二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同標的為商鋪3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的為商鋪本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的物4.1買賣標的物名稱4.2買賣標的物地址4.3買賣標的物權(quán)屬4.4買賣標的物面積4.5買賣標的物用途4.6買賣標的物配套設施5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱商鋪名稱：商業(yè)廣場商鋪2.2房地產(chǎn)地址商鋪地址：省市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：出讓2.4房地產(chǎn)面積商鋪建筑面積：200平方米2.5房地產(chǎn)用途商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：公司買方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本情況賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：4.買賣標的物4.1買賣標的物名稱商鋪名稱：商業(yè)廣場商鋪4.2買賣標的物地址商鋪地址：省市區(qū)路號4.3買賣標的物權(quán)屬商鋪權(quán)屬：出賣方所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明4.4買賣標的物面積商鋪建筑面積：200平方米4.5買賣標的物用途商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營4.6買賣標的物配套設施商鋪配套設施：中央空調(diào)、消防設施、電梯、衛(wèi)生間等5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格商鋪總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式付款方式：分期付款5.3付款時間首期付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）尾款支付：商鋪交接完畢后30個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.4付款地點付款地點：出賣方指定賬戶6.交房時間與條件6.1交房時間交房時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)6.2交房條件1.出賣方應確保商鋪具備合法產(chǎn)權(quán)證明；2.出賣方應確保商鋪無任何權(quán)屬糾紛；3.出賣方應確保商鋪設施設備齊全，符合合同約定；4.買方應按照合同約定支付首期款項。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間過戶時間：合同簽訂之日起12個月內(nèi)7.2過戶費用過戶費用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔7.3過戶手續(xù)1.買方需提供有效身份證件及公司營業(yè)執(zhí)照等材料；2.買方需按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；3.出賣方需協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸買方所有。8.違約責任8.1違約情形1.買方未按約定支付款項；2.賣方未按約定時間交付商鋪；3.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.買方未按約定支付款項，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的萬分之五每日計算。2.賣方未按約定時間交付商鋪，應向買方支付違約金，違約金按商鋪總價款的萬分之五每日計算，直至交付商鋪。3.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。8.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序1.爭議雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁庭應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；2.雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜；3.合同解除或終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責任。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)政府部門備案。12.其他約定事項12.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件；2.付款憑證；3.交房確認書；4.爭議解決協(xié)議。12.2其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：二零二四年七月一日13.2簽署地點本合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件；2.付款憑證；3.交房確認書；4.爭議解決協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在其專業(yè)領域內(nèi)提供專業(yè)服務。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理等服務。2.2甲乙雙方可以單獨或共同委托第三方介入合同執(zhí)行過程中。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方服務協(xié)議中。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供服務過程中的失誤、疏忽或違反服務協(xié)議而產(chǎn)生的損失。3.3第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.甲乙方額外條款4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。4.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務關(guān)系。4.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方介入的任何費用應由委托方承擔。5.第三方責權(quán)利5.1第三方責任5.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行其義務，確保服務質(zhì)量和效果。5.1.2第三方因自身原因?qū)е路帐д`或疏忽，應承擔相應的責任。5.2第三方權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務協(xié)議支付服務費用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方義務5.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3.2第三方應按照合同約定提供真實、準確、完整的服務信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務提供方，與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配。6.2第三方與合同其他方的責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.甲乙雙方對合同約定的權(quán)利義務負責，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的違約責任；3.第三方在執(zhí)行服務過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。6.3第三方與其他第三方的責任劃分1.若涉及多個第三方介入同一合同，各方應明確各自的責任范圍；2.各第三方之間應相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行；3.若第三方之間因責任劃分產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，需加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為買賣雙方權(quán)利義務關(guān)系的依據(jù)，證明商鋪的權(quán)屬清晰。2.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋公章或合同專用章。附件說明：證明買方已按照合同約定支付款項。3.交房確認書詳細要求：買賣雙方在交房時簽署的確認書，需加蓋公章或合同專用章。附件說明：證明買賣雙方已按照合同約定完成交房手續(xù)。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，需加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為解決爭議的依據(jù)，明確爭議解決的方式和程序。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需加蓋公章或合同專用章。附件說明：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。6.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，需加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為買賣雙方確定商鋪價格的依據(jù)。7.法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見書，需加蓋公章或合同專用章。附件說明：為買賣雙方提供法律風險評估和建議。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，需加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為合同履行過程中的補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準違約行為：一方未按照合同約定履行其義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失承擔相應的責任。2.違約行為示例及責任認定違約行為示例：2.1買方未按約定時間支付款項；2.2賣方未按約定時間交付商鋪；2.3第三方提供的服務不符合約定；2.4一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定示例：2.1買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付逾期付款違約金；2.2賣方未按約定時間交付商鋪，應向買方支付違約金；2.3第三方提供的服務不符合約定，應退還部分服務費用或重新提供服務；2.4一方違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的為商鋪1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明2.5商鋪使用性質(zhì)2.6商鋪附屬設施及設備情況3.交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.遷移登記手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理時間5.2登記所需文件5.3登記費用及承擔方5.4登記延遲責任6.履約保證6.1保證金的繳納及退還6.2違約責任及處理6.3保證金的扣除及賠償7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同未盡事宜的處理12.合同附件12.1商鋪權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件1：商鋪權(quán)屬證明文件14.2附件2：付款憑證14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3乙方（買方）名稱：________________________1.1.4乙方（買方）地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.2.2甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________________1.2.3乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方（買方）聯(lián)系電話：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1甲方（賣方）代理人：____________________1.3.2甲方（賣方）代理人身份證號碼：________________1.3.3乙方（買方）代理人：____________________1.3.4乙方（買方）代理人身份證號碼：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址：________________________2.3商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪權(quán)屬證明：________________________2.5商鋪使用性質(zhì)：________________________2.6商鋪附屬設施及設備情況：________________________3.交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________________________元整，支付時間：________________________3.3.2尾款：人民幣________________________元整，支付時間：________________________3.4付款違約責任：________________________4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間：________________________4.2驗收標準：________________________4.3驗收流程：________________________4.4驗收不合格的處理：________________________5.遷移登記手續(xù)5.1登記手續(xù)辦理時間：________________________5.2登記所需文件：________________________5.3登記費用及承擔方：________________________5.4登記延遲責任：________________________6.履約保證6.1保證金的繳納及退還：________________________6.2違約責任及處理：________________________6.3保證金的扣除及賠償：________________________7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方逾期接收商鋪的，應向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定交付商鋪的，應向買方支付_____%的違約金。7.2.2賣方提供的商鋪信息不真實的，應向買方支付_____%的違約金。7.3第三方違約責任：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2仲裁機構(gòu)：________________________仲裁委員會8.3訴訟管轄法院：________________________人民法院9.合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或提供滿意的補救措施；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前______天書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權(quán)利義務，賣方應退還買方已支付的全部款項，買方應將商鋪及附屬設施返還給賣方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互清算，處理完畢后，本合同失效。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件如下：11.1.1附件1：商鋪權(quán)屬證明文件11.1.2附件2：付款憑證11.1.3附件3：其他相關(guān)文件11.2.1直接送達；11.2.2郵寄；11.2.3傳真；11.2.4電子郵件；11.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件清單12.1附件1：商鋪權(quán)屬證明文件12.2附件2：付款憑證12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點：________________________13.3簽署人身份證明：________________________14.合同附件清單14.1附件1：商鋪權(quán)屬證明文件14.2附件2：付款憑證14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，具體介入事項及條件如下：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同履行的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額：第三方因自身原因造成損失，其責任限額為本合同交易價格的_____%。15.3.3第三方責任限額的承擔方式：第三方責任限額的承擔方式為賠償損失，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，確保其履行職責；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；15.4.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：15.4.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；15.4.3.2第三方在履行合同過程中，僅對甲乙雙方承擔責任，不對其他第三方承擔責任；15.4.3.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。16.第三方變更16.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。16.2第三方變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務，并通知對方。17.第三方退出17.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方因故退出，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。17.2第三方退出程序：第三方退出時，應完成其職責范圍內(nèi)的工作，并按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，確保文件真實、有效。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方的合法權(quán)益。2.附件2：付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等有效付款憑證的原件或復印件。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.附件3：其他相關(guān)文件3.1合同雙方的身份證復印件；3.2代理人授權(quán)委托書；3.3商鋪租賃合同；3.4其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1買方未按約定支付款項的，構(gòu)成違約；1.1.2買方逾期接收商鋪的，構(gòu)成違約；1.1.3買方擅自改變商鋪用途的，構(gòu)成違約。1.2賣方違約行為：1.2.1賣方未按約定交付商鋪的，構(gòu)成違約；1.2.2賣方提供的商鋪信息不真實的，構(gòu)成違約；1.2.3賣方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，構(gòu)成違約。1.3第三方違約行為：1.3.1第三方未按約定履行職責的，構(gòu)成違約；1.3.2第三方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失大小，確定違約責任。2.2違約責任承擔方式：2.2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金；2.2.2損害賠償：違約方應賠償對方因此遭受的損失；2.2.3其他補救措施：根據(jù)合同約定，違約方應采取其他補救措施。簡要示例說明：1.買方逾期支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣方未按約定交付商鋪，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定進行商鋪驗收，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任，并有權(quán)解除與第三方的服務合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的為商鋪2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物描述2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬情況3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.合同履行期限5.1合同履行起始時間5.2合同履行終止時間6.合同標的物的交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點7.合同標的物的驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序8.合同標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：商鋪租賃合同復印件12.3附件三：商鋪租賃合同終止證明復印件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同其他約定事項14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的費用結(jié)算14.4合同履行過程中的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：個體工商戶乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：2.合同標的物描述2.1商鋪名稱：廣場號商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號廣場2.3商鋪面積：約100平方米2.4商鋪用途：零售、餐飲2.5商鋪權(quán)屬情況：甲方擁有商鋪的獨立產(chǎn)權(quán)，商鋪無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負擔。3.合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%作為首付款；3.2.2乙方于交付商鋪之日起10個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%作為交付款；3.2.3乙方于合同約定的租賃期滿前30日內(nèi)支付合同總價款的20%作為尾款。3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2交付款：交付商鋪之日起10個工作日內(nèi)；3.3.3尾款：租賃期滿前30日內(nèi)。4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間：2024年X月X日4.2合同生效時間：合同簽訂之日起，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同履行期限5.1合同履行起始時間：2024年X月X日5.2合同履行終止時間：根據(jù)租賃合同約定的租賃期滿時間確定。6.合同標的物的交付6.1交付時間：甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將合同標的物交付給乙方；6.2交付方式：甲方將合同標的物交付至乙方指定地點；6.3交付地點：省市區(qū)路號廣場。7.合同標的物的驗收7.1驗收標準：乙方應在交付之日起7個工作日內(nèi)對合同標的物進行驗收，驗收標準應包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等；7.2驗收時間：交付之日起7個工作日內(nèi)；7.3驗收程序：7.3.1乙方在驗收前應向甲方提供驗收清單；7.3.2甲方應在乙方提出驗收請求后3個工作日內(nèi)配合乙方進行驗收；7.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。8.合同標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：甲方應在合同約定的交付時間前，將合同標的物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方；8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：甲方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移后的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方；8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方應在收到產(chǎn)權(quán)證之日起15個工作日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。9.違約責任及賠償9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定時間交付商鋪；9.1.2乙方未按合同約定支付款項；9.1.3一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任：9.2.1甲方違約的，應向乙方支付合同總價款的%作為違約金；9.2.2乙方違約的，應向甲方支付已付款項的%作為違約金。9.3賠償標準：9.3.1因甲方違約給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償；9.3.2因乙方違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約；11.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：商鋪租賃合同復印件12.3附件三：商鋪租賃合同終止證明復印件13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已付款項，并辦理相關(guān)手續(xù)；14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算已付款項，并辦理相關(guān)手續(xù)；14.3合同履行過程中的其他約定事項：雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，維護雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同的履行或提高合同的履行效率。16.2引入程序：甲乙雙方應書面通知對方，說明引入第三方的必要性、第三方的基本情況以及擬定的合作方式。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.第三方介入的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方的合法權(quán)益；18.1.2甲方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用；18.1.3甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查和資料收集。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應配合第三方提供的服務，并接受第三方提出的合理建議；18.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求；18.2.3