二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生土地租賃合作框架2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生土地租賃合作框架本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.土地使用范圍及要求5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地設(shè)施及建設(shè)6.1土地設(shè)施清單6.2土地建設(shè)要求6.3土地建設(shè)期限7.養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費(fèi)用8.合作模式8.1合作方式8.2合作內(nèi)容8.3合作期限9.合作收益及分成9.1收益分配方式9.2收益分成比例9.3收益分成時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司乙方：土地開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生土地租賃合作項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模租賃土地面積：10000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)養(yǎng)老養(yǎng)生用地3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2034年12月31日3.3租賃期限調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前將上一年度的租金一次性支付給甲方。4.3租金支付時(shí)間每年1月1日至1月10日為租金支付期限。4.4違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.土地使用范圍及要求5.1土地使用范圍乙方租賃的土地僅用于養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目建設(shè)，不得用于其他用途。5.2土地使用要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行建筑物拆除、改建等行為。6.土地設(shè)施及建設(shè)6.1土地設(shè)施清單1.排水設(shè)施2.供電設(shè)施3.供水設(shè)施4.通訊設(shè)施5.道路設(shè)施6.2土地建設(shè)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃圖紙進(jìn)行建設(shè)，確保建筑物的安全、環(huán)保、舒適。6.3土地建設(shè)期限自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)完成土地建設(shè)。8.合作模式8.1合作方式本合同采用租賃土地并共同投資建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的合作模式。8.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供土地及土地相關(guān)配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及養(yǎng)老服務(wù)。8.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起，至2034年12月31日止。9.合作收益及分成9.1收益分配方式合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及甲方應(yīng)得租金后，剩余收益按雙方約定比例分成。9.2收益分成比例甲方：60%乙方：40%9.3收益分成時(shí)間每年1月1日至1月10日，乙方將上一年度應(yīng)得收益支付給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間完成土地建設(shè)；3.乙方擅自改變土地用途；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方未按約定時(shí)間完成土地建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金；3.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；4.雙方約定的其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以履行。12.合同解除12.1合同解除條件1.因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)退還甲方土地及土地相關(guān)配套設(shè)施；2.雙方應(yīng)結(jié)清合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益及費(fèi)用；3.雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地規(guī)劃圖紙、設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、項(xiàng)目顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢(xún)等；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。16.3第三方費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方利益不受損害。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方利益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以履行。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件1.第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。20.3合同終止后的處理1.第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入產(chǎn)生的收益及費(fèi)用；3.雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、土地使用范圍、設(shè)施清單等。說(shuō)明：此附件為本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方的土地租賃關(guān)系。2.土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：標(biāo)明土地使用性質(zhì)、建筑布局、綠化面積等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行土地建設(shè)。3.土地設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括排水、供電、供水、通訊、道路等設(shè)施的具體情況。說(shuō)明：此附件用于明確土地配套設(shè)施的完善程度。4.養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。5.合作模式說(shuō)明詳細(xì)要求：包括合作方式、合作內(nèi)容、合作期限等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方的合作關(guān)系。6.收益分成協(xié)議詳細(xì)要求：明確收益分配方式、分成比例、分成時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方收益分成。7.違約責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：列出違約情形、責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入目的、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金30天，則每日滯納金為租金的千分之五。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成土地建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間完成土地建設(shè)，如未按時(shí)完成，每日應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方土地建設(shè)逾期90天，則每日違約金為合同總金額的千分之一。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的設(shè)計(jì)方案未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生土地租賃合作框架2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用性質(zhì)5.3土地使用年限5.4土地使用要求6.合作內(nèi)容6.1養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)內(nèi)容6.2土地租賃用途6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)7.合作雙方責(zé)任7.1合作雙方責(zé)任概述7.2合作雙方違約責(zé)任7.3合作雙方爭(zhēng)議解決8.合作項(xiàng)目變更8.1項(xiàng)目變更原因8.2項(xiàng)目變更程序8.3項(xiàng)目變更責(zé)任9.合作項(xiàng)目終止9.1項(xiàng)目終止原因9.2項(xiàng)目終止程序9.3項(xiàng)目終止責(zé)任10.合作項(xiàng)目移交10.1項(xiàng)目移交程序10.2項(xiàng)目移交責(zé)任11.合作項(xiàng)目驗(yàn)收11.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序11.3項(xiàng)目驗(yàn)收責(zé)任12.合作項(xiàng)目維護(hù)12.1項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任12.2項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.3項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用13.合作項(xiàng)目保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類(lèi)13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3保險(xiǎn)費(fèi)用14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件名稱(chēng)14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)甲方：養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司乙方：土地開(kāi)發(fā)有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)“養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積總面積為10000平方米2.4項(xiàng)目用途用于建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施，包括居住區(qū)、醫(yī)療區(qū)、休閑區(qū)等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2034年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額年租金為人民幣500萬(wàn)元整。4.2租金支付時(shí)間每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個(gè)月的10日前。4.3租金支付方式甲方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。4.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍甲方租賃的土地范圍為項(xiàng)目用地紅線內(nèi)。5.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地。5.3土地使用年限土地使用年限為50年。5.4土地使用要求甲方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地合理利用，不得擅自改變土地用途。第六條合作內(nèi)容6.1養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)，包括但不限于居住、醫(yī)療、休閑、餐飲等。6.2土地租賃用途乙方將土地出租給甲方，用于建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施。6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，乙方有義務(wù)保證土地的合法使用。第七條合作雙方責(zé)任7.1合作雙方責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.2合作雙方違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合作雙方爭(zhēng)議解決如合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合作項(xiàng)目變更8.1項(xiàng)目變更原因因不可抗力、政策調(diào)整或其他合理原因?qū)е马?xiàng)目需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2項(xiàng)目變更程序項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。8.3項(xiàng)目變更責(zé)任因變更導(dǎo)致增加的費(fèi)用或損失，由變更方承擔(dān)；因變更導(dǎo)致減少的費(fèi)用或收益，由受益方承擔(dān)。第九條合作項(xiàng)目終止9.1項(xiàng)目終止原因項(xiàng)目因不可抗力、政策調(diào)整、合同違約等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，可終止合作。9.2項(xiàng)目終止程序項(xiàng)目終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂終止協(xié)議。9.3項(xiàng)目終止責(zé)任項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、移交設(shè)施等。第十條合作項(xiàng)目移交10.1項(xiàng)目移交程序項(xiàng)目終止或租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等移交給甲方。10.2項(xiàng)目移交責(zé)任乙方應(yīng)確保移交的資產(chǎn)符合合同約定，如存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合作項(xiàng)目驗(yàn)收11.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收由雙方共同組織，邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家參與，驗(yàn)收合格后方可投入使用。11.3項(xiàng)目驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。第十二條合作項(xiàng)目維護(hù)12.1項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修等。12.2項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目維護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。12.3項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三條合作項(xiàng)目保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類(lèi)項(xiàng)目涉及的保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋項(xiàng)目可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，具體由雙方協(xié)商確定。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件名稱(chēng)本合同附件包括但不限于項(xiàng)目用地規(guī)劃圖、建筑圖紙、設(shè)備清單等。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；2.2.2項(xiàng)目咨詢(xún)公司、設(shè)計(jì)單位、施工方等；3.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等；4.2.4協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的任何方進(jìn)行交易或合作。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分按本合同約定執(zhí)行；6.3.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的責(zé)任劃分由第三方與相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方介入的時(shí)間和期限；7.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.2.6甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將所有與本項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料等移交給甲乙雙方。10.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：需包含項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化區(qū)域等詳細(xì)信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.建筑圖紙?jiān)敿?xì)要求：需包含建筑結(jié)構(gòu)、外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部布局等詳細(xì)信息。說(shuō)明：圖紙是施工和驗(yàn)收的基礎(chǔ)。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：需包含設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：設(shè)備清單是項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)。4.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：需提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)