農(nóng)村滑翔傘基地建設(shè)合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村滑翔傘基地建設(shè)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）一、土地使用及租賃期限1.1甲方將其位于__________的農(nóng)村土地（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方向甲方支付土地租賃費(fèi)用，租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、土地使用范圍2.1乙方在租賃土地上建設(shè)滑翔傘基地，包括建設(shè)起飛場(chǎng)、降落場(chǎng)、觀眾席、辦公區(qū)、生活區(qū)等設(shè)施。2.2乙方在租賃土地上進(jìn)行滑翔傘飛行活動(dòng)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保飛行安全。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地，但不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地上的安全、環(huán)保、消防等責(zé)任，確?；鑲慊氐恼＿\(yùn)營(yíng)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理滑翔傘基地所需的相關(guān)審批手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.租賃土地地形圖4.滑翔傘基地設(shè)計(jì)方案5.安全管理制度6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.消防設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.相關(guān)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用土地，改變土地用途，屬于違約行為。3.乙方未按約定承擔(dān)滑翔傘基地的安全、環(huán)保、消防等責(zé)任，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供清晰的土地權(quán)屬證明，屬于違約行為。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.土地使用權(quán)：是指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地所享有的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。3.滑翔傘：是一種利用氣流和重力在空中滑翔的人造飛行器。4.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的違約金。2.問(wèn)題：乙方改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。3.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)安全、環(huán)保、消防等責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供清晰的土地權(quán)屬證明。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理滑翔傘基地所需的相關(guān)審批手續(xù)。五、所