二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物范圍3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押物保管3.4抵押物處置4.眾籌合作條款4.1眾籌目標(biāo)4.2眾籌方式4.3眾籌期限4.4眾籌收益分配5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.眾籌資金管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2眾籌項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物范圍：甲方以其擁有的位于________的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。3.2抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)即設(shè)立于乙方名下。3.3抵押物保管：甲方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和保管。3.4抵押物處置：在債務(wù)履行期滿且甲方未履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。4.眾籌合作條款4.1眾籌目標(biāo)：本次眾籌的目標(biāo)金額為_(kāi)_______元，用于投資________項(xiàng)目。4.2眾籌方式：乙方通過(guò)________平臺(tái)向公眾募集資金，投資人以實(shí)物投資的方式進(jìn)行眾籌。4.3眾籌期限：眾籌期限自________起至________止。4.4眾籌收益分配：眾籌收益按比例分配給投資人，具體分配方案詳見(jiàn)眾籌項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方享有本合同項(xiàng)下抵押物的所有權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)要求乙方按約定支付利息。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰、合法。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方享有本合同項(xiàng)下抵押物的抵押權(quán)。6.1.2乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)要求甲方支付利息。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行投資義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保眾籌活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。7.眾籌資金管理7.1資金籌集：乙方通過(guò)眾籌平臺(tái)向社會(huì)公眾籌集資金，資金專用于投資項(xiàng)目。7.2資金使用：眾籌資金按照投資項(xiàng)目的需求合理使用，確保資金安全。7.3資金監(jiān)管：甲方、乙方及眾籌平臺(tái)應(yīng)共同對(duì)眾籌資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的透明度。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付抵押貸款利息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮________%。8.1.2利息計(jì)算方式為：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，每月________日為計(jì)息日，計(jì)息周期為每月一次。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。8.2.2乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的與眾籌活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.1.2乙方未按約定履行投資義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.2.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2.1.5合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)商處理未了事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)；10.1.2乙方未按約定履行投資義務(wù)；10.1.3合同一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.4合同一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；12.1.3眾籌資金籌集完畢。12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)履行完畢；12.2.2抵押權(quán)消滅；12.2.3合同依法解除。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2眾籌項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方、乙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)以及甲方、乙方的員工。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的委托服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定，則以本合同約定為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托服務(wù)合同的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的委托服務(wù)合同約定。15.5.2第三方與眾籌項(xiàng)目的其他參與者（如投資人）之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)甲方或乙方。16.甲方增加條款16.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息及時(shí)告知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。16.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方違反義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.乙方增加條款17.1乙方在引入第三方時(shí)，有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審查，并提出合理意見(jiàn)。17.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息，并有權(quán)拒絕不合理的第三方介入。17.3乙方有權(quán)要求甲方監(jiān)督第三方履行義務(wù)，并對(duì)第三方違反義務(wù)的行為提出異議。18.第三方責(zé)任18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.爭(zhēng)議解決20.1若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含甲方房產(chǎn)的詳細(xì)描述、抵押物價(jià)值、抵押貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，用于明確甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)歸屬和貸款細(xì)節(jié)。2.眾籌項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含眾籌項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、資金用途、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)提示、退出機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，用于向投資人提供項(xiàng)目詳細(xì)信息，確保投資決策的透明性。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)許可證等文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)。4.委托服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方與甲方或乙方之間的服務(wù)關(guān)系和責(zé)任。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的過(guò)程、結(jié)果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果，作為后續(xù)評(píng)估和改進(jìn)的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；若造成乙方損失，還應(yīng)賠償損失。示例：甲方未按期支付抵押貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定參與眾籌，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方泄露眾籌項(xiàng)目信息，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌合作合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)坐落地址3.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)類型3.6房產(chǎn)估值4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押物保管責(zé)任5.眾籌項(xiàng)目信息5.1眾籌資金總額5.2眾籌期限5.3眾籌利率5.4眾籌資金用途6.眾籌資金籌集方式6.1眾籌平臺(tái)6.2眾籌宣傳方式6.3眾籌資金監(jiān)管7.眾籌資金使用及監(jiān)管7.1資金使用計(jì)劃7.2資金使用審批程序7.3資金使用監(jiān)督8.眾籌收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.眾籌項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積為平方米。2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途為住宅、商業(yè)及辦公綜合用途。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)坐落地址為市區(qū)路號(hào)。3.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為市房權(quán)證字號(hào)。3.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米。3.5房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為住宅、商業(yè)及辦公綜合樓。3.6房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值為人民幣萬(wàn)元。4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物范圍抵押物范圍為甲方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。4.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.眾籌項(xiàng)目信息5.1眾籌資金總額眾籌資金總額為人民幣萬(wàn)元。5.2眾籌期限眾籌期限為X個(gè)月。5.3眾籌利率眾籌利率為年利率X%。5.4眾籌資金用途眾籌資金用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.眾籌資金籌集方式6.1眾籌平臺(tái)眾籌平臺(tái)為眾籌投資管理有限公司指定的眾籌平臺(tái)。6.2眾籌宣傳方式乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的宣傳推廣工作。6.3眾籌資金監(jiān)管眾籌資金由第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。8.眾籌收益分配8.1收益分配比例眾籌投資者按照其投資比例分享眾籌項(xiàng)目的收益，甲方承諾按照眾籌資金的%比例支付收益。8.2收益分配方式收益分配方式為每年支付一次，具體支付日期為每年的X月X日。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間從眾籌項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)開(kāi)始計(jì)算，直至眾籌資金全部收回。9.眾籌項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施對(duì)于識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃、增加風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在X日內(nèi)糾正；2.眾籌項(xiàng)目無(wú)法按預(yù)定計(jì)劃實(shí)施；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.眾籌項(xiàng)目資金全部籌集完畢；2.眾籌項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)；3.雙方同意終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方未按約定提供相關(guān)信息或資料；3.一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.直接送達(dá)收件人；2.郵寄至收件人通知的地址；3.通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)抵押登記證明；2.眾籌項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明書(shū)；3.眾籌項(xiàng)目投資協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要決定，并經(jīng)另一方同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成眾籌項(xiàng)目的宣傳、推廣和資金籌集工作。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)投資者。3.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估報(bào)告的法律責(zé)任。3.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)1.審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)眾籌項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。2.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并承擔(dān)審計(jì)報(bào)告的法律責(zé)任。3.審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)眾籌項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并承擔(dān)審計(jì)報(bào)告的法律責(zé)任。3.審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的X倍。17.2甲方或乙方責(zé)任甲方或乙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理審查義務(wù)，確保第三方具備履行合同的能力。若因甲方或乙方未履行審查義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與投資者的關(guān)系第三方與投資者之間無(wú)直接合同關(guān)系，投資者與甲方或乙方之間存在眾籌投資關(guān)系。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方、乙方和投資者應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明甲方名下房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：該證明文件作為合同附件，用于證明抵押物的合法性和有效性。2.眾籌項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明眾籌項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、資金使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：該說(shuō)明書(shū)作為合同附件，用于向投資者提供項(xiàng)目詳細(xì)信息，便于投資者作出投資決策。3.眾籌項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確眾籌投資者的權(quán)利義務(wù)、投資金額、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范投資者與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.眾籌項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：提供由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的眾籌項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確保眾籌資金使用合法合規(guī)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，用于確保合同符合法律法規(guī)要求。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。乙方未按約定籌集眾籌資金或提供虛假眾籌信息。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定籌集眾籌資金或提供虛假眾籌信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資者因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的甲方、乙方或投資者。3.違約責(zé)任示例甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押物，導(dǎo)致眾籌項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)啟動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的其他損失。乙方在眾籌過(guò)程中隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致投資者損失，乙方應(yīng)賠償投資者損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)眾籌合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.2房產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.3眾籌合作人信息2.房產(chǎn)抵押物的信息2.1房產(chǎn)抵押物的基本情況2.2房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估3.眾籌合作的基本原則3.1眾籌合作的目標(biāo)3.2眾籌合作的方式3.3眾籌合作的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.眾籌資金的籌集4.1資金籌集的方式4.2資金籌集的期限4.3資金籌集的數(shù)額5.房產(chǎn)抵押物的處置5.1處置方式5.2處置期限5.3處置費(fèi)用6.眾籌收益的分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配期限7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽與終止的程序12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：眾籌資金籌集計(jì)劃12.3附件三：眾籌收益分配方案13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的時(shí)間13.3合同簽署與生效的證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房產(chǎn)抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3眾籌合作人信息合作人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房產(chǎn)抵押物的信息2.1房產(chǎn)抵押物的基本情況房產(chǎn)抵押物名稱：________________________房產(chǎn)抵押物地址：________________________房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________________房產(chǎn)抵押物用途：________________________2.2房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。第三條眾籌合作的基本原則3.1眾籌合作的目標(biāo)通過(guò)眾籌方式籌集資金，用于房產(chǎn)抵押物的開(kāi)發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。3.2眾籌合作的方式眾籌合作采用線上眾籌平臺(tái)進(jìn)行，由合作人負(fù)責(zé)平臺(tái)的搭建和管理。3.3眾籌合作的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)眾籌合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同第十條。第四條眾籌資金的籌集4.1資金籌集的方式眾籌資金通過(guò)線上眾籌平臺(tái)公開(kāi)募集，投資人可在線上平臺(tái)進(jìn)行投資。4.2資金籌集的期限眾籌資金籌集期限為自本合同簽訂之日起____個(gè)月。4.3資金籌集的數(shù)額眾籌資金總額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。第五條房產(chǎn)抵押物的處置5.1處置方式在眾籌資金籌集完成后，如出現(xiàn)資金不足或超出預(yù)定目標(biāo)，房產(chǎn)抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)處置。5.2處置期限房產(chǎn)抵押物處置期限為自眾籌資金籌集完畢之日起____個(gè)月。5.3處置費(fèi)用處置費(fèi)用由處置所得款項(xiàng)中扣除，不足部分由抵押權(quán)人承擔(dān)。第六條眾籌收益的分配6.1收益分配原則眾籌收益按照投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例詳見(jiàn)本合同第十條。6.2收益分配方式收益分配通過(guò)線上眾籌平臺(tái)進(jìn)行，投資人可在線上平臺(tái)查看收益分配情況。6.3收益分配期限收益分配期限為每年一次，具體分配時(shí)間詳見(jiàn)本合同第十條。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件包括：眾籌資金籌集完畢、房產(chǎn)抵押物處置完畢、合同約定的其他終止條件。7.3合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定抵押人未按約定提供房產(chǎn)抵押物或提供虛假房產(chǎn)抵押物信息；抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)；合作人未按約定履行眾籌資金籌集和管理義務(wù)；投資人未按約定履行投資義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)糾正違約行為，賠償守約方因此遭受的損失；支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付單次違約金不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元；連續(xù)違約金累計(jì)不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂５谑畻l合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更與解除的程序提出變更或解除請(qǐng)求；雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議。第十一條合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。11.2合同終止的條件合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)簽與終止的程序提出續(xù)簽或終止請(qǐng)求；雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽署書(shū)面續(xù)簽或終止協(xié)議。第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)等。12.2附件二：眾籌資金籌集計(jì)劃附件二詳細(xì)說(shuō)明了眾籌資金的籌集計(jì)劃，包括籌集方式、期限、數(shù)額等。12.3附件三：眾籌收益分配方案附件三詳細(xì)列明了眾籌收益的分配方案，包括分配原則、方式、期限等。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。13.2合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署與生效的證明合同簽署后，雙方應(yīng)保存好合同原件，并作為合同簽署與生效的證明。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.3合同的附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，第三方應(yīng)遵守各自合同的規(guī)定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方