商業(yè)地帶租賃合同樣本

商業(yè)地帶租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于________的商業(yè)地帶物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商業(yè)地帶物業(yè)，并按照約定的條款和條件進行使用。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)地帶物業(yè)位于________，包括但不限于________（具體房屋或商鋪編號）。1.2乙方承租的商業(yè)地帶物業(yè)包括________（具體房屋或商鋪編號）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：________元整），租金每________個月支付一次。3.2乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的物業(yè)擁有完全的所有權或使用權，且不存在任何權利爭議。4.2甲方負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3甲方應依法履行包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理職責。4.4甲方不得干預乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。5.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的________%。6.2甲方未按約定時間交付租賃物，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.商業(yè)地帶租賃合同2.租賃物所有權或使用權證明3.租賃物結構和使用用途說明4.乙方經(jīng)營活動合規(guī)證明5.甲方維護和保養(yǎng)記錄6.乙方遷離和恢復租賃物證明7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物2.乙方未按約定時間支付租金3.甲方未履行必要的維護和保養(yǎng)職責4.乙方擅自改變租賃物的結構和用途5.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞6.乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動7.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物：雙方協(xié)商具體交付時間，必要時可通過法律途徑解決。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方應及時支付租金，逾期支付需支付滯納金。3.甲方未履行必要的維護和保養(yǎng)職責：乙方有權要求甲方進行維護和保養(yǎng)，嚴重者可要求解除合同。4.乙方擅自改變租賃物的結構和用途：乙方應恢復租賃物原狀，必要時可要求乙方賠償。5.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞：乙方應負責修復或賠償。6.乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動：甲方有權要求乙方停止違法活動，嚴重者可要求解除合同。7.雙方未按約定解決爭議：可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地帶物業(yè)出租方