2024年高端住宅建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.合同概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年高端住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2協(xié)議版本：B版2.甲方（開發(fā)商）義務(wù)2.1甲方責(zé)任2.1.1提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)2.1.2辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)2.1.3按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)3.乙方（承建商）義務(wù)3.1乙方責(zé)任3.1.1按照合同約定的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.1.2保證施工質(zhì)量和施工安全3.1.3按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)4.合同價(jià)格4.1工程總價(jià)：雙方協(xié)商確定的總價(jià)4.2付款方式：按照工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行付款4.3價(jià)格調(diào)整：因市場(chǎng)變化等原因?qū)е聝r(jià)格變動(dòng)的，雙方協(xié)商確定調(diào)整方式5.合同履行期限5.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止5.2違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同不能按期完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修：乙方對(duì)建設(shè)完成的住宅項(xiàng)目提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)7.安全文明施工7.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全7.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保文明施工8.合同變更和解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密10.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)方案12.2附件二：工程量清單12.3附件三：付款方式及付款時(shí)間表13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)13.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目名稱與范圍1.1本項(xiàng)目的名稱為2024年高端住宅建設(shè)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目的范圍包括但不限于：住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程、道路工程等。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確保土地的合法性和符合項(xiàng)目建設(shè)的需要。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。2.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)用地的地形、地貌、地質(zhì)等資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的環(huán)保要求，遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)，確保文明施工。3.4乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第四條合同價(jià)格4.1工程總價(jià)：雙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定的總價(jià)。4.2付款方式：雙方協(xié)商確定的付款方式，包括但不限于進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等。4.3價(jià)格調(diào)整：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方式。第五條合同履行期限5.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.2違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同不能按期完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住宅項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2質(zhì)量保修：乙方對(duì)建設(shè)完成的住宅項(xiàng)目提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條安全文明施工7.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保文明施工，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同變更和解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2如泄露秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)方案12.2附件二：工程量清單12.3附件三：付款方式及付款時(shí)間表12.4附件四：技術(shù)參數(shù)和要求12.5附件五：設(shè)計(jì)圖紙第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)建設(shè)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容，包括各階段的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。附件二：工程量清單列出建設(shè)項(xiàng)目所需的全部材料、工程量和費(fèi)用，包括各分項(xiàng)工程的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用明細(xì)。附件三：付款方式及付款時(shí)間表明確付款方式（如進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等）、付款時(shí)間、付款比例等詳細(xì)信息。附件四：技術(shù)參數(shù)和要求詳細(xì)列出建設(shè)項(xiàng)目所需遵循的技術(shù)參數(shù)、性能要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：設(shè)計(jì)圖紙包括項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供建設(shè)用地或其他相關(guān)資料。2.甲方未按合同約定辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.乙方未按合同約定時(shí)間和進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)。5.乙方泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同不能按期完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或不能按期完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。若甲方未按合同約定提供建設(shè)用地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的開發(fā)商。2.乙方：指合同中約定的承建商。3.項(xiàng)目建設(shè)：指合同中約定的住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程、道路工程等活動(dòng)。4.合同履行期限：指合同約定的項(xiàng)目建設(shè)的開始日期至竣工交付日期。5.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)建設(shè)完成的住宅項(xiàng)目提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。6.違約金：指一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.甲方、