二零二五年度二手房交易全程代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易全程代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容概述1.1房屋買賣代理1.2過戶手續(xù)代理1.3貸款代理1.4合同簽訂與審核2.代理服務(wù)范圍與期限2.1服務(wù)地域2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)范圍3.代理服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2收費方式3.3費用支付時間4.代理服務(wù)流程4.1信息收集與評估4.2房屋展示與推薦4.3談判與簽約4.4過戶手續(xù)辦理4.5貸款辦理5.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.信息保密與保密義務(wù)6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3仲裁或訴訟地點10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力通知11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：貸款合同13.合同簽署與日期13.1簽署方13.2簽署日期13.3合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)內(nèi)容概述1.1房屋買賣代理代理機(jī)構(gòu)接受委托人委托，為其提供房屋買賣過程中的咨詢、信息收集、價格談判、合同簽訂等全程代理服務(wù)。1.2過戶手續(xù)代理代理機(jī)構(gòu)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等。1.3貸款代理代理機(jī)構(gòu)協(xié)助委托人辦理房屋貸款事宜，包括但不限于銀行貸款咨詢、貸款申請、審批及放款等。1.4合同簽訂與審核代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方權(quán)益，并協(xié)助委托人簽訂合同。第二條代理服務(wù)范圍與期限2.1服務(wù)地域代理機(jī)構(gòu)在本合同約定的服務(wù)地域內(nèi)提供代理服務(wù)。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同約定的交房日期止。2.3服務(wù)范圍代理機(jī)構(gòu)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供代理服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、過戶手續(xù)、貸款辦理等。第三條代理服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)代理服務(wù)費用按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2收費方式代理服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.3費用支付時間委托人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費用。第四條代理服務(wù)流程4.1信息收集與評估代理機(jī)構(gòu)在簽訂合同后，收集房屋相關(guān)信息，進(jìn)行市場評估，并向委托人提供評估報告。4.2房屋展示與推薦代理機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人需求，對符合條件的房屋進(jìn)行展示與推薦。4.3談判與簽約代理機(jī)構(gòu)協(xié)助委托人與賣方進(jìn)行價格談判，并在雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助簽訂房屋買賣合同。4.4過戶手續(xù)辦理代理機(jī)構(gòu)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.5貸款辦理代理機(jī)構(gòu)協(xié)助委托人辦理貸款事宜，包括但不限于銀行貸款咨詢、貸款申請、審批及放款等。第五條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋信息、參與談判、簽訂合同，并按合同約定支付房款。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)獲取房屋銷售信息、參與談判、簽訂合同，并按合同約定配合過戶手續(xù)辦理。5.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取代理服務(wù)費用，并按照合同約定履行代理服務(wù)職責(zé)。第六條信息保密與保密義務(wù)6.1保密信息范圍本合同涉及的信息，包括但不限于房屋買賣信息、個人信息、商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的實現(xiàn)的；（2）一方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）房屋買賣合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3解除與終止程序任何一方解除或終止本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。若因買方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、律師費等。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定配合過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。若因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若代理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行代理服務(wù)，或因代理機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十條不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，致使合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件如因合同變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：貸款合同第十三條合同簽署與日期13.1簽署方本合同由買賣雙方、代理機(jī)構(gòu)及法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，買賣雙方、代理機(jī)構(gòu)及法定代表人（或授權(quán)代表）各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除買賣雙方和代理機(jī)構(gòu)之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失，且不得超過合同總金額的一定比例。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由雙方根據(jù)實際情況確定，包括但不限于：（1）房屋評估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估報告；（2）貸款辦理需要銀行或貸款機(jī)構(gòu)參與；（3）法律事務(wù)需要律師事務(wù)所提供法律意見；（4）物業(yè)管理需要物業(yè)管理公司參與。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定指定。4.2任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自指定第三方介入合同履行。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)；（2）保證自己的行為不違反法律法規(guī)；（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方均為合同履行過程中的參與者，但各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：代理機(jī)構(gòu)作為合同的一方，在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方的關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他合同相關(guān)方（如物業(yè)管理公司）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行的相關(guān)事宜由買賣雙方、代理機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商確定。7.2任何一方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。8.2如合同未約定費用承擔(dān)，由引起第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，按照本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。9.2第三方介入引起的爭議，由第三方、買賣雙方和代理機(jī)構(gòu)共同協(xié)商解決。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理機(jī)構(gòu)的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為代理機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的協(xié)議，明確了代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)范圍。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款機(jī)構(gòu)的基本信息、貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的貸款合同，明確了貸款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)的基本信息、房屋評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方與買賣雙方或代理機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和服務(wù)范圍。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確了物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若房款總額為100萬元，買方未支付房款，應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定配合過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若房款總額為100萬元，賣方未配合過戶，應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：代理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若代理服務(wù)費用為5萬元，代理機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)，應(yīng)退還5萬元。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并賠償由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若第三方評估錯誤導(dǎo)致買方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若一方泄露保密信息導(dǎo)致對方損失5萬元，泄露方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二四年度二手房交易全程代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.代理服務(wù)內(nèi)容概述2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)項目3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋交易限制4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付時間及方式5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.房屋交易流程7.1資料收集與審核7.2房屋掛牌與推廣7.3潛客接待與帶看7.4成交談判與簽約7.5交易資金監(jiān)管7.6房屋過戶手續(xù)辦理7.7其他相關(guān)手續(xù)辦理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（買方）名稱：___________1.1.2甲方（買方）地址：___________1.1.3乙方（賣方）名稱：___________1.1.4乙方（賣方）地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：___________1.2.2甲方聯(lián)系電話：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期：___________2.代理服務(wù)內(nèi)容概述2.1代理服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助甲方尋找合適的二手房房源2.1.2協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判2.1.3協(xié)助甲方辦理二手房交易手續(xù)2.2代理服務(wù)項目2.2.1提供市場行情分析2.2.2協(xié)助簽訂購房合同2.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.4提供貸款咨詢服務(wù)3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：___________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.1.3房屋建筑面積：___________3.1.4房屋套內(nèi)面積：___________3.1.5房屋建筑年代：___________3.1.6房屋裝修情況：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證號：___________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號：___________3.2.3房屋抵押情況：___________3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否存在租賃關(guān)系：___________3.3.2房屋是否存在其他交易限制：___________4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1代理服務(wù)費用總額：___________元4.2費用構(gòu)成4.2.1服務(wù)費：___________元4.2.2其他費用：___________元4.3支付時間及方式4.3.1首次支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費總額的50%4.3.2尾款支付：房屋交易完成并過戶后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費總額的50%5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：___________5.2服務(wù)結(jié)束時間：___________6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息6.1.2甲方應(yīng)按時支付代理服務(wù)費用6.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易手續(xù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)如實提供房屋信息6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同時所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金9.1.2如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金9.2.2如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：代理服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至房屋交易完成并過戶后____個工作日內(nèi)終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助二手房交易過程中的個人、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入交易過程，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與交易過程。15.2.3交易過程中因特殊情況需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為_____%的合同總金額，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中遇到不可抗力，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保交易過程順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在交易過程中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的職責(zé)范圍，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體情形。19.1.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易過程順利進(jìn)行。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。20.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2第三方替換20.2.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.2.2第三方替換后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、裝修情況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對房屋信息有清晰的了解。2.附件二：代理服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括服務(wù)費、稅費、其他費用等，以及各項費用的計算依據(jù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理服務(wù)費用的構(gòu)成，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易過程中的具體情況，可能涉及到的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、貸款合同等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充交易過程中的其他相關(guān)文件，確保交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付代理服務(wù)費用乙方未按約定提供代理服務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密雙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗交易過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付代理服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供代理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方提供虛假信息：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：各方均不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費用，但甲方逾期未支付。乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。示例二：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例三：第三方在協(xié)助交易過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易全程代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容概述1.1二手房信息收集與發(fā)布1.2客戶咨詢與接待1.3二手房價格評估1.4二手房交易流程指導(dǎo)1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.7協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)2.代理服務(wù)期限與費用2.1服務(wù)期限2.2代理服務(wù)費用2.3費用支付方式3.客戶義務(wù)與責(zé)任3.1客戶信息提供3.2配合交易流程3.3遵守法律法規(guī)3.4誠信交易原則4.代理機(jī)構(gòu)義務(wù)與責(zé)任4.1誠信服務(wù)原則4.2專業(yè)服務(wù)能力4.3信息保密4.4風(fēng)險提示5.交易合同簽訂與履行5.1交易合同內(nèi)容5.2交易合同簽訂5.3交易合同履行6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.代理機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1收取代理服務(wù)費用7.2客戶信息查詢7.3交易進(jìn)度監(jiān)控8.違約責(zé)任8.1客戶違約責(zé)任8.2代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：交易合同12.2附件二：代理服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)內(nèi)容概述1.1二手房信息收集與發(fā)布1.1.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過合法渠道收集二手房源信息，包括但不限于房產(chǎn)登記信息、市場行情等。1.1.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將收集到的房源信息及時、準(zhǔn)確地發(fā)布在相關(guān)平臺和媒介上，以吸引客戶關(guān)注。1.2客戶咨詢與接待1.2.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的客服團(tuán)隊，負(fù)責(zé)接收客戶咨詢，解答客戶疑問。1.3二手房價格評估1.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)市場行情、房產(chǎn)狀況等因素，對二手房源進(jìn)行價格評估。1.4二手房交易流程指導(dǎo)1.4.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供二手房交易流程指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)、貸款辦理等。1.4.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶了解相關(guān)政策法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、辦理登記等。1.5.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理及時、準(zhǔn)確，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致交易延誤。1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.6.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理二手房貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、審批等。1.6.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款手續(xù)辦理順暢，為客戶提供專業(yè)指導(dǎo)。1.7協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)1.7.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，包括但不限于提交申請、辦理登記等。1.7.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保抵押手續(xù)辦理及時、準(zhǔn)確，保障客戶權(quán)益。第二條代理服務(wù)期限與費用2.1服務(wù)期限2.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至二手房交易完成之日止。2.1.2若因政策調(diào)整、客戶原因等原因?qū)е陆灰孜茨茉诤贤s定期限內(nèi)完成，服務(wù)期限可根據(jù)實際情況予以調(diào)整。2.2代理服務(wù)費用2.2.1代理服務(wù)費用為人民幣______元。2.2.2代理服務(wù)費用一次性支付，支付時間為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。2.3費用支付方式2.3.1代理服務(wù)費用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.3.2支付時，客戶應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的支付憑證。第三條客戶義務(wù)與責(zé)任3.1客戶信息提供3.1.1客戶應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房源需求。3.1.2客戶如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，由客戶自行承擔(dān)責(zé)任。3.2配合交易流程3.2.1客戶應(yīng)積極配合代理機(jī)構(gòu)完成交易流程，包括但不限于簽署合同、辦理手續(xù)等。3.2.2客戶不得以任何理由干擾或阻礙交易進(jìn)程。3.3遵守法律法規(guī)3.3.1客戶在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.4誠信交易原則3.4.1客戶應(yīng)遵循誠信交易原則，不得隱瞞、欺詐或誤導(dǎo)對方。第四條代理機(jī)構(gòu)義務(wù)與責(zé)任4.1誠信服務(wù)原則4.1.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠信服務(wù)原則，為客戶提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息。4.1.2代理機(jī)構(gòu)不得隱瞞或歪曲事實，誤導(dǎo)客戶。4.2專業(yè)服務(wù)能力4.2.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的二手房交易服務(wù)能力，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和專業(yè)能力。4.3信息保密4.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密客戶信息，不得泄露給第三方。4.4風(fēng)險提示4.4.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中向客戶提示潛在風(fēng)險，并為客戶提供相應(yīng)的解決方案。第五條交易合同簽訂與履行5.1交易合同內(nèi)容5.1.1交易合同應(yīng)包含房源信息、交易價格、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵內(nèi)容。5.1.2交易合同應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)公證或見證。5.2交易合同簽訂5.2.1客戶與賣方達(dá)成一致后，由代理機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂交易合同。5.2.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過程中提供專業(yè)指導(dǎo)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.3交易合同履行5.3.1交易合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為人民幣______元。6.2保證金繳納方式6.2.1履約保證金可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納。6.2.2保證金繳納時間為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件6.3.1交易完成后，如無違約情況，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將保證金無息退還給客戶。6.3.2若因客戶違約導(dǎo)致交易失敗，保證金不予退還。第七條代理機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1收取代理服務(wù)費用7.1.1代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理服務(wù)費用。7.2客戶信息查詢7.2.1代理機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢客戶信息，以了解客戶需求，提供針對性服務(wù)。7.3交易進(jìn)度監(jiān)控7.3.1代理機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1客戶違約責(zé)任8.1.1若客戶未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.2若客戶未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.3若客戶在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1若代理機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息或服務(wù)，應(yīng)退還客戶已支付的代理服務(wù)費用。8.2.2若代理機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)進(jìn)行。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商無果，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟解決9.3.1若仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情況，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1交易完成后，本合同自動終止。10.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同的情形，本合同終止。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，雙方可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：交易合同12.1.1附件一為雙方簽署的正式交易合同，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：代理服務(wù)費用明細(xì)表12.2.1附件二列明了代理服務(wù)費用的具體構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起______個工作日后生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等，其介入本合同項下的交易活動或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)評估服務(wù)；2.2.2提供法律咨詢和見證服務(wù)；2.2.3提供財務(wù)審計和咨詢服務(wù)；2.2.4提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合作協(xié)議的具體約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為不超過人民幣______元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)；4.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)建議。4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對交易本身的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解