自建別墅施工協(xié)議

自建別墅施工協(xié)議合同編號：__________鑒于業(yè)主擬自建別墅，為確保工程質(zhì)量和施工安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地點(diǎn)：_____________________1.2工程名稱：自建別墅施工項(xiàng)目1.3工程規(guī)模：____層____室____廳____衛(wèi)1.4工程預(yù)算：人民幣____元（大寫：____________________元整）1.5工程工期：自合同簽訂之日起至____年__月__日（工期天數(shù)：____天）二、施工內(nèi)容2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等在內(nèi)的全部施工內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。2.3乙方應(yīng)保證施工過程中所需材料、設(shè)備及施工人員的合法合規(guī)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收及保修責(zé)任。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)。四、合同價(jià)款及支付4.1雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后3天內(nèi)，支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付乙方工程款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方工程款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起算，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。4.3甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。五、施工期限5.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按時(shí)提供施工場地、材料、設(shè)備等，確保工程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程款×日違約金比例（‰）。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2雙方應(yīng)保證施工過程中產(chǎn)生的信息安全，不得泄露對方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求文檔4.材料設(shè)備清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.售后服務(wù)承諾8.付款憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工：以合同約定的工期截止時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算逾期天數(shù)，認(rèn)定違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：以合同約定的付款時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算逾期付款天數(shù)，認(rèn)定違約行為。3.雙方未遵守國家法律法規(guī)，擅自變更、解除或終止合同：以國家法律法規(guī)及合同約定為標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約行為。4.雙方未保證施工過程中產(chǎn)生的信息安全：以合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)為標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：自建別墅的業(yè)主。2.乙方：承擔(dān)自建別墅施工任務(wù)的施工方。3.工程驗(yàn)收：對施工完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)保期：工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程提供的售后服務(wù)期限。5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。6.國家法律法規(guī)：中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期跟進(jìn)。增加施工人員或調(diào)整施工時(shí)間，確保工程進(jìn)度。2.材料設(shè)備不合格：嚴(yán)格篩選供應(yīng)商，要求提供合格證及檢測報(bào)告?，F(xiàn)場驗(yàn)收材料設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換。3.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。4.付款糾紛：明確付款時(shí)間、金額及方式