二零二五年度房地產(chǎn)眾籌分銷代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)眾籌分銷代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范圍與目標3.1合作項目概述3.2合作目標4.合作期限與生效4.1合作期限4.2生效條件5.合作內(nèi)容與義務5.1甲方義務5.2乙方義務6.分銷代理費用6.1費用計算方式6.2付款方式7.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.市場推廣與宣傳8.1推廣計劃8.2宣傳材料9.風險與責任9.1風險承擔9.2責任界定10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件13.2后續(xù)處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系方式]。1.1.2“乙方”指[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系方式]。1.1.3“合作項目”指[具體項目名稱]，位于[項目地址]，項目性質(zhì)為[項目性質(zhì)]。1.1.4“分銷代理”指乙方作為甲方指定的分銷代理商，負責在約定區(qū)域內(nèi)推廣和銷售合作項目。1.1.5“合作期限”指自本合同生效之日起至[具體日期]止。1.1.6“分銷代理費用”指乙方根據(jù)合作協(xié)議約定，向甲方支付的費用。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方注冊地：[甲方注冊地]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方注冊地：[乙方注冊地]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合作范圍與目標3.1合作項目概述3.1.1項目名稱：[具體項目名稱]3.1.2項目地址：[項目地址]3.1.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]3.2合作目標3.2.1甲方目標：通過乙方的分銷代理，實現(xiàn)合作項目的市場推廣和銷售目標。3.2.2乙方目標：在約定區(qū)域內(nèi)，以合理的價格和優(yōu)質(zhì)的服務，完成甲方設(shè)定的銷售任務。4.合作期限與生效4.1合作期限4.1.1合作期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.2生效條件4.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合作內(nèi)容與義務5.1甲方義務5.1.1甲方負責提供合作項目的相關(guān)資料和市場信息。5.1.2甲方負責按照合作協(xié)議約定支付分銷代理費用。5.1.3甲方負責解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。5.2乙方義務5.2.1乙方負責在約定區(qū)域內(nèi)進行市場推廣和銷售。5.2.2乙方負責按照甲方要求提供銷售報告和統(tǒng)計數(shù)據(jù)。5.2.3乙方負責維護甲方品牌形象，不得進行虛假宣傳。6.分銷代理費用6.1費用計算方式6.1.1分銷代理費用按照銷售額的一定比例計算。6.2付款方式6.2.1乙方每月向甲方提交銷售報告，甲方在收到報告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應費用。7.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.1.1合作項目的版權(quán)歸甲方所有，乙方在合作期間不得侵犯甲方版權(quán)。8.市場推廣與宣傳8.1推廣計劃8.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的資料和指導，制定詳細的推廣計劃，包括推廣活動的時間、地點、方式等。8.1.2推廣計劃應至少提前[具體天數(shù)]提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。8.2宣傳材料8.2.1乙方應使用甲方提供的宣傳材料，未經(jīng)甲方書面同意，不得修改或添加任何內(nèi)容。8.2.2乙方應確保宣傳材料的真實性，不得進行虛假宣傳。9.風險與責任9.1風險承擔9.1.1合作項目的市場風險由甲方承擔。9.1.2乙方在執(zhí)行推廣過程中因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔。9.2責任界定9.2.1甲方對合作項目的質(zhì)量、安全、法律合規(guī)性負責。9.2.2乙方對推廣過程中的行為負責，包括但不限于宣傳內(nèi)容的真實性、合法性。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定完成銷售任務；10.1.2乙方未按約定使用甲方提供的宣傳材料；10.1.3乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；10.1.4甲方未按約定支付分銷代理費用。10.2違約責任10.2.1乙方未按約定完成銷售任務的，應向甲方支付違約金；10.2.2乙方違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任；10.2.3甲方未按約定支付分銷代理費用的，應向乙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3發(fā)生法律規(guī)定的其他終止情形。13.2后續(xù)處理13.2.2雙方應互相返還已支付的款項；13.2.3雙方應妥善處理合作過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件甲方提供的合作項目資料；乙方制定的推廣計劃；雙方簽訂的保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方在市場推廣、風險評估、合同履行等方面，與第三方達成合作協(xié)議。15.3第三方介入的審批15.3.1甲方或乙方邀請第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2甲方或乙方應將第三方的基本信息、合作協(xié)議等提交對方審核。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行其合同義務。16.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額根據(jù)其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2.2若第三方責任限額低于甲方或乙方的實際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方支付相應費用以獲取第三方服務。17.1.2第三方不得以甲方名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是合作與協(xié)助的關(guān)系，乙方支付相應費用以獲取第三方服務。17.2.2第三方不得以乙方名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率。17.3.2第三方不得干預甲方和乙方的合同權(quán)利和義務，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方的資質(zhì)證明；18.1.2第三方的服務內(nèi)容和標準；18.1.3第三方的保密義務；18.1.4第三方的責任承擔；18.1.5第三方的變更和解除條件。19.第三方介入的額外說明19.1甲方和乙方應確保第三方具備完成合同所要求的服務能力和資質(zhì)。19.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。19.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。19.4若第三方未能履行協(xié)議義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任，并有權(quán)解除合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目資料要求：詳細的項目介紹，包括項目性質(zhì)、位置、規(guī)模、設(shè)計、配套設(shè)施等。說明：甲方提供的合作項目資料是乙方進行市場推廣和銷售的基礎(chǔ)。2.乙方制定的推廣計劃要求：包括推廣活動的時間、地點、方式、預算、預期效果等。說明：乙方制定的推廣計劃需經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和義務的重要文件。4.保密協(xié)議要求：約定雙方對合作項目信息、商業(yè)秘密的保密義務。說明：保密協(xié)議旨在保護雙方商業(yè)秘密，防止泄露。5.銷售報告要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場動態(tài)等。說明：銷售報告是乙方向甲方匯報銷售情況的重要文件。6.付款憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是證明分銷代理費用支付的有效證明。7.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定完成銷售任務。1.2乙方未按約定使用甲方提供的宣傳材料。1.3乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。1.4甲方未按約定支付分銷代理費用。1.5第三方未能履行合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準2.2乙方使用未經(jīng)甲方同意的宣傳材料，需賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。2.4甲方未支付分銷代理費用的，按日支付違約金。2.5第三方未能履行合作協(xié)議，按合作協(xié)議約定承擔相應責任。3.示例說明3.2乙方使用未經(jīng)甲方同意的宣傳材料，賠償甲方因此遭受的5萬元損失。3.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，承擔5萬元賠償責任，并停止使用相關(guān)秘密。3.4甲方未支付分銷代理費用，每日支付0.5%的違約金。3.5第三方未能履行合作協(xié)議，按合作協(xié)議約定賠償甲方2萬元損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)眾籌分銷代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4注冊資本1.5營業(yè)執(zhí)照1.6聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)進度3.合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間3.3合作續(xù)約條款4.合作雙方的權(quán)利和義務4.1合作方權(quán)利4.2代理方權(quán)利4.3合作方義務4.4代理方義務5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間5.4代理費用調(diào)整6.傭金結(jié)算及分成6.1傭金結(jié)算方式6.2傭金結(jié)算時間6.3傭金分成比例6.4傭金調(diào)整7.合作雙方的保密義務7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4注冊資本甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]1.5營業(yè)執(zhí)照甲方營業(yè)執(zhí)照：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方營業(yè)執(zhí)照：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.6聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合作項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模，如：總建筑面積、占地面積等]2.4項目類型[項目類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.5項目開發(fā)進度[項目開發(fā)進度，如：已取得預售許可證、在建、竣工等]3.合作期限3.1合作起始時間[合作起始日期]3.2合作終止時間[合作終止日期]3.3合作續(xù)約條款[續(xù)約條件和程序]4.合作雙方的權(quán)利和義務4.1合作方權(quán)利[甲方權(quán)利，如：項目決策權(quán)、收益分配權(quán)等]4.2代理方權(quán)利[乙方權(quán)利，如：市場推廣權(quán)、客戶服務權(quán)等]4.3合作方義務[甲方義務，如：提供項目資料、協(xié)助推廣等]4.4代理方義務[乙方義務，如：完成銷售任務、提供客戶服務等]5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準[代理費用計算方式和標準]5.2代理費用支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3代理費用支付時間[支付時間，如：每月、每季度等]5.4代理費用調(diào)整[費用調(diào)整條件和程序]6.傭金結(jié)算及分成6.1傭金結(jié)算方式[傭金結(jié)算方式，如：按銷售額、按客戶數(shù)量等]6.2傭金結(jié)算時間[結(jié)算時間，如：每月、每季度等]6.3傭金分成比例[分成比例及計算方式]6.4傭金調(diào)整[傭金調(diào)整條件和程序]7.合作雙方的保密義務7.1保密信息范圍[保密信息范圍，如：項目資料、客戶信息等]7.2保密期限[保密期限，如：合同有效期及后續(xù)一定年限]7.3違約責任[違約責任，如：泄露保密信息時的賠償責任]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定提供項目資料或提供虛假項目資料8.1.1.2未按約定支付代理費用8.1.1.3未履行合同約定的其他義務8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定完成銷售任務8.1.2.2未按約定提供客戶服務8.1.2.3未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔8.2.1.1按照合同約定向乙方支付違約金8.2.1.2承擔乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責任承擔8.2.2.1按照合同約定向甲方支付違約金8.2.2.2承擔甲方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償8.3.1.1甲方賠償乙方因違約造成的實際損失8.3.1.2甲方賠償乙方因違約造成的合理費用8.3.2乙方違約賠償8.3.2.1乙方賠償甲方因違約造成的實際損失8.3.2.2乙方賠償甲方因違約造成的合理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序9.3.1雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議10.3合同終止條件10.3.1合作期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3出現(xiàn)合同約定的終止情形10.4合同終止后的處理10.4.1雙方結(jié)算未了事項10.4.2甲方退還乙方代理費用10.4.3乙方退還甲方項目資料11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2以書面形式通知對方11.3解除后的處理11.3.1雙方結(jié)算未了事項11.3.2甲方退還乙方代理費用11.3.3乙方退還甲方項目資料12.合同的附件12.1附件名稱12.1.1合作項目詳細資料12.1.2代理費用計算明細12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容[附件具體內(nèi)容描述]13.合同的簽署13.1簽署日期[合同簽署日期]13.2簽署地點[合同簽署地點]13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同如有修改，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合作項目的實施提供中介、咨詢、技術(shù)服務或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務：為甲方提供項目推廣、銷售代理等服務。15.2.2技術(shù)服務：為甲方提供項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)支持。15.2.3咨詢服務：為甲方提供市場分析、風險評估等咨詢服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、方式和費用。15.3.3雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，應承擔相應的責任。16.1.3第三方違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。16.3.2第三方應遵守本合同的約定，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其賠償責任不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。17.1.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則以第三方注冊資本的[百分比]為責任限額。17.2責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行合作協(xié)議過程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.3.2責任限額的調(diào)整應以書面形式作出，并作為合作協(xié)議的附件。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于：18.1.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限18.1.1.2第三方介入的費用及支付方式18.1.1.3第三方介入成果的交付和使用18.1.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬18.1.1.5第三方介入過程中產(chǎn)生的風險和責任承擔18.2第三方介入的額外條款的簽訂18.2.1第三方介入的額外條款由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂。18.2.2第三方介入的額外條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2第三方介入的變更應以書面形式作出，并作為合作協(xié)議的附件。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止條件包括但不限于：19.2.1.1合作項目終止19.2.1.2第三方違反合作協(xié)議19.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議19.2.2第三方介入的終止程序：19.2.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.2.2.2第三方退還甲方或乙方已支付的費用19.2.2.3第三方退還甲方或乙方提供的資料和成果第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目詳細資料要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程進度表、驗收報告等。說明：本附件旨在為合作雙方提供項目實施過程中的詳細信息，以便雙方了解項目進展和存在問題。2.代理費用計算明細要求：詳細列出代理費用的構(gòu)成、計算方法和支付時間。說明：本附件用于明確代理費用的具體內(nèi)容，保障雙方的權(quán)益。3.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任。說明：本附件用于確保合作雙方和第三方對項目信息保密，防止信息泄露。4.合作協(xié)議要求：明確合作項目的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務、違約責任等。說明：本附件是合作雙方簽訂的正式合作協(xié)議，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、費用、責任和權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合作項目的順利進行。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間和雙方的權(quán)利義務。說明：本附件用于記錄合同變更情況，保障雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后續(xù)處理。說明：本附件用于指導雙方在合同解除時的處理方式。9.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：本附件用于證明雙方已經(jīng)按照合同約定完成付款。10.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明項目已經(jīng)按照約定完成，符合質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供項目資料或提供虛假項目資料。責任認定：甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供項目設(shè)計圖紙，導致乙方無法按期進行施工，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成銷售任務。責任認定：乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成銷售任務，甲方應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標。責任認定：第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方提供的咨詢服務未達到約定的質(zhì)量標準，第三方應賠償甲方或乙方的損失。4.合同解除的違約責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔合同解除的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定支付代理費用，導致合同無法履行，甲方應支付違約金并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)眾籌分銷代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結(jié)束時間5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項目介紹5.2分銷代理范圍5.3分銷代理方式6.合作費用6.1代理費用6.2傭金比例6.3費用支付方式7.合作權(quán)益與義務7.1甲方權(quán)益與義務7.2乙方權(quán)益與義務8.推廣與營銷8.1推廣方案8.2營銷策略8.3宣傳物料9.數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報告9.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計標準9.2報告提交時間9.3報告內(nèi)容10.知識產(chǎn)權(quán)10.1甲方知識產(chǎn)權(quán)10.2乙方知識產(chǎn)權(quán)10.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1適用法律14.2合同生效14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)眾籌分銷代理合作協(xié)議》。1.1.2“房地產(chǎn)項目”指甲方所擁有的、用于眾籌分銷的房地產(chǎn)項目。1.1.3“分銷代理”指乙方根據(jù)本合同的約定，對房地產(chǎn)項目進行推廣、營銷和銷售的行為。1.1.4“眾籌”指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺向社會公眾募集資金，用于房地產(chǎn)項目開發(fā)的行為。1.1.5“合作期限”指本合同的生效時間至終止時間。1.1.6“代理費用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的服務費用。1.1.7“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從銷售房地產(chǎn)項目所得收益中提取的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準。1.2.2對于本合同中未明確定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.合作雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方注冊地址：__________2.1.4甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方注冊地址：__________2.2.4乙方聯(lián)系方式：__________3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1甲方目的：通過乙方的分銷代理服務，提高房地產(chǎn)項目的知名度和銷售業(yè)績。3.1.2乙方目的：通過代理房地產(chǎn)項目，獲取代理費用和傭金。3.2合作原則3.2.1誠信原則：雙方應本著誠實信用的原則，履行合同義務。3.2.2平等互利原則：雙方應平等互利，共同發(fā)展。3.2.3公正公平原則：雙方在合作過程中應遵守公平、公正的原則。4.合作期限4.1合作開始時間：____年____月____日4.2合作結(jié)束時間：____年____月____日5.合作內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項目介紹5.1.1房地產(chǎn)項目名稱：__________5.1.2房地產(chǎn)項目地址：__________5.1.3房地產(chǎn)項目概況：__________5.2分銷代理范圍5.2.1代理區(qū)域：__________5.2.2代理渠道：__________5.3分銷代理方式5.3.1互聯(lián)網(wǎng)推廣：__________5.3.2線下活動：__________5.3.3其他方式：__________6.合作費用6.1代理費用6.1.1代理費用金額：__________6.1.2付款時間：__________6.2傭金比例6.2.1傭金比例：__________6.2.2傭金支付時間：__________6.3費用支付方式6.3.1代理費用支付方式：__________6.3.2傭金支付方式：__________7.合作權(quán)益與義務7.1甲方權(quán)益與義務7.1.1權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行分銷代理職責。7.1.2義務：甲方應提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息，配合乙方進行推廣和銷售。7.2乙方權(quán)益與義務7.2.1權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用和傭金。7.2.2義務：乙方應按照合同約定，積極推廣和銷售房地產(chǎn)項目，確保銷售業(yè)績。8.推廣與營銷8.1推廣方案8.1.1互聯(lián)網(wǎng)推廣：8.1.1.1建立官方網(wǎng)站和社交媒體賬號。8.1.1.2發(fā)布項目介紹、新聞稿和宣傳視頻。8.1.1.3開展線上營銷活動，包括優(yōu)惠券、抽獎等。8.1.2線下活動：8.1.2.1舉辦項目說明會、開放日等活動。8.1.2.2與房地產(chǎn)展會、論壇合作，進行項目展示。8.1.2.3在目標區(qū)域投放戶外廣告。8.2營銷策略8.2.1針對不同目標客戶群體制定個性化營銷方案。8.2.2利用大數(shù)據(jù)分析，優(yōu)化營銷資源配置。8.2.3定期評估營銷效果，調(diào)整策略。8.3宣傳物料8.3.1設(shè)計制作宣傳冊、海報、易拉寶等宣傳物料。8.3.2提供統(tǒng)一的宣傳語和視覺元素。8.3.3審核宣傳物料內(nèi)容，確保準確無誤。9.數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報告9.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計標準9.1.1統(tǒng)計銷售數(shù)據(jù)，包括銷售額、客戶數(shù)量等。9.1.2統(tǒng)計推廣數(shù)據(jù)，包括網(wǎng)站訪問量、社交媒體互動等。9.1.3統(tǒng)計客戶反饋，包括滿意度、改進建議等。9.2報告提交時間9.2.1每月提交一次月度報告。9.2.2每季度提交一次季度報告。9.2.3每年提交一次年度報告。9.3報告內(nèi)容9.3.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析。9.3.2推廣數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析。9.3.3客戶反饋與改進措施。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1甲方知識產(chǎn)權(quán)10.1.1甲方保留房地產(chǎn)項目的所有知識產(chǎn)權(quán)。10.1.2甲方授權(quán)乙方在合作期間使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。10.2乙方知識產(chǎn)權(quán)10.2.1乙方保留其在推廣過程中產(chǎn)生的原創(chuàng)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2乙方同意將其原創(chuàng)內(nèi)容用于甲方項目推廣。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，應及時通知對方。10.3.2雙方共同采取措施，維護知識產(chǎn)權(quán)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密。11.1.3任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)約定。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知與送達14.3.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.3.2送達自通知發(fā)出之日起視為到達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方參與本合同項下業(yè)務，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應合作協(xié)議。15.2第三方角色15.2.1第三方在合作中提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務。15.2.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其費用由甲方或乙方承擔。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方根據(jù)業(yè)務需要，可引入第三方參與合同履行。16.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致甲方或乙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的賠償范圍。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于：直接向甲方或乙方支付賠償金。甲方或乙方向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在股權(quán)或勞動關(guān)系。18.1.2第三方在為甲方提供服務時，應遵守甲方的要求和標準。18.2第三方與乙方18.2.1第三