二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本修訂版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2還款方式6.3還款期限7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2通知方式13.3合同修訂14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款安全，保障各方合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條貸款金額、期限與利率3.1貸款金額借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月支付利息______元。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在借款人逾期償還貸款或違反合同約定的情況下，依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出處置抵押物通知書；（2）抵押人收到通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物過戶手續(xù)；（3）抵押權(quán)人依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本息。第六條貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月______日。6.3還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃足額償還貸款本息。第七條抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。7.2抵押物使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按約定的期限和數(shù)額償還貸款本息；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值減少，足以危及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押人、借款人被宣告破產(chǎn)或解散；（5）抵押權(quán)人依法可以行使抵押權(quán)的其他情形。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知書；（2）抵押人應(yīng)在接到通知書后______個(gè)工作日內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押物過戶手續(xù)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息；（4）抵押物處置后的剩余款項(xiàng)，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人或返還給借款人。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的______倍計(jì)算；（2）支付違約金，違約金為逾期貸款本金的______%；（3）承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合理費(fèi)用。9.2抵押人違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物價(jià)值減少而遭受的損失；（2）支付抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件成就。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。652578第十四條合同簽署與生效日期本合同一式______份，借款人、抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，應(yīng)向合同各方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同各方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過合同金額的______%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有合同各方提供的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同各方提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同各方報(bào)告工作進(jìn)展；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與借款人、抵押人、抵押權(quán)人保持密切溝通，確保合同各方利益得到保障。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)；（2）積極配合第三方的工作，不得無故拒絕或拖延；（3）在第三方介入期間，仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）不得泄露合同各方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同各方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同各方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件由合同各方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中約定。8.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。9.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人、抵押人、抵押權(quán)人簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的具體條款和各方權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由抵押人、抵押權(quán)人簽字或蓋章。說明：抵押合同是抵押物權(quán)利義務(wù)的明確文件，保障抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)的權(quán)利。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由抵押人簽字或蓋章。說明：抵押物清單是抵押物的詳細(xì)記錄，用于確認(rèn)抵押物的真實(shí)性和完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由合同各方簽字或蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確了第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.附件五：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。說明：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確認(rèn)抵押物價(jià)值的重要文件，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算公式是計(jì)算違約金金額的依據(jù)，保障合同各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的______倍計(jì)算。示例：如借款人逾期償還貸款本金人民幣_(tái)_____元，則應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物價(jià)值減少而遭受的損失。示例：如抵押物價(jià)值減少人民幣_(tái)_____元，則抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：如抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣_(tái)_____元，則抵押人應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為逾期貸款本金的______%。示例：如抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款人民幣_(tái)_____元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.違約行為：第三方在合同履行過程中，未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同一方損失人民幣_(tái)_____元，則第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本修訂版1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)登記的申請(qǐng)與辦理4.3抵押權(quán)登記的效力5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放的時(shí)間與方式6.2貸款支付的條件與方式6.3貸款支付的責(zé)任與義務(wù)7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款期限與方式7.2還款違約責(zé)任7.3貸款提前還款的條件與規(guī)定8.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出借方：[出借方全稱]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。1.1.2借款方：[借款方全稱]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的具體地點(diǎn)]。1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.1.1抵押房產(chǎn)位于：[抵押房產(chǎn)具體地址]。2.1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]。2.1.3抵押房產(chǎn)用途：[抵押房產(chǎn)用途]。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]。2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值2.3.1抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]元。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。2.3.3評(píng)估日期：[評(píng)估日期]。第三條貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：[貸款金額]元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[貸款期限]年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率：[貸款利率]。3.4還款方式3.4.1還款方式：[還款方式]。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）借款方與出借方簽訂本合同；（2）抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）抵押房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2抵押權(quán)登記的申請(qǐng)與辦理4.2.1抵押權(quán)登記由借款方負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理。4.2.2借款方應(yīng)在合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)登記的效力4.3.1抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.3.2抵押權(quán)登記具有對(duì)抗第三人的效力。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1抵押物的保管責(zé)任由出借方承擔(dān)。5.2抵押物的使用限制5.2.1抵押物不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。5.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1借款方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放的時(shí)間與方式6.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]。6.1.2貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式]。6.2貸款支付的條件與方式6.2.1貸款支付條件：[貸款支付條件]。6.2.2貸款支付方式：[貸款支付方式]。6.3貸款支付的責(zé)任與義務(wù)6.3.1借款方應(yīng)按照約定的貸款支付條件與方式支付貸款。第七條還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款期限與方式7.1.1還款期限：[還款期限]。7.1.2還款方式：[還款方式]。7.2還款違約責(zé)任7.2.1借款方未按約定期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。7.3貸款提前還款的條件與規(guī)定7.3.1借款方有權(quán)在約定的貸款期限內(nèi)提前還款。7.3.2提前還款需提前[提前還款通知期限]向出借方提出書面申請(qǐng)。第八條抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使的條件8.1.1借款方未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2借款方發(fā)生違約行為；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他抵押權(quán)行使條件。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式（1）拍賣抵押物；（2）折價(jià)處理抵押物；（3）其他法律允許的方式。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，出借方應(yīng)書面通知借款方；8.3.2借款方有權(quán)在接到通知后[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限]內(nèi)提出異議；8.3.3如借款方未提出異議，出借方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)依法處理抵押物。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于：（1）借款方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款方擅自改變抵押物的狀態(tài)；（3）出借方未按合同約定履行權(quán)利。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他法律允許的違約責(zé)任承擔(dān)方式。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起[違約責(zé)任承擔(dān)期限]。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；13.3.3合同終止后，雙方應(yīng)依法處理抵押物。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)方式]。14.2合同解釋14.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；14.2.2合同解釋應(yīng)以合同條款的本意為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，或者為了解決合同履行中的問題，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的邀請(qǐng)與指定16.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的邀請(qǐng)與指定方式。16.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，在合同簽訂前或合同履行過程中邀請(qǐng)或指定第三方。16.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議中的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。17.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議中的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的授權(quán)范圍：明確第三方介入的具體授權(quán)范圍，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于甲方、乙方或共同承擔(dān)。18.1.3第三方介入的期限：明確第三方介入的有效期限，以及合同雙方是否可以提前終止第三方介入。19.第三方的責(zé)任限額（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同雙方對(duì)第三方介入的期望和需求。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并作為合同附件。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，而非單一甲方或乙方。20.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在介入過程中，對(duì)抵押物的管理和使用應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害抵押物的合法權(quán)益。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，其行為應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.4第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系：第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)權(quán)利人印章。說明：作為抵押物權(quán)屬證明文件，證明抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)論。3.合同雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并加蓋公司公章或個(gè)人簽名。說明：身份證明文件用于核實(shí)合同雙方的主體資格。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同作為第三方介入的依據(jù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如借款合同、還款計(jì)劃等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明材料，用于證明合同雙方的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、欠款等。1.2借款方擅自改變抵押物的狀態(tài)，如擅自出售、出租等。1.3出借方未按合同約定履行權(quán)利，如未及時(shí)提供貸款等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：借款方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2擅自改變抵押物狀態(tài)：借款方擅自改變抵押物狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3未履行權(quán)利：出借方未按合同約定履行權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款方逾期還款：借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款方擅自出售抵押物：借款方應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，否則應(yīng)向出借方賠償損失。3.3出借方未及時(shí)提供貸款：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本修訂版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用規(guī)定6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃制定6.2還款責(zé)任分配6.3逾期還款處理7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物管理責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同生效日期14.3合同文本14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，是指位于[房產(chǎn)所在地]，產(chǎn)權(quán)清晰的住宅或商業(yè)用途建筑物，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2抵押貸款定義：本合同所稱抵押貸款，是指貸款人基于借款人對(duì)抵押物的抵押權(quán)，向借款人提供的以房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3術(shù)語解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：本合同的貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算，利率類型為[固定利率/浮動(dòng)利率]。2.4還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月分期償還貸款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物描述：抵押物為本合同1.1條所定義的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)坐落]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)：抵押物權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。4.抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，由借款人代表[借款人名稱]與貸款人代表[貸款人名稱]在本合同上簽字或蓋章，合同即告成立。借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；貸款人已將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶；4.3合同生效時(shí)間：本合同自[合同生效時(shí)間]起生效。5.貸款發(fā)放與使用本合同已簽訂并生效；借款人已提供必要的貸款發(fā)放文件；5.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款使用規(guī)定：借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃制定：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后[還款計(jì)劃制定時(shí)間]內(nèi)，向貸款人提交還款計(jì)劃。6.2還款責(zé)任分配：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃，按月分期償還貸款本金及利息，還款責(zé)任由借款人承擔(dān)。6.3逾期還款處理：借款人如逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后[催告期限]內(nèi)仍未履行的情況下，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。貸款人發(fā)布處置抵押物的公告；公告期間為[公告期限]；公告期滿后，貸款人可依法將抵押物拍賣或變賣；抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及貸款本金和利息后，如有余額，應(yīng)退還借款人。9.違約責(zé)任借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金及利息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)。支付逾期利息；支付違約金；賠償貸款人因此遭受的損失；貸款人有權(quán)提前收回貸款。9.3違約賠償計(jì)算：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同變更與解除法律法規(guī)變更；雙方協(xié)商一致；貸款已全部?jī)斶€；雙方協(xié)商一致；11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止與清算貸款全部?jī)斶€；合同解除；合同約定的其他終止條件。12.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括：結(jié)算貸款本金及利息；清算抵押物處置所得款項(xiàng)；解除抵押登記。12.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地：本合同履行地為[合同履行地]。14.2合同生效日期：本合同自[合同生效日期]起生效。14.3合同文本：本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，貸款人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。中介服務(wù)：提供貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、抵押物登記等服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：提供貸款擔(dān)保；法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)，但需事先書面同意。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由貸款人指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需向貸款人提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。18.2第三方介入的審批：貸款人應(yīng)在[審批期限]內(nèi)審批第三方介入的申請(qǐng)。18.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)審批同意的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)配合第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過[責(zé)任限額]元。19.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等原因產(chǎn)生的責(zé)任。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不適應(yīng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明2