二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)燈箱廣告租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)燈箱廣告租賃合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.燈箱廣告租賃標的物描述2.1.燈箱廣告位置2.2.燈箱廣告面積2.3.燈箱廣告尺寸2.4.燈箱廣告結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.違約責(zé)任5.廣告內(nèi)容5.1.廣告內(nèi)容要求5.2.廣告內(nèi)容審查5.3.廣告內(nèi)容變更5.4.廣告內(nèi)容責(zé)任6.廣告發(fā)布與維護6.1.廣告發(fā)布時間6.2.廣告發(fā)布形式6.3.廣告維護責(zé)任6.4.廣告維護費用7.使用范圍與限制7.1.廣告使用范圍7.2.廣告使用限制7.3.違規(guī)使用責(zé)任8.燈箱廣告拆除8.1.拆除時間8.2.拆除責(zé)任8.3.拆除費用9.不可抗力條款9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理9.3.不可抗力事件責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：燈箱廣告設(shè)計效果圖13.2.附件二：廣告內(nèi)容審核標準13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.燈箱廣告租賃標的物描述2.1燈箱廣告位置：________（具體地址、樓層、位置描述）2.2燈箱廣告面積：________（平方米）2.3燈箱廣告尺寸：________（長×寬×高，單位：米）2.4燈箱廣告結(jié)構(gòu)：________（材質(zhì)、類型、安裝方式等描述）3.租賃期限3.1租賃開始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限變更：任何一方需提前________日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間：每月________日前支付當月租金4.4違約責(zé)任：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________%的滯納金。5.廣告內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯他人合法權(quán)益。5.2廣告內(nèi)容審查：出租方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審查，如廣告內(nèi)容不符合要求，有權(quán)拒絕發(fā)布。5.3廣告內(nèi)容變更：廣告內(nèi)容變更需提前________日通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進行變更。5.4廣告內(nèi)容責(zé)任：廣告內(nèi)容引起的法律責(zé)任由承租方自行承擔。6.廣告發(fā)布與維護6.1廣告發(fā)布時間：________6.2廣告發(fā)布形式：________（電子顯示屏、LED燈箱等）6.3廣告維護責(zé)任：承租方負責(zé)燈箱廣告的日常維護，確保廣告效果。6.4廣告維護費用：________元/月，由承租方承擔。7.使用范圍與限制7.1廣告使用范圍：僅限于本合同約定的燈箱廣告位置。7.2廣告使用限制：不得利用廣告進行非法活動，不得損害他人合法權(quán)益。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如因違規(guī)使用導(dǎo)致他人權(quán)益受損，由承租方承擔相應(yīng)法律責(zé)任。8.燈箱廣告拆除8.1拆除時間：租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)于________日內(nèi)拆除燈箱廣告。8.2拆除責(zé)任：拆除過程中如造成燈箱廣告位置設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3拆除費用：拆除費用由承租方承擔，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。9.3不可抗力事件責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)同意擅自改變廣告內(nèi)容、損壞燈箱廣告設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院，具體機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同。13.合同附件13.1附件一：燈箱廣告設(shè)計效果圖13.2附件二：廣告內(nèi)容審核標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方、廣告代理方等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.1中介方：作為合同雙方的媒介，協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。15.3.2擔保方：為保證合同履行的真實性，提供擔保服務(wù)，如保證合同、抵押等。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供方：提供與合同履行相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。15.3.4廣告代理方：代理廣告內(nèi)容的發(fā)布、維護等工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方責(zé)任劃分：17.1.1甲方責(zé)任：按照合同約定履行租金支付、廣告發(fā)布等義務(wù)。17.1.2乙方責(zé)任：按照合同約定履行廣告內(nèi)容設(shè)計、發(fā)布等義務(wù)。17.1.3第三方責(zé)任：第三方根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費。18.1.2擔保方有權(quán)根據(jù)擔保合同約定收取擔保費用。18.1.3技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費。18.1.4廣告代理方有權(quán)根據(jù)廣告代理合同約定收取廣告代理費。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)通知第三方，并由第三方按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1.1合同雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。22.第三方介入后的合同終止22.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的相關(guān)事宜。22.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，并承擔相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：燈箱廣告設(shè)計效果圖詳細要求：提供燈箱廣告的設(shè)計效果圖，包括廣告內(nèi)容、尺寸、顏色、布局等。說明：設(shè)計效果圖需清晰、準確，符合廣告發(fā)布的要求。2.附件二：廣告內(nèi)容審核標準詳細要求：列出廣告內(nèi)容的審核標準，包括合法性、真實性、規(guī)范性等。說明：審核標準應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性。3.附件三：合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容的書面文件。說明：確認書作為合同生效的證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：廣告發(fā)布記錄詳細要求：記錄廣告發(fā)布的具體時間、地點、形式等。說明：發(fā)布記錄作為廣告發(fā)布的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：廣告維護記錄詳細要求：記錄廣告維護的具體時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：維護記錄作為廣告維護的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的責(zé)任范圍，確保合同履行的順利進行。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除時的書面協(xié)議，明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除后的處理事宜，包括租金、廣告費用等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體流程，確保雙方權(quán)益得到保護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，超過________日未支付租金即視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付租金，超過5日后未支付，則視為違約。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變廣告內(nèi)容責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自修改、刪除或增加廣告內(nèi)容即視為違約。示例：若合同約定廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核，未經(jīng)審核擅自修改廣告內(nèi)容，則視為違約。3.違約行為：損壞燈箱廣告設(shè)施責(zé)任認定標準：因使用不當、故意損壞等原因?qū)е聼粝鋸V告設(shè)施損壞即視為違約。示例：若因承租方使用不當導(dǎo)致燈箱廣告設(shè)施損壞，則承租方需承擔修復(fù)或賠償費用。4.違約行為：未按時拆除燈箱廣告責(zé)任認定標準：租賃期滿或合同解除后，未在約定時間內(nèi)拆除燈箱廣告即視為違約。示例：若合同約定租賃期滿后3日內(nèi)拆除燈箱廣告，超過3日未拆除，則視為違約。5.違約行為：違反不可抗力條款責(zé)任認定標準：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，未按合同約定處理即視為違約。示例：若發(fā)生不可抗力事件，雙方未按照合同約定協(xié)商解決，則視為違約。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)燈箱廣告租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的及范圍2.燈箱廣告位置描述2.1廣告位的具體位置2.2廣告位面積及尺寸2.3廣告位周邊環(huán)境及設(shè)施3.廣告內(nèi)容與形式3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告形式及設(shè)計規(guī)范3.3廣告內(nèi)容審核與批準4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額4.2費用支付方式及時間4.3違約金及滯納金規(guī)定5.廣告發(fā)布與維護5.1廣告發(fā)布時間及周期5.2廣告維護責(zé)任及要求5.3廣告更換及更新程序6.廣告內(nèi)容變更及終止6.1廣告內(nèi)容變更程序6.2廣告終止條件及程序6.3終止后的費用結(jié)算7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔7.3違約糾紛解決方式8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3不可抗力事件對合同的影響9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議解決方式11.3管轄法院12.合同附件12.1廣告位平面圖12.2廣告內(nèi)容樣稿12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署人信息13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知與送達14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]甲方住所：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]乙方住所：[乙方地址]1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。1.4合同目的及范圍本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)燈箱廣告位租賃給乙方進行廣告發(fā)布，乙方同意租賃該廣告位并支付相應(yīng)租金。2.燈箱廣告位置描述2.1廣告位的具體位置廣告位位于[具體位置]，屬于[建筑名稱]的[樓層/區(qū)域]。2.2廣告位面積及尺寸廣告位總面積為[面積]平方米，具體尺寸為[長]米×[寬]米。2.3廣告位周邊環(huán)境及設(shè)施廣告位周邊環(huán)境包括[周邊環(huán)境描述]，設(shè)施包括[設(shè)施描述]。3.廣告內(nèi)容與形式3.1廣告內(nèi)容要求乙方發(fā)布廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得含有違法、違規(guī)、違反公序良俗等信息。3.2廣告形式及設(shè)計規(guī)范廣告形式可為平面廣告、三維立體廣告等，具體設(shè)計規(guī)范由雙方另行協(xié)商確定。3.3廣告內(nèi)容審核與批準乙方須在廣告發(fā)布前向甲方提供廣告內(nèi)容樣稿，甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審核，并在[審核期限]內(nèi)給予批準或修改意見。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額本合同租賃費用總額為[租金金額]元人民幣。4.2費用支付方式及時間租賃費用采用[支付方式]方式支付，具體支付時間為[支付時間]。4.3違約金及滯納金規(guī)定乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付租金[滯納金比例]%的滯納金。5.廣告發(fā)布與維護5.1廣告發(fā)布時間及周期廣告發(fā)布時間為[發(fā)布時間]，發(fā)布周期為[發(fā)布周期]。5.2廣告維護責(zé)任及要求乙方負責(zé)廣告的維護，確保廣告效果，如廣告出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。5.3廣告更換及更新程序乙方如需更換或更新廣告內(nèi)容，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可進行更換或更新。6.廣告內(nèi)容變更及終止6.1廣告內(nèi)容變更程序乙方如需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可進行變更。6.2廣告終止條件及程序（1）甲方因國家政策調(diào)整等原因需收回廣告位；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止程序由雙方另行協(xié)商確定。6.3終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行費用結(jié)算，包括未支付租金、違約金等。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形及定義（1）乙方未按約定時間支付租金；（2）乙方發(fā)布廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)；（3）甲方未按約定提供廣告位或維護廣告位；（4）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行或履行成本顯著增加時，合同可部分或全部解除。10.合同變更與解除10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除條件合同解除條件包括：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行費用結(jié)算，包括未支付租金、違約金等。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。12.3管轄法院爭議解決方式如仲裁不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。13.合同附件13.1廣告位平面圖13.2廣告內(nèi)容樣稿13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署人信息甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.3合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供中介服務(wù)；（2）合同履行需要第三方提供資金、技術(shù)或其他形式的協(xié)助；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取中介費、服務(wù)費等費用；（2）要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2.3第三方義務(wù)（1）確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的任何信息；（3）在合同履行過程中，積極配合甲方、乙方的工作。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由中介協(xié)議或服務(wù)合同另行約定，與本合同無關(guān)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由中介協(xié)議或服務(wù)合同另行約定，與本合同無關(guān)。3.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)由合同具體約定，并與甲方、乙方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因違約或侵權(quán)行為給甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同具體約定，并在合同中明確列出。4.3超過責(zé)任限額的處理若第三方違約或侵權(quán)行為給甲方、乙方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方介入時的額外條款5.1甲方增加的額外條款（1）明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、介入方式等；（2）規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）約定第三方介入的費用承擔方式。5.2乙方增加的額外條款（1）明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、介入方式等；（2）規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）約定第三方介入的費用承擔方式。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方僅為輔助角色。6.2合同履行責(zé)任甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同確保合同履行，各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。6.3合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位平面圖詳細要求：提供廣告位的具體位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息的平面圖。說明：平面圖需標注廣告位的邊界、尺寸、周圍建筑物和設(shè)施，確保廣告位的準確性。2.廣告內(nèi)容樣稿詳細要求：提供廣告內(nèi)容的初步設(shè)計方案，包括文字、圖片、色彩等。說明：樣稿需體現(xiàn)廣告的整體風(fēng)格、創(chuàng)意和傳達的信息，以供甲方審核。3.合同附件詳細要求：合同附件包括但不限于合同副本、簽字蓋章頁、合同變更協(xié)議等。說明：附件需確保與合同一致，并具備法律效力。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件或資料。說明：證明材料需具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報道等。5.費用支付憑證詳細要求：提供租金支付、違約金支付等費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：憑證需明確支付金額、日期、收款人信息等。6.違約行為及處理記錄詳細要求：記錄違約行為的具體情況和處理結(jié)果。說明：記錄需詳細描述違約事實、處理過程和結(jié)果，以便后續(xù)查閱。7.第三方協(xié)議詳細要求：提供第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同，如中介協(xié)議、技術(shù)服務(wù)合同等。說明：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與合同的關(guān)系。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如審批文件、驗收報告等。說明：文件需具有法律效力，與合同履行相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付租金。乙方發(fā)布廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)。甲方未按約定提供廣告位或維護廣告位。乙方未按約定時間更換或更新廣告內(nèi)容。雙方未按約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任認定：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當于應(yīng)付租金[滯納金比例]%的滯納金。未按約定提供廣告位或維護廣告位：賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約責(zé)任認定：發(fā)布違法廣告：賠償甲方因此遭受的直接損失，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定時間更換或更新廣告內(nèi)容：賠償甲方因此遭受的直接損失。雙方違約責(zé)任認定：未按約定履行合同變更程序：賠償對方因此遭受的直接損失。3.違約行為示例說明甲方違約示例：甲方未在約定的支付日期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當于應(yīng)付租金1.5%的滯納金。乙方違約示例：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容含有違法信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，并承擔法律責(zé)任。雙方違約示例：雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并賠償對方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)燈箱廣告租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.燈箱廣告租賃標的物2.1.燈箱廣告位置2.2.燈箱廣告面積2.3.燈箱廣告規(guī)格3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付期限4.3.逾期支付違約金5.廣告內(nèi)容要求5.1.廣告內(nèi)容合法性5.2.廣告內(nèi)容審核5.3.廣告內(nèi)容變更6.維護及保養(yǎng)6.1.燈箱廣告設(shè)施的維護6.2.燈箱廣告設(shè)施的保養(yǎng)6.3.維修費用承擔7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力事件10.3.不可抗力處理11.合同附件11.1.附件一：租賃場地平面圖11.2.附件二：廣告設(shè)計圖11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同變更及補充13.1.合同變更程序13.2.合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：廣告?zhèn)髅接邢薰?.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.燈箱廣告租賃標的物2.1.燈箱廣告位置：市區(qū)商業(yè)廣場一樓入口處2.2.燈箱廣告面積：10平方米2.3.燈箱廣告規(guī)格：高5米，寬2米，采用LED顯示屏3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣10萬元/年4.2.租金支付期限：每季度支付一次，每個季度首月10日前支付4.3.逾期支付違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金5.廣告內(nèi)容要求5.1.廣告內(nèi)容合法性：廣告內(nèi)容必須符合我國法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息5.2.廣告內(nèi)容審核：承租方需在投放廣告前提交廣告內(nèi)容，出租方有權(quán)進行審核，如不符合要求，出租方有權(quán)拒絕投放5.3.廣告內(nèi)容變更：如需變更廣告內(nèi)容，承租方需提前10個工作日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可變更6.維護及保養(yǎng)6.1.燈箱廣告設(shè)施的維護：出租方負責(zé)燈箱廣告設(shè)施的日常維護，確保其正常運行6.2.燈箱廣告設(shè)施的保養(yǎng)：承租方需在租賃期內(nèi)負責(zé)燈箱廣告設(shè)施的保養(yǎng)，如因不當使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需承擔修復(fù)費用6.3.維修費用承擔：燈箱廣告設(shè)施出現(xiàn)故障，由出租方負責(zé)維修，維修費用由出租方承擔，但如因承租方不當使用造成損壞，維修費用由承租方承擔7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按照合同約定投放廣告、未經(jīng)出租方同意擅自改變廣告內(nèi)容等7.2.違約責(zé)任承擔：違約方需向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)具體違約情形確定7.3.違約金比例：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金；未經(jīng)出租方同意擅自改變廣告內(nèi)容，每次支付違約金5000元8.爭議解決8.1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市仲裁委員會進行仲裁。8.3.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1.出租方未按照約定提供租賃標的物；9.1.2.承租方未按照約定支付租金或逾期支付超過三個月；9.1.3.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4.發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、廣告使用費等費用。10.不可抗力10.1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2.1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；10.2.2.政府頒布的法律法規(guī)、政策變動；10.2.3.戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。10.3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1.附件一：租賃場地平面圖11.2.附件二：廣告設(shè)計圖11.3.附件三：其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同簽訂證明、租金支付憑證、廣告內(nèi)容審核證明等。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。13.合同變更及補充13.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明變更理由。13.2.合同補充程序：雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行爭議解決的獨立第三方。2.第三方的選擇與指定2.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績，確保其能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)任務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；3.1.2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如廣告設(shè)計、市場推廣等；3.1.3.參與爭議解決，提供中立意見和解決方案。3.2.第三方的權(quán)利包括：3.2.1.收取約定的服務(wù)費用；3.2.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確具體，避免模糊不清。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自作出對甲乙雙方不利的決定。5.3.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6