二零二五年度地下車庫物業(yè)管理及維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下車庫物業(yè)管理及維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1地下車庫區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)維修范圍及標準3.1維修項目及范圍3.2維修響應(yīng)時間3.3維修質(zhì)量保證4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費支付時間5.維修費用及支付方式5.1維修費用收費標準5.2維修費用支付方式5.3維修費用支付時間6.物業(yè)管理方責任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責任6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.業(yè)主方責任及義務(wù)7.1業(yè)主方責任7.2業(yè)主方義務(wù)8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責任及處理方式9.1違約責任9.2處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2維修費用清單13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：X業(yè)主委員會1.2.2注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系人：2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1地下車庫區(qū)域范圍2.1.1本合同所指地下車庫范圍為X小區(qū)地下車庫，包括停車位、通道、電梯等設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1清潔衛(wèi)生：每日進行地下車庫的清潔工作，確保環(huán)境整潔。2.2.2安全巡邏：24小時進行安全巡邏，確保地下車庫的安全。2.2.3設(shè)施維護：定期對地下車庫的設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。2.2.4事件處理：及時處理業(yè)主反饋的問題和突發(fā)事件。2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.3.1清潔衛(wèi)生：地下車庫內(nèi)無垃圾、無異味，地面干凈整潔。2.3.2安全巡邏：巡邏人員著裝規(guī)范，認真執(zhí)行巡邏職責。2.3.3設(shè)施維護：設(shè)施正常運行，無安全隱患。3.物業(yè)維修范圍及標準3.1維修項目及范圍3.1.1地下車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修，如照明、排水、通風等。3.1.2停車位劃線及標識修復。3.1.3電梯維修及保養(yǎng)。3.2維修響應(yīng)時間3.2.1日常維修：接到維修通知后，24小時內(nèi)響應(yīng)。3.2.2緊急維修：接到緊急維修通知后，2小時內(nèi)響應(yīng)。3.3維修質(zhì)量保證3.3.1維修后，設(shè)施設(shè)備恢復正常運行，無安全隱患。3.3.2業(yè)主對維修質(zhì)量滿意。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費收費標準4.1.1每月每平方米收費2元，按實際使用面積計算。4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月月底前支付當月物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費支付時間4.3.1業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.維修費用及支付方式5.1維修費用收費標準5.1.1維修費用按實際發(fā)生費用計算，由業(yè)主承擔。5.2維修費用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)在維修完成后支付維修費用。5.3維修費用支付時間5.3.1業(yè)主應(yīng)在收到維修費用賬單后10日內(nèi)支付。6.物業(yè)管理方責任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責任6.1.1保證地下車庫的清潔、安全和設(shè)施正常運行。6.1.2及時響應(yīng)業(yè)主的維修請求。6.1.3嚴格執(zhí)行合同約定，維護業(yè)主合法權(quán)益。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1定期對地下車庫進行巡查，確保無安全隱患。6.2.2定期對業(yè)主進行物業(yè)管理知識宣傳。6.2.3積極配合業(yè)主委員會的工作。8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正或改善的，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同可終止。8.2.4合同終止后，雙方應(yīng)立即進行合同終止手續(xù)，并結(jié)清所有未了事宜。9.違約責任及處理方式9.1違約責任9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。9.1.2業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.2處理方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2.3如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成，可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并加蓋雙方公章或合同專用章。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2維修費用清單13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正或改善。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、專人送達或電子方式發(fā)送至對方指定地址。14.1.2通知送達后，自對方實際收到通知之日起或自通知發(fā)出之日起計算通知期限。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有未盡事宜，以附件內(nèi)容為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除合同雙方外的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修承包商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督、執(zhí)行和爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務(wù)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入前，應(yīng)簽署書面同意書，明確介入的范圍、期限和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身責任導致合同雙方損失時，所應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)在第三方同意介入時確定，并在書面同意書中明確。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立或協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。18.2.2第三方應(yīng)承擔因自身責任導致合同雙方損失的責任，并按照責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受物業(yè)管理方的指導和監(jiān)督。19.1.2物業(yè)管理方對第三方的工作質(zhì)量負有監(jiān)督責任。19.2第三方與業(yè)主方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向業(yè)主方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2業(yè)主方對第三方的服務(wù)質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得強迫第三方作出違背其意愿的行為。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按比例承擔，或由合同約定由某一方承擔。20.2費用支付方式20.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的觸發(fā)21.1.1第三方介入導致合同履行出現(xiàn)重大變化時，合同雙方可協(xié)商變更合同。21.2合同變更的程序21.2.1合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用計算方式、支付方式、雙方責任和義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.維修費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出維修項目的名稱、維修原因、維修費用、維修日期等。附件說明：此清單用于記錄和證明維修費用的發(fā)生，便于雙方核對和確認。3.第三方介入同意書詳細要求：同意書應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)以及責任限額。附件說明：此同意書是第三方介入合同事務(wù)的依據(jù)，確保第三方在合同履行中的地位和責任。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。6.通知送達確認書詳細要求：確認書應(yīng)記錄通知的發(fā)送方式、接收時間、接收人等信息。附件說明：此確認書用于證明通知已經(jīng)送達，確保通知的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時進行清潔、安全巡邏等。責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主損失，并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用，如滯納金。責任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并可能面臨合同終止的風險。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如維修質(zhì)量不合格。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償合同雙方損失，并支付違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：物業(yè)管理方未按時進行地下車庫的清潔工作，業(yè)主方提出投訴。經(jīng)核實，物業(yè)管理方承認違約，應(yīng)支付業(yè)主方違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方發(fā)出催款通知。業(yè)主方逾期未支付，應(yīng)支付滯納金，并可能面臨合同終止的風險。全文完。二零二四年度地下車庫物業(yè)管理及維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1地下車庫位置及面積2.2物業(yè)管理范圍2.3維修范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3維護保養(yǎng)3.4設(shè)施設(shè)備管理4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查與維護4.2故障搶修4.3設(shè)備更換5.服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.2維修服務(wù)標準6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)費用及支付方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費用7.2維修服務(wù)費用7.3支付方式8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金8.3爭議解決方式9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1地下車庫位置及面積地下車庫位于市區(qū)路號，占地面積為2000平方米。2.2物業(yè)管理范圍包括但不限于地下車庫的日常清潔、安全巡邏、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。2.3維修范圍包括但不限于地下車庫內(nèi)所有設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理乙方應(yīng)確保地下車庫24小時安全巡邏，確保車庫內(nèi)車輛及人員安全。3.2清潔衛(wèi)生乙方負責地下車庫的日常清潔工作，包括地面、墻面、設(shè)施設(shè)備等。3.3維護保養(yǎng)乙方應(yīng)對地下車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.4設(shè)施設(shè)備管理乙方負責地下車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常管理，包括設(shè)備運行記錄、維修記錄等。4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查與維護乙方應(yīng)每月對地下車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，并做好記錄。4.2故障搶修地下車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)進行搶修。4.3設(shè)備更換當?shù)叵萝噹靸?nèi)設(shè)施設(shè)備達到報廢標準或無法維修時，乙方應(yīng)及時更換。5.服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，提供符合標準的服務(wù)。5.2維修服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，提供高效、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。6.服務(wù)期限6.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。6.2合同終止日期本合同至2007年12月31日止。7.服務(wù)費用及支付方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費用乙方每月收取物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣5000元。7.2維修服務(wù)費用乙方按照實際維修費用向甲方收取，每月匯總一次。7.3支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。維修服務(wù)費用在維修完成后5個工作日內(nèi)支付。8.違約責任8.1雙方違約責任如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日計收。如乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用的千分之一，每日計收。8.2違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)支付。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.合同解除10.1合同解除條件如一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行無意義，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除理由。11.合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認書。13.通知和送達13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。13.2送達地址雙方指定的送達地址為本合同第一條中列明的地址。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標準、維修服務(wù)標準、費用結(jié)算明細等。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方服務(wù)機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在本合同項下承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估風險等。15.2.2責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。具體責任限額如下：中介方：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責任限額為中介服務(wù)費的5倍；監(jiān)理方：對監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責任限額為監(jiān)理服務(wù)費的10倍；咨詢方：對咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責任限額為咨詢服務(wù)費的3倍；評估方：對評估服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責任限額為評估服務(wù)費的2倍。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請15.3.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方的責任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.2乙方的責任乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并對第三方的工作成果負責。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；若因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)予以賠償。17.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；若因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)予以賠償。17.3第三方與其他第三方第三方之間如因相互協(xié)作而產(chǎn)生責任，應(yīng)根據(jù)各方的合作協(xié)議承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入的費用承擔18.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2監(jiān)理服務(wù)費監(jiān)理服務(wù)費由甲乙雙方根據(jù)監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3咨詢服務(wù)費咨詢服務(wù)費由甲乙雙方根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4評估服務(wù)費評估服務(wù)費由甲乙雙方根據(jù)評估服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行無意義，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。19.2合同終止程序合同終止需提前30日書面通知第三方，并說明解除理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準詳細規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括清潔、安保、綠化等方面的具體要求。2.維修服務(wù)標準詳細規(guī)定乙方提供的維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括故障處理時間、設(shè)備更換標準等。3.服務(wù)費用結(jié)算明細列明物業(yè)管理服務(wù)費用和維修服務(wù)費用的具體計算方式，包括服務(wù)費、材料費、人工費等。4.地下車庫設(shè)施設(shè)備清單列明地下車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等詳細信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分等。6.保密協(xié)議規(guī)定雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。7.合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議。8.合同終止確認書當合同終止時，雙方簽署的書面確認書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或維修服務(wù)。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。2.責任認定標準：甲方未按時支付費用：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。乙方未按時提供服務(wù)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付每日服務(wù)費用的千分之一作為違約金。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或造成損失：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，具體責任金額根據(jù)第三方協(xié)議中的責任限額確定。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理服務(wù)費用，若逾期支付，則自逾期之日起至實際支付日止，甲方應(yīng)向乙方支付每日服務(wù)費用的千分之一作為違約金。乙方應(yīng)在接到設(shè)備故障通知后1小時內(nèi)進行搶修，若未按時搶修，則自故障發(fā)生之日起至故障修復日止，乙方應(yīng)向甲方支付每日服務(wù)費用的千分之一作為違約金。第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)理報告錯誤，造成甲方損失，則第三方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)費的10倍承擔賠償責任。全文完。二零二四年度地下車庫物業(yè)管理及維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2維修范圍2.3物業(yè)管理及維修期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用總額3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用支付時間4.維修費用4.1維修費用總額4.2維修費用支付方式4.3維修費用支付時間5.物業(yè)管理及維修責任5.1物業(yè)管理責任5.2維修責任6.技術(shù)標準及規(guī)范6.1物業(yè)管理技術(shù)標準6.2維修技術(shù)標準7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2維修服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責任8.1物業(yè)管理違約責任8.2維修違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單11.2附件二：維修項目清單12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他約定事項13.2其他約定事項的修改及補充14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍甲方地下車庫的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2維修范圍甲方地下車庫的維修服務(wù)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施故障搶修、日常維護保養(yǎng)等。2.3物業(yè)管理及維修期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用總額本合同物業(yè)管理費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用支付時間甲方應(yīng)在每月10日前將物業(yè)管理費用匯入乙方指定賬戶。4.維修費用4.1維修費用總額本合同維修費用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2維修費用支付方式維修費用由甲方根據(jù)實際維修項目及金額支付。4.3維修費用支付時間維修費用應(yīng)于維修項目完成后五個工作日內(nèi)支付。5.物業(yè)管理及維修責任5.1物業(yè)管理責任乙方負責甲方地下車庫的日常物業(yè)管理，確保地下車庫的設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔，安全有序。5.2維修責任乙方負責甲方地下車庫的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量，及時解決故障。6.技術(shù)標準及規(guī)范6.1物業(yè)管理技術(shù)標準乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行物業(yè)管理。6.2維修技術(shù)標準乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行維修服務(wù)。8.違約責任8.1物業(yè)管理違約責任若乙方未按合同約定履行物業(yè)管理責任，導致甲方地下車庫出現(xiàn)重大安全事故或設(shè)施設(shè)備嚴重損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2維修違約責任若乙方未按合同約定履行維修責任，導致甲方地下車庫設(shè)施設(shè)備維修不及時或維修質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方進行無償返修，并承擔相應(yīng)的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的物業(yè)管理及維修期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，另一方解除本合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細列明乙方應(yīng)承擔的物業(yè)管理服務(wù)項目及具體內(nèi)容。11.2附件二：維修項目清單詳細列明乙方應(yīng)承擔的維修項目及具體內(nèi)容。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點本合同在甲方公司總部簽署。13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他約定事項雙方一致同意，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項的修改及補充任何對合同條款的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度地下車庫物業(yè)管理及維修合同》中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行需要，甲乙雙方共同邀請第三方參與；（3）在合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行協(xié)助或調(diào)解。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在第三方介入合同履行過程中，因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：（1）在第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額；（2）如雙方無法達成一致，則以合同約定為準；（3）如合同未約定，則以甲方或乙方權(quán)益受損的實際損失為準。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）在合同履行過程中，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使自己的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成工作任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方管理，不得損害甲方權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方管理，不得損害乙方權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的費用承擔：（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；（2）如合同未約定，則由甲方和乙方按比例分擔