附加條款三：第三方中介時(shí)的條款及說明3.1合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，包括工程質(zhì)量監(jiān)督、保修協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等。3.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、客觀地處理合同執(zhí)行中的問題。3.3第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.4第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并向甲方和乙方反饋檢查結(jié)果。3.5第三方中介有權(quán)組織雙方進(jìn)行保修協(xié)調(diào)會(huì)議，以解決保修期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.6第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)保修費(fèi)用進(jìn)行審核和支付。3.7第三方中介有權(quán)對(duì)保修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方和乙方提出改進(jìn)建議。3.8第三方中介應(yīng)確保保修期間的溝通順暢，及時(shí)解決雙方在保修過程中的問題。3.9第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.10第三方中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)管理部門報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程概況表2.保修范圍及內(nèi)容表3.保修責(zé)任和義務(wù)表4.保修費(fèi)用及支付方式表5.保修服務(wù)及實(shí)施表6.保修記錄及檔案管理表7.合同變更及解除表8.合同終止及后續(xù)處理表9.違約責(zé)任及處理表10.爭(zhēng)議解決表11.第三方中介職責(zé)和權(quán)利表12.保修費(fèi)用審核和支付表13.保修服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未履行保修義務(wù)。2.甲方未按約定支付保修費(fèi)用。3.乙方未按約定提供保修服務(wù)。4.第三方中介未公正履行職責(zé)。5.甲方擅自改造工程導(dǎo)致質(zhì)量問題。違約行為的認(rèn)定：1.乙方未履行保修義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未修復(fù)。2.甲方未按約定支付保修費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)未支付。3.乙方未按約定提供保修服務(wù)，經(jīng)甲方書面要求后____日內(nèi)未提供。4.第三方中介未公正履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面要求后____日內(nèi)未解決。5.甲方擅自改造工程導(dǎo)致質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面指出后____日內(nèi)未糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事法律關(guān)系，保障建筑質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展的法律。3.保修：指施工單位對(duì)建筑工程在保修期內(nèi)承擔(dān)的維修保養(yǎng)義務(wù)。4.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修期內(nèi)質(zhì)量問題處理不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立保修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方保修請(qǐng)求；加強(qiáng)乙方內(nèi)部管理，提高維修保養(yǎng)效率。2.問題：保修費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確保修費(fèi)用支付方式，設(shè)立專門的支付賬戶；加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理制度，確保資金及時(shí)到位。3.問題：第三方中介職責(zé)不明確。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，制定詳細(xì)的操作流程；定期評(píng)估第三方中介的工作表現(xiàn)。4.問題：爭(zhēng)議解決不公正。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議解決過程的公正性；選擇具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建筑工程的保修。2.改建、擴(kuò)建建筑工程的保修。3.工程驗(yàn)收后的保修。4.工程移交后的保修。5.工程保修期滿后的后續(xù)服務(wù)。全文完。二零二四年度建筑工程保修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在建筑工程保修期間的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）建筑工程：指按照國(guó)家有關(guān)建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位承建的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）保修期：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)建筑工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限；（3）缺陷：指建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的，影響正常使用、安全或者美觀的問題。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保修：指乙方在保修期內(nèi)，對(duì)建筑工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量和安全的行為；（2）修復(fù)：指乙方對(duì)建筑工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修理、更換或重做的行為；（3）損失：指因建筑工程出現(xiàn)缺陷，給甲方或第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)建筑工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)建筑工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量和安全；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程進(jìn)行保修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在保修期內(nèi)對(duì)建筑工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量和安全；（2）乙方在保修期內(nèi)對(duì)建筑工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)修復(fù)；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程進(jìn)行保修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方在保修期內(nèi)，對(duì)建筑工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量和安全；（2）乙方在保修期內(nèi)，對(duì)建筑工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)修復(fù)；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程進(jìn)行保修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）保修期滿，合同自動(dòng)終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)建筑工程進(jìn)行保修。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保修服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供的建筑工程保修服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：指乙方在保修過程中因修復(fù)缺陷所需材料的費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：指乙方在保修過程中所需人工的勞務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指保修過程中發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）保修服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付；（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間（1）保修服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）若乙方在保修期內(nèi)提前完成保修工作，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方開具的發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法、有效，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成保修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е陆ㄖこ坛霈F(xiàn)重大缺陷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過程中的技術(shù)資料；（2）工程項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方有權(quán)自行決定是否繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法正常施工；（2）政府頒布政策導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工；（3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致工程無法正常施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有；（2）任何一方不得擅自放棄或限制對(duì)方依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或合同約定行為的，有權(quán)要求對(duì)方改正；（2）任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：簽字：____________________日期