二零二五年度二手房買賣合同違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.買方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任2.3拖欠水電氣費(fèi)違約責(zé)任2.4隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任2.5擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1逾期交付房屋違約責(zé)任3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任3.3房屋存在租賃關(guān)系違約責(zé)任3.4房屋存在抵押權(quán)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付期限6.違約金支付方式7.違約金爭(zhēng)議解決方式8.逾期履行違約責(zé)任9.單方面解除合同違約責(zé)任10.不可抗力違約責(zé)任11.合同解除違約責(zé)任12.其他違約責(zé)任13.違約責(zé)任法律適用14.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.3違約金的計(jì)算和支付方式詳見本合同第七條。2.買方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.1.1買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期付款，應(yīng)自逾期之日起向賣方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。2.1.2若買方連續(xù)兩次逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。2.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任2.2.1買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如拖欠物業(yè)費(fèi)，應(yīng)自拖欠之日起向物業(yè)管理單位支付滯納金。2.2.2若買方連續(xù)兩次拖欠物業(yè)費(fèi)，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。2.3拖欠水電氣費(fèi)違約責(zé)任2.3.1買方應(yīng)按時(shí)繳納水電氣費(fèi)，如拖欠水電氣費(fèi)，應(yīng)自拖欠之日起向相關(guān)單位支付滯納金。2.3.2若買方連續(xù)兩次拖欠水電氣費(fèi)，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的百分之三作為違約金。2.4隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任2.4.1買方在簽訂合同前，如隱瞞房屋存在重大瑕疵，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。2.4.2若買方在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任3.1逾期交付房屋違約責(zé)任3.1.1賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)自逾期之日起向買方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。3.1.2若賣方連續(xù)兩次逾期交付房屋，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。3.2.2若買方在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3房屋存在租賃關(guān)系違約責(zé)任3.3.1賣方應(yīng)保證房屋不存在租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。3.3.2若買方在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房屋存在租賃關(guān)系，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4房屋存在抵押權(quán)違約責(zé)任3.4.1賣方應(yīng)保證房屋不存在抵押權(quán)，如存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。3.4.2若買方在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押權(quán)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式4.1違約金按本合同約定金額計(jì)算，不足部分按比例計(jì)算。4.2違約金計(jì)算方式為每日按逾期金額的千分之一計(jì)算。5.違約金支付期限5.1買方或賣方發(fā)生違約行為，應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2若逾期支付違約金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金滯納金。6.違約金支付方式6.1違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方約定。6.2支付違約金后，守約方應(yīng)出具收據(jù)。7.違約金爭(zhēng)議解決方式7.1若雙方對(duì)違約金金額或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。8.逾期履行違約責(zé)任8.1買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款千分之一的違約金。8.2若買方或賣方逾期履行義務(wù)超過(guò)三十日，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為違約金。9.單方面解除合同違約責(zé)任9.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的百分之十作為違約金。9.2若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力違約責(zé)任10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。11.合同解除違約責(zé)任11.1因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.其他違約責(zé)任12.1除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。13.違約責(zé)任法律適用13.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。14.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決14.1若雙方對(duì)本合同的違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方介入是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行或爭(zhēng)議解決的過(guò)程。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供交易撮合服務(wù)。16.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.4資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。16.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求，約定的其他介入方。17.甲乙雙方引入第三方的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的類型和具體要求。17.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和授權(quán)。17.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。18.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取合同相關(guān)資料，了解合同履行情況。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同。21.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。23.第三方介入后的合同變更23.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。24.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。25.第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1本合同約定的第三方介入條款，適用于合同履行和爭(zhēng)議解決的全過(guò)程。25.2本合同未盡事宜，按法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件一致，加蓋租賃雙方及產(chǎn)權(quán)人簽字。說(shuō)明：如有房屋租賃合同，需提供復(fù)印件，以確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系。5.房屋抵押證明復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件一致，加蓋抵押權(quán)人及產(chǎn)權(quán)人簽字。說(shuō)明：如有房屋抵押，需提供復(fù)印件，以確認(rèn)房屋是否存在抵押權(quán)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證清晰，與原件一致，加蓋物業(yè)管理單位公章。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋后續(xù)維修。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰，與原件一致，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。8.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，與原件一致，加蓋雙方簽字。說(shuō)明：作為雙方身份證明，用于核實(shí)合同簽訂人身份。9.雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息準(zhǔn)確，注明賬戶持有人姓名。說(shuō)明：用于交易款項(xiàng)的支付和退還。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：自逾期之日起，每日按合同總價(jià)款千分之五支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：自逾期之日起，每日按合同總價(jià)款千分之五支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：違約方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行問(wèn)題。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若買方逾期付款十五天，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，即合同總價(jià)款的0.75%。若賣方逾期交付房屋二十天，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，即合同總價(jià)款的0.75%。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款責(zé)任2.2買方拒絕接收房屋責(zé)任2.3買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付房屋責(zé)任3.2賣方虛假宣傳責(zé)任3.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任4.逾期付款違約責(zé)任4.1逾期付款的認(rèn)定4.2逾期付款的違約金計(jì)算方式4.3逾期付款的違約金支付期限5.逾期交付房屋違約責(zé)任5.1逾期交付房屋的認(rèn)定5.2逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式5.3逾期交付房屋的違約金支付期限6.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任6.1未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的認(rèn)定6.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約金計(jì)算方式6.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約金支付期限7.虛假宣傳違約責(zé)任7.1虛假宣傳的認(rèn)定7.2虛假宣傳的違約金計(jì)算方式7.3虛假宣傳的違約金支付期限8.逾期付款違約責(zé)任的豁免條件8.1不可抗力情況下的豁免8.2買方經(jīng)濟(jì)困難情況下的豁免9.逾期交付房屋違約責(zé)任的豁免條件9.1不可抗力情況下的豁免9.2賣方交付房屋存在合理原因情況下的豁免10.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任的豁免條件10.1不可抗力情況下的豁免10.2房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)情況下的豁免11.虛假宣傳違約責(zé)任的豁免條件11.1買方未充分了解市場(chǎng)情況下的豁免11.2買方未充分核實(shí)賣方宣傳情況下的豁免12.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3訴訟解決13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任條款的變更13.2違約責(zé)任條款的補(bǔ)充14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.1.1本合同所指的違約行為，是指任何一方當(dāng)事人未按照本合同的約定履行其義務(wù)的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款責(zé)任2.1.1買方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款。若買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。2.2買方拒絕接收房屋責(zé)任2.2.1買方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)接收房屋。若買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之二的違約金。2.3買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任2.3.1買方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若買方逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交付房屋責(zé)任3.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。若賣方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。3.2賣方虛假宣傳責(zé)任3.2.1賣方對(duì)本合同所涉房屋的宣傳應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。若賣方存在虛假宣傳行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任3.3.1賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若賣方逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。4.逾期付款違約責(zé)任4.1逾期付款的認(rèn)定4.1.1買方未按照本合同約定的付款期限支付購(gòu)房款的，視為逾期付款。4.2逾期付款的違約金計(jì)算方式4.2.1違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×千分之五。4.3逾期付款的違約金支付期限4.3.1買方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)支付逾期付款的違約金。5.逾期交付房屋違約責(zé)任5.1逾期交付房屋的認(rèn)定5.1.1賣方未按照本合同約定的房屋交付期限交付房屋的，視為逾期交付。5.2逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式5.2.1違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×逾期天數(shù)×千分之五。5.3逾期交付房屋的違約金支付期限5.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)支付逾期交付房屋的違約金。6.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任6.1未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的認(rèn)定6.1.1任何一方未按照本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約金計(jì)算方式6.2.1違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×逾期天數(shù)×千分之二的違約金。6.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約金支付期限6.3.1未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.逾期付款違約責(zé)任的豁免條件8.1不可抗力情況下的豁免8.1.1若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)付款，買方應(yīng)立即通知賣方，并在不可抗力事件結(jié)束后三十日內(nèi)支付逾期付款的違約金。8.2買方經(jīng)濟(jì)困難情況下的豁免8.2.1若買方因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法按時(shí)付款，買方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)賣方確認(rèn)后，雙方可協(xié)商延期付款或分期付款，免收逾期付款的違約金。9.逾期交付房屋違約責(zé)任的豁免條件9.1不可抗力情況下的豁免9.1.1若因不可抗力導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋，賣方應(yīng)立即通知買方，并在不可抗力事件結(jié)束后三十日內(nèi)交付房屋，免收逾期交付房屋的違約金。9.2賣方交付房屋存在合理原因情況下的豁免9.2.1若賣方因房屋存在不可預(yù)見的問(wèn)題（如房屋質(zhì)量問(wèn)題、政策限制等）無(wú)法按時(shí)交付，賣方應(yīng)在問(wèn)題解決后三十日內(nèi)交付房屋，免收逾期交付房屋的違約金。10.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任的豁免條件10.1不可抗力情況下的豁免10.1.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，免收違約金。10.2房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)情況下的豁免10.2.1若房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大波動(dòng)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理困難，雙方可協(xié)商調(diào)整辦理期限，免收違約金。11.虛假宣傳違約責(zé)任的豁免條件11.1買方未充分了解市場(chǎng)情況下的豁免11.1.1若買方在簽訂合同時(shí)已充分了解市場(chǎng)情況，且賣方宣傳內(nèi)容與市場(chǎng)情況相符，買方不得以虛假宣傳為由要求賠償。11.2買方未充分核實(shí)賣方宣傳情況下的豁免11.2.1若買方未對(duì)賣方宣傳內(nèi)容進(jìn)行充分核實(shí)，不得以虛假宣傳為由要求賠償。12.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。12.2仲裁解決12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3訴訟解決12.3.1若仲裁不成或任何一方未申請(qǐng)仲裁，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任條款的變更13.1.1任何一方不得單方面變更違約責(zé)任條款，變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2違約責(zé)任條款的補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需提交相關(guān)資質(zhì)證明及介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方審核通過(guò)后，方可介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方僅對(duì)本合同約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，超出約定范圍的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定房?jī)r(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于本合同約定事項(xiàng)，甲方其他損失的賠償由賣方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于本合同約定事項(xiàng)，乙方其他損失的賠償由買方承擔(dān)。18.3第三方與賣方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于本合同約定事項(xiàng)，賣方其他損失的賠償由賣方自行承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止需甲乙雙方書面同意，并由第三方出具終止報(bào)告。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議仲裁或訴訟20.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用支付21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。22.第三方介入的保密條款22.1第三方保密義務(wù)22.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限22.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方變更23.1.1第三方需提前三十日通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，方可變更。23.2第三方終止23.2.1第三方終止需提前三十日通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，方可終止。23.3第三方責(zé)任追溯23.3.1第三方在介入期間因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.4第三方與其他方的關(guān)系23.4.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、房屋的地址、面積、用途、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等內(nèi)容。1.2附件說(shuō)明：作為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.2附件說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易中的權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋裝修情況說(shuō)明4.1詳細(xì)要求：說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。4.2附件說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的裝修狀況，避免爭(zhēng)議。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2附件說(shuō)明：證明買方已履行付款義務(wù)，保障賣方權(quán)益。6.房屋交付清單6.1詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)所需物品和設(shè)施，如家具、家電等。6.2附件說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的物品和設(shè)施，避免爭(zhēng)議。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.2附件說(shuō)明：確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。8.2附件說(shuō)明：為第三方介入提供依據(jù)，確保各方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件9.1詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的文件。9.2附件說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性，避免爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方逾期付款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方逾期交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付房屋金額的千分之五作為違約金。3.買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶金額的千分之二的違約金。4.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶金額的千分之二的違約金。5.第三方虛假宣傳責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：第三方存在虛假宣傳行為。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)買方逾期付款10天，逾期付款金額為100萬(wàn)元，則買方應(yīng)支付違約金為100萬(wàn)元×10天×千分之五=5000元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)形式2.買方違約責(zé)任2.1未能按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任2.2未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1未能按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任3.2未能提供真實(shí)房屋信息的違約責(zé)任3.3未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算方法4.1違約金的確定依據(jù)4.2違約金的比例及計(jì)算公式4.3違約金的上限及下限5.違約金的支付方式5.1違約金的支付時(shí)間5.2違約金的支付方式5.3違約金支付的特殊情況6.違約責(zé)任的免除條件6.1不可抗力情況下的違約責(zé)任免除6.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約責(zé)任免除6.3其他可免除違約責(zé)任的情況7.違約糾紛的解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序8.2違約責(zé)任執(zhí)行的特殊規(guī)定8.3違約責(zé)任執(zhí)行的法律依據(jù)9.違約責(zé)任的法律效力9.1違約責(zé)任條款的法律地位9.2違約責(zé)任條款的適用范圍9.3違約責(zé)任條款的解釋和適用10.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系10.1違約責(zé)任與合同解除的界定10.2違約責(zé)任作為合同解除條件10.3違約責(zé)任與合同解除的順序11.違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系11.1違約責(zé)任與其他合同條款的協(xié)調(diào)11.2違約責(zé)任條款的優(yōu)先級(jí)11.3違約責(zé)任條款與其他條款的沖突解決12.違約責(zé)任的記錄和檔案管理12.1違約責(zé)任記錄的建立12.2違約責(zé)任檔案的保管12.3違約責(zé)任記錄的查閱和使用13.違約責(zé)任的教育和培訓(xùn)13.1違約責(zé)任意識(shí)的培養(yǎng)13.2違約責(zé)任相關(guān)的培訓(xùn)內(nèi)容13.3違約責(zé)任培訓(xùn)的實(shí)施14.違約責(zé)任條款的修改和補(bǔ)充14.1違約責(zé)任條款修改的程序14.2違約責(zé)任條款補(bǔ)充的途徑14.3違約責(zé)任條款修改和補(bǔ)充的法律效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.1.1違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任主要包括違約金、賠償金等形式。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)形式1.2.1違約責(zé)任承擔(dān)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行、解除合同等。1.2.2違約責(zé)任承擔(dān)形式的選擇依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.買方違約責(zé)任2.1未能按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任2.1.1買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。2.1.2買方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付滯納金。2.2未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任2.2.1買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。2.2.2買方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付滯納金。2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任2.3.1買方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，向賣方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。3.賣方違約責(zé)任3.1未能按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任3.1.1賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。3.1.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付滯納金。3.2未能提供真實(shí)房屋信息的違約責(zé)任3.2.1賣方提供虛假房屋信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。3.3未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任3.3.1賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，向買方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。4.違約金的計(jì)算方法4.1違約金的確定依據(jù)4.1.1違約金依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.1.2合同約定的違約金不得超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失。4.2違約金的比例及計(jì)算公式4.2.1違約金比例為合同總價(jià)款的%。4.2.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例。4.3違約金的上限及下限4.3.1違約金上限為合同總價(jià)款的%。4.3.2違約金下限為合同總價(jià)款的%。5.違約金的支付方式5.1違約金的支付時(shí)間5.1.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。5.1.2逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的‰支付滯納金。5.2違約金的支付方式5.2.1違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.2買方應(yīng)向賣方指定的賬戶支付違約金。5.3違約金支付的特殊情況5.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約金無(wú)法支付的，可協(xié)商延期支付。5.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約金支付的，應(yīng)按照政策規(guī)定執(zhí)行。6.違約糾紛的解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.1.1違約糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.2仲裁解決6.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁方式解決。6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3訴訟解決6.3.1仲裁不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。6.3.2訴訟管轄法院為人民法院。8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序8.1.1當(dāng)一方違約時(shí)，守約方應(yīng)書面通知違約方，要求其履行違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)履行違約責(zé)任。8.1.3違約方逾期未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任執(zhí)行的特殊規(guī)定8.2.1對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)提供相關(guān)證明，并免除部分或全部違約責(zé)任。8.2.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。8.3違約責(zé)任執(zhí)行的法律依據(jù)8.3.1違約責(zé)任執(zhí)行依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2違約責(zé)任執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得違反法律禁止性規(guī)定。9.違約責(zé)任的法律效力9.1違約責(zé)任條款的法律地位9.1.1違約責(zé)任條款是合同的重要組成部分，具有法律約束力。9.1.2違約責(zé)任條款在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方均有約束力。9.2違約責(zé)任條款的適用范圍9.2.1違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的所有違約行為。9.2.2違約責(zé)任條款的適用范圍不受合同其他條款的限制。9.3違約責(zé)任條款的解釋和適用9.3.1違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。9.3.2違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用、公平原則為依據(jù)。10.違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系10.1違約責(zé)任與合同解除的界定10.1.1違約責(zé)任是指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.1.2合同解除是指合同雙方因特定原因終止合同關(guān)系。10.2違約責(zé)任作為合同解除條件10.2.1當(dāng)一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2違約責(zé)任作為合同解除的條件，需符合法律規(guī)定和合同約定。10.3違約責(zé)任與合同解除的順序10.3.1違約責(zé)任和合同解除的順序，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。10.3.2在違約責(zé)任和合同解除的順序上，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系11.1違約責(zé)任與其他合同條款的協(xié)調(diào)11.1.1違約責(zé)任條款與其他合同條款應(yīng)相互協(xié)調(diào)，不得相互矛盾。11.1.2違約責(zé)任條款的適用不應(yīng)影響其他合同條款的效力。11.2違約責(zé)任條款的優(yōu)先級(jí)11.2.1當(dāng)違約責(zé)任條款與其他合同條款存在沖突時(shí)，以違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。11.2.2違約責(zé)任條款的優(yōu)先級(jí)由雙方在合同中約定。11.3違約責(zé)任條款與其他條款的沖突解決11.3.1當(dāng)違約責(zé)任條款與其他合同條款沖突時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.違約責(zé)任的記錄和檔案管理12.1違約責(zé)任記錄的建立12.1.1違約責(zé)任記錄應(yīng)包括違約事實(shí)、違約金、賠償損失等內(nèi)容。12.1.2違約責(zé)任記錄應(yīng)采用書面形式。12.2違約責(zé)任檔案的保管12.2.1違約責(zé)任檔案應(yīng)由專人保管，確保檔案完整、準(zhǔn)確。12.2.2違約責(zé)任檔案的保管期限為年。12.3違約責(zé)任記錄的查閱和使用12.3.1違約責(zé)任記錄應(yīng)由相關(guān)人員查閱和使用。12.3.2查閱和使用違約責(zé)任記錄應(yīng)遵守保密原則。13.違約責(zé)任的教育和培訓(xùn)13.1違約責(zé)任意識(shí)的培養(yǎng)13.1.1雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)違約責(zé)任意識(shí)的教育和培訓(xùn)。13.1.2教育和培訓(xùn)應(yīng)包括違約責(zé)任的法律規(guī)定、違約責(zé)任承擔(dān)方式等內(nèi)容。13.2違約責(zé)任相關(guān)的培訓(xùn)內(nèi)容13.2.1培訓(xùn)內(nèi)容包括違約責(zé)任的認(rèn)定、違約金的計(jì)算、違約責(zé)任執(zhí)行程序等。13.2.2培訓(xùn)應(yīng)結(jié)合實(shí)際案例，提高雙方的法律意識(shí)。13.3違約責(zé)任培訓(xùn)的實(shí)施13.3.1培訓(xùn)可采取集中培訓(xùn)、個(gè)別輔導(dǎo)等形式。13.3.2培訓(xùn)應(yīng)定期進(jìn)行，確保雙方充分了解違約責(zé)任相關(guān)內(nèi)容。14.違約責(zé)任條款的修改和補(bǔ)充14.1違約責(zé)任條款修改的程序14.1.1修改違約責(zé)任條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2修改后的違約責(zé)任條款應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.2違約責(zé)任條款補(bǔ)充的途徑14.2.1違約責(zé)任條款的補(bǔ)充可通過(guò)雙方協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。14.3違約責(zé)任條款修改和補(bǔ)充的法律效力14.3.1修改和補(bǔ)充后的違約責(zé)任條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2修改和補(bǔ)充后的違約責(zé)任條款對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。3.1.2第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。3.3第三方介入的費(fèi)用3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。