二零二五年度安置房二手買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房二手買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3政府文件2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及入住時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2入住時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：交易款項(xiàng)收據(jù)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2本合同還依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》等相關(guān)政府文件和規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.安置房基本情況3.1安置房位置：____________________3.2安置房面積：____________________平方米3.3安置房結(jié)構(gòu)：____________________3.4安置房權(quán)屬：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，一次性支付全部交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間：____________________5.交付及入住時(shí)間5.1交付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在支付全部交易款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，接收安置房。5.2入住時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在接收安置房后____________________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部交易款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。7.合同履行的違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約：（1）未按約定時(shí)間交付安置房的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____________________%的違約金。（2）安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。7.2買(mǎi)受方違約：（1）未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____________________%的違約金。（2）買(mǎi)受方擅自改變安置房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________________。9.合同解除條件9.1合同解除情形：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；（4）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并書(shū)面送達(dá)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。10.合同附件10.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：交易款項(xiàng)收據(jù)11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如出現(xiàn)第九條規(guī)定的合同解除情形，任何一方均可依法解除合同。12.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間和方式。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。4.2若合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，屬于委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。10.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同履行完畢或合同期限屆滿(mǎn)，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：a.產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為原件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。b.產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情形。c.產(chǎn)權(quán)證明文件上應(yīng)注明房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：交易款項(xiàng)收據(jù)詳細(xì)要求：a.收據(jù)應(yīng)為正規(guī)發(fā)票，注明收款單位、收款人、收款日期、收款金額等信息。b.收據(jù)上應(yīng)加蓋收款單位公章或財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。c.收據(jù)上應(yīng)注明收據(jù)用途，如“安置房交易款項(xiàng)收據(jù)”。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：a.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)。b.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋存在的問(wèn)題及整改建議。c.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上應(yīng)加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用。b.協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任主體及維修保養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。c.協(xié)議上應(yīng)加蓋甲乙雙方及維修保養(yǎng)單位的公章。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：a.保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。b.保險(xiǎn)單上應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章。c.保險(xiǎn)單上應(yīng)注明被保險(xiǎn)人姓名、房屋地址等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；c.出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____________________%的違約金。b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____________________%的違約金。c.出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受方損失。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求出賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。若出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方修復(fù)或賠償損失，并有權(quán)要求出賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格3%的違約金。全文完。二零二四年度安置房二手買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2賣(mài)方權(quán)利4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4賣(mài)方義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方式7.合同付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于二零二四年三月一日訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同訂立的地點(diǎn)：雙方在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室訂立本合同。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。2.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.4房屋用途：房屋用途為居住，不得改變房屋性質(zhì)。2.5房屋裝修情況：房屋為精裝修，具體裝修清單詳見(jiàn)附件一。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：姓名：；身份證號(hào)：11010119900301；聯(lián)系電話(huà)：1385678。3.2賣(mài)方基本信息：姓名：；身份證號(hào)聯(lián)系電話(huà)：1398765。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：（1）取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）要求賣(mài)方提供房屋相關(guān)證明文件；（3）在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方權(quán)利：（1）要求買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款；（2）在房屋交付后，享有房屋的收益權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.3買(mǎi)方義務(wù)：（1）按約定支付購(gòu)房款；（2）在房屋交付后，按照房屋用途使用房屋；（3）配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4賣(mài)方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方；（2）提供房屋相關(guān)證明文件；（3）確保房屋符合合同約定的交付條件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于二零二四年六月三十日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、裝修符合約定等。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出整改要求后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2具體稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方式：詳見(jiàn)附件二，買(mǎi)方承擔(dān)%，賣(mài)方承擔(dān)%。8.合同付款方式8.1付款時(shí)間：（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元；（2）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款萬(wàn)元；（3）買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。8.2付款方式：（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)；（2）剩余購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。8.3付款憑證：（1）買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款和剩余購(gòu)房款后，取得賣(mài)方出具的收款收據(jù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)在支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后，取得賣(mài)方出具的收款收據(jù)和稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以稅務(wù)部門(mén)核定的金額為準(zhǔn)，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)提供相關(guān)身份證明文件；（3）賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的%；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于二零二四年三月一日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的同意：第三方應(yīng)同意介入本合同，并簽署書(shū)面同意書(shū)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)等。18.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。20.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)保密義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方介入的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并由第三方簽署書(shū)面確認(rèn)。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說(shuō)明：裝修清單作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)之一。2.附件二：稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方式要求：列明買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、計(jì)算方式及金額。說(shuō)明：稅費(fèi)明細(xì)作為雙方履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：列明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)、材料及辦理流程。說(shuō)明：手續(xù)清單作為雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：列明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的一致補(bǔ)充條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若買(mǎi)方逾期支付首付款萬(wàn)元，自逾期之日起至支付完畢之日止，每日應(yīng)向賣(mài)方支付元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若賣(mài)方逾期交付房屋天，自逾期之日起至交付完畢之日止，每日應(yīng)向買(mǎi)方支付元違約金。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出整改要求后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。如整改后仍不合格，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出整改要求后日內(nèi)整改，如整改后仍不合格，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的萬(wàn)元購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方損失萬(wàn)元。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度安置房二手買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.安置房基本信息2.1安置房名稱(chēng)2.2安置房地址2.3安置房面積2.4安置房結(jié)構(gòu)2.5安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1安置房成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5剩余款項(xiàng)支付方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.交付前后的注意事項(xiàng)6.1賣(mài)方交付前注意事項(xiàng)6.2買(mǎi)方交付前注意事項(xiàng)6.3交付后的注意事項(xiàng)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件影響10.3不可抗力事件處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.安置房基本信息2.1安置房名稱(chēng)：_______2.2安置房地址：_______2.3安置房面積：_______平方米2.4安置房結(jié)構(gòu)：_______2.5安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1安置房成交價(jià)格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2余款：_______元，于_______日前支付；3.3付款期限：_______3.4首付款比例：_______3.5剩余款項(xiàng)支付方式：_______4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常；4.2.3房屋內(nèi)外裝修完好；4.3驗(yàn)收期限：_______4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)不合格部分；4.4.2若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.2買(mǎi)方按約定支付相關(guān)稅費(fèi)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_______6.交付前后的注意事項(xiàng)6.1賣(mài)方交付前注意事項(xiàng)：6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.1.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；6.1.3賣(mài)方應(yīng)將房屋交付時(shí)所需的鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等交付買(mǎi)方；6.2買(mǎi)方交付前注意事項(xiàng)：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付首付款和余款；6.2.2買(mǎi)方應(yīng)確保購(gòu)房資金來(lái)源合法；6.2.3買(mǎi)方應(yīng)了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，避免購(gòu)買(mǎi)存在瑕疵的房屋；6.3交付后的注意事項(xiàng)：6.3.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；6.3.2買(mǎi)方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.3.3買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；7.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；7.1.3賣(mài)方提供虛假房屋信息；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金；7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方損失；7.3違約金計(jì)算：_______元/日，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；7.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；7.1.3賣(mài)方提供虛假房屋信息；7.1.4房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足合同約定的使用條件；7.1.5房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.6雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：7.2.1.1買(mǎi)方逾期支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；7.2.1.2買(mǎi)方逾期支付余款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；7.2.1.3買(mǎi)方逾期付款累計(jì)超過(guò)_______日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付_______元違約金。7.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋：7.2.2.1賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；7.2.2.2賣(mài)方逾期超過(guò)_______日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付_______元違約金。7.2.3賣(mài)方提供虛假房屋信息：7.2.3.1賣(mài)方提供虛假房屋信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款，并支付_______元違約金。7.2.4房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足合同約定的使用條件：7.2.4.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修；7.2.4.2若維修后房屋仍無(wú)法滿(mǎn)足合同約定的使用條件，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付_______元違約金。7.2.5房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：7.2.5.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后_______日內(nèi)解決房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；7.2.5.2若賣(mài)方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付_______元違約金。7.2.6雙方協(xié)商一致，決定解除合同：7.2.6.1雙方協(xié)商一致解除合同的，各自無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為計(jì)算，每日違約金金額為_(kāi)______元；7.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金給守約方。652578.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。652579.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章；9.1.2雙方支付首付款；9.1.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)履行完畢；9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清算義務(wù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1第三方定義10.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。10.4第三方與其他各方的劃分10.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。10.5第三方責(zé)任限額10.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_______%，最高不超過(guò)_______元。10.6第三方介入程序10.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；10.6.2第三方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受委托；10.6.3第三方接受委托后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，及時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作。11.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款11.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；11.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，不得以任何理由拒絕或拖延；11.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；11.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)告知對(duì)方。12.第三方責(zé)任界定12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，免除其賠償責(zé)任；12.3第三方責(zé)任界定依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變