二零二五年度新型房屋租賃代理權(quán)委托協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房屋租賃代理權(quán)委托協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃情況4.代理權(quán)限與義務(wù)4.1代理權(quán)限范圍4.2代理義務(wù)4.3代理責(zé)任5.租賃費(fèi)用與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃期限與終止6.1租賃期限6.2終止條件6.3終止程序7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指雙方就新型房屋租賃代理權(quán)委托事宜所簽訂的協(xié)議書。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并委托代理方代理租賃事宜的一方；（2）“承租方”指愿意租賃房屋并經(jīng)代理方代理與出租方簽訂租賃合同的一方；（3）“代理方”指接受出租方委托，代理出租方進(jìn)行房屋租賃事宜的一方；（4）“新型房屋”指采用新型建筑材料、設(shè)計(jì)理念或技術(shù)建造的房屋；（5）“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止時(shí)間；（6）“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3代理方信息代理方名稱：（代理方全稱）代理方地址：（代理方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（代理方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（代理方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋用途：（房屋用途）3.2房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋租賃情況房屋目前租賃狀態(tài)：（房屋目前租賃狀態(tài)描述）4.代理權(quán)限與義務(wù)4.1代理權(quán)限范圍（1）與承租方洽談房屋租賃事宜；（2）簽訂房屋租賃合同；（3）收取租金；（4）協(xié)助出租方處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜。4.2代理義務(wù)（1）誠實(shí)守信，維護(hù)出租方合法權(quán)益；（2）按照合同約定，及時(shí)向出租方報(bào)告租賃事宜；（3）協(xié)助出租方處理租賃期間產(chǎn)生的爭議；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃市場秩序。5.租賃費(fèi)用與支付方式5.1租金金額房屋租金為每月人民幣（金額）元。5.2租金支付方式租金支付方式為：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式與租金相同。6.租賃期限與終止6.1租賃期限租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（月數(shù)）個(gè)月。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方提前終止租賃；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）其他依法或雙方約定的終止情形。6.3終止程序終止租賃合同，雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限開始前（具體日期）將房屋交付給承租方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無重大損壞；8.3驗(yàn)收程序（1）承租方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（3）如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）房屋在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；9.2保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)保持房屋外觀整潔，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）承租方負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部整潔，合理使用房屋設(shè)施；9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定支付方式。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）承租方未按約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；12.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的解除情形；12.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止；13.3合同解除條件合同解除條件按本合同第12.2條約定執(zhí)行。14.合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、提供咨詢、服務(wù)或具有其他相關(guān)職能的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方同意共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方作為咨詢服務(wù)提供者，應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見或建議，但不對甲乙雙方的行為后果承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得報(bào)酬。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額（1）第三方作為咨詢服務(wù)提供者，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方作為服務(wù)提供者，其責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（2）第三方作為服務(wù)提供者，其服務(wù)質(zhì)量及履行情況由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：（2）第三方作為服務(wù)提供者，其服務(wù)質(zhì)量及履行情況由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可協(xié)商一致，終止與第三方的合作關(guān)系。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未明確約定的事項(xiàng)，仍由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定，但不得損害本合同的合法權(quán)益。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；22.2第三方介入的費(fèi)用按約定支付，支付方式與租金相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋租賃的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金、押金等。說明：明確甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.房屋交接記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、內(nèi)外環(huán)境等。說明：作為房屋交接的憑證，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已支付，作為租賃關(guān)系維持的證明。5.維修費(fèi)用清單要求：列出維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修費(fèi)用及支付憑證。說明：明確維修責(zé)任和費(fèi)用，便于后續(xù)處理。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序達(dá)成一致意見。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：作為合同解除或部分條款變更的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：保障第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付房屋；承租方未按約定支付租金；出租方或承租方違反合同約定，給對方造成損失的；第三方在提供服務(wù)過程中，存在故意或重大過失行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。示例說明：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住。出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失，如搬家公司費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金，并承擔(dān)滯納金；3.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此造成的損失。全文完。二零二四年度新型房屋租賃代理權(quán)委托協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃情況4.代理權(quán)范圍4.1代理權(quán)內(nèi)容4.2代理權(quán)限制5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限變更7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋租賃期間維修費(fèi)用9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“新型房屋”系指采用新型建筑材料、新型建筑結(jié)構(gòu)或新型建筑技術(shù)建造的房屋。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指將新型房屋出租給承租方的人或單位。（2）“承租方”指從出租方處租賃新型房屋的人或單位。（3）“代理方”指受出租方委托，代表出租方進(jìn)行租賃代理活動(dòng)的人或單位。（4）“租賃期限”指承租方租賃新型房屋的起始日期至終止日期的時(shí)間段。（5）“保證金”指承租方為履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的貨幣。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方聯(lián)系人：____________________（4）出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息（1）承租方名稱：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方聯(lián)系人：____________________（4）承租方聯(lián)系電話：____________________2.3代理方信息（1）代理方名稱：____________________（2）代理方地址：____________________（3）代理方聯(lián)系人：____________________（4）代理方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋裝修情況：____________________3.2房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋租賃情況（1）房屋用途：____________________（2）房屋租賃面積：____________________平方米（3）房屋租賃起始日期：____________________（4）房屋租賃終止日期：____________________4.代理權(quán)范圍4.1代理權(quán)內(nèi)容（1）發(fā)布房屋租賃廣告；（2）接受承租方的租賃咨詢；（3）協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同；（4）監(jiān)督租賃合同的履行；（5）協(xié)助處理租賃合同履行過程中的相關(guān)事宜。4.2代理權(quán)限制代理方在行使代理權(quán)時(shí)，不得超出出租方的委托范圍，不得損害出租方的合法權(quán)益。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣____________________元。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，由承租方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給代理方。5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為租賃合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)。6.租賃期限6.1租賃起始日期租賃起始日期為____________________。6.2租賃終止日期租賃終止日期為____________________。6.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.租金及支付方式7.1租金金額租金金額為人民幣____________________元/月。7.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，承租方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。7.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____________________日。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋安全和使用功能。8.2房屋維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。（2）因自然原因或使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，但需事先通知出租方并取得同意。8.3房屋租賃期間維修費(fèi)用租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因出租方故意或重大過失造成的損壞外，由承租方承擔(dān)。9.保證金9.1保證金金額保證金金額為人民幣____________________元。9.2保證金支付方式保證金應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，由承租方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。9.3保證金退還條件（1）租賃合同期滿，房屋無損壞且租賃費(fèi)用結(jié)清后，保證金應(yīng)無息退還給承租方。（2）因承租方違約導(dǎo)致租賃合同提前解除的，保證金不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定提供符合要求的房屋；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過保證金金額的____________________倍。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金支付、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋租賃合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金支付、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋維修、合同談判、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入程序2.1介入申請甲、乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲、乙雙方提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲、乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）甲、乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息，并確保信息真實(shí)性。5.3工作配合（1）甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（2）第三方應(yīng)與甲、乙雙方保持良好溝通，確保工作順利進(jìn)行。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方共同確認(rèn)，并在十個(gè)工作日內(nèi)支付給第三方。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序（1）終止第三方介入，需甲、乙雙方書面通知第三方；（2）終止后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并按照合同約定處理剩余工作。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)公證的復(fù)印件。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租賃期限、房屋使用等。說明：附件應(yīng)為租賃合同的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。3.房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的現(xiàn)值。說明：附件應(yīng)為評估報(bào)告的原件或經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章的復(fù)印件。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)為維修記錄的原件或經(jīng)維修方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。5.保證金收據(jù)要求：證明保證金已支付的憑證。說明：附件應(yīng)為銀行或出租方出具的收據(jù)原件。6.通知函要求：包括租賃合同簽訂、變更、解除等過程中的通知函。說明：附件應(yīng)為通知函的原件或經(jīng)發(fā)出方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：附件應(yīng)為相關(guān)文件的原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)蓋章的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供符合要求的房屋責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。違約不退還保證金責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)無條件退還保證金。違約不履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。違約不退還保證金責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。違約泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。違約泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度新型房屋租賃代理權(quán)委托協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2租賃代理范圍3.租賃代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.委托事項(xiàng)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.代理事項(xiàng)5.1代理方權(quán)利5.2代理方義務(wù)6.租賃代理期限6.1開始日期6.2結(jié)束日期7.租賃代理成果7.1成果類型7.2成果交付方式8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方住所：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5法定代表人：___________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：___________1.2.2代理方住所：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5法定代表人：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋用途：___________2.1.5房屋權(quán)屬證明：___________2.2租賃代理范圍2.2.1代理方負(fù)責(zé)尋找租賃客戶2.2.2代理方負(fù)責(zé)簽訂租賃合同2.2.3代理方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督2.2.4代理方負(fù)責(zé)租賃合同的解除3.租賃代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：___________元3.2費(fèi)用支付方式：___________3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1首次支付：___________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.3.2后續(xù)支付：___________元，于每筆租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付4.委托事項(xiàng)4.1委托方權(quán)利4.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照約定履行代理職責(zé)4.1.2委托方有權(quán)對代理方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督4.1.3委托方有權(quán)要求代理方提供代理服務(wù)的相關(guān)資料4.2委托方義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息4.2.2委托方應(yīng)配合代理方的工作4.2.3委托方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用5.代理事項(xiàng)5.1代理方權(quán)利5.1.1代理方有權(quán)要求委托方提供必要的房屋信息5.1.2代理方有權(quán)根據(jù)委托方的要求進(jìn)行代理活動(dòng)5.1.3代理方有權(quán)要求委托方支付代理費(fèi)用5.2代理方義務(wù)5.2.1代理方應(yīng)按照委托方的要求尋找租賃客戶5.2.2代理方應(yīng)確保租賃合同的合法有效性5.2.3代理方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)6.租賃代理期限6.1開始日期：____年____月____日6.2結(jié)束日期：____年____月____日7.租賃代理成果7.1成果類型：7.1.1簽訂租賃合同7.1.2租賃合同履行監(jiān)督7.1.3租賃合同解除7.2成果交付方式：___________8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2委托方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致代理方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1代理方未按照約定履行代理職責(zé)的，委托方有權(quán)解除合同，并要求代理方退還已收取的代理費(fèi)用。8.2.2代理方泄露委托方商業(yè)秘密或房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同變更10.1變更程序：任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2變更通知：任何一方通知對方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)至少提前____日通知對方。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)同時(shí)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。12.合同終止12.1終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：____年____月____日14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，委托方和代理方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4.1房屋權(quán)屬證明14.4.2其他雙方認(rèn)可的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除委托方和代理方之外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)支持的獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高租賃代理效率，確保合同履行，以及提供專業(yè)支持。16.第三方選擇與介入16.1選擇權(quán)：委托方和代理方均有權(quán)選擇第三方介入，但需確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2介入程序：第三方介入需經(jīng)過委托方和代理方的同意，并以書面形式通知對方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方僅就其提供的輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及本合同其他條款的履行。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任限額為____元，超過此限額的部分，由委托方和代理方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方對委托方和代理方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，委托方和代理方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，委托方和代理方享有的權(quán)利不受第三方介入的影響。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的職責(zé)：20.1.1提供市場分析、租賃策略建議；20.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的談判；20.1.3監(jiān)督租賃合同